Store familier blir tilbudt forskjellige fordeler og innrømmelser på statlig nivå, slik at de kan gi barna sine alt nødvendig. Derfor tilbys selv et fortrinnsriktig pantelån for en stor familie. Det kjennetegnes ved gunstige forhold, siden overbetalinger av lån delvis er dekket av offentlige midler. Derfor betaler låntakere mindre.
Hvem er inkludert i store familier?
Den føderale lovgivningen har ikke en klar definisjon av en stor familie, derfor kjennetegnes dens egenskaper på regionalt nivå. For å få denne statusen, må foreldre kontakte sosialmyndighetene med dokumenter som bekrefter at de oppfyller kravene.
Familier med mange barn blir ofte gjenkjent under betingelsene:
- foreldre er offisielle ektefeller;
- få opp ikke mindre enn tre barn, og de kan ikke bare være pårørende, men også adoptere;
- alle barn er mindreårige.
Bare under slike forhold tilbys forskjellige typer bistand fra staten.
Nyansene for å få status
Hvis minst ett barn er 18 år, mister borgere retten til å nyte ulike fordeler fra staten. I visse situasjoner fortsetter familien å være stor selv etter at ett barn har voksen alder. I dette tilfellet er det viktig å bevise at han kom inn på universitetet for heltidsstudier.
Innbyggere vil ikke kunne oppnå denne statusen hvis de sender barna sine til å bli oppvokst på en internatskole eller mister foreldrenes rettigheter.
Status tildeles ikke automatisk, så innbyggerne må ta seg av sin egen registrering. For dette utarbeides dokumenter som bekrefter at familien virkelig oppfyller alle kravene. De blir overført til sosialtilsynsmyndigheter, hvoretter søkerne får et sertifikat som bekrefter deres status. Bare med dette dokumentet har borgere rett til å utstede pantelån til store familier i henhold til den nye loven.
Hvordan få status?
Hvis innbyggerne planlegger å bruke fortrinnsrett pantelån, må du først ta vare på den offisielle tildelingen av tilsvarende status. For å gjøre dette, må du kontakte trygdemyndighetene med følgende dokumenter:
- en korrekt skrevet uttalelse som viser alle mindreårige barn;
- kopier av pass av foreldre;
- fødselsattester til barn;
- attest innhentet fra hjemmeboken og som inneholder informasjon om sammensetningen av familien.
I løpet av en måned sjekkes den mottatte dokumentasjonen, hvoretter det utstedes et sertifikat som indikerer at familien er stor. Om nødvendig kan det be om ytterligere dokumenter. Bare med bekreftelse på status utstedes et pantelån for en stor familie i 2018.
Hvilket statlig program brukes?
For å få et fortrinnsrettslån brukes et spesielt program kalt “Rimelig bolig”. Den ble introdusert allerede i 2013, men det ble regelmessig gjort mange endringer i den. Det tilbyr et veldig mykt lån, siden det meste av renten betales av staten. De spesifikke funksjonene, forholdene og parametrene avhenger av regionen der familien bor. Hovedbetingelsene for å få et slikt pantelån for en stor familie inkluderer følgende:
- minst tre mindreårige blir oppdratt;
- foreldre har et sertifikat som bekrefter at de er medlemmer av en stor familie;
- innbyggere er registrert i køen for å få bolig, da de trenger å forbedre levekårene;
- Tilstedeværelsen av en permanent oppholdstillatelse bekreftes i regionen der eiendommen er kjøpt.
Bare hvis ovennevnte krav er oppfylt, kan foreldre søke store banker om pantelån. For dette er det bare institusjoner som deltar i dette programmet som er valgt.
Lånevilkår
Pantelån til store familier i Moskva og andre regioner kan være litt forskjellig, da visse justeringer blir gjort av lokale myndigheter. Men følgende forhold brukes standard:
- maksimalt utstedes midler i 30 år;
- forskuddsbetaling varierer fra 10 til 20 prosent;
- satsen er lavere enn for andre typer pantelån, så den ikke overstiger 11%;
- det er lov å bruke kapitalen til å betale tilbake lånet;
- Hvis et annet barn dukker opp, kan foreldre ta ferier i tre år, der de ikke betaler pantemidler.
En pantelån for en stor familie regnes som den mest lønnsomme, men selv under slike forhold betales renter på bekostning av statlige midler. En viktig betingelse for å registrere et slikt lån er at et pantelån utelukkende utstedes i rubler.
Hvordan blir det laget?
Prosedyren for å få et pantelån for en stor familie i 2018 er delt inn i påfølgende faser. Disse inkluderer handlinger:
- Til å begynne med sender familien en søknad til lokale myndigheter eller sosial trygghet, på bakgrunn av hvilken den er tildelt statusen til en stor familie;
- deretter blir dokumenter sendt til banken for godkjenning for å få et fortrinnsrettslån, og de inkluderer en søknad, vigselsattest, bekreftelse av statusen til en stor familie, samt dokumenter for alle barn;
- eiendom blir valgt, som vil bli kjøpt på bekostning av et mykt lån;
- hvis banken utsteder godkjenning for utstedelse av pantelån, overføres midlene til selgeren, og familien registrerer retten til gjenstanden i Rosreestr;
- Banken sender direkte inn en søknad til den lokale administrasjonen, på bakgrunn av hvilken et tilskudd som dekker renter på pantelånet blir overført til det.
Den fortrinnsrett pantelånet for store familier lar innbyggerne kjøpe eiendommer på virkelig gunstige betingelser. En slik mulighet tilbys bare av et begrenset antall banker som opererer under dette programmet.
