Investicijos į nekilnojamąjį turtą tradiciškai laikomos pelningiausiomis dėl nuolatinio būsto kainų didėjimo dideliuose ir kurortiniuose miestuose. Lyderiai, be Maskvos ir Sankt Peterburgo, yra Sočiai, į kuriuos žmonės atvyksta iš visos šalies ieškoti šilumos ir saulės.
Kai pagunda per didelė
Žinoma, pagrindinis perteklinis pelnas iš nekilnojamojo turto pardavimo eina statybų bendrovėms. Tačiau paprastas žmogus taip pat nori pritaikyti šiek tiek džiaugsmo. Pvz., Jei turtas turi bent nedidelį žemės sklypą populiarioje vietoje, tada pagunda ant jo pastatyti daugiabučio namą tampa per stipri. Ir netgi visiškai nenugalimas.
Sočio kurortas garsėja savo pastatytais pastatais. Net mažiausio pakrantės zonoje esančio žemės sklypo savininkas siekia pastatyti, jei ne kelių aukštų pastatą, tai bent mažą viešbutį su penkiais aukštais ir dvidešimt kambarių.
Šimtas milijonų per 7 metus
Ne taip seniai tapo žinoma, kad vienas iš Sočio verslininkų 2011 metais neteisėtai pastatė daugiaaukštį gyvenamąjį namą, kuriame buvo 38 butai. Visiškas viso projekto įgyvendinimas užtruko septynerius metus, o miesto prokuroras išsiaiškino, kad per tą laiką nelaimingas statybininkas sutaupė daugiau nei 95 milijonus rublių.
Lieka paslaptis, kaip pasistatyti namą visų akivaizdoje ir negauti leidimo. Ne mažiau paslaptį atstovauja pirkėjai, kurie nemanė, kad būtina patikrinti visus reikalingus dokumentus. Žinoma, niekas taip pat nemokėjo ir pajamų. Nelegalūs pastatai yra įprasti visoje Krasnodaro teritorijoje, tačiau dideliame mieste juos lengviau paslėpti arba lengviau apsimesti, kad jų nepastebi.
Būkite atsargūs
Nekilnojamojo turto apgaulė nėra neįprasta, nes pelnas paprastai yra didelis, o paklausa - didžiulė. Jei visai nesigaili Sočio verslininko, jo klientai gali tik užjausti. Galų gale dabar jie turės labai stengtis susigrąžinti nuostolius. Ir jau buvo atliktas naujų butų remontas, nupirkti baldai, tačiau greičiausiai namas bus nugriautas.