Postupak upravljanja životnim prostorom može se instalirati na bilo koju nekretninu u kojoj žive dvije ili više osoba. Ovisno o situaciji, može se zaključiti i usmeno i pismeno. Najčešći je primjer ugovor o radu. Ako se tijekom korištenja nekretnina pojave problemi, tada ih se može riješiti ako podnesete tužbu zbog ometanja korištenja stambenih prostora. Možete ga sastaviti sami ili zatražiti pomoć od stručnjaka.
Opće informacije
U većini slučajeva problemi u radu životnog prostora nastaju kada u sobi živi nekoliko obitelji. Na primjer, rodbina sa svojim obiteljima kada su naslijedili nekretnine. Najbolji izlaz iz situacije je preseljenje jedne od obitelji. Ali što ako nema takve mogućnosti?
Nepostojanje bilo kakvih dogovora za život u istoj kući može dovesti do čestih prepirki i stalnih skandala, što će vremenom samo ugrijati i pogoršati situaciju. Tijekom vremena, uobičajene prepirke mogu uzrokovati gubitak dragocjenih stvari i novca, kao i ubodom.
Prema važećem zakonodavstvu smještaj i raspolaganje nekretninama koje koristi nekoliko vlasnika mogu se obavljati samo uz suglasnost svih vlasnika. Ako među njima nastanu nesuglasice ili oni prestanu razumjeti svoja prava, tada nastaje stambeni sukob, čija posljedica može biti čak i razdvajanje obitelji.
Koje prepreke za upotrebu dnevne sobe mogu nastati?
Ako zajednički život postane nepodnošljiv, jedan od vlasnika može podnijeti tužbu radi sprječavanja korištenja stambenih prostorija sa zahtjevom da se otklone sve povrede. Prepreke znače sljedeće:
- namjerno stvaranje loših životnih uvjeta;
- nedosljedna promjena brave;
- krađa ključa;
- dijeljenje drugih ljudi i tako dalje.
Važno je ovdje razumjeti da nesuglasice između stanara koji žive pod istim krovom mogu nastati i između vlasnika i između stanara i najmodavca, ako se smještaj provodi na temelju ugovora o socijalnom zajmu. U većini slučajeva jedna od strana rodbina je poslodavca. To je zbog činjenice da se prekid obiteljskih odnosa ne smatra značajnim razlogom za prekid rada prostora. U ovom slučaju, razlog uzrokovan uklanjanjem prepreka za upotrebu dnevnog boravka može biti otpor stanara zbog boravka bivših članova obitelji ili njihov nedolazak u prostor.
Postupak uklanjanja prepreka za upotrebu dnevnog boravka
Razmatranje pritužbi u vezi s raznim preprekama normalnom radu životnog prostora razmatra se na sudu u mjestu upisa nekretnina. Štoviše, kao što pokazuje praksa, ispitanici u većini slučajeva negiraju činjenicu prepreke.
Stoga se prije početka suđenja preporučuje pripremiti dokaze koji potvrđuju postojanje sukoba. Alternativno, neće biti mjesta pozvati policiju kako bi službeno utvrdili prepreku za pristup stambenim prostorijama. Radi veće pouzdanosti, vrijedno je pozvati svjedoke ovog događaja kako bi oni bili istovremeno prisutni i potpisali protokol.Što se tiče pokušaja da se silom pristupi, bolje je napustiti ga.
Kad se razmotri zahtjev za opstrukciju upotrebe prostora, donijet će vam se rješenje da je kazneni predmet odbijen. Ukazat će i razlog takve odluke, koja najčešće predstavlja prepreku ulasku u stan osoba koja ima pravo raditi s njim sve što želi. Osim toga, u odluci će se reći da postoje svi pravni temelji za pokretanje suđenja.
Početak suđenja
Prepreka korištenju stana (članak 304. Građanskog zakonika koji u potpunosti opisuje sve odredbe) rješava se samo pravnim postupkom. Za to je potrebno pripremiti i podnijeti tužbu pravosudnoj organizaciji. Sud zauzvrat može obveziti tužitelja da vrati ključeve od stana. Pored toga, putem suda moguće je postići i potpisivanje zasebnog sporazuma prema kojem će se tuženi morati platiti za komunalni stan.
