Jei kada nors pardavėte namą, jūs mane puikiai suprasite. Tai viena sunkiausių užduočių. Tai tikras košmaras! Laimei, kai kurie makleriai labai gerai žino, kaip paruošti namą pardavimui, kaip už jį gauti didelę sumą ir kaip neprarasti proto! Žemiau pateikti patarimai padės pakeisti savo gyvenimą į gerąją pusę.
Padidinkite patrauklumą
Ekspertai teigia, kad dažų atnaujinimas namuose ir išorėje, taip pat kraštovaizdžio formavimas yra gana svarbūs dalykai. Žinoma, jie pareikalaus finansinių išlaidų, tačiau atsipirks pardavimo metu - be to, kelis kartus! Taigi neskubėkite parduoti savo lizdo tokia forma, kokia yra. Geriau išsirinkite tinkamas spalvas ir atnaujinkite namus.
Venkite ryškių spalvų
Jei jums labiausiai rūpi galimybė greitai parduoti namuose, venkite ryškių spalvų. Nors po to namas atrodys puikiai „Pinterest“, retai pasitaiko, kad ryški namo išvaizda yra geriausias pasirinkimas. Be to, gyvybingi namai dažniausiai yra labai asmeniškas pasirinkimas. Paprastai jie nesidomi „paprastu pirkėju“ ir gali apsunkinti namo pardavimą. Jei norite savo namams suteikti unikalios spalvos, apsvarstykite, ar suteikti durims ar langinėms įdomų, gyvą atspalvį, o fasadą palikite neutralų.
Dažykite duris juodai
Tai skamba šiek tiek keistai, tačiau statistika yra nepriekaištinga: juodos durys gali padidinti jūsų namo kainą 2,9%. Turbūt visa esmė ta, kad tokios durys atrodo neįtikėtinai stilingai. Nebūtina naudoti tik juodos spalvos - tai padarys pilki arba tamsiai mėlyni tonai.
Laikykitės atokiau nuo geltonos spalvos
Mes visi mėgstame saulėtą namą, bet galbūt ne pažodžiui. Neseniai atlikta analizė parodė, kad geltoni namai buvo parduodami daug pigiau, nei tikėtasi. Be to, šie namai ilgą laiką išliko nekilnojamojo turto rinkoje. O kokia būtent priežastis - niekas nežino.
Draugiškumas aplinkai
Namai su saulės baterijomis ant stogų yra vertinami labiau nei tie, kurie dekoruoti tik plytelėmis. Ir tai nenuostabu - saulės baterijos leidžia jums gauti elektrą ir taupyti. Be to, namo savininkai nebijo trikdžių.
Atsižvelkite į visas detales.
Turite suprasti, kad nėra universalaus būdo, kaip namą padaryti gražų. Prieš dažydami namą tam tikra spalva, turėtumėte atidžiai išnagrinėti visas detales, atkreipti dėmesį į tai, kur tiksliai yra namas, kas jį supa, kokio dydžio jis yra. Reikėtų atsižvelgti į architektūros stilių. Kai kurie namai gali būti dažomi dviem spalvomis, kiti atrodo geriau, jei jie yra aiškūs, pabrėžiant langines.
Daugiau žalumynų
Tačiau švelnus žalias atspalvis yra vienas iš geriausių namų variantų. Tuo pačiu metu, pasak ekspertų, geriausia rinktis šviesias spalvas: tokiu būdu namas atrodys kuo šviežesnis. Be to, žalia paletė puikiai kontrastuoja su sniego baltumo apdaila ar tamsiais akcentais, tokiais kaip tamsios priekinės durys. Jis turi natūralų vaizdą ir gerai susilieja su esamu kraštovaizdžiu, nebūdamas nei pernelyg ryškus, nei per ryškus.
Atkreipkite dėmesį į tai, kur gyvenate
Svarbus ne tik namo stilius, bet ir tie stiliai, kurie populiarūs jūsų rajone. Taigi pietiniuose regionuose tinka tamsios spalvos, o šiaurės rytuose aktualūs tokie atspalviai kaip pilka, balta, mėlyna. Regionuose, kur ankstyvas ruduo, balti, mėlyni ir rudi namai atrodo magiškai. Oranžinių žalumynų, raudonų ar žalių atspalvių fone auksas atrodo tobulai.
Dirbdami su jūsų rajone populiariomis gėlėmis, taip pat spalvomis, kurios geriausiai tinka jūsų namams, gausite patrauklesnį rezultatą. Tai padės greičiau parduoti namą ir mažiau atstums pirkėjus.
Pilka visada tinka
Daugelis namų pirkėjų nenori išleisti papildomų pinigų įsigiję naują namą fasado dažymui. Dėl šios priežasties turėtumėte sutvarkyti savo namą atnaujindami jo spalvą. Jei norite namą parduoti kuo greičiau, sako makleriai, turėtumėte atkreipti dėmesį į tokią spalvą kaip pilka - ryški, švelni, tamsi. Taip pat tinka antracitas. Tokie tonai puikiai derinami su beveik bet kokiais spalvų akcentais, bet kokio stiliaus namuose žalumynai puikiai atrodo jų fone. Subtilios, bet kontrastingos spalvos apdaila - tai puikus būdas pabrėžti architektūrinius elementus ir sutelkti dėmesį į namo išvaizdą. Tai padės kuo greičiau parduoti.
Apsvarstykite visas savybes
Turėtumėte žinoti, kad kai kuriuose kaimuose visų namų išorė turėtų būti pagaminta tuo pačiu stiliumi. Štai kodėl yra draudimas radikaliai pakeisti namų išvaizdą. Tas pats pasakytina apie bet kuriuos istorinius namus. Taigi būkite atsargūs ir nepatirkite nuostolių.
Stenkitės ne būti per drąsūs
Kartais kiekvienas iš mūsų norime, kad namas būtų originalus, o ne toks, kaip visi. Būtent dėl šios priežasties kai kurie nusprendžia imtis drąsių eksperimentų ir dažo savo namus visomis vaivorykštės spalvomis. Žinoma, labai neįprasti atrodo mėlyni, raudoni, sočiai žali ir geltoni atspalviai. Bet ar jie tokie geri, kai reikia parduoti būstą. Nekilnojamas turtas paaiškina: visos paryškintos spalvos yra per daug individualios. Tikimybė, kad greitai rasite tokiam namui pirkėją, yra labai maža.
Pristatydami nepriekaištingą jūsų namo išvaizdą prieš parduodant, turėtumėte būti neutralūs atspalvių ir tonų atžvilgiu, nes per ryškios spalvos gali išgąsdinti potencialius pirkėjus.
Geriausia namų spalva yra balta
Balta yra klasikinė namo fasado spalva, kuri niekada neišėjo iš stiliaus. Amžinybei ir pirkėjui tokia sniego balta spalva yra patraukliausias pasirinkimas. Nekilnojamas turtas sako, kad balti dažai pritraukia maksimalų dėmesį. Tai nenuostabu, nes jie atrodo kuo paprastesni, glaustai, gaivūs ir švarūs.
Parduodant nekilnojamąjį turtą, turėtumėte žinoti, kad baltas namas patrauklus pirkėjui, nes jis yra „švarus lapas“, leidžiantis parodyti savo kūrybinius polinkius ir eksperimentuoti su kraštovaizdžio dizainu bei papildoma dekoracija, pavyzdžiui, nauja durų, lango spalva ir pan. O baltuosius namus daug lengviau perdažyti kitokiu tonu nei, pavyzdžiui, smėlio, rudos ar mėlynos spalvos.