A lakás elárasztása kellemetlen esemény minden helyiség tulajdonosának. A bűnös leggyakrabban a fenti padlón található lakás bérlői. Az árvíz oka gyakran a balesetek vagy a közművek rossz minőségű állapota is. Ezért a büntető törvénykönyvből gyűjtik be a pénzeszközöket, amellyel a szerződést a bérlők állítják össze.
Annak érdekében, hogy visszatérítés nélkül, az árvíz feltárása után azonnal megtérüljenek, a lakást megvizsgálják. Ezt a dokumentumot egy speciális bizottság részvételével készítik el. Alapvető információkat hoz az eseményről.
Hogyan orvosolható a lakás elárasztásának ténye?
A lakás minden tulajdonosa stresszt élvez a dekoráció és a bútorok megsemmisítése során, ezért gyakran agresszív módszerekkel kezdi a kapcsolatot egy másik lakás lakóival. Ahhoz, hogy valóban visszatérítsen törvényes módon, ellenőriznie kell magát. Ezért, közvetlenül az árvíz azonosítása után, a következő műveleteket kell végrehajtani:
- meghatározza, hogy a víz mikor kerül a lakóterekbe;
- hívja a mentőszolgálatot;
- hívja fel a Büntető Törvénykönyvet, és amikor a cég képviselőivel kommunikál, akkor megkövetelnie kell, hogy egy lakásellenőrzést egy szervezet alkalmazottja látogassa meg a lakásfelügyeleti igazolás kiállítása céljából.
A szomszédok gyakran vállalják, hogy önként fizetik meg a károkat, ha maguk felelősek az áradásokért. Ebben az esetben a kártalanítás kiszámítása a lakás ellenőrzési igazolásán rendelkezésre álló információk alapján történik.
Az árvíz általában a befejező anyagok és gyakran a belső tárgyak megsemmisítéséhez vezet, tehát egy ilyen cselekedet segítségével kijavíthatja az összes károkat.
A dokumentum célja
A lakások elárasztása utáni lakásvizsgálat kötelező. Segítségével több feladat megoldódik egyszerre:
- rögzíti a szomszédokból vagy a vízellátó rendszerből a lakóterületbe belépő víz közvetlen tényét;
- azonosítani az esemény tettesét;
- felméri az okozott károkat, amelyeket a tettesnek meg kell térítenie.
Ez a dokumentum a fő bizonyíték a bírósághoz forduláskor, ha a szomszédok vagy a Büntető Törvénykönyv megtagadja a kár önkéntes megtérítését. A bíró a dokumentumban található információk felhasználásával meghatározhatja, hogy az igények objektívesek-e.
Mikor készül a törvény
A lakás öbölének tényét a lehető leggyorsabban meg kell erősíteni az illetékes hatóságokban. Ezért azonnal, miután felhívta a mentőszolgálatot, fel kell vennie a kapcsolatot a házért felelős irányító szervezettel.
Az árvíz észlelése után nem haladhatja meg a 12 órát. De gyakran az árvíz akkor fordul elő, amikor nincsenek emberek a lakásban. Ebben az esetben az árvíz észlelése után azonnal kapcsolatba kell lépnie a büntető törvénykönyvvel.
Ki vegyen részt?
Az öböl utáni lakásvizsgálatot a büntető törvénykönyv közvetlen alkalmazottjának kell elkészítenie. E folyamat során a következő személyeknek kell tartózkodniuk a nappaliban:
- az alapkezelő társaság képviselője;
- a lakás közvetlen tulajdonosa, aki a cselekmény elkészítése iránti kérelmet nyújtott be a Büntető Törvénykönyvhöz;
- a tetején található lakás bérlői, mivel gondoskodniuk kell arról, hogy ne kerüljenek átváltásuk rájuk, ha az áradás balesethez vagy a műszaki rendszerek rossz állapotához vezet;
- vízvezeték-szerelő, aki fel tudja mérni, miért alakult ki szivárgás;
- a büntető törvénykönyv javító osztályának mestere.
