La privatizzazione di un appartamento attraverso un tribunale è il riconoscimento di un accordo sul trasferimento dello spazio abitativo alla proprietà come non valido. La legge prevede alcune regole per l'esecuzione di questa procedura. Consideriamo più in dettaglio la procedura per la privatizzazione dell'appartamento. 
Informazioni generali
Il trasferimento volontario di alloggi nella proprietà del comune si chiama deprivazione. Può essere effettuato in qualsiasi momento su richiesta personale del proprietario. Se il contratto sul trasferimento di alloggi alla proprietà è stato concluso con violazioni, viene eseguita la privatizzazione forzata dell'appartamento.
motivo
Il contratto può essere dichiarato non valido se la persona non aveva il diritto di partecipare a tale transazione. Va notato che i cittadini che hanno privatizzato una volta non possono eseguirla nuovamente. Ne consegue che le persone che hanno trasferito gli alloggi alla proprietà statale non possono rivendicare il loro diritto ad altro. Inoltre, la legge prevede le regole in base alle quali viene effettuata la privatizzazione di un appartamento con un minore (giuridicamente incompetente). Queste persone non hanno il diritto di concludere un accordo da sole se:
- La forma della transazione non è rispettata e l'accordo non contiene condizioni materiali per questo.
- Non vi è alcun consenso o rifiuto di tutte le persone di età superiore ai 18 anni che vivono nei locali.
- Non vi è alcun accordo con le autorità di tutela e di tutela.
Il contratto sarà inoltre considerato non valido se l'alloggio è stato privatizzato, che, secondo la legge, non può essere trasferito in proprietà. 
Punto importante
Molti cittadini risiedono case di emergenza dormitori, appartamenti per uffici, campi militari. Tali locali non possono essere trasferiti in proprietà. In via eccezionale, il fondo immobiliare, che è sotto la giurisdizione di aziende agricole statali, aziende agricole e USZN.
Privatizzazione dell'appartamento: ragioni
La procedura per il trasferimento di ritorno da un alloggio all'altro può essere dovuta a:
- Mancanza di fondi per la manutenzione degli alloggi.
- Il desiderio di garantire la sicurezza. Ad esempio, un pensionato solitario può soffrire delle azioni dei truffatori.
La privatizzazione dell'appartamento può essere dovuta al trasferimento dei cittadini da locali inadatti. In questa situazione, gli ex proprietari potrebbero ricevere un'area equivalente migliorata. 
Lato negativo
La privatizzazione dell'appartamento presenta numerosi svantaggi. In particolare, un cittadino perde proprietà. Se l'appartamento è stato privatizzato, non sarà possibile venderlo o acquistarlo. Inoltre, sorgono difficoltà quando si registrano o scaricano persone dai locali. Il proprietario a sua esclusiva discrezione ha il diritto di annullare la registrazione di qualcuno. Per fare ciò, deve scrivere una domanda corrispondente nell'FMS. Ma l'inquilino dello spazio abitativo - l'ex proprietario - può effettuare un estratto / registrazione solo nei casi previsti dalla legge e attraverso il tribunale.
Il corso del processo
Per privatizzare l'appartamento, è necessario presentare una domanda appropriata agli organismi autorizzati. Insieme a lui, viene fornito un accordo sul trasferimento della proprietà dei locali. In generale, il pacchetto di documenti è simile a quello presentato per la privatizzazione. Dopo la presentazione della domanda, entro due mesi verrà concluso un accordo sul trasferimento di rimpatrio degli alloggi nello Stato. Questo documento dovrebbe essere registrato presso la Fed. In generale, i termini della privatizzazione di un appartamento sono entro tre mesi. 
Condizioni speciali
In alcuni casi, la privatizzazione può essere negata.In particolare, ciò si verifica quando:
- Nessun consenso di tutti i proprietari.
- Ci sono oneri per l'edilizia abitativa (è impegnata o funge da garanzia per un prestito bancario).
- Non riconosciuto come residenza unica di un cittadino.
Dovresti anche essere consapevole che il pronto soccorso o situato nella casa per la demolizione non è soggetto a privatizzazione. Se ci sono bambini di età inferiore ai 18 anni, potrebbero sorgere difficoltà nell'ottenere il permesso dalle autorità di tutela e di tutela.
