La privatizzazione è una procedura che interessa molti cittadini moderni. Soprattutto quelli che non hanno un proprio alloggio. Oggi saremo interessati ai documenti per la privatizzazione dell'appartamento. Quali informazioni sono utili alla popolazione per l'implementazione dell'attività? Come viene eseguita tale procedura? Dove posso ottenere aiuto per questo? Per capire tutto questo e non solo proveremo ulteriormente. Con una preparazione tempestiva, non dovrebbero esserci problemi significativi. Soprattutto se la privatizzazione è concordata in anticipo con tutti i residenti.
Descrizione del processo
Devi preparare i documenti per la privatizzazione dell'appartamento? Nel 2017 si sono verificati importanti cambiamenti nella legislazione russa. Hanno portato al fatto che il pacchetto di riferimenti è leggermente cambiato rispetto agli anni precedenti. Tuttavia, prepararsi all'operazione in studio non è così difficile.
Innanzitutto, scopri cos'è la privatizzazione. Perché è necessario? E quando posso usarlo?
La privatizzazione è la procedura per la registrazione delle case popolari nella proprietà privata. Una volta nella vita, la chirurgia è gratuita. In effetti, un cittadino acquisisce alloggi dallo stato legalmente e completamente gratuitamente.
Condizioni di
I documenti presentati per la privatizzazione dell'appartamento sono diversi. Poco dopo ci familiarizzeremo con l'elenco completo dei documenti necessari per l'attuazione dell'attività. Innanzitutto, una piccola teoria, senza la quale la ri-registrazione delle abitazioni sarebbe impossibile.
Vale la pena ricordare che non tutti possono partecipare alla privatizzazione. Per presentare una domanda nella forma stabilita per l'attuazione delle idee, è necessario osservare le seguenti regole e principi:
- I candidati devono essere registrati negli alloggi comunali su base continuativa. La registrazione temporanea non consente di agire come partecipanti alla privatizzazione.
- Tutti i residenti devono accettare la procedura.
- Se qualcuno non vuole partecipare alla privatizzazione, deve redigere un rifiuto della forma stabilita e assicurarlo a un notaio.
- Se non ci sono fallimenti, ma le persone che vivono nell'appartamento si rifiutano di effettuare la privatizzazione, puoi dimenticare questo metodo di acquisizione di alloggi dallo stato. Perché la procedura abbia successo, sono necessari accordi scritti e rifiuti di ulteriori manipolazioni.
- L'operazione in esame è disponibile solo per i cittadini della Federazione Russa.
- I bambini non possono essere rimossi dalla privatizzazione. È possibile escludere i minori dopo 14 anni dal numero di partecipanti all'operazione, ma solo con il permesso delle autorità di tutela.
Di conseguenza, prima di raccogliere documenti per la privatizzazione dell'appartamento, è necessario concordare l'inizio del processo con il resto degli inquilini. Altrimenti, nessuna preparazione aiuterà a organizzare un alloggio particolare.
Dove cercare aiuto
Prima di preparare documenti per la privatizzazione, dovrai familiarizzare con le basi per condurre l'operazione corrispondente. Dove posso essere preparato in anticipo certificati?
È impossibile rispondere inequivocabilmente a questa domanda. I cittadini della Federazione Russa possono chiedere aiuto ai seguenti organismi:
- centri multifunzionali;
- servizi a finestra singola;
- Organizzazioni come My Documents
- ispezioni abitative.
Come dimostra la pratica, molte persone preferiscono contattare direttamente l'ispettorato per l'edilizia abitativa o presentare domande di privatizzazione tramite l'MFC. Tali tecniche possono ridurre i tempi per fornire il servizio corrispondente.
Brevi istruzioni sul design
Come richiedere la privatizzazione di un appartamento? Successivamente, consideriamo una breve istruzione su come tradurre le idee in realtà.Aiuterà a orientarsi in ulteriori azioni dopo la formazione del pacchetto di documenti necessario.
