Come ottenere un mutuo sociale per una giovane famiglia?

Come ottenere un mutuo sociale per una giovane famiglia? Questa è una domanda comune Lo esamineremo in modo più dettagliato. La proprietà abitativa è una questione molto attuale, soprattutto per le giovani famiglie. Alcune famiglie devono vivere in una piccola area, a volte con le generazioni più anziane, con i loro genitori. Ci sono persone che pagano molti soldi per affittare una casa. Un mutuo sociale per una giovane famiglia può aiutare con questo importante problema.

Per chi è?

Se la tua età non supera i 35 anni, hai il diritto di ricevere dallo stato il 40% del costo degli alloggi. Certo, questo non è così semplice come sembra, ma è abbastanza reale.

I mutui per le giovani famiglie sono classificati come prestiti di edilizia popolare. Ma non tutte le famiglie hanno l'opportunità di ottenere il diritto a un prestito. Per ottenere un prestito prezioso, è necessario soddisfare i requisiti e determinate condizioni. Quindi, una famiglia appena creata ha l'opportunità di acquisire un mutuo contattando la banca o lo stato.

Per partecipare a questo programma, dovrai verificare con la tua organizzazione locale se ce n'è uno simile nella tua città. In effetti, in ogni regione ci sono alcune regole e restrizioni che sono direttamente collegate al finanziamento dei mutui presentati per le giovani famiglie da budget locali.

Requisiti per i partecipanti

Questo programma prevede la sovvenzione di un mutuo ipotecario da budget regionali e federali. Sono inoltre richiesti i requisiti per i partecipanti:

• L'età dei mutuatari. L'età dei coniugi non può superare i 35 anni. Questo limite si applica indipendentemente dalla presenza o dall'assenza di minori.
• È necessario riconoscere ufficialmente la necessità di un alloggio o i suoi miglioramenti.

L'ultimo elemento è considerato completo se:

• l'alloggio dove attualmente vive la giovane famiglia è considerato inappropriato se c'è meno spazio per persona di quanto dovrebbe essere secondo gli standard regionali;
• vivere in un appartamento con una persona malata con la quale non è possibile vivere insieme per determinati motivi;
• la stanza in cui vive la famiglia non soddisfa gli standard sanitari.

Cosa significa un'ipoteca sociale per una giovane famiglia? Per ricevere la conferma ufficiale e tutti i documenti che mostrano l'incapacità di vivere nei loro locali e la necessità di migliorare le loro condizioni di vita, una giovane famiglia deve venire all'amministrazione locale. Ma una condizione importante per la partecipazione al programma è la cittadinanza della Federazione Russa.

Di cosa non danno credito senza?

Ci sono molti altri requisiti che possono essere richiesti a una giovane famiglia. Se vogliono essere partecipanti a questo programma e sperano di acquisire un mutuo, avranno bisogno di:

• Avere un reddito mensile stabile. E le sue dimensioni dovrebbero raddoppiare l'importo dei pagamenti sul prestito.
• La presenza di lavoro ufficiale.
• Esperienza lavorativa di almeno 6 mesi.
• La presenza della registrazione regionale locale per entrambi i coniugi per un certo periodo di tempo.

Ma c'è un'altra sottigliezza se il coniuge dovrebbe andare a servire nell'esercito durante i pagamenti dei mutui. Allo stesso tempo, la famiglia deve fornire alla banca la prova che possono permettersi gli stessi pagamenti mensili.

L'essenza dei mutui sociali per una giovane famiglia è tale che acquisisce sussidi che possono essere utilizzati solo per migliorare la qualità delle condizioni abitative, ad esempio:

• Un sussidio per la liquidazione parziale o totale della vendita di una casa o appartamento.
• Per finanziare la costruzione del proprio alloggio.
• Sovvenzione per i pagamenti dell'ultimo pagamento, se uno dei coniugi è rappresentato da un membro della cooperativa per l'edilizia abitativa. Dopo tale contributo, le abitazioni diventeranno completamente di proprietà dei partecipanti al programma.
• Sussidio per l'ottenimento di un mutuo per il pagamento dell'acconto.
• Sovvenzioni per il rimborso di mutui, ad eccezione del pagamento di multe, sanzioni, interessi e commissioni.
• La sovvenzione per il calcolo nel contratto, che indica l'acquisto di alloggi di classe economica.

Come ottenere un mutuo sociale per una giovane famiglia?

Per ottenere un mutuo a condizioni vantaggiose, devi prima contattare la banca con un certificato rilasciato, che è una conferma della partecipazione al programma "Young Family".

