L'assegnazione di un credito (cessione) è un trasferimento di un'obbligazione o il trasferimento dei poteri del creditore da una persona all'altra. Inizialmente, in questo modo, due soggetti sono coinvolti in questa relazione. Sono il debitore e il creditore che hanno concluso il contratto in questione. Spesso si verificano circostanze in cui il creditore non può soddisfare i termini dell'accordo e il prestatore, a sua volta, non è in grado di attendere. In tali casi, vi è un trasferimento del diritto di rivendicare il debito. La legge prevede il cambiamento della persona obbligata. Successivamente, considereremo più in dettaglio come viene effettuato il trasferimento dei diritti di sinistro. Un articolo di esempio che certifica queste relazioni sarà anche descritto nell'articolo.
Informazioni generali
Un contratto per il trasferimento del diritto di rivendicare un debito può essere concluso nei casi previsti dalla legge. Viene eseguito per iscritto e nella stessa forma in cui è stato redatto l'accordo (iniziale) originale. L'assegnazione orale del diritto al reclamo è consentita dalle norme solo in casi eccezionali. Perché abbiamo bisogno della cessione? Ad esempio, il creditore ha trasferito una certa quantità di denaro al mutuatario. In conformità con i termini dell'accordo, quest'ultimo è tenuto a restituirlo dopo 2 anni. Ma il finanziatore aveva una situazione imprevista e aveva bisogno di soldi prima. Non può reclamarli prima della scadenza del termine. In tali casi, può trasferire la sua autorità ad un'altra persona. Tuttavia, la situazione potrebbe essere l'opposto. Ad esempio, in una relazione legale, un debitore può cambiare. Un caso del genere è ammissibile se il creditore stesso (la parte attiva) è d'accordo. Alla persona obbligata non è richiesto il consenso in situazioni simili a quelle sopra descritte. In questo caso, deve essere inviato un avviso di cessione del diritto di sinistro indipendentemente da quale parte stia cambiando.
eccezione
L'assegnazione del diritto al credito non è consentita se l'obbligazione è indissolubilmente legata all'identità del creditore. Ciò, in particolare, riguarda il risarcimento dei danni causati alla vita e alla salute, nonché il mantenimento dei figli e altri pagamenti previsti dalla legge. 
Caratteristiche del design
Come accennato in precedenza, il nuovo accordo dovrebbe essere redatto nella stessa forma dell'originale. In particolare, se la transazione sulla quale è sorta l'obbligazione è stata certificata da un notaio, anche l'accordo di cessione deve essere certificato. Se l'accordo era in forma scritta, il nuovo documento dovrebbe essere lo stesso. Spesso le parti di una relazione commettono un errore redigendo un protocollo o un atto. In caso di processo, un siffatto documento può essere annullato in quanto non conforme ai requisiti di legge. In alcuni casi, il trasferimento del diritto al reclamo si riferisce a transazioni soggette a registrazione statale. In questo caso, anche il nuovo accordo deve passare attraverso la procedura contabile.
sfumature
Molto spesso, l'accordo di assegnazione è redatto nella forma abituale (per iscritto). In conformità con le disposizioni di legge, non è necessario ottenere il consenso del mutuatario per sostituire il prestatore. Se il debitore cambia, la parte attiva della relazione non deve solo essere informata, ma anche ottenere il consenso da essa. Il prestatore può anche verificare la solvibilità della nuova persona che entra nella transazione. A sua volta, il debitore ha il diritto di richiedere al nuovo creditore (cessionario) di fornire la documentazione relativa agli obblighi che gli sono stati trasferiti. 
Accordo: elementi chiave
Il contratto è incluso nella categoria delle transazioni consensuali, rimborsabili e bilaterali. L'essenza della sua conclusione è il rifiuto del creditore dai suoi diritti di chiedere al debitore l'adempimento dei suoi obblighi e il trasferimento di tali poteri a un'altra persona. Lo stato legale delle parti della transazione può essere qualsiasi. L'oggetto dell'incarico è il diritto alla domanda. A causa del fatto che la legge non regola il valore dell'accordo, l'importo del pagamento è determinato dalle parti in modo indipendente. Un contratto di cessione tripartito è diverso dalla normale partecipazione di un mutuatario. Esistono diverse sfumature che riguardano direttamente la preparazione dell'accordo. Consideriamoli ulteriormente.
Accordo di cessione: campione
Come in altri documenti simili, l'accordo indica principalmente le parti, il numero e la data della conclusione. Il contenuto deve definire chiaramente l'oggetto della transazione. Ad esempio, una passività può sorgere su un prestito o un prestito. Di conseguenza, per quanto riguarda questa circostanza, viene effettuato il trasferimento del diritto al rimborso del debito. Il documento di esempio fornisce anche una definizione specifica dell'importo da pagare.
L'oggetto dell'accordo può essere un trasferimento dallo sviluppatore di alloggi in conformità al contratto di equità. L'accordo stabilisce inoltre gli obblighi e i diritti delle parti. Come una delle condizioni essenziali per la conclusione di un contratto è la determinazione del suo prezzo. Di norma, tale transazione è rimborsabile. Non proibito dalla legge e dalle sue conclusioni gratuite. Ma, di norma, il creditore riceve dall'acquirente del diritto un importo corrispondente all'importo del debito. Previo accordo delle parti, tale importo può essere ridotto. In genere, una tale regolazione funge da compensazione per l'inconveniente. Successivamente, il documento precisa la responsabilità delle parti. Alla fine dei dettagli del contratto dei partecipanti, vengono fornite le firme.
