Pastaruoju metu daugėjant naujų pastatų, kai kurie skeptikai prognozavo antrinio būsto paklausos sumažėjimą. Šiuolaikiški namai statomi su erdvesniais apartamentais, kurie gali pasigirti įdomiu išplanavimu. Atrodytų, kad puoselėjamų skaitiklių įsigijimas naujame name žada tik vieną pranašumą. Tačiau tuo pat metu žmonės vis dažniau pasirenka antrines rezidencijas. Kokia to priežastis?
Kaina
Ne paslaptis, kad baigti butai naujuose pastatuose yra daug brangesni nei tie, kurie vis dar statomi. Tačiau ne visi yra pasirengę investuoti savo pinigus į mitinę statybą ir ramiai laukti jos pabaigos. Pernelyg dažnai pasigirsta pranešimų, kad piliečiai tiesiog taip apgaudinėjami.
Dėl šios priežasties riboto biudžeto žmonės renkasi antrinį būstą. Dažniausiai piliečiai nori greitai persikelti į savo butą. Todėl žmonės mieliau renkasi būstą su vidaus apdaila ir minimaliu baldų komplektu. Investuoti į nebaigtus piliečius neskubama.
Remonto išlaidų sumažinimas
Turėdami daug laisvo laiko ir pinigų, galite rasti puikų būsto variantą su atnaujintu remontu, atnaujintais laiptais, legalizuotais pertvarkymais ir kitomis privilegijomis. Labai dažnai savininkai nenori skirti laiko ir energijos spintelių transportavimui, todėl parduoda butus su baldais. Tokiame name jums reikia tik pridėti dekoratyvinių elementų.
Jei perkate butą, kurį reikia lengvai remontuoti, jo atnaujinimas kainuos daug mažiau nei remonto darbai naujame pastate. Žmonės, susidūrę su kokiu nors klausimu, gerai žino išlaidų sąnaudas.
Be to, naujame būste turėsite nusipirkti visus baldus ir prietaisus. Žinoma, geriau pasirinkti viską pagal savo skonį, tačiau tai užtruks daug pinigų. Tačiau ne visi juos turi.
Kaimynai
Naujame bute jūs susidursite su kaimynais. Naujuose pastatuose kaimyninių butų remonto procesas gali būti atidėtas. Tačiau antriniame būste nereikia susidurti su gyventojų remonto darbais.
Todėl nereikia užmigti gręžimo garsų. Jūs suprantate, kad įstatymų, draudžiančių kelti triukšmą vėlai vakare ir anksti ryte, niekas nesilaiko. Amžinas remontas naujuose pastatuose - dažnas reiškinys.
Laiko taupymas
Nusipirkę butą antriniame fonde, galite nedelsdami persikelti į naują būstą. Bet pristatomo namo pristatymas turės ilgai laukti. Ir tada dar vienam butui reikės remonto. Ir tik tada galėsite išgyventi puoselėjamus metrus. Antrinio būsto pirkimas padės sutaupyti laiko ir pinigų.
Derintos sistemos
Labai dažnai naujuose pastatuose, tiekiant vandentiekį, liftų paleidimas, šildymo, kanalizacijos ir vėdinimo sistemos nevyksta iškart. Todėl žmonės turi laukti. Jie turi butą, bet tu negali jame gyventi.
Antriniame būste taip pat kyla bendravimo sunkumų. Bet dėl tam tikrų priežasčių gedimai dažniausiai nustatomi naujuose pastatuose.
Infrastruktūra
Nauji pastatai paprastai statomi negyvenamose vietose pakraštyje. Todėl netoliese negali būti mokyklos, vaikų darželio, parduotuvės, klinikos, pašto ar kitų būtinų patalpų.
Laikui bėgant infrastruktūra pagerės. Taigi, jūs turite šiek tiek palaukti. Yra laimingų išimčių, kai nauji namai yra statomi gyvenamosiose vietose. Bet butų kaina tokiuose LCD ekranuose yra daug didesnė.
Kelio sankryža
Ne mažiau svarbu gyventojams ir transporto mainams.Ne visi nauji pastatai yra vietose, į kurias greitai ir lengvai galima patekti. Ne visada įmanoma tinkamai įvertinti būsto galimybę įsigyti transporto priemonės. Sunkumai paprastai išaiškėja po to, kai jūs per daug laiko praleidžiate kelyje.
Tačiau šiuo atžvilgiu būsto pirkimas antrinėje rinkoje yra mažiau rizikingas. Senose vietose transporto tinklas jau seniai buvo sukurtas. Įvertinti visus jo privalumus ir trūkumus nėra sunku. Tiems, kurie neturi savo automobilio, labai svarbus viešasis transportas.
Vietoj papildomo žodžio
„Perpardavimas“ ir naujasis pastatas turi savo privalumų ir trūkumų. Nauji namai atrodo labai reprezentatyviai, juose jau yra nauji dvigubo stiklo langai, nutiesta nauja instaliacija, įrengti modernūs tylūs liftai, didelės automobilių stovėjimo aikštelės, gražūs kiemai. Privalumai gali būti išvardyti ilgą laiką. Šiuolaikiniai dangoraižiai yra pastatyti naudojant naujausias technologijas. Kaip tokie namai pasireikš ateityje, nežinoma. Galite būti patenkinti sienų kokybe, išdėstymu ir garso izoliacija, tačiau gali kilti nenumatytų problemų.
Pirkdami butą antriniame fonde, jūs užima kvadratinius metrus su istorija. Atminkite, kad kažkas gyveno čia prieš jus. Todėl turėsite atidžiai patikrinti visus dokumentus, kad nepatektumėte į nemalonią istoriją.
Pasirinkimas yra pakankamai sunkus. Tačiau antrinio būsto paklausa kalba pati už save. Žmonėms, kurių ištekliai riboti, jis yra populiaresnis.
Ar supratote savo balkoną?