Ja kādreiz esat pārdevis māju, jūs mani lieliski sapratīsit. Šis ir viens no grūtākajiem uzdevumiem. Tas ir īsts murgs! Par laimi, daži nekustamo īpašumu īpašnieki ļoti labi zina, kā sagatavot māju pārdošanai, kā par to iegūt lielu summu un kā nepazaudēt prātu! Tālāk sniegtie padomi palīdzēs jums mainīt savu dzīvi uz labo pusi.
Palieliniet pievilcību
Eksperti apgalvo, ka krāsas atjaunošana mājā un ārpus tās, kā arī ainavu veidošana ir diezgan svarīgas lietas. Protams, tie prasīs finansiālus izdevumus, bet pārdošanas laikā atmaksāsies - turklāt vairākas reizes! Tāpēc nesteidzieties pārdot savu ligzdu tādā formā, kādā tā atrodas. Labāk izvēlieties pareizās krāsas un uzlabojiet savu māju.
Izvairieties no spilgtām krāsām
Ja jūs visvairāk uztrauc iespēja ātri pārdot mājās, izvairieties no spilgtām krāsām. Lai arī pēc tam māja Pinterest izskatīsies lieliski, reti gadās, ka labākā izvēle ir mājas gaišais izskats. Turklāt dinamiskas mājas parasti ir ļoti personiska izvēle. Parasti viņus neinteresē “vidējais pircējs” un tas var apgrūtināt mājas pārdošanu. Ja vēlaties savai mājai piešķirt unikālu krāsu, apsveriet iespēju durvīm vai slēģiem piešķirt interesantu, spilgtu nokrāsu un atstājiet fasādi neitrālu.
Krāsojiet durvis melnas
Tas izklausās nedaudz dīvaini, bet statistika ir nekļūdīga: melnas priekšējās durvis var palielināt jūsu mājas cenu par 2,9%. Varbūt viss ir tas, ka šādas durvis izskatās neticami stilīgas. Nav nepieciešams izmantot tikai melnu krāsu - to darīs pelēki vai tumši zili toņi.
Palieciet prom no dzeltenās krāsas
Mums visiem patīk saulainā māja, bet varbūt ne burtiski. Nesena analīze parādīja, ka dzeltenās mājas tika pārdotas daudz lētāk, nekā gaidīts. Turklāt šīs mājas ilgu laiku palika nekustamā īpašuma tirgū. Un kāds tieši ir iemesls - neviens nezina.
Videi draudzīgums
Mājas ar saules paneļiem uz jumtiem tiek vērtētas vairāk nekā tās, kas dekorētas tikai ar flīzēm. Un tas nav pārsteidzoši - saules paneļi ļauj saņemt elektrību un ietaupīt. Turklāt mājas īpašnieki nebaidās no pārtraukumiem.
Ņem vērā visu informāciju.
Jums jāsaprot, ka nav universāla veida, kā padarīt māju skaistu. Pirms mājas krāsošanas noteiktā krāsā, jums rūpīgi jāpārdomā visas detaļas, pievēršot uzmanību tam, kur tieši atrodas māja, kas to ieskauj, kāda izmēra tā ir. Jāņem vērā arhitektūras stils. Dažas mājas var krāsot divās krāsās, citas izskatās labāk, ja tās ir vienkāršas, ar uzsvaru uz slēģiem.
Vairāk zaļumu
Bet maiga zaļa nokrāsa ir viena no labākajām mājas iespējām. Tajā pašā laikā eksperti saka, ka vislabāk ir izvēlēties gaišas krāsas: šādā veidā māja izskatīsies pēc iespējas svaigāka. Turklāt zaļā palete lieliski kontrastē ar sniega baltu apdari vai tumšiem akcentiem, piemēram, tumšām ārdurvīm. Tam ir dabisks izskats un tas labi saplūst ar esošo ainavu, nebūdams pārāk neuzkrītošs vai pārāk gaišs.