I vlasnik nekretnine i njegova rodbina mogu podnijeti tužbu zbog ometanja korištenja stambenih prostora. Ako istodobno nije sklopljen sporazum između članova obitelji, oni imaju jednaka prava na korištenje prostora. Ako se dogodila kontroverzna situacija između poslodavaca, oni se mogu žaliti sudu i osobno, kao i sadašnji i bivši članovi njegove obitelji.
Što je potrebno za to?
Da biste sve napravili kako treba, prilikom pripreme paketa potrebnih dokumenata, bolje je koristiti usluge odvjetnika. Ako nema dodatnog novca, možete pokušati sve učiniti sami.
Zahtjevi za uklanjanje prepreka za korištenje stambenih prostora mogu se pisati ručno i ispisati na računalu. Oni se popunjavaju i dostavljaju na način propisan zakonom. Svi dokumenti koji će biti priloženi tužbi moraju biti izvedeni u potpunosti u skladu s utvrđenim pravilima, jer u suprotnom jednostavno neće biti prihvaćeni.
Pripremni postupak
Prije sastavljanja izjave o uklanjanju prepreka za uporabu stambenih prostora potrebno je utvrditi osnovne zahtjeve:
- navesti osobu protiv koje se podnosi tužba;
- odlučuje o sudu koji je specijaliziran za rješavanje sporova u vezi s preprekama u radu stambenih prostora;
- detaljno i sa svim pojedinostima opisati trenutnu konfliktnu situaciju s naznakom određenog vremena i mjesta događaja;
- vlastiti zahtjevi moraju biti jasno navedeni na načelu uzroka i posljedice.
Da bi sve bilo ispravno popunjeno i prvi put prihvaćeno od strane suda, najbolje je koristiti usluge odvjetnika koji se bave ovim znanjem. Moći će ispravno sastaviti sve i pripremiti potrebne dokaze s kojima neće biti teško osvojiti suđenje.
Istodobno, važno je razumjeti da razmatranje pritužbi na osiguravanje nesmetanog korištenja prepreka u dnevnoj sobi oduzima puno vremena i truda, zato budite spremni prilično trčati.
Ispravno popunjavanje zahtjeva
Prilikom popunjavanja prijave potrebno je u njoj navesti sljedeće podatke:
- naziv pravosudne organizacije u kojoj će se odvijati postupak rješavanja spora;
- detalji tužitelja i tuženika;
- razlog koji je poslužio kao razlog odlaska na sud;
- dokaz koji potvrđuje nezakonitost prepreka za upotrebu nekretnina.
Zahtjev možete podnijeti sami ili potražite pomoć kvalificiranog stručnjaka.
Pojedinosti o zahtjevu
Zahtjeve za tužbeni zahtjev utvrđuje ruski zakon, prema kojem su njegovi detalji sljedeći:
- naziv okružnog suda u kojem će se predmet ispitivati;
- detalji tužitelja i tuženika;
- činjenice povrede zakonskih prava tužitelja, što je postalo osnova za podnošenje zahtjeva.
Što se tiče posljednjeg stavka, u njemu trebaju biti navedeni sljedeći podaci:
- Kako i pod kojim uvjetima je došlo do zajedničke uporabe nekretnina prije nego što se pojavila problematična situacija.
- Ima li tuženik i drugu nekretninu, a je li i ona upisana u nju.
- Obiteljski sastav obje stranke.
- Ima li netko od stanara bolest? Ako je tako, koji.
- Popis nezakonitih radnji počinjenih nad vama, što je i postalo razlog sukoba.
Možete unijeti druge činjenice kako smatrate prikladnim. Što će više informacija biti dostavljeno pravosudnoj organizaciji, veće su šanse da će suđenje dobiti u vašu korist.
