ODPU i en bygård - dette er meter som du kan få informasjon om energikostnader med. I tillegg distribuerer denne enheten strøm. Som regel er den installert i en bygård, da den måler mengden ressurser som beboerne i hver leilighet bruker, og ikke bare bygningen som helhet. ODPU jobber sammen med separate måleapparater, det vil si tellere i leiligheter og rom.
Høydepunkter
Fra og med 2018 beregnes betaling for husets generelle behov i henhold til de nye reglene. Denne innovasjonen er assosiert med behovet for beregninger basert på reelt forbruk.
I henhold til informasjonen fra det lovgivende organet, vil du endre statusen for tjenesten bare å ta betalt for faktisk brukte ressurser. Etter hvert introduseres en ny beregningsalgoritme. Som forberedelse til overgangen må eiere og serviceselskaper forberede seg på endringer i betaling.
Spesielt bør spesialister foreta en revisjon av hvert hus, identifisere tilfeller av misbruk av kommunale ressurser og utføre arbeid for å øke beboernes ansvar.
funksjoner
Hva er ODPU i en bygård? Dette er en teller for regnskapsmessige brukte ressurser. Det anbefales å installere begge typer måleinstrumenter, siden de sammen kan vise nøyaktige forbruksdata, finne feil, lekkasjer, analysere systemets tilstand, opprettholde optimal temperatur og trykknivå. Teller i hus teller antall leietakere hjemme og ressursene som er brukt i en gitt periode. Vanligvis er dette en måned. Omfanget av tjenester, for eksempel varmt vann til romoppvarming, beregnes av antall kvadratmeter for hver leilighet.
Ressursstyper
Svært ofte brukes husholdningsapparater til å måle forbruket av varmt og kaldt vann, termisk energi og elektrisitet. De er installert i tekniske rom utilgjengelige for vanlige borgere, for å unngå skader - i kjellere, vaskerom. I dag installeres enheter på følgende typer ressurser:
- Termisk energi - et ultralyd- eller elektromagnetisk turteller. De begynte å bli installert i Russland i 2009, da en lov ble vedtatt om å utstyre bygninger med varmemåler. Stigende priser oppfordrer også folk til å ta hensyn til energi mer nøyaktig.
- Elektrisitet. Det er individuelle enheter med forskjellige alternativer.
- ODPU med forskjellige tariffer er en effektiv måte å spare på strøm. Prinsippet for dets arbeid er som følger: om natten er kostnadene mye mindre enn om dagen.
- Kaldt og varmt vann. Måleren tar hensyn til mengden vann som forbrukes av alle beboere som faktisk bor i rommet, og ikke av dem som er oppført i henhold til dokumentene.
Installasjonskrav
Beboere i boligblokker må installere vanlige måleinstrumenter i den angitte perioden. Denne regelen gjelder for regnskap for slike ressurser:
- Vann.
- Elektrisitet.
- Termisk energi.
Selv om loven indikerer den endelige installasjonsdatoen 06/30/2012, er i dag mange flere hus ikke utstyrt med nødvendige måleinstrumenter. Siden begynnelsen av 2015 har en annen regel blitt anvendt. Det lyder som følger: hvis det i et boligbygg er teknisk mulig å installere et felles måleinstrument, men måleren ikke er installert, brukes økningsfaktorer ved beregning av beløpet for betaling. Det totale beløpet er fra 10 til 60%. Det skal være rettet mot å installere måleenheter.
Formålet med ODPU i boligblokker er å øke besparelsen av naturressurser. Så hvis en person er registrert i leiligheten, betaler han for vannet for seg selv. Hvis det samtidig bor 5 ikke-registrerte statsborgere hos ham, vil de betale for den forbrukte ressursen på det faktum.
Kontroller bruken av enheter
Generelle målere kan tilskrives felleseie for alle eiere, derfor er de ansvarlige for å sjekke og bytte ut enheter sammen. Alle handlinger skjer med tellere gjennom den administrerende organisasjonen av huset. Installasjon av vanlige målere for forbruk av ressurser i husholdninger kan utføres av ethvert selskap som har de nødvendige kunnskaper og dokumenter som bekrefter kvalifikasjoner.
