Hva gjør boliginspeksjonen? Blant de mange organene er det en av organisasjonene som aktivitetsemnet sannsynligvis er forståelig for hver person. Mer detaljert er det imidlertid gitt makter som har som mål å beskytte og beskytte borgernes rettigheter.
Boligtilsynssystem
Til dags dato har myndigheten til å organisere en boliginspeksjon blitt overført til regionene, og de bygger uavhengig av arbeidet sitt. De må overvåke implementeringen av loven. I tillegg kansellerer ingen påtalemyndighetsoppsyn med klager fra innbyggere og organisasjoner. Dommerkontroll fungerer også.
Lovgivningsregulering
Arbeidet hennes er organisert i samsvar med en liste over lovgivningsakter. Uten å studere dem er det vanskelig å forstå hva boliginspeksjonen gjør:
- Grunnloven;
- Boligkode;
- Dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen "om statlig boligtilsyn" fra 2013;
- Retningslinjer vedtatt på nivå med Russlands føderasjonsdepartement;
- Forordningen om organisering av boligtilsyn vedtatt på nivå i hver region (jeg må si at innholdet er identisk);
- Loven "Om beskyttelse av rettighetene til juridiske personer og entreprenører under statlig og kommunal kontroll" - regulerer grensene og grensene, prosedyren for gjennomføring av inspeksjoner av tilsynsorganisasjoner;
- CAO - beskriver vilkårene og prosedyren for å ta ansvar for administrative brudd;
- andre normative handlinger, på en eller annen måte som påvirker omfanget av organisasjonen.
Oftere i juridisk praksis brukes de nest siste to normative handlingene. De gjenspeiler mest autoriteten og omfanget som inspeksjonen er pålagt å utføre.
Inspeksjonsoppgaver
Hva gjør boliginspeksjonen? Svaret på dette spørsmålet er inneholdt i lovene ovenfor:
- identifisering og vedtakelse av tiltak for å stoppe brudd begått av borgere, juridiske personer, organisasjoner og myndigheter;
- tilsyn med gjennomføringen av lovgivning om energibesparing;
- identifisering og vedtakelse av tiltak for å stoppe brudd på boliglovgivningen;
- kontroll over implementering av standarder for vedlikehold og bruk av bolig, uavhengig av eierskap og tilknytning;
- kontroll over implementering av standarder for vedlikehold og bruk av felleseie til boligblokker;
- tilsyn med aktiviteter til organisasjoner og gründere som forvalter boligblokker;
- tilsyn med kapitalreparasjonsfond;
- tilsyn med riktig samling av boliger og fellestjenester.
Dette er en grov liste over hva boligtilsynet gjør, funksjoner eller retninger for sine aktiviteter.
Tilsynsmyndighet
Nå skal vi forstå spesifikt hva boliginspeksjonen gjør, og utføre oppgavene sine:
- organisering av sjekker på implementering av borgere og organisasjoner, gründere av lovens krav;
- vurdering av klager fra borgere og organisasjoner;
- iverksette tiltak i samsvar med loven når du oppdager brudd;
- deltakelse i beslutningsprosessen om å anerkjenne boliger som falleferdige eller uegnet til bolig;
- analyse av materialet som ble samlet inn under systematisk observasjon av personene under overvåking.
Organisering av inspektører
Hva boligtilsynet gjør er tydelig å se i eksemplet til de enkelte ansatte, de har rett:
- be om dokumenter og informasjon for inspeksjoner;
- å passere inn i territoriet til gjenstander for gjennomføring av inspeksjoner, viser et sertifikat og en kopi av bestillingen på inspeksjonen;
- retten til å komme inn i en bolig oppstår hvis samtykke gis av eier eller eier;
- gjennomføre inspeksjon, undersøkelse;
- å verifisere lovligheten av opprettelsen av HOA-er;
- å verifisere lovligheten av bestemmelsene i HOAs charter, og endre det;
- verifisere lovligheten av valg og utnevnelse av HOA-tjenestemenn;
- kontrollere lovligheten til valget av den administrerende organisasjonen av generalforsamlingen for eiere.
Maktene med hensyn til kontroll over HOAs virksomhet, hvilke punkter inspektører har rett til å utføre inspeksjoner og utstede bestillinger, er angitt direkte i art. 20 boligkode.
