Elektronisk transaksjonsregistrering i Sberbank er en ny tjeneste som ble lansert i 2017. Målet med denne tjenesten er å forenkle registreringen av eiendommer. Klienter trenger ikke å dra til MFC, i tillegg til å besøke Rosreestr. Tjenesten lar deg raskt og enkelt utføre alle handlinger i fjerntilgang.
informasjon
Elektronisk transaksjonsregistrering er et kompleks av tjenester som utføres eksternt. Faktumet med transaksjonen er registrert i elektronisk form, noe som eliminerer behovet for personlige besøk til forskjellige organisasjoner. Innbyggere trenger ikke lenger å kaste bort nervene og den personlige tiden. I den klassiske versjonen av å registrere en transaksjon, trenger klienten å reise til en annen by og tilbringe mye tid. Dette skyldes det faktum at kundene trenger å få en kupong, stå i kø og gi relevante dokumenter til en spesialist. Da må du vente en viss tid til prosedyren er fullført.
Hvis det trengs ytterligere papirer under registreringen eller hvis klienten har glemt noen dokumenter, starter registreringsprosedyren på nytt. Elektronisk registrering lar brukerne legge til dokumenter etter behov. Ut fra vurderingene har tjenesten både mange fordeler og et betydelig antall minuser. Dette er en helt normal situasjon for en tjeneste som nylig har dukket opp i finansmarkedet. Over tid vil denne tjenesten bringes til en optimal tilstand, slik at antallet misfornøyde kunder vil avta.
Hvorfor trengs dette?
Tjenesten er ideell for kunder som kjøper eiendom på pantelån. Elektronisk registrering av en transaksjon i Sberbank er også relevant for de som bor i en landsby og ønsker å kjøpe eiendommer i en annen. Det klassiske designalternativet tvinger klienten til personlig å dra til en annen by, velge en eiendom og sende inn relevante dokumenter. Så bør du vente på godkjenning, og etter å ha mottatt et positivt vedtak, må du registrere transaksjonen.
Det tar vanligvis rundt 40 dager å kjøpe en eiendom i et pantelån. Elektronisk registrering forenkler denne prosedyren i stor grad, siden det meste av registreringen skjer direkte på stedet. Det eneste klienten trenger å gjøre personlig er å signere dokumentene. Imidlertid kan en representant ta denne handlingen. Bankorganisasjonen lover at eiendomstransaksjonen vil bli fullført om 5 dager. Deretter vil klienten bli invitert til å gjennomgå resultatet og fullføre pantelånet. Kundeanmeldinger sier imidlertid at elektronisk registrering av en transaksjon gjennom Sberbank tar lang tid. Noen kommentarer fra låntakere bemerker den dårlige kvaliteten på tilbakemeldinger fra ledere.
Grunnleggende krav
Elektronisk registrering av transaksjonen gjennomføres i henhold til visse regler. Kunden vil bli pålagt å oppfylle visse transaksjonsbetingelser:
- For en transaksjon bør ikke være mer enn 2 selgere og kjøpere.
- Militærlån er ikke gjenstand for fjernregistrering, siden en slik operasjon krever personlig tilstedeværelse av en soldat.
- Det er ikke mulig å fullføre elektronisk registrering av en transaksjon for mindre deltakere.
- En representant kan bare signere dokumenter med en bankorganisasjon, men kan ikke fullføre utførelsesprosedyren.
- Juridiske enheter har ikke tilgang til elektronisk registrering av en transaksjon.
- Alle transaksjoner med aksjer i fast eiendom gjøres ved personlig besøk i Rosreestr.
Elektronisk registrering av eiendomskjøp og salgstransaksjoner krever gjennomføring av en passende kontrakt. Det er også nødvendig å utarbeide en uttalelse fra den nye eieren og ektefellenes samtykke til å avslutte denne transaksjonen. I tillegg må du oppgi pass, lønnsdokumenter, registrering. I visse tilfeller kan spesialisten kreve tilleggsdokumentasjon.
Lånes handlinger
Prosessen med å behandle elektronisk registrering av en transaksjon er organisert som følger:
- Klienten velger eiendommen og genererer den nødvendige pakken med dokumenter.
- Låntaker informerer bankorganisasjonen om sin intensjon om å fullføre transaksjonen i elektronisk format.
- Klienten signerer en avtale med banken om levering av denne typen tjenester og foretar betaling.
- Etter at dokumentene er levert, vil lederen velge en passende dato for transaksjonen.
- Signering av kontrakt.
- Ved hjelp av spesiell programvare sender lederen dokumenter til Rosreestr. Denne kommunikasjonskanalen sikrer fullstendig konfidensiell informasjon og blokkerer angripernes handlinger.
- En ansatt i Rosreestr utfører de nødvendige operasjonene umiddelbart etter mottak av dokumentene.
- En avtale som er bekreftet ved elektronisk signatur returneres til bankorganisasjonen.
Ved elektronisk registrering av en transaksjon får ikke klienten dokumenter som bekrefter eierskapet. Denne informasjonen vil bli registrert i elektronisk form. Når du utfører påfølgende operasjoner, vil en ekstra appell til Rosreestr være nødvendig. For mange kunder er det uvanlig å gå gjennom trinnene ovenfor og ikke få relevante dokumenter i hendene. Låntakere kan søke Rosreestr for å få takstdokumenter.
Hvor mye er det?
