Sempre più spesso, i cittadini stanno valutando se è possibile annullare un atto di dono. Questa operazione è principalmente di interesse per le persone a cui vengono trasmessi determinati oggetti. In effetti, la cancellazione di accordi esistenti comporta una serie di conseguenze legali. Il principale è la restituzione della proprietà donata previo accordo con l'ex proprietario. Cosa dice la legge sull'argomento in studio? È davvero possibile ritirare regali in determinate circostanze? E se è così, come si può fare esattamente?
Cancellazione e cancellazione
Per cominciare, dovrai ricordare che in Russia ci sono 2 concetti diversi che significano approssimativamente le stesse azioni. Si tratta della cancellazione del regalo e della sua cancellazione.
Nel primo caso, ci deve essere una buona ragione per eseguire un'operazione di tipo legale. Cioè, il contratto è stato redatto correttamente e senza violare la legge. È possibile annullare un accordo di donazione? Sì! Ma solo se c'è una ragione!
Quando l'accordo viene annullato, il suo riconoscimento non è valido. La differenza sta nel fatto che in questo caso vi sono vere violazioni nel contratto di natura di diritto civile.
Metodi di cancellazione
È possibile annullare un accordo di donazione per un appartamento? Generalmente si. Nella legge russa, questo scenario ha luogo. E può essere implementato in diversi modi.
Quali? Tra i metodi per annullare un contratto regalo sono:
- accordo di pace;
- decisione del tribunale.
In pratica, il primo allineamento è estremamente raro. In effetti, per la sua attuazione, il donatore e il donatario devono concordare di annullare l'accordo attuale. In realtà, poche persone rifiutano indipendentemente e volontariamente la proprietà donata. Di conseguenza, le controversie dovranno essere risolte in tribunale.
Motivi della cancellazione
Un accordo di donazione può essere annullato in Russia? Come già accennato, una simile operazione è prevista dall'attuale legislazione russa. La cosa principale è sapere esattamente quando annullare.
Quindi, ci sono i seguenti motivi per l'operazione:
- Deterioramento della situazione finanziaria del donatore a causa di circostanze al di fuori del suo controllo. Ad esempio, una persona è stata derubata o il suo alloggio è stato distrutto da un disastro naturale.
- Il dame ha fatto del male intenzionalmente al donatore o ai membri della sua famiglia.
- Creazione di minacce per la vita e la salute da parte del destinatario della proprietà.
- La persona a cui è stato dato il dono alla proprietà lo tratta con noncuranza. Di conseguenza, la proprietà viene distrutta. È importante che l'oggetto abbia valore per il donatore.
- La morte del dame. Ma un tale allineamento è possibile solo quando la clausola corrispondente è prevista come regalo. In caso contrario, il regalo verrà ereditato dalla famiglia del nuovo proprietario.
In ogni caso, l'esistenza di determinati motivi dovrà essere dimostrata e confermata. Vari materiali aiuteranno in questo, dalle registrazioni audio alla corrispondenza. È possibile annullare un accordo di donazione? Senza prove di giustificazione, questo non può essere fatto.
quota
È possibile annullare un accordo sulla donazione di una quota di un appartamento? Tutti i donatori hanno tale diritto. Inoltre, i parenti dell'ex proprietario della proprietà possono annullare l'operazione.
Tuttavia, sarà necessario tener conto del fatto che quando si donerà un intero appartamento, non funzionerà per annullare la donazione da parte sua. L'annullamento ai sensi di un contratto regalo è soggetto a tutti i beni trasferiti di comune accordo.
cancellazione
Ma non è tutto! Come abbiamo già scoperto, oltre all'annullamento di una transazione, esiste il concetto di annullamento. Questo è il processo di riconoscimento dell'accordo come nullo. Di solito è necessario quando non è stato possibile annullare il regalo.
I motivi per l'annullamento del contratto di regalo sono i seguenti:
- Uso della posizione ufficiale per ricevere proprietà dal donatore.
- L'assenza di firme delle parti sul documento.
- Richiedere denaro o fornire servizi trasferendo la proprietà a un nuovo proprietario.
- Partecipazione al processo di bambini e disabili senza il coinvolgimento delle autorità di tutela e dei rappresentanti legali.
- Falsificazione di documenti e contratto nel suo insieme.
- Operazione fittizia. Spesso le donazioni aiutano a mascherare la vendita di proprietà.
- Mancanza di consenso da parte di altri proprietari di proprietà per condurre l'operazione. L'approvazione dei proprietari deve essere certificata da un notaio.
- Errori, errori di battitura e imprecisioni nel testo della donazione.
Anche ragioni simili devono essere provate. Ma in pratica può essere molto più semplice confermarli che non cercare l'annullamento del contratto di regalo.
Azioni pacifiche
Consideriamo ora gli algoritmi di azione in un caso particolare. L'annullamento del contratto di dono dell'appartamento, come qualsiasi altra proprietà, può avvenire in modo pacifico. Questo allineamento, come già accennato, è estremamente raro.