Nyanser av å kontakte Sberbank
Det ofte registrerte av borgere i Sberbank er et pantelån for store familier. Denne institusjonen er engasjert i gjennomføringen av nesten alle regjeringsprogrammer. Å bruke tjenestene til Sberbank har mange fordeler:
- et pantelån for hver søker gis på individuelle forhold, avhengig av status, inntjening og andre parametere for familien;
- i noen tilfeller foreslås en stor forskuddsbetaling til store familier, ikke over 10%;
- under visse betingelser kan renten reduseres til 7%;
- det gis fortrinnsrettslån for forskjellige typer eiendommer, derfor kan boliger være plassert på primær- eller sekundærmarkedet, og et stykke land kan kjøpes som bygging av et privat boligbygg er planlagt;
- Mer lojale forhold tilbys låntakere hvis de ennå ikke er 35 år gamle;
- forskjellige typer eiendommer som allerede tilhører familien, kan brukes som sikkerhet, dessuten ikke bare eiendommer, men også biler brukes til dette;
- Hvis familieinntekten er for liten, er det lov å involvere medlånere i registrering av pantelån, ettersom deres offisielle inntekt lar deg øke det maksimale beløpet som er utstedt av banken for kjøp av eiendommer.
En søknad kan sendes ikke bare ved personlig besøk i en filial av Sberbank, men også i elektronisk form. Hvis beslutningen er positiv, blir potensielle låntakere invitert til kontoret til institusjonen for å diskutere ytterligere samarbeidsvilkår.
Hvilke dokumenter er nødvendig?
Et pantelån for en stor familie blir kun utstedt når du overfører den ønskede pakken med dokumenter til banken. Disse inkluderer dokumentasjonen:
- pass av foreldre og voksne barn;
- dokumenter for tiltrakkede med låntakere;
- ekteskapsattest;
- et sertifikat hentet fra hjemmeboken og som inneholder informasjon om sammensetningen av familien;
- dokumenter som indikerer familiens generelle og offisielle inntekt, og for dette kan du ikke bare bruke 2-NDFL-sertifikater hentet fra offisielle arbeidsplasser, men også andre papirer som indikerer mottak av penger i familien;
- hvis faren er mindre enn 27 år gammel, kreves en ekstra militærbillett fra ham;
- sertifikat for kapitalen som er registrert i PF, samt en erklæring om kontostatus, hvis du planlegger å bruke disse midlene til å betale ned pantelånet eller som en forskuddsbetaling;
- dokumenter for den valgte eiendommen, som vil bli anskaffet på bekostning av lånte midler.
Ansatte i Sberbank kan kreve utarbeidelse av tilleggsdokumentasjon, og potensielle låntakere må ta seg av tilbudet av disse verdipapirene, ellers blir lånet nektet.
I noen regioner tilbys ytterligere tiltak for å støtte store familier, derfor ytes ulike fordeler og subsidier. Du må finne ut om muligheten for bruk av dem direkte i sosiale vernetilsyn eller i den lokale administrasjonen.
Fallgruver i prosessen
I følge det statlige programmet regnes et pantelån for en stor familie som et fordelaktig tilbud for hver person. Det gir et tilskudd på føderalt nivå som dekker det meste av interessen. Men selv utformingen av slik hjelp har noen ulemper og fallgruver. Disse inkluderer følgende:
- det tilbys en lav rente på pantelån for store familier, forutsatt at låntakere forsikrer den kjøpte eiendommen og deres liv, samt at de må motta en lønn på kontoen i banken som er valgt til utlån;
- foreldre er pålagt å bevise tilstrekkelige betydelige inntekter, siden mengden av midler som er avsatt til å tilbakebetale pantelånet ikke skal forstyrre familiens normale eksistens, derfor er den maksimale utbetalingen bare 45% av den totale inntekten til borgere;
- begrensninger i valget av en utvikler som du kan kjøpe en leilighet fra, siden du i noen regioner bare kan bruke fortrinnsbetegnelser når du kjøper eiendom i det primære markedet, og en liste over utviklere er satt sammen av banken.
Det anbefales å søke om lånte midler utelukkende til en stor og pålitelig bank, siden du under slike forhold kan være sikker på at det ikke er forskjellige skjulte gebyrer eller andre fallgruver i låneavtalen.
Hvilken bank du vil kontakte?
Et pantelån til en stor familie er utstedt av mange banker som tilbyr sine unike programmer. Oftest gjelder borgere som oppfyller mange betingelser følgende institusjoner:
- Sberbank. Han tilbyr programmet "Rimelig bolig" eller "Ung familie". Prisen varierer fra 10,9% til 13%. Andre forhold avhenger av den valgte lånetiden og størrelsen på den innledende investeringen. Renten reduseres hvis livsforsikring er kjøpt eller lønn overføres til et Sberbank-kort.
- AHML. Den foreslåtte satsen er fra 6% til 11% når du kjøper et hjem i primær- eller annenhåndsmarkedet. Forskuddsbetalingen er 10%.
- "Raiffeisenbank". Satsen starter fra 11%, og lånets løpetid er maksimalt 25 år. Du kan få et lån selv uten en initial investering.
Innbyggere bestemmer uavhengig hvilken bank de vil velge for utlån.
avslutt
Familier med mange barn kan stole på å få et virkelig fordelaktig og lønnsomt pantelån. For å gjøre dette, kan du kontakte Sberbank eller andre bankinstitusjoner. Det er viktig at innbyggerne oppfyller visse krav og har den offisielle statusen til store familier.
Prosedyren for lånebehandling forutsetter at banken som ga preferansevilkårene, på bakgrunn av mottatte dokumenter, får et tilskudd fra staten for å dekke renter.