Licenze di una società di gestione delle abitazioni. Diritto delle licenze delle società di gestione

Attualmente è obbligatoria la licenza di una società di gestione (Regno Unito) nel settore degli alloggi e dei servizi comunali. È importante determinare quali requisiti devono essere presentati al codice penale, quale documentazione dovrebbe essere fornita per ottenere un permesso, quali sono i motivi per privare la licenza del codice penale e la responsabilità per infrangere la legge.

Cos'è una licenza?

Pertanto, una licenza indica un documento rilasciato da un'autorità governativa locale, che, a sua volta, deve rispettare i requisiti della legge sulle società di gestione delle licenze e fornire il diritto di gestire condomini. Tra i diritti segnaliamo l'implementazione di una gamma completa di servizi relativi alla gestione. Oggi vengono emessi due tipi di licenze. Questo vale per tutte le società di gestione e gli HOA.

In conformità con la legge sulle società di gestione delle licenze nel settore dell'edilizia abitativa e dei servizi comunali, la gestione dei condomini viene effettuata su autorizzazione (licenza), senza contare la gestione della HOA o di altre società autorizzate.

requisiti

Una persona che richiede questa autorizzazione deve soddisfare i seguenti requisiti:

1. Deve essere registrato IP o LLC nella Federazione Russa.
2. Un funzionario LLC o IP deve essere in possesso di un certificato di qualifica, rilasciato per un periodo massimo di cinque anni. Di conseguenza, in base ai risultati dell'esame. Gli esami sono sostenuti direttamente da un funzionario della commissione di licenza. In questo caso, è necessario rispondere a diverse domande in un breve periodo di tempo. Di tutte le domande, la maggior parte dovrebbe essere corretta.
3. Un funzionario LLC o IP non deve avere precedenti penali eccezionali per crimini economici di qualsiasi tipo.
4. Non dovrebbero esserci dati sul funzionario della LLC o sul singolo imprenditore nel registro delle persone le cui licenze sono state annullate o la responsabilità amministrativa è stata applicata al gestore.
5. Non è possibile revocare un'autorizzazione rilasciata in precedenza per la gestione di un condominio.

Cos'altro comporta la concessione di licenze a una società di gestione?

Viene compilata una domanda di licenza che indica i siti e altre fonti di informazioni in cui il destinatario racconta le proprie attività.

Lavori della Commissione

La licenza del codice penale è effettuata dalle commissioni regionali. Tra i membri della commissione dovrebbero evidenziare i rappresentanti delle autorità statali, le organizzazioni pubbliche. In precedenza si prevedeva di includere i partecipanti all'SRO nel numero di tali rappresentanti. Quando si concedono in licenza le società di gestione delle abitazioni e dei servizi pubblici, è necessario attirare una ventina di persone per prendere decisioni. In realtà, è possibile attrarre solo un terzo dell'importo indicato. La certificazione in materia di conoscenza nel campo dell'attuale legislazione della Federazione Russa viene effettuata direttamente dalla stessa commissione quando si utilizza materiale di prova. La persona che prevede di passare la certificazione, a sua volta, è responsabile della proprietà della casa. Questo può essere un dipendente del codice penale. Di solito, i capi di dipartimento che sono responsabili della manutenzione della casa vengono inviati per la certificazione dal codice penale.

Viene svolto un esame di qualifica per le società di gestione delle licenze di alloggi e servizi comunali.

Presenza in tutte le materie

Principali poteri per le licenze di alloggio e servizi comunali che questa legge assegna alle commissioni di licenza. Devono essere presenti in tutte le materie.Le commissioni di licenza sono tenute a sostenere un esame di qualifica e decidere se rilasciare o meno un permesso. Questa commissione include rappresentanti della comunità. Di questi, 1/3 ricade su SRO, associazioni pubbliche e altre organizzazioni senza scopo di lucro che svolgono il controllo degli alloggi. Pertanto, lo stato cerca di rafforzare l'importanza del controllo pubblico nella struttura degli alloggi e dei servizi comunali.

Chi regola le licenze della società di gestione?

Chi rilascia le licenze?

Le licenze per le società di gestione sono rilasciate sulla base del decreto del governo della Federazione Russa n. 1110 del 28 ottobre 2014. La presente risoluzione approva la disposizione relativa alle licenze delle attività delle società di gestione per condomini.

Un appello sotto forma di compilazione di una domanda di licenza dovrebbe essere preso in considerazione dall'autorità di rilascio delle licenze. È importante allegare un certificato di qualificazione duplicato, un inventario di documenti. Il dovere dello stato è di trentamila rubli. Tale dichiarazione è soggetta all'esame da parte dell'organismo di controllo delle abitazioni statali in termini che non superano i trenta giorni dal momento della sua ricezione. Il periodo per la creazione di un ordine con il contenuto delle informazioni relative alla concessione o meno della licenza non deve superare i 45 giorni dalla data di ricezione della domanda.

Una decisione appropriata dovrebbe essere presa in conformità con il parere della commissione per le licenze delle società di gestione. Il rifiuto di rilasciare una licenza può verificarsi quando un singolo imprenditore o LLC non ha alcun rispetto dei requisiti per le persone che hanno il diritto di richiedere una licenza o hanno fornito informazioni e documenti falsi.