Per la sua attuazione è necessario:
- Accetto con il sottoscritto di annullare il regalo. Tale possibilità dovrebbe inizialmente essere indicata nel testo dell'accordo.
- Raccogliere documenti per l'implementazione dell'attività.
- Vai a un notaio e firma un accordo sulla cancellazione di un atto di dono.
- Rinnovare la proprietà, se necessario.
Sembrerebbe nulla di difficile o incomprensibile. Ma in pratica, tutto non è così facile. Spesso devi annullare i regali in tribunale.
Dibattito giudiziario
È possibile annullare un accordo di donazione di casa? Sì. E su altre proprietà? Troppo! La cosa principale è che ci sono buone ragioni. Non è possibile annullare o annullare una transazione in questo modo. In effetti, sin dall'inizio, si dovrebbe comprendere che un accordo di donazione è una decisione volontaria, che comporta una serie di conseguenze legali. E improvvisamente non puoi cambiare idea dopo aver trasferito la proprietà a un'altra persona.
Una domanda di annullamento di un contratto regalo è presentata a un tribunale locale. Si consiglia di contattare la posizione del regalo. Soprattutto quando si tratta di immobili.
La procedura in questo caso sarà la seguente:
- Raccogli i documenti necessari per confermare la tua innocenza.
- Chiarire il termine di prescrizione per un motivo o per l'altro. Si consiglia di farlo prima di raccogliere prove per annullare la transazione.
- Fare una causa con una descrizione dettagliata della situazione.
- Presentare una domanda di annullamento dell'atto di dono in tribunale. Tutte le prove raccolte devono essere allegate ad esso.
- Partecipa all'audizione. Durante esso, tutti i materiali saranno studiati, sulla base dei quali prenderanno l'una o l'altra decisione.
Se il tribunale si schiera con l'ex proprietario della proprietà, è possibile ottenere un atto di esecuzione e riemettere la proprietà del dono. Altrimenti, l'atto del dono non sarà cancellato / cancellato. In caso di disaccordo con la decisione, le parti possono chiedere aiuto alle autorità superiori.
Caratteristiche operative
Di seguito è presentato un esempio di annullamento del regalo. Alcuni sono interessati a chi ha il diritto di annullare il regalo esistente e di annullarlo. Questo è abbastanza normale.
Il diritto di restituire la proprietà al donatore:
- rappresentanti legali di un cittadino;
- il donatore stesso;
- parenti ed eredi dell'ex proprietario della proprietà;
- autorità di tutela.
Va inoltre notato che non è possibile annullare unilateralmente la transazione. Ciò significa che entrambi i cittadini sono d'accordo su questo tra loro pacificamente o vanno in tribunale per proteggere i propri interessi.
La cancellazione di un atto di donazione è un processo, la cui attuazione unilaterale è impossibile in qualsiasi circostanza. E questo fatto deve sempre essere preso in considerazione.
A proposito di prescrizione
E quando posso esattamente andare in tribunale per chiedere aiuto? In Russia esiste il concetto di limitazione. Questo è il nome del periodo in cui un cittadino ha il diritto di rivolgersi alla corte su determinate questioni per proteggere i propri interessi.
L'annullamento del contratto di donazione di un appartamento o altra proprietà non ha termini di prescrizione inequivocabili. Variano a seconda della situazione. Più precisamente, dal motivo per andare in tribunale.
Ecco perché è necessario chiarire il termine di prescrizione per la cancellazione di un accordo precedentemente concluso. Lo statuto minimo delle limitazioni è di 12 mesi e il massimo è di 36.
In pratica, la maggior parte dei contratti può essere annullata entro tre anni dalla data della transazione. Successivamente, anche se vi sono motivi legali per dichiarare l'operazione non valida, non ha luogo un ricorso in tribunale. Pertanto, devi sbrigarti.
Informazioni sui documenti di annullamento
Abbiamo scoperto se è possibile annullare il contratto di regalo. Per fare questo, dovrai portare alcuni documenti in tribunale. Questi includono:
- rogito;
- passaporto del richiedente;
- documenti che indicano la proprietà di proprietà in passato;
- qualsiasi prova in grado di indicare la legalità della cancellazione della transazione;
- certificati dal luogo di registrazione del richiedente.
Il più difficile è la raccolta di prove della loro innocenza. Possono servire:
- immagini;
- referti medici;
- testimonianza testimone;
- materiali audio e video;
- corrispondenza;
- altri documenti.
Solo con un'adeguata preparazione sarà possibile annullare il contratto di regalo esistente. Ma in pratica, capita spesso che il tribunale si schieri dalla parte del soldato. Inoltre, può essere impugnata anche la decisione di annullare / annullare l'operazione di donazione. Pertanto, è impossibile dire con fiducia che la proprietà donata può essere restituita.
In ogni caso, dovresti cercare di ottenere l'annullamento o l'annullamento dell'atto di dono. Ma solo se c'è una buona ragione. Si raccomanda inoltre di riflettere attentamente prima di scrivere un atto di dono: vuoi davvero dare proprietà a un'altra persona? In caso di dubbio, è meglio astenersi da un accordo al fine di evitare future controversie.