U posljednje vrijeme postoji mnogo dokumenata koji se odnose na nekretnine koji se mogu dobiti od državnih agencija. Mogu potvrditi različita prava, terete, kao i prisutnost ili odsutnost uhićenja. Mnogi su zainteresirani za pitanje: izvadak o prijenosu prava na nekretninu - kakav papir? Za što može biti potrebno? Koje se informacije mogu dobiti iz njih?
Značajke dokumenta
Izvadak o prijenosu prava na nekretnini nije obična potvrda, već službeni dokument kojim se potvrđuje prava određene osobe na objekt s određenim karakteristikama. Svi podaci o prodaji, razmjeni, darivanju imovine bilježe se u elektroničkoj bazi podataka, bez obzira na datum transakcije. Nakon promjene vlasništva, podaci o starom vlasniku se ne likvidiraju. Međutim, treba imati na umu da, unatoč činjenici da registar sadrži podatke o pravima od 1998. godine, baza podataka još nije potpuna, a informacije o nekim objektima nekretnina uglavnom nedostaju ili su tek nedavno unesene.
Što je ekstrakt?
Prije svega, kupci stambenih i drugih objekata zainteresirani su za dobivanje izvoda o prijenosu prava na nekretninskom objektu. Dokument će vam pomoći da shvatite situaciju i otkrijete je li bilo čestih prijenosa vlasništva nad stečenom imovinom.
Pomoću ekstrakta možete riješiti stare sporove. Dokument je potreban ako je potrebno za rješavanje gradskih ili pravnih pitanja. Ponekad se postavljaju pitanja zakonitosti primarne pojave prava na imovinu.
Struktura dokumenta
Izvadak uzorka o prijenosu prava na nekretninu ima tri uvjetna dijela:
- Potpuni opis i karakteristike nekretnine za koju se izda zahtjev.
- Tko je imao i ima pravo na nekretninama. Kada i između koga su se obavljale transakcije.
- Posljednji odjeljak bilježi podatke o ograničenjima upotrebe, teretima, uključujući prijenos kao jamstvo.
Prvi odjeljak
Prvi odjeljak sadrži sljedeće podatke:
- naziv tijela koje izdaje dokument, na primjer, "Savezno tijelo za regiju Moskve";
- naziv dokumenta "Izjava o prijenosu prava na nekretnini";
- datum i odlazni broj.
Uvodni dio:
„Na temelju članka (članak br.) Saveznog zakona i zahtjeva tvrtke Firma LLC, od (datum), broja dokumenta, obavještavamo da su u USRN uneseni sljedeći podaci.
Sljedeći dio:
Katastarski (uvjetni) broj. | Označen je brojevima od 0 do 9. |
Ime. | Kuća ili stan, ured. |
Područje. | Navedeno u kvadratnim metrima. |
Inventar br. | Podaci se uzimaju iz katastarske putovnice. |
Kata. | Pod na kojem se soba nalazi je naznačen. |
Soba na tlocrtu. | 1, 2 itd. |
Adresa (lokacija). | Navedeni su regija, grad, ulica, kuća i stan. |
struktura |
Drugi odjeljak
Drugi dio dokumenta označava sljedeće:
Nosač prava. | 1. | Ivanov Ivan Ivanovič |
Vrsta, datum i broj državne registracije zakona. | 2. | Zajedničko vlasništvo Zapisni broj, datum. |
ili
Nositelj autorskih prava (nositelji autorskih prava). | 1. | Ivanov Ivan Ivanovič |
Vrsta, datum i broj državne registracije zakona. | 2. | Broj zapisa, datum. |
Ako je bilo nekoliko prijenosa imovinskih prava, tada se svi ti podaci prikazuju u izvatku o prijenosu prava na imovinu.
Treći odjeljak
Ograničenja i opterećenja. | Nije registrirano. |
Ugovori o sudjelovanju u zajedničkoj gradnji. | Nije registrirano. |
Pravni zahtjevi. | |
Prava potraživanja tražena na sudu. | |
Datum promjene. |
Na kraju izvatka nalazi se odricanje odgovornosti prema kojem zakon zabranjuje upotrebu dobivenih informacija kako bi se naštetili zakonitim vlasnicima autorskih prava. Takva djela kažnjavaju se zakonom.
Na kraju je propisan položaj prevoditelja, njegov potpis i puno ime uz dekodiranje.
Tko ima pravo tražiti dokument
Tko može dobiti izjavu o prijenosu prava na nekretninu? Ovo pitanje najviše brine zakonite vlasnike autorskih prava. Zakonom nije utvrđeno ograničenje kruga osoba koje mogu primati informacije. Odnosno, ne samo vlasnik nekretnine, već i svi zainteresirani mogu se prijaviti na Rosreestr i dobiti dokument.
Valjanost dokumenta
Na zakonodavnoj razini nisu postavljeni rokovi za izvode iz USRN-a. Stoga u praksi svako tijelo koje zahtijeva takav dokument samostalno određuje rok valjanosti. Na primjer, javni bilježnik i sudac trebat će izvadak izdat najkasnije 20-30 dana prije podnošenja. U svakom slučaju, "što svježiji" dokument, to bolje. Bit će više povjerenja u njega.
Naravno, kupcima nekretnina je bolje uzeti takav izvadak gotovo na dan transakcije, kako bi bili 100% sigurni da je prodavač još uvijek vlasnik predmeta ugovora.
Trošak usluge
Trošak ekstrakta izravno ovisi o hitnosti njegova izdavanja i vrsti. Ako se traži pisana verzija, tada košta oko 400 rubalja, u elektroničkom obliku - 300 rubalja. Stope za pravne osobe su veće: za elektroničku verziju potrebno je 700 rubalja. Što je brža izjava potrebna, veći su i troškovi usluge.
Uobičajeni rok za podnošenje dokumenta je 3 radna dana. Elektronička verzija u praksi se izdaje mnogo brže.
Gdje mogu naručiti
Izvadak se može naručiti osobno kontaktiranjem regionalne podružnice registracijske komore ili putem višenamjenskog centra. Druga opcija je putem interneta, koristeći "Portal javnih usluga".