Akartak közelebb kerülni a természethez és folyamatosan friss levegőben lenni, és a nagyvárosok sok lakosa földet vásárol a városon kívül. A keresési folyamat során megtanulják, hogy különféle szervezeti és jogi szövetségek léteznek a polgárok számára, amelyek egyike egy nyári nonprofit társaság. A cikkből megismerjük azokat a funkciókat, amelyek az emberek ilyen társulási formája.
A koncepció
Az országos nonprofit partnerség (röviden: DNT) a polgárok egyesülése, amely hasonlít kertészeti és zöldségkertészhez. A "dacha" szó határozottan bekerült a szókincsbe, és régóta család és barátok. Bemutatták Nagy Péter ideje óta, aki Peterburg melletti birtokaiban ingatlanokat adományozott az Atya szolgálatáért. A „dacha” szó a „adj” igéből származott, vagyis a király megfelelő közvetlen cselekedetéből.
Jelenleg a természetben élő polgárok kedvelt rekreációs típusához kapcsolódnak. A valóságban azonban a külvárosukban való tartózkodás nem volt olyan felhőtlen, mint szeretnénk. A polgárok hosszú ideje különféle problémákat vettek fel a törvény hiányosságával kapcsolatban.
Társulási kérdések
A nyári lakosok által leginkább fájdalmas problémák a következők:
- Az egyesületek sok formája megzavarja a résztvevők bizonyos esetekben fennálló jogait és kötelezettségeit. A partnerség (ideértve a nyári nonprofit társulást is): a polgárok szervezésének olyan formája, amely különböző polgárok - a partnerség tagjai - részvénytulajdonán alapul. Ráadásul olyan társulások is ismertek, mint társaságok és szövetkezetek.
- Nagy igények a tagság és más hozzájárulások ürügyén.
- A helyi hatóságok „üldözése” lakóépületek mezőgazdasági földterületeken történő építése és az abban való nyilvántartásba vétel lehetetlensége miatt.
- A kútfúrás költsége olyan területeken, ahol nincs vízellátás. E nélkül lehetetlen a normális élet a természetben. A munka és a tervezés azonban néha 2,5 millió rubelt fizet.
- A kommunikáció összekapcsolásának kérdéseinek önálló megoldása az önkormányzat támogatása nélkül.
Jogi háttér
A fenti problémák egy részének megoldása érdekében a jogalkotó bevezette a „Kertészeti, zöldségkert és országos polgárok nonprofit szervezeteiről” törvény módosításait. Ezek a változások 2019 elejétől léptek hatályba.
Az innovációk szerint a törvény kizárja az egyesülés olyan formáját, mint a "nyári nonprofit társaság". Ezzel egyidejűleg a többi jogalkotási aktust is módosították, különösen:
- ZK RF.
- VK RF.
- Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve.
- LCD RF.
- Az Orosz Föderáció várostervezési kódexe.
- Az altalajról szóló törvény.
- "A polgári védelem állami bizottságáról" szóló törvény.
- Törvény "Az Orosz Föderációban a helyi önkormányzatok szervezésének általános alapelveiről".
- Az ingatlan nyilvántartásba vételéről szóló törvény.
- A jelzálogról szóló törvény.
- "A mezőgazdasági együttműködésről szóló törvény".
- Egyéb jogi aktusok.
Ennek eredményeként megszüntették az addig fennálló kertészeti és országos partnerségek közötti különbségeket. A polgárok egyesülései a következő formákra korlátozódnak:
- SNT.
- ONT.
Ezek a szervezetek társulások az ingatlantulajdonosok számára. Új kertészeti és vidéki kertészeti nonprofit partnerségeket hoztak létre mezőgazdasági területekről vagy településekről, mint korábban. Ugyanakkor a tulajdonosok részt vehetnek saját vállalkozásukban, társulás tagjai lehetnek, vagy nem rendelkezhetnek ezzel a státussal.
Egyéni gazdálkodás
Azon állampolgárok, akiknek van telek az országos társuláson belül, jogosultak egyénileg folytatni a mezőgazdasági tevékenységet. Infrastruktúra-létesítményeket, valamint egyéb, a társulás tagjai által közös tulajdon alapján birtokolt ingatlanokat használnak. Ezenfelül az ilyen polgároknak be kell tartaniuk a társulással kötött megállapodások feltételeit, és időben meg kell fizetniük a megállapított hozzájárulásokat, amelyek összege nem haladhatja meg az egyesület tagjainak hasonló hozzájárulásait.
Ha nem, akkor nem használhatják a közös használatú vagyont. Ezenkívül a társaságnak joga van ezeket a kifizetéseket a bíróságon behajtani.
Szervezet létrehozása
Az állampolgárok csatlakozhatnak egy partnerséghez, hogy közösen végrehajtsák az alkalmazandó jog által meghatározott bizonyos feladatokat, nevezetesen
- A polgárok kertészeti és kertészeti tevékenységének megfelelő feltételeinek megteremtése (a szükséges kommunikáció biztosítása, a terület védelme, tűzbiztonság).
- Segítség a telkek fejlesztésében.
- Segítség a szomszédok és harmadik felek közötti interakcióban.
Legalább hét polgárnak össze kell jönnie, hogy partnerséget alakítson ki. Ezt a cikk 2. része állítja A Kertészeti Társulásokról szóló 66. számú FZ törvény 16. cikke. Ha a követelményt nem teljesítik, akkor ezt a társulást a bíróság felszámolhatja, ha e követeléssel szemben keresetet nyújtanak be.
A fent említett törvény 40. cikke szerint igényt lehet benyújtani:
- Regionális állami hatóságok.
