Izteiciens "pagaidu reģistrācija" daudziem muižniekiem liek apstulbināt. Lielākā daļa no viņiem uzskata, ka pagaidu reģistrācijas reģistrēšana paredz tiesības uz dzīvojamo īpašumu. Jebkurš jurists jums pateiks, ka tas tā nav, tomēr, reģistrējot īrniekus uz dzīvesvietu, īpašnieks iegūst dažus pienākumus un atbildību likuma priekšā.
Pagaidu reģistrācijas iegūšana ārvalstu pilsonim nav pietiekami vienkārša, un jautājums nav procedūras sarežģītībā, bet gan likumu neziņā. Tikmēr migrantu skaits uz Krieviju tikai palielinās katru gadu. Termiņuzturēšanās atļauju reģistrācijas nosacījumi un noteikumi ir noteikti Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksā. Ārvalstu pilsoņu reģistrācija un citas iedzīvotāju sociālās kategorijas nodrošina atsevišķi LCD punkti. Lai kļūtu par modernu varu, Krievijas pilsoņiem jāiemācās pareizi atpazīt un izpētīt likumus.
Šajā rakstā mēs apsveram, kas īpašniekam draud ar ārvalstu pilsoņu pagaidu reģistrāciju, un ko šī procedūra nozīmē.
Kas ir termiņuzturēšanās atļauja?
Pilsoņu reģistrācija dzīvesvietā vai uzturēšanās vietā nozīmē reģistrāciju. Kad ārvalstu pilsonis šķērso Krievijas valsts robežas, migrācijas dienestā tiek ievadīti dati par viņa uzturēšanās valstī faktu. Lai nerezidents tiktu pastāvīgi uzraudzīts, Krievijas likumi uzliek ārzemniekiem pienākumu sniegt informāciju par viņu uzturēšanās vietu un jo īpaši par dzīvesvietu.
"Reģistrācijas" jēdziens ietver divus veidus:
- Reģistrācija uzturēšanās vietā (pagaidu) - nepieciešama, ja pilsonis ilgāk par 90 dienām uzturas Krievijas Federācijas teritorijā. Reģistrācijas vieta ir izmitināšana, kurā viņš īslaicīgi uzturas (viesnīca, radinieku māja utt.).
- Reģistrācija dzīvesvietā (pastāvīgā) - nozīmē pastāvīgu dzīvesvietu. Šāda reģistrācija tiek veikta, kad īrnieks pastāvīgi uzturas uz īpašnieka tiesību pamata vai saskaņā ar darba līgumu. Pastāvīgā reģistrācija tiek ievadīta pasē.
Kādi ir pagaidu reģistrācijas radītie riski, kas apdraud īpašnieku?
Tātad, ņemot vērā to, ka ārvalstu pilsoņiem ir nepieciešama pagaidu reģistrācija, mēs to izdomājām. Cits jautājums ir tas, kas īpašniekam draud ar pilsoņu pagaidu reģistrāciju. Teorētiski saskaņā ar likumiem īpašniekam kā īpašniekam ir tiesības jebkurā laikā pieprasīt īrnieku izlikšanu. Pat ja pagaidu reģistrācijas periods vēl nav beidzies, pēc īpašnieka iniciatīvas reģistrāciju var atcelt.
Pagaidu reģistrācijas gadījumā personai, kura ir uz laiku reģistrēta, nav īpašuma tiesību uz īpašumu. Vienīgais risks ir tāds, ka īrnieks likumīgi var atrasties jūsu dzīves telpā līdz reģistrācijas beigām. Tāpēc, ja īpašnieks vēlas izlikt īrnieku, viņš var iesūdzēt tiesā prasību uzturēties šajā mājoklī līdz dokumentos noteiktā termiņa beigām.
Ja īpašnieks noslēdz īres līgumu ar īrnieku, bet atsakās sniegt uzturēšanās atļauju, tad šādas darbības tiek uzskatītas par nelikumīgām un ar likumu tiek stingri nomāktas. Par šādu pārkāpumu soda administratīvos naudas sodus 3 tūkstošu rubļu apjomā.
Kādas saistības īpašnieks uzņemas, piesakoties pagaidu reģistrācijai?
Saskaņā ar Mājokļu kodeksu ļoti skaidri ir izklāstīti tādi jautājumi kā pagaidu reģistrācija tam, kas apdraud mājas īpašnieku, reģistrācijas noteikumi un procedūra.
Īpašnieka pienākumi, nodrošinot pagaidu reģistrāciju:
- Komunālo pakalpojumu apmaksa. Tā kā daži komunālie maksājumi tiek aprēķināti pēc šādas formulas: iedzīvotāju skaits reizināts ar tarifu un normu, maksa par mājokļa pakalpojumiem palielinās proporcionāli ienākošo cilvēku skaitam. Tādējādi īpašniekam ir pienākums samaksāt komunālo pakalpojumu rēķinus atbilstoši iedzīvotāju skaitam. Gadījumā, ja komunālo pakalpojumu rēķini tiek apmaksāti atbilstoši uzstādītajiem gaismas, ūdens, gāzes skaitītāju rādītājiem, vienīgais, kas īpašniekam draud ar termiņuzturēšanās atļauju, ir ūdens, elektrības, gāzes utt. Patēriņa pieaugums.
- Atbildība pret kaimiņiem. Iedvesmojot īrniekus par dzīves telpu, īpašniekam ir jābūt atbildīgam pret kaimiņu iedzīvotājiem. Ja īrnieki applūst kaimiņus vai sagrauj kādu kopīgu īpašumu, par šīm darbībām atbild īpašnieks.
