Profesionalnu procjenu vrijednosti vozila, nekretnina, vrijednosnih papira, drugih imovinskih objekata provode privatne osobe i specijalizirana poduzeća. Kako bi se umanjili mogući gubici koji mogu nastati kao rezultat procjene vrijednosti, postoji procjena osiguranja od strane procjenitelja pravne osobe.
Sudionici u postupku ugovora
Aktivnosti vrednovanja u zemlji provode se u skladu s važećim zakonima. Takve poslove mogu obavljati i samostalni poduzetnici - pojedinci i pravne osobe. Organizacija za ocjenjivanje mora imati najmanje dva prijavljena zaposlenika na svom stopu za osoblje. Za obavljanje poslova vrednovanja, pravna osoba mora sklopiti ugovor i osigurati svoju odgovornost prema trećim osobama, dok rok trajanja ugovora mora biti najmanje godinu dana.
Obavezno osiguranje od odgovornosti procjenitelja provodi se i za privatne poduzetnike koji profesionalno pružaju usluge procjene imovine. Također moraju biti članovi sindikata procjenitelja i, između dozvola, moraju imati policu osiguranja.
Ugovori o osiguranju od odgovornosti pravnog subjekta sklapaju se u korist trećih osoba koje će se, nakon nastanka događaja osiguranja, prepoznati kao žrtve.
Predmet i rizik osiguranja
Za određenu vrstu osiguranja od odgovornosti smatraju se imovinski interesi pravnih osoba s kojima su procjenitelji nekretnina koji obavljaju poslove procjene sklopili ugovor o radu. Kao rezultat svojih profesionalnih aktivnosti, procjenitelji mogu prouzrokovati gubitke imovine kupcima.
Procjenitelj mora biti pravna osoba sa stručnjacima koji rade u osoblju, tada se rizik mogućih gubitaka imovine uzrokovanih profesionalnim postupcima njegovih zaposlenika prepoznaje kao rizik osiguranja za osiguranje od odgovornosti. Šteta može nastati kao posljedica neusklađenosti s odobrenim standardima procjene, pravilima za provedbu rada na ocjenjivanju.
Osigurani slučaj
Kada je osiguranje odgovornosti procjenitelja pravne osobe, osiguravajuće društvo je dužno da prikupi i isplati naknadu u sljedećim događajima:
- Pogreške, nedostaci, propusti nastali su slučajno. Ocjenjivač nekretnina primijenio je pogrešne metode procjene, nehotice je propustio činjenice koje utječu na konačni rezultat procjene.
- Imovinski zahtjevi oštećenih za naknadu gubitaka predstavljeni su tijekom važenja dokumenta osiguranja. Šteta mora biti dokumentirana.
- Nastali gubitak imovine izravno je povezan sa zaposlenikom procjenitelja. On mora biti pravna osoba, a specijalist mora biti u svom osoblju.
- Odluku o isplati naknade osiguranja osigurao je sud. Postoje i situacije kada osiguranik, procjenitelj nekretnina i osiguratelj odluče o pitanju odštete bez podnošenja zahtjeva.
Osiguranje osiguranja
U skladu s primjenjivim zakonima, pokriće osiguranja osiguranja osiguranja procjenitelja pravne osobe ne može biti manje od 300 000 rubalja.Takav osigurani iznos utvrđuje se za vrednovanje stvari, prava potraživanja, dužničkih obveza. Ako procjenitelj nekretnina utvrdi katastarsku vrijednost materijalnog predmeta, tada bi u ovom slučaju minimalni iznos osiguranja trebao biti najmanje 30 milijuna rubalja.
Uz određivanje iznosa ugovora o osiguranju u cjelini, subjekti ugovora mogu odrediti i iznos odgovornosti osiguravatelja za svaki pojedinačni događaj. Kada osiguranje odgovornosti obavlja procjenitelj pravne osobe, uvjeti dokumenta mogu uključivati osiguranje osiguranja za moralnu štetu ili primljeni materijalni gubitak.
Također se u ugovoru mogu propisati i kao poseban stavak naknade pravnih troškova. U pravilu, ograničenje ovog rizika nije veće od 10% ukupnog osiguranja.
Plaćanje osiguranja
Veličina premije osiguranja utvrđuje se na temelju njihovog ukupnog iznosa odgovornosti osiguravajućeg društva i tarife. Na konačni trošak osiguranja utječu vrste rizika koje pravna osoba želi osigurati prilikom procjene odgovornosti procjenitelja. Ako ugovor predviđa upotrebu franšize, a zatim koristite faktore smanjenja. Proširenje odgovornosti osiguravatelja i uključivanje moralne štete i drugih pojedinih događaja osiguranja dovodi do povećanja premije osiguranja. Ugovor se može zaključiti na godinu, nekoliko godina ili nekoliko mjeseci. U ovom slučaju primjenjuju se korektivni faktori ovisno o razdoblju osiguranja.
Postupak zaključivanja i raskida ugovora
Za zaključenje ugovora o osiguranju od odgovornosti procjenitelja, pravna osoba mora podnijeti službeni zahtjev osiguravajućem društvu. Osiguranik mu mora predočiti registracijske dokumente, dozvole i kopije stručnih dokumenata zaposlenih radnika. Osiguravajuće društvo ima pravo provjeriti točnost danih podataka.
Nakon dogovora o svim klauzulama ugovora koji treba sklopiti, procjenitelj je dužan uplatiti osiguravajuće uplate na bankovni račun osiguravatelja ili položiti gotovinu izravno na njegovu blagajnu. Ugovor započinje dan nakon primitka premije osiguranja ili od datuma navedenog u dokumentu.
Ugovor raskida u takvim situacijama:
- istekom osiguranja;
- plaćanje cjelokupnog iznosa osiguranja;
- likvidacija osiguranika ili osiguratelja;
- neplaćanje sljedećeg dijela plaćanja osiguranja;
- na zahtjev osiguranika.
Treba imati na umu da je osiguranje od odgovornosti procjenitelja, i pravne osobe i individualnog poduzetnika, obavezno za obavljanje poslova i evidentiranje rezultata u skladu s važećim zakonima.