Perdita della licenza

Vi sono casi in cui la società di gestione potrebbe perdere la licenza. La legge analizzata prevede alcune disposizioni al fine di aumentare il livello di responsabilità del codice penale. Questi includono il fatto che la perdita dei diritti di gestione della casa da parte della società di gestione è possibile se l'ordine dell'autorità statale di vigilanza sugli alloggi non viene rispettato durante tutto l'anno.

È anche importante notare che la società di gestione può essere privata di una licenza. Tale decisione viene presa dall'autorità giudiziaria su richiesta della suddetta autorità di controllo.

Verifica del richiedente

Sottolineiamo che anche quando l'autorità di vigilanza prende una decisione sull'emissione di una licenza per la gestione di condomini, il richiedente controlla il richiedente, dove vengono fatte richieste al Ministero degli affari interni, all'Ispettorato del Servizio fiscale federale, al Ministero delle costruzioni e dell'edilizia abitativa e dei servizi pubblici, oltre a fornire informazioni dal Tesoro per verificare le informazioni fornite dal richiedente. Il ministero regionale compila un registro di persone che sono state private della loro licenza e che avevano la responsabilità amministrativa come squalifica. Le informazioni elettroniche possono accelerare il processo di verifica. Il processo di licenza è pubblico. In alcune entità, le commissioni di licenza hanno il diritto di richiedere dati da altre unità, mentre in altre entità i richiedenti una licenza presentano in modo indipendente richieste con il dovuto pagamento per il lavoro finale. Questo tipo di non distribuzione richiede ulteriore lavoro da parte sia delle commissioni di licenza che delle autorità di vigilanza nel campo dell'edilizia abitativa e dei servizi comunali ai sensi di 255 leggi federali.

Il registro

Le autorità mantengono un registro nazionale e regionale delle persone che hanno ricevuto una licenza, un certificato di qualificazione per la gestione della casa. Informazioni pubbliche contenute nei registri:

• sul rilascio di licenze;
• sui destinatari delle licenze;
• persone che sono state squalificate per violazione delle condizioni di licenza.

Inoltre, sono attualmente in fase di creazione registri regionali e federali. Dopo aver ricevuto l'autorizzazione, tutti scoprono quali case sono sotto il diretto controllo della propria azienda.Nel caso di assumere la responsabilità della gestione di un condominio come aggiunta, è necessario apportare modifiche sotto forma di appendice alla licenza. Non è necessario ottenere nuovamente l'autorizzazione. L'emissione di una licenza viene effettuata una sola volta, non è necessario rinnovarla o rinnovarla.

controllo

Il Ministero dello sviluppo regionale esercita il controllo sul sistema di licenze. La verifica in materia di conformità ai requisiti per la concessione di licenze del codice penale viene effettuata in modo pianificato e non programmato. Un controllo pianificato viene eseguito da questo ministero, un controllo non programmato viene effettuato sulla base di dichiarazioni delle parti interessate.

multe

Un aspetto importante di questa legge è l'importo delle ammende per non esecuzione. Ad esempio, per lo svolgimento di attività nel campo della gestione di condomini in assenza di una licenza, viene prescritta un'ammenda sotto forma di un'ammenda: per funzionari - 50.000-100.000 rubli o squalifica per un periodo fino a 3 anni, rispettivamente, per singoli imprenditori - 150.000-250000 mila rubli o squalifica fino a 3 anni, per le persone giuridiche - 150.000-250000 rubli.

I requisiti per la società di gestione durante le licenze devono essere seguiti.

Un'ammenda amministrativa può essere imposta per un membro della commissione di licenza. Ad esempio, per un processo decisionale ingiustificato in merito al rilascio di un'emissione o un rifiuto ingiustificato di ottenere una licenza, è prevista una sanzione pecuniaria per un importo di 50.000-100.000 rubli. Ciò conferma 255 leggi federali.

risultati

In questo modo Dopo aver analizzato gli aspetti legislativi relativi alle licenze delle società di gestione, non è noto in che modo la sua entrata influisce sulla qualità dei servizi forniti da tali società. Il significato principale di questo atto normativo consiste proprio nel lasciare sul mercato quelle aziende che, in buona fede, soddisfano in modo più efficiente e onesto le proprie responsabilità nella gestione di un condominio. Tuttavia, ciò rende difficile la gestione di quelle società che hanno spesso violato le condizioni di legge e che erano responsabili dal punto di vista amministrativo per tali violazioni.

I proprietari di appartamenti hanno il diritto di decidere autonomamente sull'abbandono della società di gestione o sulla sua sostituzione, sul rifiuto dei suoi servizi. In questo caso, la maggior parte della responsabilità è imposta alle autorità statali per la supervisione delle abitazioni, poiché i loro compiti sono di rilasciare o revocare le licenze, nonché di esercitare il controllo delle licenze. Di conseguenza, le società di gestione devono rispettare rigorosamente tutti i requisiti da loro ricevuti dal suddetto organo di controllo, poiché la non conformità alle condizioni di tali requisiti prevede anche responsabilità amministrative.

Abbiamo esaminato come vanno le licenze della società di gestione.