Et matrikkelsertifikat for matrikkelverdien til en tomt er et dokument som enhver eier bør være kjent med. Uten det vil det ikke være mulig å gjennomføre juridisk betydelige transaksjoner med land. I Russland behandles slik dokumentasjon veldig nøye. Bare ikke alle vet hvor og hvordan det kan utstedes. Hva kalles vanligvis matrikkelverdi? Hvorfor ble det oppfunnet? Svar blir funnet senere. Som praksis viser, har nylige endringer i lovgivningen i Den russiske føderasjonen i stor grad forenklet grunneiers levetid angående dette emnet.
Om matrikkelsens pris
Hva er matrikkelverdien til en eiendom? Det spiller en viktig rolle i transaksjoner med eiendom.
Såkalte markedsprisen på objektet, etablert som et resultat av statlig verdsettelse. Med andre ord snakker vi om statsverdien til eiendommer.
Kadastral uttalelse
Og hvor kan jeg se prisen på et objekt? Det er en matrikkelattest for dette. Matrikkverdien til landet eller leiligheten læres av dette dokumentet. Det kalles ofte en matrikkelforklaring.
Denne artikkelen skriver all informasjon i matrikkeltypen om den valgte egenskapen. Her kan du for eksempel se det tildelte matrikkelnummer, eiendomsplan, pris og detaljerte egenskaper. Faktisk beskriver den eiendommen som er interessert for en person.
Hvorfor trengs det?
Matrikkelverdien til eiendommen vil bli tatt i betraktning i alle transaksjoner med eiendom. Spesielt hvis ikke pårørende er involvert i operasjonene.
For eksempel, når du selger et hjem, kan du ikke overdrive eller undervurdere verdien av et objekt i forhold til en matrikkelverdsettelse. Denne handlingen vil innebære en bot. I tillegg fokuserer de noen ganger på denne komponenten når de betaler skatt. Dette er et helt normalt, juridisk fenomen.
Selve matrikkelsertifikatet på matrikkverdien til en tomt kan være nyttig for hver eier. Den brukes til:
- salg og kjøp;
- utveksling;
- donasjon;
- arv;
- utarbeide en testament;
- rettssaker;
- utarbeide kvoter og annen statsstøtte.
Uansett hvor den valgte egenskapen vises, må du ha det nevnte papiret. Hun beskriver ofte ikke bare eiendommen, men peker også på alle eiere.
Endringer i Russland
Som vi allerede har sagt, har det i Russland skjedd små endringer når det gjelder matrikkeldata. Hva snakker du om?
Siden 2016 sluttet eierne å utstede de fleste dokumentene fra den statlige eiendomsmatrisen. For eksempel er det nå umulig å utstede eierbevis eller bestille et sertifikat for matrikkelverdi på en tomt. Denne dokumentasjonen ble erstattet av et utdrag fra USRN.
Følgelig kan du nå i sertifikatet fra eiendomsregisteret se visse data om objektet. Et slikt dokument utstedes på ubestemt tid, men i eiendomstransaksjoner må det fortsatt oppdateres.
Hjelpetyper
Å skaffe seg et sertifikat for matrikkelverdi på en tomt eller leilighet er en sak som alle kan håndtere. Et utdrag av det etablerte skjemaet kan etterspørres av alle innbyggere. Data fra eiendomsregisteret er åpent, de er faktisk i det offentlige.
Utdrag fra Unified State Register er forskjellige. For eksempel:
- angir eierrettigheter;
- av uførhet;
- snakker om heftelser, arrestasjoner, begrensninger;
- nedfelt;
- med egenskapene til eiendommen.
De to siste poengene er det du trenger. En utvidet uttalelse utstedes bare til eieren av eiendommen, den inneholder maksimale data om eiendommen. Her kan du se ikke bare egenskapene til objektet, men også alle tidligere eiere. En uttalelse med vanlige data om eiendommen kan mottas av alle. Hovedsaken er å vite hvordan man skal handle.
Hvor skal jeg søke hjelp?
Nå vurder prosessen med å be om et sertifikat for matrikkelverdi (land, hus, leilighet) mer detaljert. Som vi allerede har funnet ut, må du forholde deg til utdrag fra eiendomsregisteret. Hvor blir de utstedt?
En slik tjeneste kan leveres av et stort antall organisasjoner. For eksempel:
- Rosreestra.
- Kadastralkamre.
- Multifunksjonelle sentre.
- Enkeltvindu tjenester.
- BTI.
- Rostekhin inventar.
Hvor nøyaktig skal jeg dra? Alle bestemmer selv. Det viktigste er å kontakte organisasjonen på objektets beliggenhet.
For avanserte borgere
Men det er ikke alt! Når du tenker på hvordan du får et matrikkelbrev, kan du forberede deg på at du kan gjøre dette uten å forlate hjemmet ditt. Internett-teknologi vil komme til unnsetning.
Hovedtyngden av moderne borgere har mestret Internett uten problemer. Disse ferdighetene vil hjelpe deg å bestille et utdrag fra eiendomsregisteret.