Tutte le banche offrono le loro condizioni ai mutuatari, ma in totale concordano con i requisiti del programma statale. A questo possono essere aggiunti i seguenti elementi:

• l'assenza di una storia creditizia indesiderata per ciascuno dei coniugi;
• anzianità;
• assunzione ufficiale di ciascun membro di una giovane famiglia;
• c'è la possibilità di pagare l'acconto.

Quante volte posso partecipare?

Puoi prendere parte al programma Young Family una sola volta. Ma nel caso in cui, dopo aver ricevuto il certificato dell'amministrazione distrettuale, la famiglia non fosse riuscita a utilizzarlo, rimane il diritto di richiedere nuovamente i sussidi statali sotto forma di prestazioni sociali. Ipoteca "Young Family".

Il passo più responsabile è la scelta della banca in cui verrà emesso il prestito, con o senza il sostegno statale.

Motivi del rifiuto

Vale anche la pena considerare una serie di fattori che possono successivamente portare a una possibile risposta negativa all'emissione di un prestito da una banca. Tali fattori sono:

• mancanza di reddito stabile per i coniugi;
• basso reddito;
• la moglie è in congedo di maternità;
• il marito è un coscritto.

In casi frequenti, attrarre co-mutuatari aiuterà a correggere il fallimento. Quindi, i genitori di uno dei coniugi, che hanno un reddito elevato e stabile, possono diventare co-mutuatari.

Una condizione importante per questo mutuo è la fornitura da parte della banca di denaro per l'acquisto di alloggi, l'acquisizione di questa proprietà da parte del cliente e la sua ulteriore istituzione come proprietario. I diritti alla casa saranno limitati, in quanto l'appartamento sarà garantito dalla banca fino al completo pagamento dell'importo del prestito richiesto.

Senza il permesso della banca, il mutuatario non ha motivo di cambiare nulla nell'appartamento: vendere, affittare, cambiare il layout.

Accordo di prestito

Il contratto di mutuo descrive tutti i diritti e gli obblighi del debitore. E prima di firmare questo documento, è necessario studiarlo bene, leggere attentamente tutti i punti e le circostanze di questo accordo. Vale la pena prestare attenzione ai tassi di interesse, al programma e alla procedura per i pagamenti mensili e alle sezioni relative alle multe per pagamenti in ritardo o in ritardo. Dopo aver firmato il contratto di prestito o durante esso, viene redatto un documento di vendita.

Ad esempio, il programma “Young Family” e l'ipoteca sociale a Kazan sono molto popolari.

banche

Molte banche della Federazione Russa sono partner ufficiali dello stato. sostegno che può erogare prestiti e offrire condizioni preferenziali per le giovani famiglie. Questi istituti finanziari sono completamente affidabili e puoi fare affidamento su di essi. Eccone alcuni:

• Sberbank. Il tasso di interesse è dell'11,5%. Esiste anche un programma di prestito che consente di ritardare il pagamento dei pagamenti in occasione della nascita di un bambino di 3 anni.
• "Gazprombank". Tasso di interesse del 12%. Le sue caratteristiche principali: non sono richiesti garanti o co-mutuatari.
• "VTB 24". Il suo tasso di interesse è dell'11%.
• Banca agricola russa. Tasso di interesse dal 10,5%. Il vantaggio è che esiste la possibilità di un rimborso anticipato e l'assenza di una commissione aggiuntiva.

Quindi è positivo che il programma Young Family e l'ipoteca sociale continuino.

Ne consegue che i rappresentanti delle giovani famiglie hanno il diritto di acquistare la propria abitazione e prestazioni specifiche. Hanno il diritto di ricorrere al sostegno statale e offerte vantaggiose da parte della banca. Ma vale la pena considerare che devi ancora fare i tuoi fondi, e questo è impossibile da evitare. Nessun sussidio è in grado di coprire il costo dell'appartamento. Per partecipare a questo programma "Young Family" e un'ipoteca sociale a Kazan nel 2017 e ricevere una risposta positiva, è necessario un buon reddito e un lavoro costante.

Come ottenere un mutuo per i cittadini disoccupati?

Non esiste un programma speciale per i cittadini disoccupati. La Banca presenta a ciascun cliente le proprie esigenze e la principale è la solvibilità. È importante che il cliente abbia un reddito stabile per poter pagare i prestiti in tempo. Pertanto, occupazione importante, anzianità e un alto grado di reddito, che consente di pagare un mutuo. E se non soddisfi questi requisiti minimi, ti verrà negato un mutuo. Ma la possibilità di prendere un mutuo è ancora lì. Supponi di lavorare, ma non sei ufficialmente impiegato. Anche le persone senza lavoro formale possono avere redditi elevati. Considera tutte le opzioni disponibili:

• Prova del certificato di reddito. Questa opzione è adatta se il datore di lavoro accetta di rilasciare tale documento.
• Attrarre co-mutuatari. Questo metodo è abbastanza comune.

