La raccolta di documenti per la vendita di abitazioni è una questione responsabile. A volte i cittadini non sanno come e dove ottenere questo o quel documento. Tali circostanze rallentano significativamente l'affare. Possiamo affermare con sicurezza che per la vendita di alloggi sarà richiesto un modulo di 7 per appartamento. Cos'è questo? Dove posso ottenere un documento simile? Che aspetto ha? Di seguito troveremo sicuramente le risposte a tutte queste domande. In effetti, con la giusta preparazione per l'operazione, non sarà difficile vendere abitazioni. La cosa principale è preoccuparsi in anticipo della disponibilità di un determinato pacchetto di titoli per la transazione.
descrizione
Quindi, modulo 7 per appartamento - che cos'è? Qual è lo scopo di questo documento? Il documento in fase di studio è necessario per le transazioni immobiliari. È a scopo informativo e un altro nome per il documento è "Caratteristiche dello spazio abitativo".
Le informazioni sul modulo 7 contengono informazioni complete sulla proprietà. Con il suo aiuto, l'acquirente sarà in grado di esaminare la proprietà anche prima della sua ispezione personale.
contenuto
Inoltre, possiamo dire del modulo 7 dell'appartamento, che è un certificato che ricorda un passaporto catastale. Indica informazioni sulle caratteristiche dell'oggetto di tipo residenziale.
Quindi, in esso puoi vedere, ad esempio, i seguenti dati:
- anno di costruzione;
- materiali da cui vengono eretti i muri della casa;
- numero di piani;
- anno dell'ultima revisione importante;
- tipo di riscaldamento ed "elettricisti";
- posizione al piano degli alloggi;
- numero di camere nell'appartamento;
- filmati;
- altezza della parete.
Tutto ciò è estremamente importante per la vendita e l'acquisto di un appartamento. Solo in questo modo le parti possono essere sicure di non essere ingannate.
vista
Che aspetto ha il modulo 7 per un appartamento? Di solito questo documento è stampato su diversi fogli bianchi di formato A4. Non ha caratteristiche o caratteristiche distintive. Qualcosa che ricorda il modulo 9 (informazioni sulle persone registrate).
È facile falsificare un documento del genere, ma non dovresti farlo, perché tutte le informazioni dal modulo 7 possono essere verificate altrettanto rapidamente. Alla fine del documento è il sigillo dell'organizzazione che rilascia il documento. Inoltre, sarà presente anche la firma del capo dell'autorità emittente.
costo del
Ripetiamo, parlando del modulo 7 per appartamento, che si tratta di informazioni che riflettono le caratteristiche generali delle abitazioni. Senza le carte appropriate per vendere l'appartamento non funzionerà. Dopotutto, ogni acquirente dovrebbe sapere con quale tipo di proprietà ha a che fare. E solo nel modulo in studio è possibile visualizzare le informazioni complete sulla proprietà.
Quanto costa la forma 7? Non è necessario pagare per la sua fabbricazione. In tutte le autorità emittenti (saranno discusse in seguito), questo documento è fornito gratuitamente e tutte le volte che è necessario.
Dove trovarlo
E dove ottenere il modulo 7 per un appartamento? Non esiste una risposta definitiva a questa domanda. Tutto dipende dalle preferenze personali del proprietario della casa. I cittadini moderni possono dare vita a un'idea in diversi casi. Ad esempio, oggi si propone di contattare:
- MFC;
- società di gestione;
- ZhEKi;
- Servizio federale della migrazione;
- dipartimenti di migrazione del Ministero degli affari interni;
- scrivanie per passaporti;
- Organizzazioni come My Documents
- dipartimenti di popolazione e di registrazione;
- servizi a finestra singola.
Se la casa è gestita da una società privata, è in esso che dovrai contattare per ottenere il modulo 7. Questa procedura non causa alcuna difficoltà. Ma devi ancora sapere di lei.
Chi è idoneo?
Conosciamo già il modulo 7 per appartamento, cioè un certificato contenente informazioni complete sulle caratteristiche di una proprietà residenziale. Rendendolo facile. Solo non tutti hanno il diritto ad esso.
