Az "anyai tőke" fogalmának bevezetésével számos kérdés merült fel annak megoszlása és a szülői felelősség tekintetében. Ismert, hogy az anya (anyanyelvű vagy örökbefogadó) jogosult kezelni a pénzt, kivételes esetekben az apa. Segítségükkel megélhetést vásárolhatnak pénzeszközök elküldésével jelzálogkölcsön adósságainak megfizetésére, vagy közvetlenül az eladónak.
A projekt jogalkotói és fejlesztői szándékosan védték a kiskorú gyermekek érdekeit az ilyen ügyletek során és arra kötelezték a szülőket, hogy rajzolják rájuk a lakás vagy az épület egy részét. Valójában azonban egy ilyen eljárással szembesülve kevesen tudják, hogy az anyai tőkét milyen arányban osztják el a gyermekeknek, és mit kell először tenni. Végül is a nyugdíjalap nem mindig adja meg a pénzeszközök kivonásának előnyeit, és nagyon körültekintően figyeli az összes feltétel teljesülését.
Amit a törvény mond
Érdekes, hogy az orosz törvények nem határozták meg egyértelműen az anyai tőke részesedésének megoszlását a gyermekek tekintetében. Ezért ebben az esetben mindent a szülők döntenek, saját céljaik és vágyaik alapján. A kiskorúak néha a lakóterület felét teszik ki, a másik felét felosztják egymás között. Az ingatlanügynökök azonban azt tanácsolják, hogy ne tegyék ezt meg, ha a jövőben ezt a lakást tervezik eladni és egyéb ingatlanokat vásárolni. A tény az, hogy a tranzakció elõtt meg kell szerezni a gyámsági hatóságok engedélyét, és vonakodnak megadni, ha a gyermekek a legtöbb lakóterület tulajdonosai. Ebben az esetben javított házat vagy azzal egyenértékű terméket kell vásárolni, és meg kell győzni a gyámügyi hatóságok alkalmazottait, hogy a gyermekek körülményei csak javulnak. Vannak bizonyos szabályok, amelyek kimondják, hogy kevesebb, mint 6 négyzetméter. méter minden gyermek számára nem osztható ki. Sőt, mindegyik gyermeknek egyenlő részben kell részesülnie.
Elkötelezzük magunkat
Annak eldöntése után, hogy az anyasági tőke alapján milyen összeget kell allokálni a gyermekek számára, ki kell dolgozni egy megfelelő kötelezettséget. Ebben a szülők megállapodnak abban, hogy a gyermekek részesedése lesz a megszerzett vagyonban. Ezenkívül ehhez (a részvények kiosztásának kiadásához) legkésőbb a tranzakció időpontjától számított hat hónapon belül szükség van. Ez a megközelítés garantálja a következőket:
- gyermekek joga a lakásmérők egy részének birtoklására;
- ha anya és apa elvált, akkor mindegyikük részesedést fog kapni ebben a lakásban vagy házban.
A megállapodást közjegyző állítja össze, és az alább tárgyalt dokumentumcsomagban együttesen átadják a nyugdíjalapnak.
Ha azonban az ingatlant közös tulajdonban veszik nyilvántartásba, azaz minden családtag szerepel a lakásmérők igazolásában, akkor ezt a kötelezettséget nem kell teljesíteni.
Hogyan kaphat pozitív választ?
A törvény szerint nem számít, hogy milyen arányban osztja el a gyermekeket az anyasági tőke. A lényeg az, hogy a helyiségek egy része a birtokukban van. Más tényezők is befolyásolják a nyugdíjalap pozitív választ. A szervezet alkalmazottai maguk is tudják, hogy a pénzeszközök kivonását a következő esetekben lehet számolni:
- Ha a banknak jelzálogköltsége van, és közjegyzői kötelezettség áll fenn a részvények kiosztására.