Innholdet av måleapparatene i huset består av flere trinn:
- Inspeksjon.
- Reparer i tilfelle funksjonsfeil.
- Bevaring mot skader fra enkeltpersoner.
- Sjekk ODPU i en bygård.
Etter utøvelse av kontroll utarbeides en handling. Dokumentet er signert av to parter: administrasjonsselskapet, som handler på vegne av eierne av huset, og verifikatoren.
Handlingen skal gjenspeile målerens tilstand, grunnlaget for detekterte avvik fra de spesifiserte kravene (hvis noen), muligheten for å eliminere dem. Det er obligatorisk å indikere hvem som er spesielt pålagt å rette opp bruddene som er oppdaget. Ansvaret for å vedlikeholde et bygningsbredt måleinstrument ligger hos selskapet som betjener bygningen.
Kostnadene for å opprettholde ODPU i en bygård fordeles til alle innbyggere som en del av en månedlig avgift. Hvis ODPU har et automatisk system for registrering av avlesninger, må tjenesteleverandøren betale for et slikt alternativ. Systemet installeres av leverandøren også på bekostning av beboere eller uavhengig. I mange hjem holder registrerte borgere og eiendomseiere møter for å bestemme hvordan betalingen skal gjøres. Ifølge innbyggerne er felleskjøpet mye mer lønnsomt. For det første må du bruke et mindre beløp. For det andre, felles ansvar for et felles apparat disiplinerer uansvarlige borgere.
Fordelene
Du kan fremheve de viktigste fordelene ved å bruke ODPU i en bygård:
- Forbrukerne betaler bare for faktisk brukt varme, strøm, vann.
- Det er en streng regnskapsføring av ressursforbruk.
- Tap i grunnleggende nettverk kan fordeles mellom eierne og forvaltningsselskapet.
- Ved å stille inn telleren kan du automatisere innsamlingen av data slik at de raskt blir behandlet.
- Forvaltningsselskapet kan ikke uten grunn øke kostnadene for sine varmeforsyningstjenester.
- Beboere i leiligheter i huset med apparatet opplever ikke mangel på varme.
Loven regulerer beregningen av bruksregninger i hjem uten apparat, i henhold til hvilken multiplikasjonsfaktoren brukes til varmestandarder for et bestemt område. Dermed vil betalingsbeløpet alltid være høyere (sammenlignet med husene som ODPU jobber i).
Hvis det ikke er installert noe elektrisk distribusjonssystem i en bygård, kan ikke leverandøren se hvor lekkasjen oppstår.
Representanter for varmeleverandøren, administrasjonsselskapet, kan ta måleravlesningen. De vil sikre at betaling for varme er lovlig.
Instrumentets installasjonssted
Reglene indikerer den obligatoriske installasjonen av enheten i hus med et sentralisert varmesystem. Dette er en stor del av boligbygningene i den moderne byen. Hvis leiligheten bruker autonom oppvarming, regulerer individuelle målere varmeforbruket.
Installasjonen utføres av ansvarlige personer, men på bekostning av innbyggerne (artikkel 13, paragraf 5 i føderal lov nr. 261). Stedet der enheten skal monteres er grensen for driftsansvar. Et annet poeng kan også være indikert, men det må være fast i kontrakten.
Hvem betaler for reparasjoner
Den føderale loven "On Energy Saving" uttaler alle nyansene ved å installere en ODPU i en bygård. I dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjon nr. 124 heter det at leietakere ikke skal hindre installasjon av nye meter. Deres reparasjon blir utført på bekostning av republikken Nord-Ossetia, bortsett fra i tilfeller der måleren med vilje er skadet av bevisstløse borgere, for eksempel, er ødelagt.
Prosedyren for å installere ODPU i en bygård
Nytteorganisasjoner sjekker installasjonen av varmemåler eller andre måleinstrumenter og utfører pedagogisk arbeid blant befolkningen.
Forvaltningsselskapet, hvis spesialister utfører vedlikehold av boligbygget, må følge installasjonsprosedyren for ODPU. De informerer forbrukerne om at denne handlingen er en obligatorisk rettsregel.
