Enhver som mottar offisiell inntekt, hvorfra skatten beregnes og overføres til budsjettet, kan regne med forskjellige typer fradrag. Den mest betydningsfulle regnes som eiendomsreturen, utnevnt på grunnlag av erverv eller bygging av boligfelt. Eiendomsfradraget for personlig inntektsskatt kan tildeles selv for utgiftene som påløper når du betaler renter på pantelånet. For utførelse er det pålagt å sende inn en 3-NDFL-erklæring til Federal Tax Service hvert år. Prosedyren utføres til inspeksjonen har betalt alle nødvendige midler til søkeren.
Grunnleggende informasjon
Ikke alle mennesker har muligheten til å utarbeide et eiendomsfradrag for personlig inntektsskatt, for for dette må noen betingelser overholdes. Følgende krav må tas med i beregningen for å komme tilbake:
- eksistensen av offisiell inntjening som inntektsskatt pålegges, siden det er det overførte beløpet som vil bli returnert til staten til søkeren;
- bekreftelse av utgifter til kjøp eller bygging av en boligeiendom;
- tilstedeværelsen av bevis for at borgerens personlige midler ble brukt, så hvis du kjøper eiendom på bekostning av staten eller arbeidsgiveren, kan du ikke stole på et fradrag.
Størrelsen på utbetalingen avhenger av inntekten til innbyggeren, siden i ett år beløpet som personen betaler i form av personlig inntektsskatt, blir returnert til det maksimale. For dette er det nødvendig å korrekt sammenstille og sende inn avdelingen for Federal Tax Service en 3-NDFL-erklæring. Eiendomsfradrag tildeles dersom dokumenter som bekrefter kjøp eller bygging av bolig er knyttet til denne erklæringen.
Ingen refusjon vil bli gitt hvis boligen ble mottatt av en borger gratis eller som en gevinst. Hvis det kjøpes av pårørende, er det de som kan stole på et fradrag.
Registreringsrekkefølge
For å få et eiendomsfradrag for personlig inntektsskatt, må en borger utføre visse sekvensielle handlinger:
- Til å begynne med, bør du sørge for at en retur er mulig;
- nødvendige dokumenter er samlet inn for dette;
- de blir overført til avdelingen for Federal Tax Service sammen med erklæringen om 3-NDFL og en korrekt utarbeidet uttalelse;
- en skrivebordsrevisjon utføres av ansatte i skattemyndigheten, basert på resultatene av hvilke midler som kan overføres til søkerens bankkonto;
- hvis det blir funnet brudd, kan det treffes en negativ avgjørelse.
Federal Tax Service-nettstedet har muligheten til å spore fremdriften for behandlingen av dokumentet. Dokumentasjon anses som standard i tre måneder. Hvis det ikke er noen problemer i dokumentasjonen, vil pengene bli overført til søkerens konto innen en måned.
Maksimum kan returneres 13% av 2 millioner rubler. for kjøp av bolig, så en gang i livet kan 260 000 rubler betales til innbyggerne.
Hvis du brukte et pantelån til å kjøpe en leilighet eller et hus, kan du i tillegg dra nytte av fradraget på betalte renter, som maksimalt er 13% av 3 millioner rubler. og lik 390 tusen rubler.
Hvor kan jeg søke om en ytelse?
Eiendomsfradraget for personlig inntektsskatt kan gjøres ikke bare direkte på skattekontoret, siden en offisielt fungerende borger kan henvende seg til dette direkte med arbeidsgiveren.
Hvis du bruker tjenestene til Federal Tax Service, må du utarbeide en erklæring årlig og utarbeide andre dokumenter for fradrag. De blir overført til inspeksjonsavdelingen, hvoretter de blir nøye sjekket. Først etter dette betales det fulle beløpet av en borger som er betalt for det siste året.
Hvis du henvender deg til arbeidsgiveren, trenger du ikke en gang å fylle ut en 3-NDFL-erklæring for fradrag for eiendom. Det er nok å sende en søknad om refusjon bare en gang, hvoretter den overføres med dokumenter for fast eiendom til arbeidsstedet. Etter det får han utbetalt en lønn uten å innkreve personlig inntektsskatt til det øyeblikket han helt mottar hele fradraget.
Hvilke dokumenter kreves?
For å returnere er det påkrevd å overføre en viss pakke med dokumenter til Federal Tax Service. Disse inkluderer papirer:
- uttalelse på inspeksjonsskjema;
- 3-personlig selvangivelse;
- dokumentasjon for anskaffet bolig;
- betalingsdokumenter som bekrefter kjøp av en gjenstand på bekostning av søkeren;
- et sertifikat fra arbeidsstedet som inneholder informasjon om hvor mye penger i form av skatt som ble overført for en innbygger til budsjettet for året før;
- hvis byggingen av huset ble utført, må det ha et registreringsbevis;
- Lov om overføring av eiendom til kjøper;
- Hvis bolig ble kjøpt gjennom et pantelån, må en innhente en ekstra seddel fra banken som angir størrelsen på lånet og beløpet på betalte renter.