Kostnaden for å registrere en elektronisk transaksjon i Sberbank er mer enn rimelig for alle kunder. Kostnadene varierer fra 5 til 10 tusen rubler. Den endelige prisen avhenger direkte av eiendommens beliggenhet, type og bostedsregion. Transaksjonsprosedyren sørger for tilleggsbetaling av statlig avgift på opp til 2000 rubler.
Fordelene med elektronisk registrering
Sberbank er ledende innen boliglån, siden den har en høy andel av statens deltakelse. Blant de viktigste fordelene ved elektronisk registrering av transaksjonen er følgende:
- Rentenedsettelse med 0,1%.
- Gi råd om driften av tjenesten.
- Tjenesten er tilgjengelig for alle som planlegger å kjøpe eiendommer.
- En pakke med dokumenter kommer til kundens e-post.
- Sparer personlig tid.
- Relativt lave vedlikeholds- og registreringskostnader.
- Be om oppføring av informasjon i registeret.
- Minimum formidlere i transaksjonen.
Den elektroniske transaksjonsregistreringstjenesten i Sberbank er rettet mot å redusere registreringstiden. Rosreestr satte i gang utviklingen av denne tjenesten. Klienten trenger ikke å fordype seg i alle byråkratiske finesser, siden banken vil ta seg av alle saker. Ved bruk av denne tjenesten trenger klienten bare å motta titteldokumenter til sin e-postadresse.
Ulemper ved programmet
Som alle andre programmer trenger denne tjenesten visse modifikasjoner, siden den har ulempene. Blant de viktigste ulempene med programmet er følgende:
- Høye kostnader.
- Fraværet av støttedokumenter for transaksjonen.
- Kan ikke fullføre aksjer.
- Tjenesten er bare tilgjengelig for russiske statsborgere.
- Tjenesten fungerer ikke med eiendommer som ble anskaffet før 1998.
- Lav kompetanse hos noen ansatte i sentralnervesystemet, siden tjenesten ble lansert nylig.
- Ukjent service blant massene av kunder.
Ofte ber ledere om dokumenter som ikke opprinnelig var på listen for godkjenning av et objekt for elektronisk transaksjonsregistrering i Sberbank. Noen kunder hevder at denne tjenesten bare letter jobben til bankansatte. Elektronisk registrering av en transaksjon gjennom Sberbank mottar forskjellige anmeldelser fra låntakere, siden ikke alle er fornøyde med arbeidet med denne tjenesten.
Mulige årsaker til forsinkelsen i behandlingen av transaksjonen
Sberbank lover å utføre denne prosedyren for kunder på bare et par dager. I praksis kan imidlertid timingen bli betydelig strukket. Uerfarne bankansatte gir ofte feil elektroniske signaturer. Hvis en transaksjon er suspendert i Rosreestr, anerkjenner ikke klienten umiddelbart denne informasjonen. Ved innsendelse av dokumenter gjennom MFC får klienten en kvittering som indikerer registreringsdatoen. Kvitteringen inneholder også informasjon om status for registrering av transaksjonen, som kan spores på det offisielle nettstedet til Rosreestr. I tilfelle transaksjonen er suspendert, kan klienten bekrefte informasjonen via telefon.
anmeldelser
Elektronisk registrering av transaksjonen har interessert mange kunder. Og likevel får en betalt tjeneste ganske forskjellige anmeldelser. Mange kunder bemerker at tjenesten lar deg spare personlig tid ved å besøke en bankorganisasjon. Blant de positive aspektene fremhever låntakere tilbudet av en personlig leder. Positive kundevurderinger indikerer at transaksjoner kan gjøres selv om selgeren er i en by og kjøperen er i en annen.
Andre anmeldelser sier at i prosessen med elektronisk registrering av en transaksjon er det et betydelig brudd på de angitte vilkårene. Kunder advarer om at når man planlegger tidspunktet for gjennomføring av transaksjonen, må dette tas hensyn til.
I anmeldelsene bemerker brukere at elektronisk registrering er en helt sikker transaksjon. Mange snakker om det faktum at tjenesten er ganske praktisk, og forsinkelsene er forbundet med feil fra kunder som uavhengig utgjør en kontrakt om salg.
Tjenestefunksjoner
Tjenesten gir en mulighet for kundene til å klare seg uten formidlere under transaksjonsprosessen og redusere renten på pantelånet. Låntakere må betale for elektronisk registrering av transaksjonen i Sberbank. Kundeomtaler rapporterer at tjenesten er under utvikling, slik at plattformen ikke alltid fungerer som den skal. Transaksjonen betyr delegering av myndighet Rosreestra bankorganisasjon. Imidlertid er denne tjenesten fortsatt under utvikling.
konklusjon
Elektronisk registrering av en transaksjon er en absolutt lovlig prosedyre som lar deg skaffe ekte dokumenter. Denne tjenesten er praktisk for kunder som kjøper bolig i andre regioner i landet. Hvis en innbygger i Sibir kjøper en leilighet i sør, er det fysisk vanskelig og kostbart å registrere en slik transaksjon i Rosreestr. Det tar også mye tid å utføre en slik prosedyre.
Tjenesten elektronisk registrering av transaksjonen medførte selvfølgelig mye mistanke blant innbyggerne, siden landsmenn mer stoler på dokumenter. For å bekrefte eierskap til eiendommen kan låntaker bestille papirutdrag fra Rosreestr. Elektronisk registrering av eiendomskjøp og salgstransaksjoner i Sberbank forenkler overføringen av eiendom i stor grad, noe som bekreftes av flere kundevurderinger. Tjenesten er praktisk for långivere. Elektronisk registrering av transaksjonen gir raskere behandling og øker kundelojaliteten.