Tjenesten leveres av Rosreestr-nettstedet og State Services-portalen. På nettverket kan du finne mange tredjeparts tjenester som tilbyr klareringserklæringer på kortest mulig tid. Noen av dem fungerer virkelig, men det er bedre å unngå ubekreftede portaler. Ingen er trygge for svindel.
dokumenter
For å bestille et sertifikat for matrikkelverdien til en eiendom, må folk forberede seg. Spesielt hvis du planlegger å avgi utvidede uttalelser. Du må ta noen dokumenter med deg til den utstedende myndighet.
Enkeltpersoner som skal implementere oppgaven vil komme godt med:
- pass eller andre identifikasjonspapirer;
- skriftlig forespørsel;
- kvittering med toll (betalt på forhånd).
Hvis det er dokumenter på land, vil søkeren ha en sjanse til å utstede et utvidet sertifikat. Det vil ikke kreves flere papirer.
Et annet sett med dokumenter er nødvendig av organisasjoner og juridiske personer. Praksis viser at de må ha med seg:
- dokumenter av sammensatt type for selskapet;
- søkerens pass;
- fullmakt;
- en sjekk med en betalt statlig plikt;
- skriftlig uttalelse av utdrag.
Ingenting uforståelig eller vanskelig. Fullmakten må utføres og sertifiseres av en notarius. Ellers vil søkeren ganske enkelt bli nektet tjenesten.
Ventetider
Hvor lenge skal jeg vente på utskrivningen? Det er umulig å svare entydig. Mange faktorer påvirker faktisk hastigheten på papirforsyningen.
Gjennomsnittlig ventetid er 3-5 dager, spesielt hvis du bestiller elektroniske uttalelser eller når du sender en forespørsel til Federal Registration Service. Et sertifikat for matrikkelverdien på tomten vil bli utarbeidet med MFC opp til 10 dager. Og ingenting mer.
Som nevnt tidligere, tilbyr tredjepartsnettsteder noen timer på å utstede et utdrag med informasjon fra eiendomsmatriken. Dette er også mulig. Men det er bedre å vente litt på å bruke velprøvde tjenester enn å bli lurt.
Prislapper
Hvor mye er statsplikten i vårt tilfelle? Informasjon om matrikkelen av landet vil ikke koste for mye. I alle fall til enkeltpersoner. Organisasjoner betaler mer for et dokument.
Kildene indikerer forskjellige priser for dokumentet. Noen sier at en elektronisk papirform koster 150 rubler, og en papiranalog koster 200 rubler. Noen forsikrer at enkeltpersoner betaler 350-450 rubler, og juridiske personer betaler 600-1 200. I elektronisk form vil de måtte betale henholdsvis 200 og 300 rubler. En utvidet uttalelse vil koste 1.500-2.500 rubler i det hele tatt. Informasjonen er veldig blandet.
Hva bør en samvittighetsfull borger gjøre? Det anbefales å kontakte MFC eller den føderale registreringstjenesten for å avklare prisen på uttalelsen. Den statlige plikten avhenger ofte av typen sertifikat. Og dette faktum må tas med i betraktningen.
Bestill instruksjon
Å bestille et matrikkelsertifikat for matrikkelverdien til en tomt er ikke vanskelig. La oss starte med å vurdere den vanligste situasjonen - når en person personlig henvender seg til et eller annet organ for en tjeneste.
I dette tilfellet trenger du:
- Samle dokumenter.
- Skriv søknad om sertifikat. Det må angi type dokument.
- Gjør en statlig plikt.
- Få klar informasjon med passet ditt til det bestemte tidspunktet.
Hvis du bestiller papir gjennom MFC, vil søkeren få utstedt en kvittering når aksept av forespørselen. Den vil skrive omtrentlig dato for utgivelse av papiret.
Handlingsveiledning for nettverk
Et utdrag fra Unified State Register kan som sagt bestilles online. "Statlige tjenester" brukes sjelden for denne oppgaven. Tross alt, på denne portalen må du først registrere deg. Og dette er ikke praktisk for alle.
Derfor vurderer vi implementering av ideer i praksis på eksempelet til nettstedet til Rosreestr. Det krever ikke obligatorisk registrering, noe som i stor grad forenkler prosessen.
Manualen er som følger:
- Åpne nettstedet rosreestr.ru i en nettleser.
- Klikk på ordene "Offentlige tjenester". Du kan gå til "Services" - "Extract from the USRN / USRP".
- Still inn parameteren "Land".
- Skriv inn dataene som er forespurt av systemet. Dette er vanligvis informasjon om søkeren.
- Spesifiser typen mottatt hjelp.
- Velg et presentasjonsskjema for dokumentet.
- Avhengig av forrige trinn, angi enten en e-post, eller velg en myndighet der det vil være behagelig å motta et sertifikat.
- Bekreft forespørselen. Søknadsnummeret vises på skjermen. Det må reddes.
- Gå til betalingssiden for staten.
- Skriv inn koden med captcha, samt angi nummeret på søknaden.
- Velg en betalingsmåte for tjenesten.
- Skriv detaljene til et bankkort eller valgt elektronisk lommebok.
- Fullfør prosessen ved å bekrefte operasjonene.
Ferdig! Nå gjenstår det bare å vente til uttalelsen er avgitt.