È vero, ci sono diverse difficoltà:

• Il reddito del co-mutuatario dovrebbe essere sufficiente non solo per la sua famiglia, ma anche per la famiglia del mutuatario.
• Un fatto importante Dopo aver chiuso il mutuo, il co-mutuatario ha il diritto di dichiarare di aver pagato il debito e di chiedere un risarcimento. E poi il mutuatario dell'appartamento dovrà sforzarsi di dimostrare che è stato lui a pagare il prestito.

Ipoteca sociale e programma "Young Family" - un'offerta piuttosto buona.

Ipoteca di due documenti

Le persone che non sono ufficialmente assunte e non hanno la possibilità di fornire una copia del documento di lavoro hanno la possibilità di prendere un mutuo. Ci sono requisiti speciali per questo:

• La presenza di documenti di identità. Può essere un passaporto e una patente di guida.
• Acconto. La sua dimensione dovrebbe essere almeno la metà dell'importo totale del prestito.

Quando richiede un mutuo con due documenti, il cliente deve inserire nel questionario le informazioni sulla propria occupazione e livello di guadagno. La banca ha il diritto di verificare queste informazioni chiamando i numeri indicati.

Cos'altro offre un'ipoteca sociale per una giovane famiglia? A Saratov, ad esempio, i documenti possono essere presentati al Ministero degli alloggi e dei servizi pubblici. I dipendenti li esamineranno e prenderanno una decisione entro 15 giorni.

Garanzie aggiuntive

Alcune organizzazioni creditizie possono "chiudere gli occhi" sul fatto che il cliente non può confermare la sua attività lavorativa. Ma nel caso in cui il cliente fornisca ulteriori garanzie per la restituzione del debito.

Al fine di aumentare la possibilità di una risposta positiva a un prestito ipotecario, è possibile ipotecare la propria proprietà. Può essere il tuo vecchio appartamento, garage o un sito vuoto. Ma un requisito deve essere preso in considerazione: l'alloggio deve essere liquido. La banca deve assicurarsi che questa proprietà ipotecata possa essere facilmente convertita in denaro.

Mutuo per una giovane famiglia nel 2018 senza acconto. In precedenza, un simile mutuo non era insolito, ma nel tempo i requisiti delle banche sono diventati più rigorosi. Ma ora, molte banche, come prima, praticano metodi simili. Quindi una giovane famiglia con un reddito stabile, ma non avendo i propri risparmi, può ottenere un prestito senza acconto.

Quali banche possono essere emesse?

Banche che possono concedere un mutuo senza acconto:

• Sberbank.
• "TCB".
• "Svyaz-Bank".
• "AKIBANK".
• "Banca dell'SGB."
• "Russtroybank".

Esistono diverse opzioni per approvare un mutuo senza acconto:

1. Programmi che utilizzano capitale di maternità. Il contributo è versato a spese dei fondi di bilancio. È sufficiente fornire un certificato di capitale di maternità.
2. Mutuo militare. Questa opzione è disponibile per gli appaltatori e i funzionari. Viene utilizzato il conto personale di un militare NIS (sistema di ipoteca cumulativa).
3. Certificato abitativo. Questo è un certificato registrato che ti consente di acquisire beni immobili per fondi di bilancio. Tali benefici sono forniti al personale militare (oltre al NIS), alle vedove del personale militare, ai dipendenti delle forze dell'ordine e ai vigili del fuoco, nonché agli immigrati dell'estremo nord.

raccomandazioni

Consigli per un mutuo senza acconto:

• Determinare la prospettiva di un prestito ipotecario.
• Attirare il co-mutuatario.
• Un prestito fino a 10 anni ha un tasso di interesse inferiore a un prestito a lungo termine.
• Per un mutuo, rivolgersi solo a una banca di fiducia, che è ben consolidata nel mercato finanziario. Consultare un avvocato prima di firmare i documenti.
• Considera le tue capacità in modo più obiettivo.
  

In conclusione

L'assistente più fedele nell'acquisizione di alloggi è un mutuo per le giovani famiglie. Esistono molti modi convenienti per acquistare un appartamento per una nuova cellula nella società. Ma non confondere i programmi ipotecari di banche e programmi statali federali. Queste sono cose completamente diverse.

Il programma bancario è un mutuo regolare e il programma statale è destinato solo a coloro i cui alloggi sono emessi a condizioni preferenziali.

Inoltre, diverse regioni potrebbero avere il proprio programma di supporto.

Abbiamo esaminato come ottenere un mutuo sociale per una giovane famiglia.