Zahtjevi za hipotekarnim zajmoprimcima u Sberbank

Bankarski sustav se stalno poboljšava. Dolaskom teške gospodarske situacije u Ruskoj Federaciji, mnoge su financijske institucije pooštrile postupak izdavanja kredita u velikim iznosima. Tako je, na primjer, prema statističkim podacima iznos nepovratnih sredstava bankama već premašio bar od trilijuna rubalja. Da bi se zaštitile od ozbiljnog rizika, brojne financijske institucije nude izdavanje sredstava uz sudjelovanje suosnivača kredita. Hipotekarni programi kreditne organizacije Sberbank, popularni u našoj zemlji, nisu postali iznimka. Mnogi su građani korisnici ove plaće, stoga upravo tamo prvo traže zahtjev za kredit za stanovanje. Koji su uvjeti za hipotekarnog zajmodavca u Sberbanku, tko to može biti, koja prava i obveze ima?

Kada se može zahtijevati?

U praksi, da bi ostvario svoj zacjenjeni san i stekao vlastiti ugao, građanin se može suočiti s činjenicom da razina njegove službene zarade ne odgovara razini koju je postavila banka. Slijedom toga, vjerojatnost odobrenja oštro će se kretati prema nuli. U nedostatku dodatne zarade, takva financijska potpora neće biti dovoljna za mjesečno plaćanje prema ugovoru. U ovom slučaju, preporučljivo je uključiti sudužnike. Privlačenje solventne osobe u svoj zajam značajno će povećati šanse za odobrenje.

Tko je dužnik?

Bilo koji solventni građanin može djelovati kao on. Međutim, važno je uzeti u obzir da se sudužitelju kredita u Sberbanci postavlja hipoteka za određene hipoteke. Stoga nije dovoljno samo imati osobu koja je spremna igrati svoju ulogu. Kandidat mora dostaviti paket pratećih dokumenata, posebno potvrdu o financijskoj dobrobiti. U skladu s tim, potrebno je vrlo ozbiljno shvatiti izbor kandidata kako biste povećali vlastite šanse za dobivanje zajma.

Važno je uzeti u obzir da je supružnik prema zadanim postavkama sudužnik prilikom davanja ponude u Sberbank. Ako odbije ispuniti tu ulogu, tada je potrebno izraditi predbračni sporazum u kojem će se taj uvjet upisati. Tako ćete izbjeći sporna pitanja u slučaju razvoda.

Drugi aspekt koji treba naglasiti: sudužnik kredita u Sberbanku na hipoteci i jamac imaju apsolutno dvije različite funkcije. Prvi je građanin koji mora osigurati primitak financijskih sredstava prema ugovoru nakon glavnih zajmoprimaca. Ovo je osnovna razlika koja razdvaja dva glavna koncepta. Garant je posljednji koji snosi garant. Suosnivač kredita čak ima pravo tražiti stečeno područje prilikom ulaganja sredstava.

Koje odgovornosti postoje?

Među glavnim obvezama mogu se razlikovati sljedeći aspekti.

1. Nakon sklapanja ugovora sa Sberbankom obje su odgovornosti. Prema tome, sudužnik kredita također mora biti odgovoran za ispunjavanje svih propisanih zahtjeva.
2. Važeće zakonodavstvo Ruske Federacije omogućava sudužitelju da podnese zahtjev za udjelom hipotekarnog stanovanja. Često se ta praksa događa između oba supružnika.
3. Ako je sudužnik naveden kao drugi vlasnik, on može podnijeti zahtjev za odbitak poreza kad podnese sve dokumente.

Koji su zahtjevi?

Svi su uvjeti i zahtjevi za zajmodavce apsolutno standardni u okviru važećeg zakonodavstva. U pravilu, prilikom upisa hipoteke možete privući ne više od tri sudužnika.

Trebat će sljedeći paket dokumenata:

• ruska putovnica s dozvolom boravka u regiji u kojoj se nalazi poslovnica banke (potrebno je rusko državljanstvo);
• INN;
• ovjerenu kopiju rada, kao i dokument koji potvrđuje novčani dohodak;
• dokaz o školovanju (diploma);
• podaci o sastavu obitelji (potvrde u prisustvu maloljetne djece).

