Baru-baru ini, kes-kes penipuan dengan pangsapuri dan rumah persendirian telah menjadi lebih kerap. Dan di atas semua, ini terpakai untuk kelas perumahan dan ekonomi menengah. Hakikatnya adalah bahawa orang yang tidak bersedia dan tidak mencukupi sangat sukar untuk menavigasi dalam semua transaksi perundangan dan kewangan yang berkaitan dengan perumahan.
Skim penipuan
Malah, penipu telah menghasilkan banyak skema untuk menipu orang. Bagaimanapun, secara besar-besaran, mereka boleh dibahagikan kepada beberapa kategori:
- Manipulasi dan pemalsuan dengan dokumen.
- Menipu kewangan.
- Kurang nilai atau, sebaliknya, terlalu mahal apabila membeli atau menjual hartanah.
- Penyimpangan maklumat dan jenis lain.
Pada masa ini, cara paling biasa untuk menipu ialah ketidaktepatan data di apartmen. Untuk kejelasan, anda boleh mempertimbangkan satu contoh.
Penipuan perumahan
Seorang keluarga dua memutuskan untuk menipu pembeli, mendapatkan wang daripadanya, tetapi pada masa yang sama tinggal dengan perumahan mereka sendiri atau sebahagian daripadanya. Untuk ini, suami dan isteri bertengkar dan bersurai terlebih dahulu. Selepas beberapa lama, isteri beralih kepada polis yang didakwa kerana kehilangannya. Sekarang dia boleh secara bebas menswastakan apartmen, yang sebelum itu bukan milik mereka, dan kemudian menjualnya.
Skim penipuan terdiri daripada fakta bahawa suami "naik" dan, tentu saja, dipulihkan kepada haknya untuk apartmen. Akibatnya, pemilik baru akan menerima lampiran dalam bentuk pasangan "kehilangan". Pada masa akan datang, mereka akan mempunyai dua pilihan: untuk membeli semula saham suaminya, membelanjakan wang tambahan, atau untuk tinggal bersamanya di apartmen perkauman. Pilihannya jelas.
Pakar Pakar
Kaedah perlindungan apa yang boleh digunakan? Realtors menasihati untuk menyelesaikan semua transaksi hanya melalui agensi yang boleh dipercayai. Jika ini tidak mungkin untuk apa-apa sebab, maka petua yang berikut mungkin berguna:
- Ia sentiasa perlu untuk memeriksa, dan melakukannya dengan teliti, semua maklumat mengenai orang-orang yang tinggal di kawasan perumahan ini. Ini dilakukan sebelum membeli apartmen. Adalah dinasihatkan bahawa pada masa transaksi itu sudah dituliskan.
- Semak apartmen untuk mengecualikan tawaran yang dihina. Ini adalah jenis penipuan khas, yang paling sering dijumpai di antara saudara-mara yang mempunyai saham dalam satu apartmen. Menurut undang-undang, pemilik saham, yang ingin menjualnya, harus terlebih dahulu menawarkan untuk menebusnya kepada orang-orang yang tinggal di apartmen. Dan hanya sekiranya menolak untuk menjualnya kepada warganegara yang tidak mempunyai kaitan dengan pangsapuri. Transaksi palsu memberi bahagian kepada orang yang tidak dibenarkan dan melanggar hak pemegang kepentingan lain untuk membeli.
- Ia mesti memastikan bahawa nilai sebenar pangsapuri ditunjukkan dalam kontrak jualan.
Untuk mengelakkan sebarang kesilapan atau masalah masa depan, adalah dinasihatkan untuk menghubungi profesional sahaja. Jangan simpan komisen. Realtors yang kompeten akan membantu mengesahkan keselamatan transaksi dari sisi undang-undang dan kewangan, dan ini sememangnya bernilai komisen.