- Azok a helyi önkormányzatok, amelyek területén kertészet vagy kertészet található.
- A társuláshoz tartozó földterület területén található telek tulajdonosa vagy tulajdonosa.
vezetés
A partnerséget a következő szervek irányítják:
- A közgyűlésen.
- Választott testület.
- A nyári nonprofit társaság elnöke.
A közgyűlés a következő kérdéseket oldja meg:
- A szervezet alapszabályának megváltoztatása.
- Felvétel a tagokba.
- A kormány meghatározása.
- Az elnök, az auditorbizottság, az alkalmazandó jog alkalmazásának nyomon követésére létrehozott bizottság meghatározása.
- A képviseleti irodák, alapok létrehozásának döntése.
- A belső szabályzatok jóváhagyása.
- A szervezet vagyonának kialakítása.
- Tagjai panaszának vizsgálata.
- Egyéb kérdések
Az igazgatóság kompetenciája a következőket foglalja magában:
- A közgyűlés határozatainak végrehajtása.
- Döntés az ilyen ülés megtartásáról.
- Útmutató az aktuális feladatokhoz.
- Költségvetés.
- Vagyon elidegenítése.
- Nyilvántartás vezetése és jelentések készítése.
- Vagyonvédelem.
- Vagyonbiztosítás.
- Épületek építése, javítása és karbantartása.
- Papírmunka.
- Foglalkoztatás az egyesületben.
- Egyéb feladatok.
Az elnököt az igazgatóság tagjai közül kétéves időtartamra választják meg. Hatáskörét a 66-FZ. Törvény, valamint az egyesület alapszabálya határozza meg. Az elnök a társaság nevében meghatalmazás nélkül jár el, és a következő feladatokat látja el:
- Az ülések elnöke.
- Aláírja a pénzügyi dokumentumokat.
- Záró tranzakciókat nyit és bankszámlákat nyit.
- Kiadja meghatalmazást.
- Belső szabályokat dolgoz ki.
- Döntéseket hoz a tagok jelentkezéséről.
- Egyéb feladatokat hajt végre.
különjárat
Az Art. A Polgári Törvénykönyv 52. cikke kimondja, hogy a nyári nonprofit társaság alapszabálya az állampolgárok egyesületének alapvető dokumentuma. Megfogalmazza a partnerségre irányadó alapszabályokat.Ezért a követelményeket minden tagnak, a vezetést is ideértve, hiba nélkül kell végrehajtania.
A dokumentum elkészítésére vonatkozó követelményeket a 6. cikk tartalmazza. Törvény "A kertészeti, zöldségkert és országos nonprofit szervezetek a polgárok" 16. cikke. Tehát a chartának a következő információkat kell tartalmaznia:
- A társulási forma neve.
- Jogi cím
- A szervezet céljai.
- Vezetési döntések meghozatalának módjai.
- Az állampolgárok tagságának szabályai.
- Tagtag, jogok és kötelezettségek.
- Befizetések fizetése.
- Revíziós munka.
- A közös tulajdon kialakításának módja.
- Az a mód, ahogyan az irányító testületek munkájáról információkat közvetíthetnek a szervezet tagjai számára.
- A távollévő szavazásának lehetősége.
- Átszervezés és felszámolás.
- A charta módosítása.
A dokumentum címlapja van, és szakaszokra és cikkekre tagolódik, amelyek bizonyos kérdésekre vonatkoznak. Az alábbiakban részletesebb egységekre (részekre vagy bekezdésekre) bontjuk a specifikus követelményeket.
Például az első szakasz általában az általános rendelkezéseket tartalmazza, nevezetesen:
- Az egyesület neve.
- A szervezet jogi státusza.
- Location.
- Egyéb információk.
Szervezet felszámolása
A nyári nonprofit társaság létrehozását és felszámolását a Polgári Törvénykönyv által előírt általános eljárásnak megfelelően végzik. Ezenkívül a társaság megszűnése után a volt tagok megtartják a föld és egyéb ingatlanok elosztására vonatkozó jogaikat az egyesület korábban tulajdonában lévő földterületeken.
Földvásárlás
A földterület megszerzése előtt, annak formájától függetlenül, ellenőrizze a következő adatokat:
- A történelem, vagyis a földdel és a rajta található tárgyakkal kapcsolatos minden jogi cselekedet.
- A kommunikáció megléte a föld alatt van, mivel ez bizonyos korlátozásokat ró a kútfúrásra és az alapzat felszerelésére.
- A kataszteri terv kivonata, amely feltünteti a allokáció egyértelmű határait.
- A terület része egy természetvédelmi területnek?
A webhely tervezésekor figyeljen a következőkre:
- A telepet kataszteri nyilvántartásba veszik (ehhez egy általános terv, földmérés, helymeghatározási terv szükséges).
- A dokumentumokat a társaság tagjának könyve, valamint az egyesület tagjai közgyűlésének jegyzőkönyve alapján hajtják végre.
- A földterület átruházható az ingatlanra, ennek megfelelően nyilvántartásba vehető.
- A földet használati díjmentesen ruházják át.
- A határtervet egy felhatalmazott szervezet hitelesíti.
következtetés
Mint láthatja, az új törvény nem rendelkezik különösebb változásokról a nyári nonprofit társaság regisztrációja és működése tekintetében. A jogalkotó azonban azt a célt tűzte ki magának, hogy tisztázza a polgárok számára a polgárok egyesülésének különféle szervezeti és jogi formáit, valamint megakadályozza a ragadozó hozzájárulásokat annak ürügyén, hogy a szervezetet felépítsék a szükséges forrásokkal. Mennyire sikerült megvalósítani ezeket a terveket, az idő fogja mutatni.