Il processo passo-passo della privatizzazione è presentato come segue:
- Per registrarsi nell'appartamento del comune. Di solito questo accade dopo la conclusione del contratto sociale. È richiesta solo la registrazione permanente a un determinato indirizzo.
- Coordinare l'inizio dell'operazione con tutti i residenti residenti nell'appartamento. È necessario ottenere il consenso o il rifiuto da coloro che sono registrati negli alloggi secondo i documenti.
- Formare un pacchetto specifico di documenti. Ci occuperemo di lui più tardi.
- Contattare l'IFC o l'ispettorato per l'edilizia abitativa con una dichiarazione sulla privatizzazione. Un estratto preparato in anticipo deve essere allegato alla domanda.
- Ricevi una risposta dall'amministrazione degli alloggi.
- All'ora stabilita, vieni all'amministrazione e firma l'accordo di privatizzazione.
- Contattare le autorità di registrazione (MFC, camere catastali, registro statale) per il rinnovo dei diritti di proprietà sugli alloggi.
- Per ricevere a mano gli atti di proprietà per immobili registrati.
Sembrerebbe che tutto sia estremamente semplice e chiaro. In effetti, la privatizzazione richiede molto tempo e sforzi. E la raccolta di documenti per la privatizzazione dell'appartamento è molto problematica. Soprattutto se non sai dove trovare questi o altri componenti.
Pacchetto principale
Come abbiamo detto, il pacchetto di dichiarazioni per la privatizzazione può variare a seconda della situazione. Innanzitutto, considera i certificati richiesti richiesti da un cittadino.
Una persona che ha deciso di ri-registrare le case popolari dovrà preparare:
- passaporto;
- dichiarazione di privatizzazione;
- accordo di edilizia sociale;
- dichiarazione indicante la registrazione;
- certificato da ITV;
- Dichiarazione USRN;
- registrare dal conto personale dell'appartamento;
- passaporto tecnico di proprietà;
- passaporto catastale di beni immobili.
Questo è sufficiente se una persona vive in un appartamento da sola. Ma tali situazioni stanno diventando meno comuni. Pertanto, consideriamo ulteriormente gli scenari più comuni.
Diversi residenti
Abbiamo già studiato l'elenco principale dei documenti per la privatizzazione di un appartamento. Ma cosa succede se il cittadino vive nel territorio di più di uno?
In tali circostanze, i richiedenti saranno tenuti a:
- domanda congiunta di privatizzazione;
- passaporti di tutti i partecipanti delle parti;
- rifiuto di partecipare all'operazione, certificato da un notaio.
Come abbiamo già detto, è proprio a causa dei rifiuti e del consenso che sarà necessario discutere in anticipo il processo di ri-registrazione dell'appartamento con altri residenti. Ciò contribuirà a evitare molti problemi in futuro.
Avere figli
L'elenco dei documenti per la privatizzazione di un appartamento nel 2018 non è diverso da un pacchetto di certificati per un'operazione simile condotta nel 2017. Con i documenti di base per la procedura, abbiamo già studiato.
Molto spesso, i minori sono coinvolti nella privatizzazione. In tali circostanze, dovrai inoltre allegare:
- prova della nascita di un bambino;
- documenti di adozione (se presenti);
- passaporti dei bambini di età superiore a 14 anni;
- certificati dal luogo di registrazione dei minori.
Devi rimuovere un bambino dalla privatizzazione? Come abbiamo già detto, questo può essere fatto solo per i bambini che hanno già 14 anni. In questo caso, oltre alla domanda di privatizzazione, è necessario allegare un certificato di "custodia" del modulo stabilito. Questo documento escluderà il bambino dal numero di futuri proprietari di case.
Importante: in pratica, la rimozione di un bambino dalla privatizzazione non è quasi mai incontrata. "Tutela" è un desiderio come una violazione dei diritti, delle libertà e degli interessi di un minore. Pertanto, molto spesso, tali certificati non vengono emessi.
