På din personlige tomt vil du være så nær naturen som mulig. Plant frukttrær, knusende senger, dyrk blomster og så videre. For alle disse arbeidene, så vel som for et behagelig opphold i landet som helhet, vil bygging av hjelpelokaler være påkrevd. De begynte å bli kalt uthus. I artikkelen skal vi snakke om hva disse premissene er, hva er de for og hva er lovens normer i forhold til dem.
Konseptet
En indikasjon på hva uthuset er gitt i artikkel 3 i loven "Om å drive hagearbeid og hagebruk for egne behov" nr. 217-FZ. Disse inkluderer skur, bad, markiser, brønner, drivhus, kjellere og andre strukturer som tjener til å tilfredsstille husholdningenes og andre behov hos mennesker. I samsvar med byplanleggingskoden, må det først innhentes tillatelse for bygging av kapitalstruktur. Slike fasiliteter inkluderer:
- Hus beregnet for å bo med tilstøtende bygninger.
- Ingeniørfasiliteter.
- Industrikomplekser.
Noen grunneiere starter ikke bygging på grunn av det faktum at de ikke vet hva de skal gjøre med tillatelser til uthus, et hus. Imidlertid må det forstås at dette ikke er nødvendig for alle objekter.
Oppløsning for en tomt under IZHS
På tildeling av land for individuelle boliger for anleggsarbeid får spesiell tillatelse fra den lokale administrasjonen. På et slikt sted kan det bygges:
- House.
- Badehuset.
- Garage.
- Utvidelsen.
- Hozblok og andre hjelpeobjekter.
Men tillatelse fra den lokale administrasjonen er bare nødvendig for bygging av et boligbygg. Badehuset, i likhet med garasjen, er ikke beregnet for å bo. De er ikke aktuelle for kommersielle formål. Derfor er ikke relevante dokumenter nødvendig for dem. Imidlertid, hvis badet også skal brukes til bolig, bør du likevel få tillatelse.
I tillegg hører også brønner til driftsbygninger. For konstruksjonen deres, må du først innhente passende tillatelse fra den sanitærepidemiologiske tjenesten.
skur
Oftest betyr et uthus et slikt vaskerom som en låve. At konstruksjonen ikke krever noen tillatelse (hvis bygningen ikke brukes til kommersiell virksomhet), sies det i del 17 av art. 51 Byplanleggingskode. I dette tilfellet må du huske naboene. Når du planlegger konstruksjon, må du følge de etablerte standardene. Avgjør hvor bygningen skal ligge, velg et sted der det ikke vil kaste skygge i retning av naboens side. Hvis du ignorerer dette, kan naboen klage til det autoriserte organet, hvoretter eieren vil være forpliktet til å flytte strukturen.
Næringsbygg
Hvis et objekt brukes til handel, oppstår en tvetydig situasjon. Slike strukturer kan være av stasjonær eller transporttype. I det første tilfellet er det planlagt å ruste opp fundamentet. Dette er butikker, lager og lignende strukturer. For dem er innhenting av tillatelse et obligatorisk skritt før du utfører sine aktiviteter. Men for skranker, markiser og andre konstruksjonsløsninger er dette dokumentet ikke nødvendig. Dette forklares med at strukturen ikke har en sterk forbindelse med bakken og når som helst kan flyttes til et annet sted.
avstand
La oss gå tilbake til uthusene som ligger på nettstedet. Som nevnt ovenfor, for å bygge dem trenger du å fokusere på andre objekter.I utgangspunktet er gjerdet og bygningene reist av naboer slike. Så en lignende struktur bør bygges ikke mindre enn 5 m fra tildelingsgrensen i retning av gaten eller før du kjører. Minste avstand til grensene til naboens tomt er avhengig av strukturer som er reist der, nemlig:
- Fra en boligbygning minst 3 moh.
- Fra lokalene der fugler og små husdyr bor - 4 moh.
- Fra andre bygninger til husholdningsformål - 1 moh.