- Amikor lakást vásárolnak és bocsátanak ki a gyermekek és a szülők számára.
Minden más esetben ezt a kötelezettséget mindig megkövetelik, és anélkül nem kaphat pozitív választ a pénzfelvételre.Magától értetődik, hogy a dokumentumot csak közjegyzőnek kell végrehajtania, aki külön jóváhagyott formanyomtatvánnyal rendelkezik, és amely mindig ugyanaz.
Amit vállalunk
A készpénzbevétel fontos feltétele a gyermekek részvényeinek adása anyasági tőke felhasználásakor. A részvények maguk is teljesen tetszőlegesek lehetnek, míg anyának és apának lehetősége van arra, hogy elutasítsák a saját lakóhelyük egy részét. Ennek érdekében közjegyzői igazolást adnak ki.
A lakás és a ház lakónegyedének elosztására vonatkozó kötelezettség a következő pontokat tartalmazza:
- az összeállítás dátuma és helye;
- A pályázó neve;
- útlevél-adatok;
- annak biztosítása, hogy legkésőbb hat hónapon belül a lakhatási okmányok kézhezvétele után nyújtsanak be minden igazolást a nyugdíjalap részvényeinek elosztásáról;
- az állami regisztráció nyilvántartása. a nyilvántartás;
- a közjegyző pecsétje és aláírása;
- a kérelmező aláírása.
A kötelezettséget a közjegyzői irodában személyesen és két példányban készítik el. Az egyik a jogi személynél található, a másikat a kérelmezőnek adják ki, és ugyanazt a példányt a nyugdíjalapnak kapják.
A részvények elosztásának végrehajtása
A gyermekek részesedése az anyai tőke felhasználásakor teljesen eltérő lehet. Egyesek úgy vélik, hogy a házat teljes mértékben berendezni kell számukra, mások a lakásnak csak egy kis részét ruházják fel, ha csak a törvényhozók követelményeinek való megfelelés érdekében. De ehhez mindenképpen van egy jól meghatározott eljárás, amelyet be kell tartani:
- Ha a házat jelzálogkölcsönből vásárolták meg, akkor teljes mértékben fizesse ki az adósságot.
- Távolítsa el a meglévő terheket az adósság hiányáról szóló igazolások megadásával.
- Ha a lakossági fogyasztásmérőket hitel nélkül vásárolták meg, akkor az adásvételi szerződés alapján teljes elszámolást kell végrehajtani.
- Lakás vagy ház részletekben történő megvásárlása esetén az összes kifizetést be kell fejezni.
- Ha részt vesz a közös építésben, hagyja jóvá a lakás tulajdonjogának átruházására vonatkozó dokumentumokat.
- Saját ház építésekor be kell szereznie a kataszteri útlevelet a KTF-től.
Csak ezt követően hat hónapon belül el kell dönteni, hogy a gyermekek szülési tőkéjéből milyen összeget kell elkülöníteni, és be kell nyújtani a vonatkozó bizonyítványok regisztrációját.
Ki állítja ki a kötelezettséget?
Ezt az okmányt az anyának vagy a családtagnak kell kiállítania, akinek a jelzálogot regisztrálták. Más szavakkal: a szülők garantálják, hogy kiskorú gyermekeiknek biztosítják a lakások egy részét. Vannak néhány árnyalatok:
- Az anyasági tőke részesedésének megoszlása attól függ, hogy kinek készül a ház.
- Ha a házastársak társtulajdonosok, akkor a részeket a család összes gyermekének el kell osztani.
- Ha a lakást az egyik szülő számára tervezték, akkor ennek a személynek a részét a másik házastársnak és a gyermekeknek kell elkülöníteniük.
Fontos megérteni, hogy a szülőknek csak vérző gyermekek vagy örökbefogadás alapján rokonok számára kell kiadniuk lakhatást.