A jogi aktus előkészítése során jelen lévő összes személyt aláírják ebben a dokumentumban. Ha legalább egyiküknek nincs aláírása, akkor ez képezi a cselekmény érvénytelenítésének alapját.
A lakástulajdonos csak megfigyelőként jár el, tehát nincs joga információt bevenni a dokumentumba. Ennek oka az ő elfogultsága.
Milyen intézkedéseket hajtanak végre a bizottság tagjai?
A valóban naprakész dokumentum elkészítése érdekében a bizottsági tagoknak ajánlott egy speciális modell használata az apartman öblének ellenőrzésére. Az állampolgárok ugyanakkor a következő műveleteket hajtják végre:
- írja le azokat a károkat, amelyek a nappaliban a vízzel való érintkezés miatt merültek fel;
- írja le az árvíz okát;
- az összes beírt információt a Bizottság tagjai aláírják.
Ha a bűnös a földszinten található lakás tulajdonosa, akkor felkérjük, hogy készítsen jogi aktust. Ellenőrizheti az információknak a dokumentumba történő bevitelének helyességét.
Meghívó szomszédok
Ezenkívül javasolt más szomszédok meghívása, hogy megerősítsék ezt vagy azt az információt, ha kártérítés céljából bírósághoz kell fordulni.
Ha a szomszédok jelen vannak a lakás ellenőrzési tanúsítványának kidolgozásakor, akkor útlevél-adataikat és regisztrációs címüket be kell írni a dokumentumba.
Gyakran a bűnös nem magánszemély, hanem egy közvetlen alapkezelő társaság. Ebben az esetben meg kell hívnia a lehető legtöbb tanút, ami növeli a tárgyaláson való győzelem valószínűségét.
Milyen információkat ír be?
Lakás-ellenőrzési aktus elkészítésekor a következő adatokat kell megadni:
- a dokumentum elkészítésének dátuma;
- annak a helynek a címe, amelyben áradás történt;
- a bizottság minden tagjára vonatkozó információ, amelyet név, beosztás és az útlevelek adatai szolgáltatnak;
- a lakásban azonosított összes olyan kár felsorolása, amely befejező anyagokra, háztartási készülékekre vagy belső tárgyakra vonatkozik;
- a szoba tulajdonosa segíthet a leírásban, mivel pontosan tudja, milyen tárgyak sérültek meg a vízzel való kölcsönhatás eredményeként;
- feltüntetik, hogy ki az esemény bűncselekménye, és nemcsak a fenti emeleten élő szomszéd lehet, hanem alapkezelő társaság is;
- a lábjegyzet az esetleges rejtett károkkal kapcsolatban marad, mivel a jogi aktus kidolgozása során fennáll annak a lehetősége, hogy különböző meghibásodásokat és problémákat nem azonosítanak, például a jövőben a laminátum penész vagy duzzanat alakulhat ki;
- a pártok aláírása a végére kerül.
A lakás tulajdonosának gondoskodnia kell arról, hogy valóban megbízható és releváns adatok kerüljenek bevitelre, amelyek lehetővé teszik a szükséges összeg pénzeszközök behajtását a tettestől.
Ha vannak hibák, akkor a bíróságon ilyen dokumentumot könnyen érvénytelennek lehet tekinteni. Ezért az ingatlan tulajdonosának saját költségén helyre kell állítania a lakótér megjelenését. A helyesen megfogalmazott aktuson kívül különféle fényképeket vagy akár videót csatolnak.
Az alábbiakban tanulmányozhatunk egy lakás ellenőrzésének mintáját az árvíz alatt.
Mi a teendő, ha hibákat észlelnek?
A lakás ellenőrzésében gyakran különféle hibákat azonosítanak. Az öböl valóban jelentős károkat okozhat a lakóterekben, de különféle hibák válhatnak alapul a tettes megtérítésének megtagadására.