- Fra koffertene av mellomstore trær - 2 m og høye - 4 moh.
- Fra busker - 1 moh.
Hvis et badehus fungerer som et økonomisk bygg på stedet, bør det ligge 8 meter fra andre bygninger. Tilsvarende krav gjelder toalettkabinen og kompostgropen. Toalettspørsmålet er et eget delikat emne, som i utgangspunktet bør avtales med naboene. Vanligvis er et toalett installert nord for det største rommet på stedet.
måling
Når bygningene ligger for nært nærliggende territorium, fører dette ofte til konflikter. For å kunne utføre målinger på riktig måte, må du følge visse regler. Så, avstanden fra huset måles fra kjelleren, hvis det fremspringende elementet (for eksempel taket) er en avstand på ikke mer enn 0,5 m. Ellers må målinger gjøres fra de utstående delene.
Eierne må overholde disse standardene. De ble ikke bare installert, men med hensyn til forskjellige faktorer. Når for eksempel snøhauger begynner å falle fra taket, vil disse kravene umiddelbart bli tydeligere. Derfor, selv før oppstarten av konstruksjoner, spesielt uthus, bør normene og reglene innen konstruksjonsfeltet studeres nøye. Dette vil ikke bare sikre sikkerheten ved oppholdet på nettstedet, men også unngå konfliktsituasjoner med naboer.
Andre standarder
Avstanden til gjenstander er etablert for å sikre brannsikkerhet, samt jevn tilgang til sollys. For eksempel, hvis det ikke er noen hovedgassforsyning, bør gassflasker lagres i tillegget på den blanke siden av veggen eller i en spesiell metallboks.
Miljøstandarder oppgir at bygninger skal være plassert minst 15 m fra skogens grenser. Dette fremgår av SNiP 30-02-97. Hvordan de skal være lokalisert i forhold til vannforekomster, bestemmes av vannkoden. I utgangspunktet snakker vi om tilførsel og avhending av vann. Det er også begrensninger for vandrende dyr, kompostering og så videre på kystlinjen. Kystlinjen på opptil 20 m er statlig eiendom.
ansvar
For ikke å ha problemer med myndighetene og spesielt med eiendommen, etter å ha kjøpt en tomt der bygningene ikke oppfyller de etablerte normer og regler, vil situasjonen måtte rettes opp. Prosessen inkluderer overføring av fasiliteter, løsning av tvister med naboer. Det siste er ønskelig å fikse på papir og forsikre avtalen med en notarius, ikke begrenset til muntlige samtaler.
Hvis bygging av driftsbygninger ble utført i perioden da myke standarder var i kraft, vurderes spørsmål på bakgrunn av krav som ble opprettet for den perioden. Ansvaret kommer i samsvar med kodeksen for administrative lovbrudd i Den Russiske Føderasjon i form av bøter, i tillegg til avslag på kommisjonbygg. Utvidelsen til huset må også legaliseres. Uautorisert utvikling vil i noen tilfeller måtte rives på grunnlag av artikkel 222 i Civil Code.
Eiendomsrett
Det skal forstås at formelt sett ikke eierforholdet til driftsbygninger som ikke er fikset ved registrering. På samme tid, når du selger en tomt, øker tilstedeværelsen av slike bygninger kostnadene. De overføres sammen med leilighetsbygningen eller kan tas ut etter avtale fra partene. Til tross for at det ikke utstedes enkeltdokumenter for dem, blir den nye eieren av nettstedet automatisk eier av alle hjelpebygg.Han kan bruke dem eller rive dem etter eget skjønn.
konklusjon
Som vi fant ut av artikkelen, trenger du ikke å få en spesiell tillatelse for driftsbygninger. Samtidig må konstruksjonen deres samsvare med etablerte normer og standarder. Å ignorere disse reglene kan føre til en konflikt med naboer som har rett til å klage til lokale myndigheter. Da vil situasjonen bli mer komplisert. Eiere kan være forpliktet til å flytte bygninger eller rive dem, samt betale en bot for å ha brutt loven.