Ha nincs szükség dokumentumra
Az anyai tőkével mindig részvényeket kell kiosztania a gyermekek számára. Ez egy törvény, amelynek végrehajtását a nyugdíjalap szigorúan ellenőrzi. Ha az ügylet befejezését követő hat hónap elteltével az eljárás még nem fejeződött be, akkor pénzbírságot és további bírósági eljárást kell fizetni. A kötelezettséget azonban nem mindig teljesítik.
Ha a kívánt négyzetmétert jelzálog segítségével vásárolják meg, és minden családtagnak házat adnak ki, akkor az eljárás teljesen felesleges. De ahhoz, hogy a nyugdíjalap engedélyt kapjon a pénzeszközök felvételére, a következő dokumentumokat kell benyújtania:
- nyilatkozat az anyai pénz kezelésének szükségességéről;
- gyermekek számára kiállított igazolások, amelyekben a lakás vagy a ház részének tulajdonosai megjelölték őket.
Ezenkívül a közjegyzőnél igazolnia kell az adásvételi szerződés fénymásolatát és a tulajdonjogot igazoló dokumentumokat.
Hogyan lehet felosztani a részvényeket a gyermekek számára az anyasági tőke alapján - dokumentumok
Az eljárást teljes mértékben az alkalmazandó törvények szabályozzák. Annak érdekében, hogy a nyugdíjalap biztos legyen abban, hogy a gyermekeket nem fogják fosztani meg, kötelező a részek elosztása a lakásban. Ugyanakkor fontos, hogy a dokumentumot egy meghatározott formanyomtatványon készítsék el és közjegyző igazolja. A Nyugdíjalap semmilyen módon nem fogad el más dokumentumokat.
A papírmunka elvégzéséhez minden szülőnek személyesen be kell lépnie a közjegyzői irodába, igazolnia kell személyazonosságát és beleegyezését a ház megvásárlásához és a részvények kiosztásához. Az eljárás fizetett. A regisztráció helyétől függően 1000–1500 rubelt kell fizetnie. Csak az eredeti kötelezettséget terheli a nyugdíjalap.
Fontos figyelembe venni, hogy a dokumentumban szerepel egy megjegyzés, hogy mindkét házastárs vállalja, hogy a házat részvényekre osztja. Ebben az esetben a társtulajdonosok minden családtag lesznek - anya, apa, gyermekek. A törvény által jóváhagyott összes szükséges intézkedésnél azonban nem számít, mekkora arányban lesz a gyermekek lakást vásárolva. A szülési tőke mindenesetre a nyugdíjalap irányítja ilyen ház megvásárlását vagy a jelzálog visszafizetését.
Ne hagyja ki a határidőt
A kötelezettség mindig megjelöli azt az időszakot, amelyen belül döntést kell hozni és gyermekeknek részvényeket kell összeállítani. Ezután a dokumentumot közjegyző és a szülők hitelesítik. Mindegyik személyesen aláírja megerősítését.
A szövetségi törvény egyértelműen meghatározza, hogy a kölcsön visszafizetését és a lakhatási jog megszerzését követő hat hónapon belül köteles a lakóterület egy részét kiosztani minden gyermek számára. Ha terhet rótak az ingatlanra, akkor az időszakot az eltávolítás megerősítésének pillanatától kell kiszámítani.
Hogyan lehet felosztani egy részesedést a gyermekek számára?
Gyakran a vételi és eladási tranzakció résztvevői nem tudják, hogyan kell allokálni a részvényeket az anyai tőkén élő gyermekek számára. Ha az eljárás ingatlanügynök iroda segítségével történik, akkor a munkavállaló követi az eljárást. Ellenkező esetben mindent megtehetsz. Ennek kétféle módja van:
- Készül egy ajándékszerződés. Bármelyik szülő akár teljesen el is hagyhatja a lakóterület egy részét a gyermekek érdekében.
- A részvényekre közjegyzői megállapodást kell kötni.