Pacchetto di documenti
Per la privatizzazione, è necessario fornire:
- Consenso di tutti i proprietari disponibili.
- Documenti di titolo: un accordo sul trasferimento di alloggi, certificato di registrazione dei diritti (originali).
- Estratto dal registro di stato unificato sull'assenza di ostacoli (restrizioni).
- Passaporto tecnico ITV (planimetria, spiegazione degli alloggi).
- Estratto dal libretto di proprietà della casa (dalla data del check-in).
In alcuni casi, potrebbe essere necessario ulteriore aiuto. L'elenco più accurato dei titoli richiesti può essere trovato direttamente quando si contatta l'organismo autorizzato. 
Le conseguenze
Al riconoscimento dell'invalidità dell'accordo di privatizzazione, il proprietario diventa un inquilino e l'appartamento passa in proprietà statale o municipale. Se i locali sono stati venduti o scambiati, i partecipanti alle transazioni torneranno alla loro posizione originale. Al fine di evitare tali problemi quando si acquista un appartamento privatizzato, è necessario studiare attentamente i documenti. In particolare, per prestare attenzione alle persone che vi abitavano - c'erano tra loro incompetenti o di età inferiore ai 18 anni, quando esattamente i locali venivano trasferiti alla proprietà e così via. È inoltre necessario assicurarsi che non siano state effettuate transazioni che potrebbero essere dichiarate non valide.
Soggetti di diritto
Per presentare un reclamo a un tribunale in caso di nullità del contratto può:
- Partecipanti alla privatizzazione.
- Terze parti interessate a questo (familiari di uno dei proprietari).
- Fiduciari o tutori.
- Il procuratore.
- L'autorità di tutela e tutela, parlando in difesa degli interessi dell'incompetente legalmente (minore).
- Autorità statali e governo locale.
Occasione speciale
In pratica, ci sono situazioni in cui viene effettuata la privatizzazione di una quota in un appartamento. Ciò accade quando la distribuzione di parti dei locali tra i proprietari non è corretta. Tale privatizzazione è anche condotta attraverso i tribunali.
Cittadini a basso reddito
In conformità con la legge federale che regola l'entrata in vigore del complesso residenziale, questa categoria di persone ha il diritto di trasferire alloggi di loro proprietà per diritto di proprietà al comune o allo stato. Gli organismi autorizzati, a loro volta, sono tenuti ad accettare tali locali e concludere accordi di locazione sociale con ex proprietari. Tuttavia, in questo caso, devono essere soddisfatte determinate condizioni. Prima di tutto, un appartamento privatizzato dovrebbe essere l'unico luogo di residenza permanente. Inoltre, dovrebbe essere privo di obblighi. Ad esempio, se è impegnato in un contratto di prestito, può essere privatizzato solo dopo che l'obbligazione è stata pagata. La stessa disposizione si applica ai debiti per servizi pubblici. 
Esecuzione della procedura a Mosca
Nella capitale, la privatizzazione viene effettuata ai sensi della legge che regola il trasferimento di alloggi privatizzati alla proprietà urbana. Questo atto normativo stabilisce le regole per il ritorno di premesse che sono state prese in proprietà in modo ponderato. Per la privatizzazione, è necessario contattare le autorità statali nel luogo di residenza. Entro un mese dalla data di presentazione della domanda pertinente agli ex proprietari, viene concluso un accordo di prestito sociale. Va detto che l'appello del cittadino deve essere firmato da tutti i proprietari di case.
Altrimenti, la privatizzazione volontaria non è possibile. Il contratto di prestito sociale elenca tutti i parenti dell'ex proprietario che possedevano il diritto di proprietà.Le persone che non agiscono come membri della famiglia conservano il diritto di utilizzare i locali, secondo l'accordo concluso al check-in. Una dichiarazione di reclamo per invalidare un accordo di privatizzazione dell'appartamento può essere inviata al tribunale entro tre anni dalla data di registrazione dell'accordo. Se questo periodo viene saltato, può essere ripristinato. Allo stesso tempo, il tribunale deve riconoscere valido il motivo del passaggio.
