Penalti untuk membaik pulih - undang-undang atau tidak? Sumbangan untuk membaik pulih. Pembaikan muka depan

Menurut undang-undang semasa, orang yang memiliki hartanah kediaman, yang merupakan sebahagian daripada bangunan pangsapuri, mesti membayar jumlah yang banyak dari bulan ke bulan untuk pembaikan utama kawasan yang dianggap harta bersama. Khususnya, wang itu harus digunakan untuk membaik pulih topeng, bumbung, dan beranda. Dalam praktiknya, kerja semacam itu perlu menunggu selama bertahun-tahun. Ini menggalakkan ramai untuk mengabaikan sumbangan baik pulih. Setiap pembayaran baru dalam kes ini datang lebih daripada yang sebelumnya, kerana syarikat pengurusan memperoleh faedah istimewa pada pembayaran lewat. Mereka dipanggil "penalti untuk membaik pulih."

Pertikaian dan undang-undang

Dan hingga ke hari ini, perbaikan wilayah-wilayah yang berada dalam pemilikan bersama semua pemilik rumah menyebabkan banyak perselisihan. Betapa sahnya adalah wajib untuk mengutip wang dari semua orang yang memiliki harta di bangunan bertingkat tinggi? Betapa betulnya - untuk mengenakan jumlah tambahan daripada mereka yang tidak bersedia atau tidak dapat membayar tepat pada masanya untuk pembaikan besar? Dan pada umumnya: sejak beberapa tahun kebelakangan ini, banyak syarikat pengurusan di negara kita telah mengumpulkan berjuta-juta yang baik yang dihantar ke bank dan membawa keuntungan dalam bentuk minat yang setiap "pengurus" meletakkan di dalam saku tanpa manfaat kepada penghuni yang membayar wang itu.

Tetapi tidak untuk membayar tepat pada masanya adalah penuh. Mengikut formula khas, penalti untuk overhaul dikira. Dari bulan ke bulan, akaun tumbuh dan berkembang sehingga bilangan mereka mula menakutkan walaupun mereka yang digunakan untuk menangani hutang. Dalam situasi ini, orang cuba mencari sama ada penalti untuk pembaikan modal telah dikira dengan betul, sama ada mahkamah boleh membantu mereka, dan bagaimana untuk mengurangkan hutang tanpa berpisah dengan sejumlah besar wang. Malangnya, undang-undang belum selesai sepenuhnya, jadi kesulitan tertentu timbul secara teratur.

Sumbangan: bagaimana ia berfungsi

Undang-undang, mengikut mana yang perlu untuk membuat akaun khas untuk membaik pulih rumah, untuk mengumpul wang pemiliknya setiap bulan, dan kemudian membelanjakannya pada acara utama untuk mengekalkan bangunan dalam keadaan baik, telah diterima pakai pada tahun 2012. Dari dokumen itu, dari masa ini pemilik bertanggungjawab menjaga struktur dan pembaikan yang diperlukan. Akta legislatif mulai berlaku pada hari pertama tahun 2014. Dan dengan serta-merta, dari semua akaun lain untuk perkhidmatan perumahan dan komunal, baik pulih menonjol dalam jumlah yang banyak.

Mengikut undang-undang, pembaikan itu dilakukan mengikut skim berikut:

• setiap bulan, pemilik membayar jumlah yang dana yang bertanggungjawab untuk mengumpulnya;
• dana itu menjalankan kerja membaiki wang yang dibangkitkan.

Organisasi kerja dijalankan melalui tender serantau, di mana mana-mana organisasi yang mempunyai keupayaan dan kelayakan yang sesuai menyatakan keinginan untuk berpartisipasi dalam kontrak.

Bagaimana untuk membelanjakan wang?