Pievērsiet uzmanību tam, kur jūs dzīvojat
Svarīgs ir ne tikai mājas stils, bet arī tie stili, kas ir iecienīti jūsu apkārtnē. Tātad dienvidu reģionos ir piemērotas tumšas krāsas, savukārt ziemeļaustrumos ir piemērotas tādas nokrāsas kā pelēka, balta, zila. Reģionos, kur rudens nāk agri, baltas, zilas un brūnas mājas izskatās maģiskas. Uz apelsīnu zaļumu, sarkanu vai zaļu nokrāsu fona zelts izskatās nevainojami.
Strādājot ar ziediem, kas ir populāri jūsu reģionā, kā arī ar krāsām, kas ir vislabāk piemērotas jūsu mājām, jūs iegūsit pievilcīgāku rezultātu. Tas palīdzēs māju ātrāk pārdot un mazāk ļaus atvairīt pircējus.
Pelēks vienmēr ir piemērots
Daudzi māju pircēji nevēlas tērēt papildu naudu pēc jaunas mājas iegādes fasādes krāsošanai. Šī iemesla dēļ jums vajadzētu sakārtot savu māju, atjaunojot tās krāsu. Ja vēlaties māju pēc iespējas ātrāk pārdot, apgalvo nekustamo īpašumu pārdevēji, jāpievērš uzmanība šādai krāsai kā pelēka - gaiša, maiga, tumša. Piemērots ir arī antracīts. Šādi toņi ir lieliski apvienoti ar gandrīz visiem krāsu akcentiem, ar jebkuru mājas stilu zaļumi lieliski izskatās uz viņu fona. Delikātas, bet kontrastējošas krāsas uz apdares - tas ir lielisks veids, kā uzsvērt arhitektūras elementus un koncentrēties uz mājas izskatu. Tas palīdzēs to pārdot pēc iespējas ātrāk.
Apsveriet visas funkcijas
Jums jāzina, ka dažos ciematos visu māju ārpuse ir jāveido vienā stilā. Tāpēc ir aizliegts kardināli mainīt mājas izskatu. Tas pats attiecas uz visām vēsturiskajām mājām. Tāpēc esiet piesardzīgs, lai neradītu zaudējumus.
Centieties nebūt pārāk drosmīgs
Dažreiz katrs no mums vēlas māju padarīt oriģinālu, nevis tādu pašu kā visi pārējie. Tieši šī iemesla dēļ daži izlemj par drosmīgiem eksperimentiem un krāso savu māju visās varavīksnes krāsās. Protams, ļoti neparasti izskatās zili, sarkani, piesātināti zaļi un dzelteni toņi. Bet vai tie ir tik labi, kad runa ir par mājas pārdošanu. Mākleri skaidro: visas treknrakstā krāsas ir pārāk individuālas. Varbūtība, ka jūs ātri atradīsit pircēju šādai mājai, ir ārkārtīgi maza.
Prezentējot perfektu jūsu mājas izskatu pirms pārdošanas, jums jābūt neitrālam toņos un toņos, jo pārāk spilgtas krāsas var nobiedēt potenciālos pircējus.
Mājas labākā krāsa ir balta
Balta ir klasiska krāsa tādas mājas fasādei, kas nekad nav izgājusi no stila. Mūžībai un pircējam šāda sniega balta krāsa ir vispievilcīgākā iespēja. Mākleri saka, ka baltās krāsas piesaista maksimālu uzmanību. Tas nav pārsteidzoši, jo tie izskatās pēc iespējas vienkāršāki, kodolīgi, svaigi un tīri.
Pārdodot nekustamo īpašumu, jums jāzina, ka baltā māja ir pievilcīga pircējam, jo tā viņiem ir “tīra palags”, ļaujot parādīt savas radošās vēlmes un eksperimentēt ar ainavu dizainu un papildu dekorēšanu, piemēram, durvju, loga u.c. jauno krāsu. Un balto māju ir daudz vieglāk pārkrāsot citā tonī nekā, piemēram, bēša, brūna vai zila.