La dichiarazione del modulo stabilito può essere ricevuta da:
- proprietari di case (compresi gli eredi);
- organizzazioni proprietarie;
- enti governativi;
- fiduciari.
Gli estranei non sono in grado di richiedere ufficialmente un certificato sul modulo 7 per l'alloggio. Dopotutto, le informazioni riflesse nel documento, sebbene non rappresentino alcuna importanza nazionale, possono essere utilizzate dai truffatori.
Documenti di riferimento
Aggiungiamo alcune parole su ciò che sarà utile per un cittadino durante il periodo di richiesta di un certificato studiato. Come abbiamo già detto, ciò richiede un minimo di documenti. Idealmente, i proprietari di case portano con sé:
- applicazione;
- passaporto (o altra carta di identità).
Non sono necessari altri documenti. Se l'organizzazione richiede il modulo 7 per un appartamento, il suo rappresentante è tenuto a:
- Carta d'identità
- documenti costitutivi dell'azienda;
- procura;
- richiesta di un certificato del modulo stabilito.
Come puoi immaginare, i proprietari di individui possono anche richiedere il Modulo 7 per un appartamento tramite un rappresentante. E in questo caso, devi portare più documenti con te che nella prima situazione. Vale a dire:
- passaporto del rappresentante;
- procura (certificata da un notaio);
- copia del passaporto del proprietario (preferibilmente);
- dichiarazione della forma stabilita.
Questo è tutto. Non sono richieste ulteriori domande. Tutti i documenti elencati sono presentati in originale. In caso contrario, la richiesta di rilascio del modulo 7 può essere respinta. Alcune autorità emittenti richiedono documenti aggiuntivi da parte dei cittadini a conferma della proprietà.
Questi includono i seguenti:
- certificati del modulo stabilito (dal 2017 non vengono più emessi);
- estratti dal registro di stato unificato;
- contratto regalo / vendita;
- testamento o certificato di un notaio sull'accettazione di un'eredità;
- decisione del tribunale.
Come dimostra la pratica, sempre più persone si stanno sbarazzando di questi documenti. E non è necessario dimostrare la proprietà.
Perché ho bisogno di questo aiuto?
Perché è necessario il modulo 7 per un appartamento? (Un esempio è presentato nel nostro articolo.) Ottenere un estratto non è difficile. Ma per quale scopo viene utilizzato? Il modulo 7 è richiesto per varie transazioni immobiliari. Ad esempio, ti serve:
- su vendita e acquisto;
- elaborazione di prestiti e mutui;
- donazione;
- volontà;
- contenzioso;
- durante la procedura di divorzio.
In effetti, si raccomanda di emettere un estratto nel modulo 7 quando si concludono transazioni con immobili residenziali. Questo processo non causerà alcuna difficoltà.
campione
L'articolo presenta un campione del modulo 7 per un appartamento, dimostrando come appare il documento studiato.
La differenza tra tutti i certificati di questo tipo consiste nel compilarli. Il documento rifletterà individualmente le informazioni su ciascuna proprietà residenziale.
Aiuto per la vendita
Molto spesso, i proprietari si trovano ad affrontare la vendita di appartamenti. I documenti per questo processo dovranno essere preparati in anticipo. Altrimenti, ci saranno problemi con il processo. Fino al punto in cui la vendita non funzionerà. L'elenco dei titoli rilevanti può variare, ma in generale i documenti per la vendita di un appartamento richiedono quanto segue:
- contratto di vendita di proprietà;
- certificato di proprietà (se presente);
- estratto dal registro di stato unificato;
- moduli 7 e 9;
- passaporti delle parti;
- estratto dal libro di casa;
- aiuto da ITV.
Inoltre, potrebbero essere richiesti i seguenti documenti:
- certificati di nascita / matrimonio dei figli;
- il consenso dei restanti proprietari alla vendita;
- rifiuto dei comproprietari di un appartamento di acquistare una quota di alloggi;
- permesso delle autorità di tutela per la transazione (se vi partecipano minori).
Forse questo è tutto. Tutti i documenti devono essere presentati sotto forma di originali. Senza questi documenti, la vendita di un appartamento non funzionerà.