Syarikat yang memenangi lelongan menarik projek baik pulih utama, kerana ia diluluskan, ia melaksanakan semua kerja komunikasi yang ditunjukkan di dalam rumah dan di wilayah yang berkaitan dengan rumah ini. Oleh itu, adalah mungkin untuk membekalkan, contohnya, peranti pemeteran untuk perbelanjaan sumber di bangunan. Dana menarik balik wang dari jumlah yang dibayar oleh pemilik dan menyelesaikan dengan kontraktor.

Sumbangan untuk membaik pulih yang dibayar oleh pemilik wilayah di bangunan kediaman terkumpul dalam dana nama rantau di mana bangunan sedang dibina. Terdapat dana serantau yang bekerja dengan kontraktor, menganjurkan tender dan membuat senarai organisasi yang boleh mengendalikan kerja.Mereka mempunyai hak untuk berfungsi hanya di rantau mereka.

Bagaimana untuk membayar?

Wang yang dikumpul untuk baik pulih dibayar melalui pengendali rantau tertentu. Terma pembayaran dikawal oleh tindakan normatif yang diterima pakai pada pembentukan wilayah. Dokumentasi juga memberitahu anda bagaimana untuk membayar. Pada masa yang sama, wang dibayar "bulan ke bulan". Ini bermakna pada bulan Januari akaun Januari akan datang, pada Februari - untuk Februari, dan sebagainya.

Di sesetengah wilayah, pihak berkuasa telah menetapkan bahawa tarikh akhir pembayaran adalah sebelum hari ke-10 bulan berikutnya. Skim ini biasa kepada semua orang, kerana sudah lama kebiasaan untuk membayar pada bil utiliti lain. Akibatnya, rang undang-undang yang diterima, sebagai contoh, pada bulan Januari, mesti dibayar balik oleh pemilik paling lambat 10 Februari. Jika ini tidak berlaku, ada hutang untuk membaik pulih.

Apa yang perlu bayar dan berapa banyak?

Untuk membayar wang itu, yang kemudiannya akan digunakan untuk membaiki fasad, bumbung, komunikasi, anda mesti terlebih dahulu menerima resit. Ia menunjukkan berapa banyak wang yang perlu diberikan. Dalam satu perkataan, sistem ini sama dengan yang digunakan perkhidmatan biasa: air, gas, panas. Anda boleh membayar kedua-duanya melalui meja tunai khas, dan melalui bank atau pejabat pos. Opsyen yang paling mudah adalah menggunakan akaun peribadi anda dalam talian bank anda. Benar, anda perlu berhati-hati memasukkan butir-butir supaya pembayaran tiba di mana ia diperlukan.

Faktor-faktor berikut menentukan berapa banyak pemilik melihat dalam resit, faktor-faktor berikut:

• pemilikan perumahan;
• tarif serantau;
• kehadiran hutang.

Di banyak rantau, tarif itu adalah kira-kira lima rubel bagi satu meter persegi. Maklumat tepat pada bila-bila masa boleh memberi FCR rantau ini. Pakar diwajibkan menjelaskan dengan jelas kepada semua orang apa kadar asasnya, faktor apa yang memainkan peranan, bagaimana anda boleh bayar dan berapa lama ia perlu dilakukan, serta jawapan kepada soalan tentang mengapa wang ini dibayar dan apa yang akan mendapat faedah daripada pemiliknya.

Dan bila bayar kurang?

Sesetengah kategori warganegara boleh bergantung kepada faedah, yang membolehkan mereka membelanjakan untuk membaik pulih bukan jumlah "ruang". Pengecualian adalah seperti berikut:

• kadar yang dikurangkan;
• pampasan bahagian dibayar;
• pengecualian daripada pembayaran.

Ia terlibat dalam menubuhkan kategori penduduk yang sepatutnya, perbandaran tempatan. Pegawai juga menentukan bagaimana pelepasan yang besar untuk individu.

Dan jika anda tidak membayar?