Gjennomføring av handlinger
Hva gjør det statlige boligtilsynet? Autoriserte personer har rett til:
- vurdere klager og ta beslutninger om dem ved å bruke eksisterende fullmakter;
- utarbeide handlinger under inspeksjoner;
- utstede instruksjoner;
- bringe til administrativt ansvar (utarbeide protokoller, gjennomføre en administrativ utredning, ta avgjørelser i slike tilfeller).
håndtere klager
Ikke mer enn en måned tildeles for deres vurdering. Hvis det ikke er nok dokumenter eller annen informasjon til å ta en beslutning, er det nødvendig med tilleggsmateriell.
Er det fornuftig å klage? Etter å ha svar eller kopier av søknader med akseptmerke på kontoret, vil innbyggeren ha en grunn og et grunnlag for videre handlinger. I tillegg liker domstolene å spørre om det ble gjort forsøk på å avgjøre saken annerledes, uten å gå til retten.
Loven åpner også for retten til å klage direkte på en inspeksjons handling eller passivitet i samsvar med CAS-standarder (avsnitt om anke over handlinger fra tjenestemenn). Inspektøren kan være enig i argumentene i innbyggerens uttalelse.
I dette tilfellet er resultatet en ordre som er bindende for krenkere. Uenighet med argumentene fremgår av et brev.
inspeksjoner
I henhold til loven blir det gjennomført planlagte og uplanlagte inspeksjoner av gjenstander og organisasjoner i boligsektoren. Spesielt nivået på beredskapen for fasiliteter for overgangen til den nye fyringssesongen.
Tidsplanen for planlagte inspeksjoner godkjennes årlig. Hvis klager mottas fra innbyggere eller organisasjoner, eller myndighetene sender materiale som fungerer som grunnlag for tilsynet, blir det utført på en uplanlagt måte.
Under tilsynet blir det utarbeidet en handling som gjenspeiler forløpet, avslørte overtredelser, underskrifter fra inspektører og andre personer blir satt. De som er uenige har rett til å komme med sine kommentarer.
Som regel reguleres en inspektørs virksomhet av spesielle forskrifter eller instruksjoner. Resultatet av tilsynet er instruksjonene og protokollene som er utarbeidet for gjerningsmennene.
Prosedyren for gjennomføring av inspeksjoner er regulert av loven om beskyttelse av rettighetene til organisasjoner og gründere under statlig eller kommunal kontroll.
Hva er meningen med kravene?
Resepter er offisielle krav for å eliminere brudd på loven.
Til tross for at de er bindende, har de ikke kraften til en dom. Faktisk er ikke tjenestemenn ansvarlig for å ignorere dem. Blant funksjonene til det statlige boliginspektoratet er beskyttelsen av borgernes rettigheter, inkludert ved å inngi søksmål. Og en uoppfylt pålegg er grunnlaget for å inngi søksmål i retten. I tilfelle manglende overholdelse av rettsavgjørelsen, begynner fogderne og andre instanser å håndtere problemet.
Avslag eller unndragelse av en domstolsavgjørelse av en tjenestemann i en organisasjon, uavhengig av eierskap, medfører ansvar etter straffeloven.
Brakt for retten
Etter å ha mottatt informasjon om brudd fra andre personer eller identifisert dem under inspeksjonen, er den autoriserte serviceansvarlige forpliktet til å utarbeide en protokoll og iverksette tiltak for å samle bevis.
Det innsamlede materialet blir overført til den offisielle som gjennomgår dem, og en beslutning tas. Vanligvis gjøres dette av avdelingslederen eller en annen ansatt som har mottatt den tilsvarende ordren.
Avslutningsvis
Så hva er ansvaret for boliginspeksjonen? Hva gjør dette statlige organet?
Kort sagt inkluderer dette:
- gjennomføre inspeksjoner av boliger og verktøy, i hvilken grad lovgivningen som er ansvarlig for dem er fullført;
- vurdering av klager fra borgere og organisasjoner;
- administrativ rettsforfølgelse av krenkere;
- anke til domstolene for å tvinge dem til å oppfylle sine krav og eliminere brudd på andre personer
Domstolene hører regelmessig tvister mellom boliginspeksjonen og HOA og forvaltningsselskaper.
Basert på alt beskrevet, ville det være mer nøyaktig å ringe organisasjonen - statens bolig og felles inspeksjon.