Famiglie numerose
Abbiamo esaminato i documenti di base per la privatizzazione dell'appartamento. Nel 2017 questa operazione è stata eseguita esattamente come negli anni precedenti. Il pacchetto di aiuto per l'implementazione dell'attività è leggermente cambiato, ma niente di più.
Cosa fare se le famiglie numerose fanno domanda per un appartamento? Oltre ai titoli sopra elencati, possono essere tenuti a:
- documenti di matrimonio;
- certificati di divorzio.
Idealmente, la privatizzazione di un appartamento non causa problemi significativi. Soprattutto se i cittadini si preparano per l'operazione in anticipo e concordano ulteriori azioni.
Successivamente, esamineremo in dettaglio i singoli documenti per la privatizzazione dell'appartamento. Non tutti sanno dove e quali informazioni possono essere ottenute.
Reclutamento e accordo sociale
Il primo documento importante è un contratto di locazione sociale. I documenti di privatizzazione sono impensabili senza un tale accordo. In caso contrario, i cittadini perdono effettivamente i loro diritti di alloggio gratuito.
Il contratto di locazione sociale di proprietà residenziale è concluso con i residenti al momento della loro registrazione. Successivamente, le copie del relativo documento sono conservate da tutti i cittadini che vivono sul territorio. Pertanto, non è necessario ordinare un contratto, basta trovarlo.
Importante: si consiglia di effettuare una copia del contratto e di autenticare.
Dichiarazione USRN
Stai pensando di privatizzare l'appartamento? Le scartoffie sono un sacco di problemi. In particolare, se non sai dove trovarli in un caso particolare.
È impossibile immaginare la privatizzazione senza estrarre USRN. Questo è un documento che indica tutte le caratteristiche di una proprietà residenziale. Contiene anche dati sui proprietari di proprietà.
È possibile ordinare un'istruzione USRN in:
- MFC;
- Rosreestra;
- camere catastali.
Se si desidera richiedere il documento appropriato, viene proposto utilizzando le risorse Internet:
- "Servizi governativi";
- Sito web di Rosreestr;
- servizio di ordine urgente di estratti di USRN "Rosreestr.net".
Di solito, i proprietari e gli inquilini degli appartamenti vengono autonomamente al MFC o al Rosreestr nel luogo di registrazione con la domanda corrispondente. Per diversi giorni, i candidati riceveranno la documentazione necessaria.
Per ordinare un documento di studio, avrai bisogno di:
- applicazione;
- carta d'identità (preferibilmente un passaporto);
- una ricevuta con un dazio pagato (da 150 a 400 rubli in media).
Si consiglia di portare un accordo sull'affitto sociale. Non c'è nulla di difficile o incomprensibile in questo. La dichiarazione USRN verrà consegnata in 3-5 giorni.
Importante: è prevista la privatizzazione della stanza nell'appartamento? I documenti in questo caso devono essere uguali a quelli dell'intero alloggiamento. Non c'è nulla di difficile nella preparazione dei documenti corrispondenti. Soprattutto se segui i suggerimenti suggeriti.
Richieste dall'account personale
Stai pensando di privatizzare l'appartamento nell'MFC? I documenti in questo caso saranno esattamente gli stessi di quando si applicano all'amministrazione degli alloggi della città. Ma dove ottenere questi o altri estratti?
Alcuni sono interessati ai certificati dal conto personale dell'appartamento. Puoi prenderlo presso una società di gestione locale. Un cittadino deve avere un passaporto con sé.
Idealmente, al momento della privatizzazione, i candidati non dovrebbero avere debiti. Tuttavia, la loro presenza non è un motivo per rifiutare la privatizzazione e rilasciare un estratto dall'account personale.
Importante: un certificato del modulo stabilito può essere prodotto da alcuni minuti a un giorno.
Annullamento della partecipazione
La privatizzazione di un appartamento comune prevede gli stessi documenti delle situazioni precedentemente proposte. La cosa principale è sapere come e dove trovarli.