Vanskeligheter oppstår vanligvis hos borgere med å fylle ut en selvangivelse på 3 personer. Eiendomsfradrag beregnes i dette dokumentet. For å forenkle prosessen tilbyr Federal Tax Service innbyggerne å bruke forskjellige programmer for å fylle ut et dokument. Programmer er fritt tilgjengelig på institusjonens hjemmeside.
Hvordan beregnes fradraget?
Hvis du bruker forskjellige spesialprogrammer, skjer beregningen automatisk etter at nødvendig informasjon er lagt inn i ønsket skjema. I tillegg kan du uavhengig bestemme hvor mye som kan returneres fra å bruke på kjøp av et objekt.
For eksempel er en leilighet kjøpt, hvis kostnad er 1,6 millioner rubler. 13% bestemmes ut fra dette beløpet, derfor returneres 208 tusen rubler. Siden maksimal mulig avkastning er eiendom i mengden 260 tusen rubler, de resterende 52 tusen rublene. kan utstedes ved påfølgende kjøp av eiendommer.
Hvis objektet er kjøpt gjennom et pantelån, kan du returnere 390 tusen rubler. fra betalte renter. Den eneste ulempen er at en slik refusjon ikke overføres til fremtidige kjøp.
Regler for utfylling av en erklæring
Innbyggerne blir ofte stilt spørsmålet om hvordan man fyller ut 3-personlig inntektsskatt på eiendomsfradrag. Du kan stille dette spørsmålet til spesialister som ber om et visst gebyr for arbeidet sitt. Men hvis du er flink til å forstå nyansene ved å fylle ut 3-personlig inntektsskatt på eiendomsfradrag, kan du uavhengig generere en erklæring uten å bruke penger.
Når du legger inn data i et dokument, tas noen regler i betraktning:
- det er lov å fylle ut et dokument på en datamaskin eller manuelt, men i sistnevnte tilfelle er det påkrevd å bruke en blå eller svart penn;
- ensidig utskrift er tillatt;
- mens du fyller ut et dokument, kan du ikke gjøre forskjellige endringer eller krysse av informasjon;
- alle beløp avrundes til hele rubler;
- for hvert tegn er det en egen celle, derfor er det ikke tillatt å legge inn informasjon uten hensyn til begrensninger;
- på hvert ark er skattyteren TIN angitt, så vel som hans F. I. O .;
- nederst på arket er datoen for erklæringen og signaturen til søkeren;
- Uansett type retur, må du fylle ut den første og sjette delen.
Eiendomsfradrag for personlig inntektsskatt utbetales kun til søkere i situasjoner der erklæringen ikke inneholder falsk informasjon. Derfor bør du fylle ut dette dokumentet ansvarlig. Ved bruk av dataprogrammer er beregningen automatisk. Et eksempel på å fylle 3-personlig inntektsskatt på fradrag for eiendommer kan sees nedenfor.
Hvilke ark fylles ut?
Det kreves å legge inn data i første og sjette seksjon. I tillegg blir informasjon lagt inn i andre ark:
- A. Dette arket er ment å legge inn data om inntekten til en borger. Det er fra ham det beregnes personlig inntektsskatt.
- E.Dette arket brukes til å legge inn informasjon om fortjeneste opptjent ved salg av eiendom. I tillegg er størrelsen på fradraget gitt her.
- I. Informasjon om den direkte kjøpte eiendommen legges inn. Kostnadene er gitt, på bakgrunn av hvilken mulig størrelse på avkastningen beregnes.
Ved pantelån kan eiendomsfradraget fra personlig inntektsskatt beregnes i tillegg av rentene som er betalt til banken. Det anbefales å ta hensyn til renter etter at privilegiet til full verdi av eiendommen er mottatt.
Ved innlevering av erklæringen kreves det at det tas hensyn til hvor mye skattyter fikk som et fradrag i tidligere år. I dette tilfellet blir saldoen for fradragsbeløpet beregnet.
Personlige fradrag for personlig inntektsskatt kan ikke bare mottas av innbyggere som mottar inntekt beskattet med en sats på 13%. Ofte beskattes kontante inntekter med en sats på 35% eller 9%. I dette tilfellet er det nødvendig å fylle ut ikke den første delen, men den andre eller den tredje. Under disse forholdene indikerer søkeren at han ikke er bosatt i Russland.
Hva skal man gjøre med felleseie?