Sostituzione del mutuatario
Se la cessione di un credito richiede una modifica del debitore, il nuovo membro si assume tutti gli obblighi previsti dal contratto originale. Il mutuatario può essere sia un'entità legale che un cittadino. Se il creditore ha dei dubbi sulla solvibilità del nuovo membro, potrebbe non dare il proprio consenso alla cessione. Se il cedente consente la sostituzione del debitore, quest'ultimo deve riconciliare l'importo dell'obbligazione. Un prestatore può essere, ad esempio, un cittadino o un istituto di credito.
Conclusione di un accordo quando si cambia un mutuatario
Come nel caso precedente, sono indicati la data, il numero e i dettagli delle parti. L'oggetto della transazione è, ad esempio, il debito. Il documento indica il periodo durante il quale l'obbligazione deve essere rimborsata, l'entità del prestito. Il debito può essere trasferito in tutto o in parte. L'accordo può prevedere l'obbligo per il nuovo debitore di pagare una penalità, penalità o penalità. Altre sezioni sopra descritte rimangono invariate. Anche il nuovo debitore viene trasferito atti di riconciliazione Transazioni, accordi supplementari e altra documentazione relativa alla transazione.
Punto importante
In caso di modifica del debitore, il creditore è sempre esposto a un certo rischio. A questo proposito, gli esperti raccomandano che, una volta concluso l'accordo, richiedano una serie di documenti al nuovo debitore. In particolare, può essere un ordine per la sua nomina (per le persone giuridiche), una licenza o un permesso, un campione di firma. Se non vi sono dubbi sulla solvibilità del nuovo debitore, è possibile fornire il consenso per la sua sostituzione. Il creditore può inviare la sua decisione per lettera.
Problema abitativo
I cittadini che hanno acquistato abitazioni durante la fase di costruzione, in alcuni casi, sono costretti a venderle prima che l'oggetto sia completato. Il trasferimento dei diritti è consentito in tali situazioni? In tali casi, la cessione non è vietata. Tuttavia, un tale accordo può essere fatto solo durante la costruzione.Se c'è già un atto di accettazione a portata di mano, allora la cessione non è consentita. Il cambio di proprietà in questo caso avviene mediante la conclusione di un contratto di vendita.
Come viene concluso l'accordo?
Il contratto è obbligatorio per iscritto. Spesso, il costruttore nell'accordo indica un divieto di assegnazione o introduce una clausola sulla necessità di ottenere il suo consenso. Poiché un contratto di capitale proprio richiede la registrazione statale, deve essere registrato anche un contratto di cessione. Se questa procedura non è stata eseguita, lo sviluppatore potrebbe rifiutare una cessione. Dopo la registrazione statale, il nuovo azionista accetta pienamente tutti i doveri e i diritti che il primo aveva. Insieme a questo, lui, come altri coinvestitori, comporta dei rischi. 
Momenti organizzativi
Se si suppone il trasferimento di una quota o l'accettazione del diritto di un creditore, come in altri casi, è necessario un accordo. Nella fase di insediamento, viene utilizzato un meccanismo a celle di banca. Dopo aver completato tutti i documenti necessari, il venditore può ricevere i soldi. Sulla conclusione di un nuovo accordo dovrebbe essere notificato allo sviluppatore, che agisce in questo caso come debitore.
Cessione con un istituto finanziario
Al momento della conclusione del contratto di cessione, le organizzazioni creditizie e bancarie redigono un certificato di accettazione e trasferimento. Il nuovo finanziatore non è autorizzato a modificare i termini originali dell'obbligazione né a indicarne i propri. Questa disposizione significa che non ha il diritto di correggere anche gli aspetti non essenziali della transazione. Se tuttavia dovesse apportare modifiche, l'accordo potrebbe essere invalidato. Se l'organizzazione bancaria intende trasferire gli interessi sul prestito, le istruzioni su questo devono essere incluse nel contratto. Il trasferimento di autorità può essere effettuato in qualsiasi fase dell'accordo.
Prevalenza di cessione
Va notato che nel nostro paese, in pratica, il trasferimento di sinistri è raramente utilizzato. Ma negli Stati Uniti, ad esempio, la cessione è diffusa ed è stata usata per un periodo relativamente lungo. Quindi, ad esempio, gli americani prestano spesso attenzione agli immobili con un credito eccezionale. Ma nella pratica domestica, tutti i benefici e le sottigliezze della cessione sono presentati in modo molto vago. Tuttavia, la conclusione di un contratto di cessione può spesso essere la migliore via d'uscita da qualsiasi situazione difficile. Dovrebbe essere chiaro che anche una terza parte che effettua una transazione ha i suoi vantaggi.
Ad esempio, un debitore che ha difficoltà a rimborsare un mutuo può acquistare un alloggio a un costo inferiore. Tuttavia, ovviamente, è probabile che incontrerà altre difficoltà per quanto riguarda le condizioni del prestito. Ad esempio, dovrà pagare un debito a un tasso elevato, pagare multe e così via. La mancanza di legislazione è anche il fatto che non esiste una spiegazione ufficiale della contabilità per il trasferimento della legge. In generale, va notato che le norme nazionali regolano tali transazioni in modo molto superficiale. A causa della mancanza di chiarezza negli atti legislativi, si possono incontrare varie difficoltà nell'applicazione pratica della legge. Se una persona accetta l'autorità di un creditore in conformità con le norme esistenti, è possibile ottenere un prestito completo. Tuttavia, insieme a questo, è probabile che al nuovo finanziatore non rimanga nulla.
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