Jika seorang warganegara yang memiliki harta di bangunan berbilang tingkat tidak mahu atau tidak dapat membayar pembaikan modal tepat pada masanya, maka dia akan dikenakan denda. Artikel 155 Kod Perumahan yang berkuatkuasa di negara kita mengawal isu ini. Ini berikutan bahawa seseorang yang telah menangguhkan pembayaran mesti membayar hutangnya secara penuh, dan sebagai tambahan kepadanya, juga membayar penalti untuk membaik pulih. Fakta bahawa minat tinggi ditubuhkan oleh bahagian ke-14 dari artikel ini. Penalti dan kepentingan adalah konsep yang berbeza, yang dalam kes ini sering disamakan satu sama lain, kerana kita bercakap mengenai tuduhan yang dikenakan kepada orang yang berhutang.

Tetapi dari sudut pandangan rasmi, penalti untuk membaik pulih tidak wujud sama sekali, serta penalti yang berkaitan dengan bayaran lewat. FKR memanggil rizab wang ini diambil untuk menambah dana. Iaitu, wang tambahan ini, serta sumbangan statutori, pergi ke "dandang biasa" untuk digunakan dalam pembaikan besar. Kerumitan terminologi sedemikian membawa kepada hakikat bahawa ramai yang yakin bahawa penalti untuk overhaul adalah haram dan mereka tidak perlu dibayar. Dalam praktiknya, kesukaran untuk memohon syarat rasmi menghalang kemungkinan mengelakkan penyelesaian hutang: anda masih perlu membayar, apa sahaja yang anda panggil, kerana caj tambahan dipanggil "penalti" hanya di rakyat dan undang-undang sepenuhnya mematuhi.

Berapa banyak untuk membayar denda?

Berapa besar penalti untuk membaik pulih? Ia bergantung kepada beberapa faktor. Tunggakan berlaku apabila pemilik:

• Tidak membayar jumlah penuh pada bil;
• membayar jumlah penuh, tetapi tidak tepat pada masanya;
• tidak membayar apa-apa untuk membaik pulih bil.

Mana-mana pilihan menunjukkan pelanggaran perintah yang ditubuhkan oleh undang-undang dan membawa kepada pengumpulan wang tambahan. Pengiraan denda berlaku mengikut formula:

P = Ned x STR: 300

Ned - ini adalah jumlah dana yang diterima kurang daripada pemiliknya. StreF adalah kadar pembiayaan semula yang diperkenalkan oleh Bank Negara. Ia berkemungkinan bahawa kadar telah berubah sepanjang tempoh yang mana perhitungan dijalankan. Dalam kes ini, ambil penunjuk yang sah pada tarikh mengeluarkan akaun semasa.

Apa yang perlu dilakukan

Sekiranya pemilik tertentu telah menerima notis dan berikut dari kertas rasmi bahawa dia telah melanggar prosedur untuk membayar sumbangan untuk pembaikan besar, yang membawa kepada kutipan jumlah tambahan, dia boleh mengira berapa banyak yang perlu dibayarnya. Agar tidak terlepas apa-apa, adalah disyorkan untuk mengumpul seberapa banyak maklumat yang mungkin dan periksa sama ada anda benar-benar melanggar undang-undang, atau jika kertas itu masuk secara tidak sengaja.

Semuanya bermula dengan menjelaskan piawaian yang sah untuk rantau tertentu. Oleh itu, hubungi dana serantau untuk mengetahui apakah tarikh akhir pembayaran. Seterusnya, nyatakan pada hari tertentu anda menerima resit tersebut. Maklumat ini boleh didapati dalam dokumen pembayaran: penyata bank, resit atau cek.

Jika diungkapkan bahawa bayaran berlaku lebih lewat daripada tarikh yang sepatutnya, anda perlu mengira betapa besarnya perbezaan masa pada hari. Dalam kes ini, yang pertama bukanlah hari apabila amaun harus dibayar, tetapi yang seterusnya. Sebagai contoh, jika tarikh akhir pembayaran ditetapkan di rantau ini sebelum hari ke-10 bulan berikutnya, maka hari pertama kelewatan ialah hari ke-11. Hari terakhir adalah apabila wang itu sebenarnya dihantar kepada penerima, iaitu, kepada dana atau syarikat pengurusan.

