Oggi impareremo come trasferire la proprietà di un appartamento. È possibile presentare una proprietà donata a qualcuno? Questa domanda eccita molti cittadini. Dopotutto, un atto di dono in sé è un'opzione per trasferire beni immobili da un proprietario all'altro. Cosa si può fare, ad esempio, con un appartamento dopo questo? Ci sono delle restrizioni? O diventi un nuovo proprietario a tutti gli effetti che può disporre della sua proprietà come desidera? Posso vendere un appartamento donato? Un regalo o un lascito? Cosa è necessario per questo, se esiste tale opportunità?
Il dono è
Il primo passo è capire cos'è un regalo. Solo dopo sarà possibile rispondere con precisione alla domanda di oggi. Il fatto è che un atto di dono è una forma di trasferimento di proprietà e proprietà da una persona all'altra. È un'opzione molto comune per le famiglie, quando vuoi dare a tutti qualcosa di specifico e non dividere tutto in modo uniforme e per volontà.
Dopo aver firmato il contratto, la dame diventa il proprietario completo della casa. Quindi, la risposta alla domanda se è possibile presentare un appartamento dotato ha solo una risposta positiva. E il processo procede proprio come una normale transazione immobiliare. Non ci sono difficoltà o funzionalità qui.
volontà
Cos'altro dovresti sapere? Ad esempio, è possibile lasciare in eredità un appartamento donato? Francamente, una domanda del genere non si pone così spesso come potrebbe sembrare a prima vista.
In generale, esiste un'opportunità simile. Ma solo dopo aver inserito ufficialmente la proprietà dell'appartamento. Cioè, non appena si dispone del certificato appropriato. Con un tale sviluppo di eventi, non avrai restrizioni sulla transazione immobiliare. Qualunque cosa tu voglia, fallo: vendi o passi per volontà - questa è la tua decisione. La cosa principale è che l'ex proprietario non riconosce l'accordo di regalo come non valido. Quindi tutta la proprietà tornerà a lui da te. In pratica, tali fenomeni sono estremamente rari.
peredarit
Posso vendere un appartamento donato? Sì. È possibile lasciare in eredità gli immobili ricevuti in virtù di un contratto regalo? Si anche. C'è un modo per ridistribuirlo? Stranamente, ma anche qui la risposta sarà positiva.
Il fatto è che dopo aver concluso un contratto di regalo con un precedente proprietario di abitazione e ricevuto anche un certificato di proprietà, non si avranno restrizioni sulle transazioni immobiliari. Cioè, come già detto - quello che vuoi, quindi fallo.
Un atto di dono in questa situazione è redatto esattamente come in tutti gli altri casi. Nessuna funzionalità o insidie. È sufficiente semplicemente raccogliere un determinato elenco di documenti, presentarli a un notaio e firmare un accordo tra te e il sottoscritto. Non è poi così difficile.
ritorno
Posso vendere un appartamento donato? Sì, l'abbiamo già scoperto con te. Solo ora la domanda rimane: c'è qualche possibilità di restituire la proprietà a se stessa dopo la conclusione del contratto di regalo? Stranamente, ma qui la risposta è sì. Questo diritto si applica sia al precedente proprietario (fino a quando non si riceve il certificato appropriato), sia a te se hai preso la decisione di donare la proprietà. Questo non è così difficile da fare.
Posso restituire un appartamento donato? Sì. Ma solo se riesci a riconoscere che la transazione non è considerata valida.Per fare ciò, è necessario che si verifichi una situazione finanziaria in netto deterioramento dopo la conclusione del contratto o la prova che l'accordo è stato concluso sotto pressione. Sono anche possibili varianti del riconoscimento delle azioni del destino come illegali. Si tratta di estorsione, intimidazione e altri trucchi per ottenere beni immobili. In questo caso, la transazione sarà dichiarata non valida e restituirai la tua proprietà a te stesso.
Come distinguerlo
Cosa sarà richiesto per un buono regalo? E per la vendita di questa proprietà? In effetti, non sono necessari documenti speciali. Per il primo caso, contattare un notaio con:
- accordo di dono (qui indicare informazioni su di te, sul destinatario e sull'appartamento);
- estratto dall'ITV;
- aiuto dal libro di casa;
- certificato di proprietà;
- TIN e SNILS (non necessario, per l'assicurazione);
- passaporti delle parti (con copie);
- certificati di assenza di debiti;
- Dovere pagato (2.000 rubli, nessuna necessità di pagare per parenti stretti);
- piano casa (indicando il valore catastale degli alloggi).
In linea di principio, tutto qui. Un elenco simile è in preparazione per la vendita di immobili, che è stata ricevuta in regalo. Solo il contratto di regalo è sostituito, rispettivamente, dal contratto di vendita. Questo è tutto ciò che può esserti utile. In effetti, ricorda solo una regola: dopo aver ricevuto i documenti sulla proprietà dell'appartamento ricevuti in regalo, diventi il proprietario completo. Puoi disporre della proprietà come desideri. Non ci sono restrizioni Posso vendere un appartamento donato? Peredarit? Noleggiare? Sì.