Ofte erverves eiendommer av ektefeller, slik at hver av dem kan motta et skattefradrag. 3-personlig inntektsskatt under slike forhold bør utarbeides av hver innbygger.
En spesiell uttalelse er vedlagt erklæringen der ektefellene uavhengig avgjør hvordan aksjene skal fordeles. Faktum er at med ett fast eiendom kan bare ett fradrag mottas. Ofte er det bare en av ektefellene som trekker ut en ytelse. Dette er tilrådelig hvis den andre innbyggeren ikke har offisiell inntekt eller får en liten lønn. I dette tilfellet er det bare en ektefelle som trenger å fylle ut en selvangivelse på 3 personer. Eiendomsfradrag vil utelukkende bli utbetalt til ham. Den andre ektefellen vil kunne søke om påfølgende kjøp av eiendom.
Basert på art. 256 CC, eiendom som er kjøpt i et offisielt ekteskap er felleskjøpt eiendom, uavhengig av hvilken av ektefellene som investerte i et slikt kjøp, samt hvilken av dem som fikk et fradrag.
Er det mulig å søke om en ytelse årlig?
Størrelsen på refusjonen avhenger av hvor mye penger som i fjor ble overført til en innbygger i form av personlig inntektsskatt. Eiendomsfradraget ved kjøp av leilighet kan trekkes årlig frem til søkeren får 13% av kostnadene for bolig eller et maksimumsbeløp på 260 tusen rubler.
Fradraget gis til alle borgere bare en gang i livet, men samtidig er det ikke knyttet til noe objekt. Hvis en person kjøper bolig, hvis kostnad er mindre enn 2 millioner rubler, vil det etter å ha mottatt fordelene være en balanse. Det kan brukes til fremtidige kjøp av eiendommer. Derfor kan skattefradrag for personlig inntektsskatt mottas fra forskjellige objekter.
Er det lov med retur i flere år?
Det er lov å returnere midlene om noen år, men bare i maksimalt tre år. For eksempel ble et rom kjøpt i 2014, så i 2018 kan du søke om rabatt for 2014, 2015 og 2018. I dette tilfellet er det påkrevd å utarbeide tre erklæringer om 3-personlig inntektsskatt. Hvordan fyller du ut dette dokumentet for en eiendomsfradrag? For å gjøre dette, er det i hvert tilfelle nødvendig å angi inntektsbeløpet korrekt og beløpet på overført skatt for hvert år.
I tillegg må du ta 2-NDFL-sertifikater i alle år, og dette kan ofte være vanskelig hvis en innbygger har endret flere arbeidsplasser i løpet av denne perioden.
Hvor leveres erklæringen?
Det er nødvendig å søke med en uttalelse og erklæring utelukkende til avdelingen for den føderale skattetjenesten på registreringsstedet for personen. Det spiller ingen rolle hvor den kjøpte eiendommen ligger.
Ofte har en person ikke en permanent registrering, men samtidig ønsker han å få avkastning på personlig inntektsskatt. Eiendomsfradraget i en slik situasjon bør utarbeides på stedet for midlertidig registrering.
Måter å levere en erklæring på
Innlevering av en erklæring hos Federal Tax Service kan gjøres på tre forskjellige måter. Disse inkluderer:
- Personlig overføring av erklæringen sammen med andre dokumenter til den ansatte i Federal Tax Service. Det er lov å bruke hjelp av en fullmektig, men han må ha en notarisert fullmakt med seg. Ulempene med denne metoden inkluderer behovet for å bruke ganske mye tid. Inspektøren krever ofte tilleggsdokumentasjon, så du må besøke avdelingen for Federal Tax Service flere ganger.
- Sende dokumentasjon på mail. Ved å bruke denne metoden kan du spare mye tid, og du trenger heller ikke å samhandle direkte med skattemyndighetene. Det anses som et faktisk valg hvis søkeren er i en annen by, derfor ikke personlig kan besøke institusjonen. For å sende dokumenter brukes et verdifullt brev med en beskrivelse av vedlegget.
- Internett-bruk. Denne muligheten har dukket opp siden begynnelsen av 2015. For å gjøre dette, bruk din personlige konto på den offisielle nettsiden til inspeksjonen. EDS er ikke påkrevd.
Valget av en spesifikk metode avhenger av preferansene til skattyteren selv.
konklusjon
Å få refusjon for kjøp av eiendommer regnes som en ettertraktet prosess for hver person. Det kan utføres gjennom filialer av Federal Tax Service eller arbeidsgiveren. I dette tilfellet er det viktig å forstå reglene for å fylle ut en 3-personlig selvangivelse.
Dokumentasjon for inspeksjon kan sendes inn på forskjellige måter, og for mange skattebetalere er fordelen muligheten til å sende dokumenter via Internett.