Paket potrebnih dokumenata
Uklanjanje prepreka upotrebi stambenih prostorija zahtijeva pripremu sljedećih dokumenata:
- nalog za provođenje zakona kojim se potvrđuje zakonitost osnova za podnošenje tužbenog zahtjeva;
- pismena svjedočenja svjedoka;
- sve dokumente koji mogu potvrditi činjenicu da postoje prepreke za rad prostora;
- dokumenti koji potvrđuju vlasništvo nad nepokretnom imovinom;
- izvadak iz kućne knjige;
- dokument o plaćanju državne pristojbe;
- kopije tužbenih zahtjeva u pravom iznosu.
Ako se sudu ne obrati vlasnik stambenog prostora, već članovi njegove obitelji ili osoba ovlaštena za zastupanje njegovih interesa, tada će biti potrebna i ovjerena punomoć.
Vrijedi napomenuti da popis dokumenata nije točan i može se razlikovati za svaki određeni slučaj. Da biste dobili detaljnije informacije, trebali biste se posavjetovati s odvjetnikom.
Državna carina i zastara
Zahtjevni ugovor je normativni pravni akt. Stoga će morati platiti državnu naknadu, čiji je iznos 200 rubalja. Ali tijekom suđenja osoba koja je podnijela zahtjev može tražiti od tuženika da mu nadoknadi sve nastale financijske gubitke. Dakle, ako tužitelj dobije slučaj, dobit će taj iznos kao materijalnu naknadu. Tužitelj ima tri godine da podnese zahtjev od trenutka službenog utvrđivanja prepreke za prijam na nekretninu.
jurisprudencija
Kao što praksa pokazuje, u većini slučajeva sudske sporove u vezi s uklanjanjem prepreka za korištenje stambenih prostorija (dok nadležnost ostaje) završavaju pobjedom stranke koja je izašla na sud. U ovom slučaju tuženi je dužan da tužitelju preda kopije svih ključeva, a u nekim slučajevima čak je prisiljen na zaključivanje zasebnog sporazuma, koji obvezuje tuženika da plati polovicu komunalnih usluga.
Zahtjev za gubitak prava korištenja nekretnina
Razlog za odlazak na sud može biti puno ako su prava na korištenje stambenog prostora izgubljena i ona je ukinuta. Među njima je najčešći raskid braka između supružnika, od kojih je jedan vlasnik kuće, a drugi korisnik, sustavno odbijanje plaćanja komunalnih računa, kao i dugotrajna odsutnost stanara ili jednog od stanara koji su prijavljeni u spornom stanu.
zaključak
Svaki sukob koji proizlazi iz zajedničke uporabe životnog prostora je individualan i ima određene značajke koje treba uzeti u obzir pri rješavanju problema. Univerzalno rješenje koje bi djelovalo u svim slučajevima ne postoji. Stoga, prije nego što poduzmete bilo što i krenete pred sud, preporučuje se potražiti savjet kvalificiranih pravnika koji su specijalizirani za rješavanje ovih sporova.Istovremeno, ne treba zaboraviti da nepoznavanje vlastitih prava i nepoznavanje ruskog zakonodavstva mogu poništiti bilo kakve pokušaje samostalnog rješavanja sukoba.
Ako ste već u problematičnoj situaciji u kojoj vas ometa korištenje stambene imovine, tada morate početi poduzimati mjere za rješenje sukoba što je prije moguće. Prvi je korak prikupljanje više informacija o postojećem problemu, podupiranje dokazima kako bi se odvjetnik mogao pravilno pripremiti za suđenje. Ovo je vrlo važno jer se sukob stranaka na sudu temelji na mnogim zakonima i stavcima. To je jedini način da značajno povećate šanse za pobjedu u slučaju i nastavite normalno i nesmetano živjeti u stanu.
Danas u našoj zemlji postoji ogroman broj pravnih organizacija koje su spremne pružiti profesionalnu pomoć, kao i pravilno sastaviti tužbeni zahtjev. Koju ćete izabrati čisto individualno rješenje.