Sekiranya jumlah keseluruhan dibayar lewat masa, maka dianggap keseluruhan tunggakan dan dalam formula di atas mengambil tempat pembolehubah "Ned". Jika sebahagian daripada jumlah invois telah dihantar kepada penerima sebelum hari yang diperlukan, dan sebahagian selepasnya, maka jumlah kedua digunakan sebagai tunggakan, iaitu, dihantar dengan penangguhan.

Notis pembayaran lewat menunjukkan tarikh. Di laman web Bank Pusat menyatakan, pada ketika ini, berapa tinggi kadar pembiayaan semula. Oleh itu, semua maklumat tersedia, jadi angka-angka boleh digantikan dalam formula di atas. Keputusan pengiraan perlu dibandingkan dengan angka yang ada dalam pemberitahuan itu. Jika terdapat ketidakcocokan, anda mesti menghubungi dana rantau ini dan meminta penjelasan.

Untuk membayar atau tidak membayar?

Membaik pulih, sumbangan kepadanya, penalti yang berkaitan dengan pembayaran lewat jumlah - topik sejumlah besar konflik antara individu dan syarikat pengurusan. Jelas sekali, ramai yang mencari keadilan berpaling ke mahkamah, begitu amalan yang baik telah terkumpul dalam masa tiga tahun sahaja.

Sebab utama untuk tidak membayar pada resit:

• Kod Cukai tidak mengandungi syarat untuk membayar yuran pembaikan modal.
• Kod Cukai tidak menyebutkan denda, tunggakan, caj tambahan yang berkaitan dengan pembayaran pembayaran balik yang tidak dibayar.
• Undang-undang negara tidak mengandungi sebutan pembayaran utiliti awam yang belum dijelaskan.

Memandangkan syarikat dan dana pengurusan mengumpul wang untuk pembaikan besar seperti itu, tetapi mereka tidak dapat menyediakan sama ada perbuatan kerja atau anggaran yang mengesahkan bahawa pembaikan itu dilakukan, orang yang tidak mahu membayar pada resit enggan mendepositkan wang.

Dan masih tidak jelas

Tahun lalu, timbalan menteri telah menulis rayuan ke Mahkamah Perlembagaan negara, di mana mereka menuntut penjelasan yang jelas mengenai fakta bahawa bayaran overhaul itu wajar, sah, semua orang dikehendaki membayarnya. Pada bulan April tahun yang sama, mahkamah meluluskan hakikat bahawa pengumpulan dana dari pemilik adalah wajar. Di samping itu, pihak berkuasa tertinggi menjelaskan bahawa pemilik tidak diwajibkan memberi wang kepada dana pihak ketiga khas, mereka boleh mengumpul dana sendiri dan menjalankan pembaikan ke atasnya apabila ternyata perlu.

Penduduk setiap bangunan apartmen diberi tempoh masa yang tertentu untuk menentukan sama ada mereka akan mengumpul dana atau mempercayai organisasi berpusat ini yang bertanggungjawab kepada perbandaran. Jika dana memerlukan pembayaran wang tanpa terlebih dahulu mendapat persetujuan daripada penduduk, maka anda boleh pergi ke mahkamah. Tuntutan mesti datang terus dari pemilik yang telah menderita daripada amalan haram sedemikian. Dengan keputusan mahkamah, penduduk boleh memulakan pengumpulan dana secara berpusat di kalangan mereka tanpa menggunakan rizab dana serantau. Bagaimanapun, kerana ia menjadi jelas dari amalan kehakiman 2016-2017, ia biasanya mengambil masa sekurang-kurangnya setahun untuk keluar dari dana.

Dan apakah maksudnya?