I rifiuti dalla partecipazione alla privatizzazione causano molte domande. I documenti corrispondenti sono scritti personalmente da ciascun "refusenik", dopo di che sono certificati da un notaio.
Si propone di agire come segue:
- Porta con te alcuni documenti: un passaporto, un certificato di registrazione, un contratto di edilizia popolare.
- Contatta qualsiasi notaio e paga per i servizi di una persona autorizzata.
- Rifiuta di partecipare alla privatizzazione. Di solito è sufficiente che una persona scriva qualcosa del tipo: "Io, F. I. O., rifiuto di partecipare alla privatizzazione degli alloggi situati a ....".
- Firma il documento appropriato e attendi la sua autenticazione notarile. Si consiglia di rilasciare 3 copie del certificato.
A questo punto puoi finire.Non appena il notaio attesta il rifiuto, sarà dotato di forza legale. È meglio conservare una copia del certificato e consegnare l'altra ai partecipanti alla privatizzazione.
Estratto da ITV
I documenti per la privatizzazione dell'appartamento a colpo sicuro includono un estratto dall'ITV. Questo certificato indica che in precedenza una persona non aveva partecipato alla privatizzazione. Senza un'adeguata documentazione per far fronte all'attività non funzionerà.
Per richiedere un estratto, è necessario inviare una richiesta corrispondente all'ITV locale. Dovrai avere una carta d'identità con te. Un estratto sarà pronto tra pochi giorni.
Importante: un tale documento è richiesto da ciascun partecipante alla privatizzazione, anche per un bambino.
Passaporti catastali e tecnici
Quali documenti sono necessari per privatizzare un appartamento? La risposta a questa domanda non farà più pensare il cittadino per molto tempo. Ma come e dove ottenere le informazioni pertinenti?
Molte domande sorgono quando si registrano passaporti catastali e tecnici per la proprietà. In precedenza, i documenti corrispondenti venivano facilmente pubblicati nel registro federale o nelle camere catastali. Dal 2017 sono entrati in vigore alcuni cambiamenti. A causa loro, la preparazione dei relativi certificati è un grosso problema.
Il fatto è che in Russia sono stati aboliti i passaporti catastali e tecnici degli immobili. Anche i certificati di proprietà non vengono più rilasciati. Tutto questo è stato sostituito da estratti dell'USRN. Come organizzarli, abbiamo già detto.
Di conseguenza, se i richiedenti possiedono passaporti catastali o tecnici per l'alloggio, possono essere allegati alla domanda. La cosa principale è richiedere un estratto "fresco" dell'USRN e non dimenticarlo quando si richiede la privatizzazione.
Certificato di registrazione
Abbiamo esaminato l'elenco dei documenti per la privatizzazione dell'appartamento nel 2018. Ora è chiaro quale tipo di informazione è richiesta in questo o quel caso. Ma cos'altro è importante ricordare dell'operazione imminente?
Ad esempio, è lungi dall'essere sempre richiesto ai cittadini di ottenere un certificato di permesso di soggiorno. Puoi prenderli dalla società di gestione locale o dal servizio di migrazione di una determinata area.
Se la domanda di privatizzazione è presentata da cittadini adulti, è possibile allegare semplicemente il passaporto civile dei richiedenti. Hanno già francobolli con registrazione.
Per i bambini sono richieste dichiarazioni di registrazione. Di solito sono conservati nelle mani di rappresentanti legali. Durante la privatizzazione, è consentita una copia autenticata del certificato pertinente. È meglio ordinare l'originale dal servizio di migrazione locale. Ciò salverà i genitori del bambino da domande inutili.
Passaporti dei cittadini
L'elenco dei documenti per la privatizzazione dell'appartamento è stato presentato alla nostra attenzione per intero. Abbiamo capito dove ottenere determinati certificati per l'implementazione dell'attività.