For å installere ODPU i en bygård, er det nødvendig å holde en generalforsamling for eierne av lokalene. En vanlig husmåler er en del av interne ingeniørsystemer.
Før installasjonen må hver leilighet motta en faktura som angir betalingsbeløpet for installasjonen. Enheter må oppfylle alle krav fra produsenten. I dette tilfellet vil betjeningen av enheten være effektiv og tilstrekkelig nøyaktig.
Betalingsberegninger
Det er en enkel formel hvor betaling for kjøp og installasjon skjer. Det er nødvendig å finne ut hvem som betaler for ODPU i en bygård. I henhold til formelen avhenger det totale beløpet av arealet til fast eiendom som eies av beboerne. Kostnaden for enheten og tjenestene er delt på det totale arealet av huset, og deretter multiplisert med antall kvadratmeter av leiligheten.
Bedrifter som installerer måleenheter, tilbyr avbetalingstjenester. Dette minimerer de økonomiske vanskene for forbrukeren knyttet til å betale en vanlig måler for husholdningene.
For å redusere økonomiske kostnader kan beboerne dra nytte av måter som kan spare penger. Nå blir det klart hvem som betaler i leilighetsbygget i en bygård.
Introduksjon av ODPU i drift
Fagpersoner bør følge standard motstartprosedyre:
- Før du bruker ODPU er det nødvendig å tette den. Bare en forseglet enhet må lese data.
- Et annet krav er utvikling av instruksjoner for å sette enheten i drift. Dette dokumentet må være signert av de ansatte i hjelpefirmaet, administrasjonsselskapet og ansatte i boligorganisasjonen.
Det er viktig at installasjonen og verifiseringen av ODPU i en bygård utføres. Uten et inspeksjonsbevis vil ikke enheten bli satt i drift og er inkludert i utsendelsessystemet.
Juridisk regulering
Loven nr. 176 ble vedtatt av statsdumaen i Den Russiske Føderasjon sommeren 2015. Lovens formål er å skape forutsetninger for et mer effektivt arbeid i bolig- og kommunesektoren og å forbedre betalingsdisiplinen. Konsekvensen av denne loven var periodisering av betalinger for bruk av verktøy som ble brukt til felleseie, basert på de faktiske kostnadene for forbruk, beregnet i henhold til spesielle standarder.
standarder
For å beregne betalingen for installasjon av enheter på nivået med de konstituerende enhetene i Den russiske føderasjonen, må forbruksstandarder godkjennes. For å bestemme de riktige verdiene, samler eksperter vitnesbyrdet om hundretusener av gjenstander.
Spesielt tar den hensyn til mengden ressurser mottatt av den totale måleren (ODPU i leilighetsbygg) og brukt på personlige behov, som blir registrert av individuelle måleinstrumenter. Sammenligning av resultatene fra alle testede bygninger lar deg bestemme gjennomsnittssatsen og godkjenne den som en standard.
Måler for regnskap for forbrukte ressurser ved lov må installeres i hvert boligbygg. Hvis enheten ikke er installert, øker verktøyregningene.Når det ikke er noen enhet som bare registrerer den faktisk brukte mengden ressurser, belastes betaling med den generelle prisen. Det er veldig praktisk å bruke ODPU, fordi du ikke trenger å betale for de tjenestene som ikke ble brukt i sin helhet.
Slike målere kan beskyttes i hyppige situasjoner når verktøy forfører beboere som ikke har en måleinstrument. Kvitteringen indikerer ofte beløpet som er større enn det faktiske. Tilfeller er registrert der feil som er gjort i regnskap ikke er rettet. For å utelukke slike brudd, ble det innført et tiltak som forpliktet installasjonen av felles ODPU-tellere. Som du ser er installasjonen av slikt utstyr først og fremst fordelaktig for beboerne selv. Pengene som brukes på enheten er fullt betalt.
Artikkelen undersøkte de grunnleggende konseptene og egenskapene til enheter for regnskap for ressurser brukt av beboere og leietakere. Det gis også et svar på spørsmålet om hvem som betaler for installasjonen av ODPU i en bygård.