A dokumentum szabad formátumban is elkészíthető. Azonban az összes árnyalattal és állásponttal nem lehet számolni. És annak érdekében, hogy ne maradjon le semmiről, a szakértők azt tanácsolják, hogy vegye fel a kapcsolatot közjegyzővel vagy ingatlanügynökkel.
Mi a teendő válás után?
Ismert, hogy a vagyont, valamint a házasságon megszerzett pénzt megosztják a házastársak között. Azonban az állam által finanszírozott támogatásokra nem vonatkozik ilyen megosztás. Következésképpen az anyasági tőke nem osztható fel a volt házastársak között. Szükséges-e ebben az esetben a részvényeket gyermekeknek elosztani? Határozottan igen. Csak az ingatlantulajdonosok készítik az anyát és gyermekeit. Általában az a döntése, hogy mennyi részben úgy dönt, hogy elhagyja őket. A törvény nem rendelkezik a szülők válása esetén az anyasági tőke rovására történő megszerzésére vonatkozó jelenlegi szabályok módosításáról.
Anya vagy apa
Gyakran a szülők érdeklődnek azok iránt, akiknek joguk van rendelkezni az államilag finanszírozott pénzeszközökkel a gyermekek születésére. Általában ezt a kiváltságot az anya kapja, de kivételes esetekben az apjra átruházható. Az anyasági tőke lényege, hogy segítse a gyermekes családokat saját házuk megszerzésében, bővítésében vagy pénzügyi oktatásban a gyermekek számára. Ezért az apanak joga van erre a pénzre, feltéve, hogy megvédi a gyermekek jogait. Kivételes esetek a következők:
- anya halála;
- a nő szülői jogai megfosztása;
- a szülő gyermekeivel szembeni bűncselekmény elkövetése;
- ha az anya eltűnt, amint azt egy bírósági határozat megerősíti.
Vannak esetek, amikor egy férfi kizárólag a saját vagy örökbefogadott gyermekekért felel.Ebben az esetben a bíróság biztosíthatja számára az anyavállalat elidegenítését.
Házastárs részesedése
Az állam által finanszírozott alapok rovására megvásárolt lakásban kötelező a gyermekek részesedése. Az anyai tőke magában foglalja érdekeik, valamint az egész család védelmét. Ezért egy ilyen helyzetben megszerzett lakás a család közös tulajdonává válik. Sőt, ha a gyermekek megkapják azt a részét, amelyet szüleik nekik osztottak, akkor a házastárs a válás után a fennmaradó méter felére jelentkezhet.
Az apa azonban közjegyző szerint igazolhatja részesedésének a gyermekek javára történő elutasítását, majd a válás után nem lesz képes eladni ezt a lakást vagy házat.
Ha nem tartja be a törvényt
Gyakran a szülők érdeklődnek abban, hogy lehetséges-e pénzeszközöket kihozni az anyasági tőkéből, és akár kalandos tranzakciókat is igénybe lehet venni. Az önkényesség azonban peres eljárásokkal és akár büntetőeljárásokkal ér véget. De amikor a részvényeket gyermekeknek osztják el, a törvény nem olyan világos. Először is, az alkatrészek elosztásának pontos előírásait nem írják elő, másodszor, a művelet elmulasztásának pontos felelősségét nem tüntetik fel.
Van azonban ügyészi és igazságügyi gyakorlat, amikor az esetek több mint 95% -ában a szülők kötelesek erre kényszeríteni a megfelelő részesedést gyermekeiknek.
A kérdésre, hogy lehetséges-e pénzeszközt fizetni az anyasági tőke, határozottan negatív válasz van. A peres eljárásokból kiderül, hogy a részvények el nem osztása azt jelzi, hogy a szülők később négyzetmétert akartak eladni, és így valódi pénzt kapnak. A törvény az ilyen cselekedetet csalásként ismerheti el. És bizonyos pénzbírságot (több mint 120 000 rubelt) és még börtönbüntetést is kiszabtak számára.