Vale la pena prestare attenzione ai passaporti civili. Sono rilasciati da banchi di passaporto e servizi di migrazione a tutti i cittadini che hanno raggiunto l'età di 14 anni. Scambio per età a 20 e 45 anni. Questi sono requisiti legali.
I passaporti civili devono essere tenuti nelle mani di ogni cittadino. Durante la privatizzazione degli alloggi dovranno rimuoverne copie e allegarli all'applicazione. Anche l'originale dovrà essere preso.
Se al momento della domanda all'amministrazione delle abitazioni una persona ha perso il passaporto, può utilizzare una carta di identità temporanea. Questa situazione solleva molte domande e si rifiuta persino di accettare la domanda. Pertanto, si consiglia di ripristinare prima l'ID e quindi eseguire il processo di privatizzazione.
Testimonianze di bambini
Quali documenti sono necessari per privatizzare un appartamento in Russia? Come già notato, se i bambini sono coinvolti nell'operazione, dovrai allegare i certificati di nascita.
Questi documenti sostituiscono effettivamente il passaporto civile. Redatto dai legali rappresentanti del minore nell'anagrafe nel luogo di registrazione di uno dei genitori. Dopo questo, il certificato di nascita rimane nelle mani della mamma e del papà del bambino.Resta al momento giusto per prenderne una copia e allegarlo alla domanda di privatizzazione.
Anche i certificati di adozione sono emessi negli uffici del registro. Prima di ciò, i genitori adottivi dovrebbero rivolgersi all'orfanotrofio, alle autorità di tutela e al tribunale. Sulla base di una decisione del tribunale e del permesso della "tutela", viene adottata un'adozione. Dopo resta da contattare l'ufficio del registro con certificati pre-preparati.
Includono:
- decisione del tribunale;
- atto di tutela;
- domanda di certificato;
- certificato di nascita di un bambino;
- passaporti dei genitori adottivi.
Come nel caso dei certificati di nascita, il documento in adozione sarà tenuto nelle mani dei genitori. Al momento giusto, dovrai fare una copia della dichiarazione e allegarla all'applicazione del modulo stabilito.
Certificato per adulti
Ma non è tutto. Abbiamo esaminato i processi per richiedere quasi tutti i documenti per la privatizzazione di un appartamento. Sono rimasti solo i certificati di matrimonio / divorzio.
I certificati pertinenti sono emessi negli uffici del registro. Il primo - con il dipinto ufficiale. I cittadini adulti vengono all'autorità di registrazione con passaporto, pagano una tassa (350 rubli), dopo di che nominano un giorno del matrimonio con una dichiarazione congiunta. All'ora stabilita, ai coniugi verrà rilasciato un certificato di matrimonio. Sarà mantenuto dal marito e dalla moglie su base continuativa.
Un certificato di divorzio viene rilasciato in caso di scioglimento del matrimonio in alcun modo. Ad esempio, in casi generali, è necessario presentare una domanda congiunta per il divorzio, pagare una tassa (650 rubli), attendere 1 mese e quindi ritirare la carta appropriata.
A volte il divorzio viene effettuato attraverso il tribunale. Durante tale operazione, i coniugi riceveranno un decreto di divorzio. Sulla base del certificato pertinente, un certificato di divorzio verrà rilasciato presso l'ufficio del registro.
Dopo la privatizzazione
Se la privatizzazione è approvata, puoi venire all'amministrazione della casa e firmare l'accordo corrispondente. Questa è la fase finale della procedura.
Quali documenti saranno rilasciati al proprietario dopo la privatizzazione dell'appartamento? Devi contattare il Rosreestr con un passaporto, una dichiarazione del modulo stabilito e un accordo di privatizzazione. Sulla base di questi certificati, il certificato USRN verrà rilasciato al nuovo proprietario. Sostituirà sia il passaporto catastale che il certificato di proprietà immobiliare.
Che aspetto ha un documento di privatizzazione dell'appartamento? Il contratto non ha caratteristiche distintive. Il suo campione è presentato sopra. Aiuto USRN è anche noto a molti cittadini.