Za dobivanje odobrenja, gornji dokumenti moraju biti dostavljeni kreditnom službeniku za pregled potpunog zahtjeva. Ako službeni supružnik djeluje kao zajmoprimac u Sberbanku na hipoteci, obavezno je dostaviti potvrdu iz matičnog ureda. Ako je osoba klijent platne banke, tada se preporučuje i navedena informacija.

Također je potrebno ispuniti standardni upitnik za sudužitelja kredita za hipoteku Sberbanke. Uzorak je kako slijedi:

Uzorak ispunjavanja obrasca za prijavu hipoteke u Sberbank sudužnika zajmoprimca možete pronaći na službenom portalu pozajmljivačke institucije ili na informativnom štandu u odjelu organizacije za osobni posjet. Uz to, u dvoranama banke uvijek postoji specijalista koji je spreman pomoći.

Postoje li ograničenja?

Budući da hipotekarni zajmoprimac u Sberbank također preuzima odgovornost za potpunu otplatu zajma, financijska institucija podnosi podnositelju zahtjeva nekoliko obaveznih uvjeta:

1. Kandidat ne smije biti mlađi od 21 godine ili stariji od 75 godina.
2. Građanin mora biti sposoban.
3. Radno iskustvo na posljednjem mjestu rada - najmanje šest mjeseci. Ukupna dužina službe je jedna godina u posljednjih pet godina.
4. Suosnivatelj kredita mora dostaviti službenu potvrdu kao dokaz financijskog dohotka. To može biti bankovni obrazac ili standardni porez na dohodak od dvije osobe.

Također je vrijedno uzeti u obzir da postoje brojni uvjeti kada građanin nije dužan djelovati kao sudužnik:

• ako supružnici nisu službeno registrirali sindikat;
• ako jedan od supružnika nije državljanin Ruske Federacije ili nema državljanstvo;
• pri sklapanju bračnog ugovora.

Prosječno vrijeme obrade osobnih podataka i dokumenata je 2-4 dana. U nekim slučajevima banka ima pravo zatražiti druge podatke.

Temeljna prava

Podaci o zajmoprimcu za hipoteku Sberbanke, njegovim pravima i obvezama evidentiraju se prilikom zaključivanja ugovora o dugu ili ugovora o prodaji. Dozvoljeno je upisati određeni udio ili dio u imovini sudužnika. Prije sklapanja sporazuma potrebno je preispitati sve uvjete, jer će u budućnosti biti prilično problematično otkazati odluku. Prava sudužnika kredita utvrđuju:

• stanje imovine u vezi s kojom je sklopljen hipotekarni ugovor i pravni režim opterećenja;
• sporazumom glavnih osoba uključenih u ugovor o zajmu, tj. zajmoprimca i zajmodavca (takvi dokumenti uključuju bračni ugovor).

Mogu li prestati biti sudužnik?

U praksi postoje situacije kada dužnik odbije platiti plaćanja na temelju hipotekarnog ugovora. U ovom se slučaju postavlja razumno pitanje je li moguće promijeniti naslov dužnika. Sberbank pruža takvu priliku. Da biste to učinili, morate se obratiti bankarskoj instituciji i promijeniti podatke u dokumentima.

Kako povući sudužitelja iz hipoteke Sberbanke? Ako je potreba za tim nestala, obično se nakon savjetovanja sa stručnjakom uklanja financijski teret. U pravilu se svaki slučaj razmatra pojedinačno. Važno je uzeti u obzir da u slučaju teške bolesti ili priznanja građanina kao pravno nesposobnog, ima svako pravo prestati biti sudužnik.

Da bi se zamijenio zajmoprimac, potreban je pristanak svih sudionika u hipotekarnom kreditiranju. Pored toga, regionalno vodstvo banke trebalo bi biti obaviješteno o svojoj namjeri da promijeni sastav sudionika.

zaključak

Hipotekarni zajmoprimac u Sberbanku igra važnu ulogu u kreditnoj transakciji, pa prije nego što pristanete na potpisivanje ugovora, važno je procijeniti vlastite mogućnosti i financijsku snagu. Svi aranžmani moraju biti dokumentirani.

Ako se jedan od supružnika želi igrati na sigurnom, poželjno je prije podnošenja zahtjeva za hipotekom potpisati bračni ugovor kako bi zaštitio vlastitu imovinu za sve prilike. Također se preporučuje da temeljito pristupite izboru zajmoprimatelja kako biste izbjegli buduću podjelu imovine.