Jika kita menganalisis keputusan Mahkamah Perlembagaan, tindakan normatif, kertas perundangan, yang saat ini sah di negara ini, jelaslah sumbangan untuk pembaikan utama mesti dibayar tanpa gagal. Ini, seterusnya, bermakna pengumpulan tunggakan akhir adalah proses yang benar-benar sah. Sekiranya pemfitnah yang berniat jahat telah membawa situasi sehingga ia telah merayu kepada mahkamah mengenai isu ini, pemiliknya diiktiraf sebagai haram dan wajib membayar jumlah penuh, termasuk bunga, serta membayar biaya hukum.

Bagaimana untuk membayar kurang?

Memandangkan tidak mungkin sepenuhnya menghapuskan pembaikan modal, satu lagi pertanyaan timbul: bagaimana seseorang boleh menyelamatkan? Ada cara undang-undang untuk mengurangkan jumlah yang diperlukan dari orang ke dana serantau. Kami bercakap tentang pelbagai faedah yang berkuat kuasa di rantau tertentu.

Undang-undang serantau dengan tepat menentukan kategori mana yang boleh bergantung kepada pengecualian apabila mengira bil utiliti, termasuk pembaikan utama. Untuk mengetahui siapa yang layak mendapat bantuan, anda perlu menghubungi wakil-wakil dana tempatan. Sebagai peraturan, kategori warganegara ini adalah:

• orang kurang upaya;
• orang miskin;
• keluarga besar;
• menaikkan kanak-kanak kurang upaya;
• ibu bapa tunggal;
• mangsa kemalangan industri.

Dan siapa lagi yang tidak membayar jumlah penuh?

Di sesetengah kawasan, syarat khas juga ditubuhkan untuk:

• pendidik;
• tentera;
• pekerja yang terlibat dalam bidang pertanian.

Jika pemilik berhak untuk pengecualian, tetapi tidak menerima mereka, dia perlu menghubungi pakar dana serantau. Sebagai peraturan, anda perlu mempunyai dokumen yang membuktikan bahawa orang itu sebenarnya merupakan salah satu daripada benefisiari.

Majlis-majlis khas

Sering kali, sumbangan baik pulih tidak banyak, kerana banyak bergantung pada kawasan rumah. Tetapi dalam praktiknya, orang cuba untuk membayar wang dengan membulatkan mereka. Sebagai contoh: terakru 376 Rubel, tetapi seseorang membayar 380, dan tidak memikirkan sama ada ini betul. Berapa kerap penduduk kampung menjawab: "Anda fikir, itu bukan kasihan." Adakah dana mempunyai hak untuk mengambil jumlah sedemikian?

Keadaan ini adalah seperti berikut. Pada mesyuarat penduduk bangunan pangsapuri, jumlah yang mereka akan bayar bulanan kepada syarikat pengurusan dan kemudian kepada dana serantau ditubuhkan. Sekiranya mesyuarat sedemikian memutuskan bahawa dengan norma serantau sebanyak 376 Rubles, orang akan membayar 380 Rubles di rumah mereka, itu bermakna dana mempunyai hak untuk mengenakan pembayaran sedemikian. Sekiranya ini tidak berlaku, utiliti awam boleh mengambil sebanyak purata bagi rantau ini.

Faedah Persekutuan

Pada 2016, undang-undang mengenai sumbangan pembaikan modal mengalami pindaan mengenai kategori benefisiari. Sekiranya sebelum ini mungkin hanya pengecualian dari pihak berkuasa serantau, kini mereka juga disediakan oleh pihak berkuasa persekutuan dan memohon kepada semua wilayah. Jadi, mereka boleh bergantung kepada syarat-syarat khas:

• orang yang telah mengesahkan kecacatan kumpulan pertama, kedua;
• keluarga kurang upaya;
• pemilik yang telah melintasi batu tonggak 80 tahun itu tidak dapat membayar apa-apa;
• pemilik berumur 70 dan ke atas membayar hanya separuh jumlah sumbangan.