- Nomas līguma noslēgšana un nodokļu nomaksa. Gadījumā, ja īpašnieks nodrošina īres mājokli, bet nemaksā valsts nodokli, arī šīs darbības ir sodāmas. Atbilde uz jautājumu par to, kas īpašniekam draud ar īrnieka pagaidu reģistrāciju bez atbilstošas nomas, ir naudas sods.
Ja īpašnieks ieaudzina savus radiniekus, īres procedūru var apiet.
Pagaidu reģistrācija un ārvalstu pilsoņu reģistrācija
Uzturēšanās valstī pilsoņiem bez vīzas ir atļauta ne vairāk kā 90 dienas. Saskaņā ar dekrētu Nr. 809 ārvalstu pilsoņiem ir tiesības uzturēties valstī bez reģistrācijas 90 dienas. Bēgļiem, militārpersonām un pilsoņiem, kuri strādā, pamatojoties uz patentu, reģistrācijas termiņi ir nedaudz atšķirīgi. Ierodoties valstī 3 dienu laikā, ārvalstu pilsonim jāreģistrējas migrācijas dienestā. Reģistrācijai paredzētie termiņi ir 7 dienas.
Reģistrācija tiešsaistē
Lai mazinātu riskus, labāk ir izsniegt pagaidu reģistrāciju uz laiku no 3 līdz 6 mēnešiem. Saskaņā ar jauninājumiem Mājokļu kodeksā (pagaidu reģistrēšana tam, kas apdraud īpašnieku), 2014. gadā tika pieņemta Rezolūcija Nr. 809, kas daudziem vienkāršoja reģistrāciju. Pašlaik, kad ir mājas īpašnieka pases dati, īrniekam ir iespēja pieteikties reģistrācijai, izmantojot internetu. Pēc nedēļas uz īpašnieka e-pastu jānosūta paziņojums, ka uz šo adresi ir reģistrēti šādi pilsoņi. Tomēr saistībā ar pieņemtajiem jauninājumiem krāpšanās gadījumi ir kļuvuši biežāki. Mājas īpašnieks ar tiesas starpniecību var pieļaut visas grūtības - dokumentu autentiskumu, kas šajā gadījumā īpašniekam draud ar ārvalstu pilsoņu termiņuzturēšanās atļauju.
Nepilngadīgo pagaidu reģistrācija
Likums paredz īpašu kārtību, kādā reģistrē bērnus līdz 16 gadu vecumam. Nepilngadīgo reģistrācija tiek veikta viena no vecākiem vai aizbildni reģistrācijas vietā. Bērna vecākiem ir tiesības reģistrēt savu bērnu dzīvesvietā.
Vēl viens ļoti svarīgs aspekts, kas īpašniekam draud ar kāda cita bērna pagaidu reģistrēšanu pie viņa mātes, ir iespēja, ka tiesa var atteikties izrakstīt pilsoņus bez papildu reģistrācijas. Atteikuma iemesls var būt tas, ka viņiem nav kur aiziet pensijā. Turklāt, ja bērna reģistrācijas termiņš ir ilgāks par vecāka termiņu, tad vecākam ir tiesības reģistrēties vēlreiz šajā adresē.
Kādi dokumenti ir nepieciešami reģistrācijai
Lai reģistrētu iedzīvotājus, saimniekam jāsazinās ar vietējo FMS. Īrniekiem nav jāapmeklē klātienē.
Lai reģistrētos, jums ir nepieciešams:
- Personu apliecinošs dokuments (pase, tiesības utt.)
- Aizpildīts reģistrācijas pieteikums uzturēšanās vietā.
- Īpašumtiesību vai darba līguma sertifikāts.
- Pilnvara īpašuma tiesībām un dokumentiem par mājokli (ja īpašnieks nespēj personīgi noformēt dokumentus).
Pagaidu reģistrācija tiek izsniegta 6 dienu laikā no pieteikuma iesniegšanas dienas.
Kā atcelt pagaidu reģistrāciju
Nederīgu pagaidu reģistrāciju var iesniegt tikai tiesā. Lai apstātos termiņuzturēšanās atļaujas derīguma termiņš, īpašniekam jāiesniedz prasība. Īrniekam ir arī tiesības apstrīdēt tiesas lēmumu vai iesniegt prasību pārsūdzēt īpašnieka prettiesiskās darbības. Īres mājokļu gadījumā reģistrācijas pamatā ir līguma parakstīšana, un šī nosacījuma neievērošanu var panākt tiesas ceļā. Reģistrāciju regulē RF valdība 1995. gada 17. jūlijā N 713 “Par Krievijas Federācijas pilsoņu reģistrācijas un dereģistrācijas noteikumu apstiprināšanu no reģistrācijas reģistra uzturēšanās vietā un dzīvesvietā Krievijas Federācijā”.
Ir vairāki gadījumi, kad pagaidu reģistrācija var tikt atzīta par nederīgu. Tajos ietilpst reģistrācija bez īpašnieka piekrišanas, ja telpas tiek uzskatītas par nedzīvojamām utt. Apelācija vietējām varas iestādēm, FMS vai tiesai prasa svarīgus juridiskus argumentus. Pirms mēģināt atrisināt visas darbības, nepieciešams konsultēties ar juristu par tēmu "Pagaidu dzīvesvietas reģistrācija nekā īpašnieks saskaras" un uzzināt, kā pasargāt sevi no riska.
Reģistrācija dzīvesvietā
