Investīcijas nekustamajā īpašumā tradicionāli tiek uzskatītas par visrentablākajām, pateicoties pastāvīgajam mājokļu cenu pieaugumam lielajās un kūrortpilsētās. Vadītāji papildus Maskavai un Sanktpēterburgai ir Soči, uz kuriem cilvēki ierodas no visas valsts, lai meklētu siltumu un sauli.
Kad kārdinājums ir pārāk liels
Protams, galvenā liekā peļņa no nekustamā īpašuma pārdošanas nonāk būvniecības uzņēmumos. Tomēr arī vienkāršs cilvēks vēlas piedzīvot nelielu prieku. Piemēram, ja īpašumam ir vismaz mazs zemes gabals populārā vietā, tad kārdinājums uz tā būvēt daudzdzīvokļu māju kļūst pārāk spēcīgs. Un pat pilnīgi neatvairāms.
Soču kūrorts ir slavens ar savām pašbūvētām ēkām. Pat vismazākā piekrastes zonas zemes gabala īpašnieks cenšas būvēt, ja ne daudzstāvu ēku, tad vismaz nelielu viesnīcu ar pieciem stāviem un divdesmit numuriem.
Simt miljoni 7 gadu laikā
Ne tik sen kļuva zināms, ka viens no Soču uzņēmējiem 2011. gadā nelegāli uzcēla daudzstāvu dzīvojamo ēku ar 38 dzīvokļiem. Visa projekta pilnīga īstenošana prasīja septiņus gadus, un pilsētas prokurors uzzināja, ka šajā laikā neveiksmīgais celtnieks ir ietaupījis vairāk nekā 95 miljonus rubļu.
Joprojām paliek noslēpums, kā uzcelt māju visu acu priekšā un nesaņemt tam atļauju. Ne mazāk noslēpumu pārstāv pircēji, kuri neuzskatīja par nepieciešamību pārbaudīt visus nepieciešamos dokumentus. Protams, neviens arī nemaksāja nodokļus no ieņēmumiem. Nelikumīgas ēkas ir izplatītas visā Krasnodaras teritorijā, taču lielā pilsētā tās ir vieglāk paslēpt vai vieglāk izlikties, ka jūs tās nepamanāt.
Esiet piesardzīgs
Krāpšanās ar nekustamo īpašumu nav nekas neparasts, jo peļņa parasti ir liela un pieprasījums ir milzīgs. Ja jums vispār nav žēl Soču uzņēmēja, viņa klienti var tikai izjust līdzjūtību. Galu galā tagad viņiem būs jāpieliek daudz pūļu, lai atgūtu zaudējumus. Un jau ir veikts jaunu dzīvokļu remonts, nopirktas mēbeles, bet, visticamāk, māja tiks nojaukta.