Időnként a büntető törvénykönyv alkalmazottainak, akik jelen dokumentum elkészítése során jelen vannak, szándékosan hibákat követnek el, hogy ne fizessenek kártérítést a lakás tulajdonosának.
Ha hibákat találnak, panaszt készítenek a büntető törvénykönyvben a jogsértések kiküszöbölésének követelményével. Ha a követelmény nem teljesül, panaszt kell benyújtani az ügyészséghez, a Rospotrebnadzorhoz vagy a lakásfelügyelőséghez.
Mikor lépjen kapcsolatba egy független értékelővel
A lakás tulajdonosának kezdetben meg kell próbálnia békés módon megoldani a konfliktust.Ehhez előzetes keresetet készít, amelyet a szomszéd lakóhelyére vagy a Büntető törvénykönyvbe küld, ha az elárasztás oka a kommunikációs hálózatokban bekövetkezett baleset.
Ha a tettes megtagadja a kár önkéntes fedezését, akkor a bíróságon kötelezővé kell tennie a beszedést. Ennek érdekében a háztulajdonos külön véleményt kap, amelyet egy független értékelő készít. Az eljárást az áradást követő egy hónapon belül el kell végezni.
A beérkezett jelentés felsorolja az összes azonosított jogsértést és károkat. Ezenkívül felmérik a károkat, amelyek segítségével meghatározható, hogy mekkora pénzre van szükség a javításhoz.
Peres eljárás
Annak érdekében, hogy erőfölényben behajthassák az árvíz elkövetőjét, bírósághoz kell fordulnia, ha a kártérítést nem fizetik békés módon. Ennek érdekében a következő dokumentumokat továbbítják a vagyon helye szerinti bírósághoz:
- a lakás utáni ellenőrzési igazolás mintája;
- követelési nyilatkozat;
- független szakértő jelentése;
- ingatlanok megnevezése;
- tanúk írásbeli vallomása;
- lakott helyiségek fényképei nagy mennyiségű víznek a lakhatásnak való kitettsége után;
- az elárasztás után azonnal készített videók.
Különös figyelmet kell fordítani a keresetlevél elkészítésére.
Hogyan lehet pert indítani?
A keresetlevélben a következő adatokat kell megadni:
- a bíróság neve;
- a lakás elárasztásának dátuma;
- információ a helyiség tulajdonosáról;
- a cselekmény elkészítése után azonnal azonosított bűnösre vonatkozó információ;
- az árvíz utáni összes kár felsorolása;
- információ arról, hogy a bérbeadó békés úton próbálta megoldani a kérdést, és ezért az elkövetőnek tárgyalást kezdeményezett;
- a keresethez csatolt összes dokumentum felsorolása;
- jelölje meg azokat az igényeket, amelyeket a javításért az elkövetőtől kártérítés beszedésének szükségessége alapján nyújtottak be.
A beérkezett dokumentáció alapján meghatározzák a meghallgatás dátumát. Megvizsgálja az összes dokumentumot és bizonyítékot, és meghallgatja a folyamatban részt vevő egyes résztvevők véleményét. Ezt követően a bíró határozatot hoz, és ha van helyesen megfogalmazott aktus, akkor a követeléseket szinte mindig kielégítik.
következtetés
A lakások elárasztását kellemetlen eseménynek tekintik az ingatlantulajdonosok életében, mivel a víz hatása a lakóépületek megjelenésének jelentős romlásához vezet. Ezért közvetlenül egy ilyen esemény után elárasztás készül, amely bizonyítja a ház okozta károkat.
A cselekményt arra használják, hogy önkéntesen vagy erőszakkal visszatérítsék a tettet. Ez a fõ bizonyíték a bíróságoknál, ezért fontos, hogy felelõsen megközelítsük a szövegezését.