Fontos szempont: ha a bíróságon bebizonyosodik, hogy az anyasági tőkét nem a törvénynek megfelelően használták fel, akkor az államnak terhelhető.
A részvények kiosztásának elmulasztása
Minden ingatlanügynökséget értesítenek arról a jogszabályról, amely a helyiségek egy részének kötelező kiosztását szabályozza a gyermekek számára. Ha egy lakást eladásra bocsátanak, akkor először világossá válik, hogy az anyasági tőke kapcsolódik-e ehhez. Pozitív válasz esetén adatokat kapnak a törvény betűjének végrehajtásáról. Ez a követelmény kötelező, mivel olyan lakás-vételi és -vásárlási ügylet esetén, amelyben a részvényeket nem osztották ki, érvénytelennek nyilvánítható:
- bírósági határozat;
- érdekelt felek (gyermekek anya vagy apa);
- a gyermek, aki elérte a teljes életkorot.
Ebben az esetben dönthet az ügylet megszüntetéséről vagy az anyasági tőke összegének az államnak történő visszatérítéséről. Ezért annyira fontos betartani a törvényt, hogy később ne merüljön fel problémák.
Mit szabad pénzt költeni az anyasági tőkéből?
Az anyasági tőke állandó változáson megy keresztül. Milyen pénzt lehet felhasználni, a szülők számára sürgető kérdés. Ismert, hogy a teljes összeg finanszírozását még nem tervezték meg, de bátorító, hogy azt egyáltalán nem törölték.
A jelenlegi jogszabályok szerint a pénzt négy fő célra lehet költeni:
- A ház megszerzése. Megengedett lakás vagy ház vásárlása a másodlagos piacon, új épületben vagy közös építésű üzletben. Különösen szigorúan otthon ellenőrizni. Nyilvánvaló, hogy a kopott és a régi házak nem alkalmasak vásárlásra, mert így csalást követhetnek el.
- Fizessen a gyermekek oktatásáért, beleértve az óvodát is. Az intézménynek azonban rendelkeznie kell állami akkreditációval és minden szükséges engedéllyel a tevékenysége folytatásához.
- Az anyai nyugdíj növekedése, és a pénzeszközök a finanszírozott részébe kerülnek.
- A listában szereplő relatív innováció a fogyatékossággal élő gyermekek rehabilitációja és olyan termékek vásárlása, amelyek elősegítik számukra a rehabilitációt.
A ház megvásárlásához felhasznált pénzt célszerűen lehet felhasználni, miután a gyermek eléri a három évet. De korábban is használhatja őket, ha jelzálogkölcsön- vagy részletfizetési tervet vesz fel hitelnyújtó szervezeteknél.
megállapítások
A gyermekes családok támogatásának jó formája az anyasági tőke. Hogyan használhatom a törvény által meghatározott alapokat? Fontos tudni, hogy egyébként büntetőjogi felelősségre vonják őket, ideértve a büntetőjogi felelősséget is. A pénz legnépszerűbb módja az ingatlanvásárlás. De ebben az esetben felmerül a kérdés, hogy a részvényeket kiskorú gyermekeknek szánják-e. Mint fentebb leírtuk, ennek kétféle módja van. Általában a szülők teljesítik az ajándék tranzakciót. A nyugdíjalapokkal és a nyilvántartó hatóságokkal kapcsolatos problémák elkerülése érdekében fontos figyelembe venni az összes bürokratikus finomságot. Ehhez ajánlott a közjegyző és az ingatlanügynök szolgáltatásainak igénybevétele.
Ha a közjegyzői hivatal részt vesz minden dokumentum végrehajtásában, akkor nem kell aggódnia a jogi finomságok miatt. Ha a szülők megállapodnak a részvények kiosztásáról, akkor az ügylet problémamentesen megy végbe.