Prava i obveze domaćice u stambenoj zgradi

Prava i obveze starijeg kod kuće jamstvo su osiguravanja legitimnih interesa stanara cijele zgrade. Zato upravitelj mora znati ne samo o odgovornosti koja mu je dodijeljena, već i razumjeti regulatorne dokumente posvećene regulaciji njegovih aktivnosti. Vrijedno je istražiti ovu temu kako bismo bolje razumjeli prava i obveze starije domaćice u stambenoj zgradi.

Zakon i inicijativa stanovnika

Danas inicijativu za izbor upravitelja kuće podržava gotovo svaki stanovnik. I sve zahvaljujući činjenici da većina građana cijeli dan provodi na poslu, a večeri je okupirana od strane obitelji. Istodobno, ne preostaje apsolutno više vremena za rješavanje svakodnevnih pitanja od javnog značaja koja pojedinca nisu uočljiva, ali predstavljaju poseban problem javnosti u cjelini. A prava i obveze starijeg kod kuće, zauzvrat, uključuju interakciju vlasnika imovine s predstavnicima organizacija koje izvode radove na izgradnji ugovora i građevina, kao i s lokalnom upravom.

Izbor menadžera je najbolje rješenje za organiziranje i interakciju s lokalnim vlastima, koje ne samo što štiti prava, nego i osigurava interese. U današnje vrijeme, fraza "stariji na trijemu", "stariji na kući" javlja se sve češće. Zapravo ova dva pojma imaju slično značenje. Dakle, prava i obveze starijeg kod kuće u samoupravi su identične prirode.

Važno je napomenuti da ovo stajalište nije javno, već javno. Štoviše, ovaj koncept izostaje u RF LC. Sukladno tome, upravitelj, uz određenu snagu, dobiva i dodatno opterećenje.

Urbana praksa

Prava i obveze starijih osoba u domu obično određuju lokalne vlasti. Statut Dume ili Uredba lokalne uprave djeluju kao glavni normativni pravni akt. Štoviše, ovaj dokument odražava pravni status drugih osoba relevantnih za organizaciju lokalne samouprave.

Kod dekompozicije moći na određene elemente, vrijedno je oblikovati niz materijalnih kriterija vezanih uz osobnost menadžera:

• Kapacitet građanina.
• Dostiže 16 godina.
• Moraju biti izabrani zajedničkim glasanjem iz reda kandidata.

Prava i dužnosti starije osobe kod kuće i na trijemu pretpostavljaju provođenje aktivnosti radi provedbe popularne inicijative.

O vjerodajnicama: I. dio

Sljedeći popis osnovnih ovlasti može govoriti o tome koja su prava i obveze starijih osoba u kući sadržana u regulatornom dokumentu:

1. Pravo na sastanak stanovnika kuće ili trijema.
2. Za rješavanje pitanja od javnog značaja obratite se odgovarajućim tijelima.
3. Predložiti prijedloge za poboljšanje održavanja kuće, tekućeg popravka zgrada i poboljšanja okolice.
4. Akumulirajte sredstva stanovnika kada odlučuju na općoj skupštini kako bi zadovoljili zajedničke potrebe (bojanje trijema, sadnja biljaka, zamjena tehničkih uređaja o njihovom trošku i tako dalje).
5. Sudjelovanje i predsjedavanje sastancima o održavanju kuće.
6. Organizacija poboljšanja lokalnih teritorija.

O vjerodajnicama: II dio

Stariji od pravnog statusa ovlašten je za:

1. Praćenje pravodobnog čišćenja ulaza, stubišta, dizala.
2. Praćenje rada komunalnih poduzeća čije su aktivnosti usmjerene na zadovoljavanje javnih potreba.
3. Praćenje okolišnih, sanitarnih i higijenskih, protupožarnih zahtjeva, kao i pravila dobrobiti životinja.
4. Koordinacija akata iz radnog odnosa.
5. Pružanje pomoći i pomoći tijelima koja sudjeluju u nadzoru od požara.
6. Pomoć u radu organizacija koje pružaju socijalnu pomoć siromašnim građanima.
7. Organizacija preventivnih mjera (po bolesti).
8. Pomagati agencijama za provođenje zakona u jačanju reda.

Aktivnosti izvješćivanja i praćenja

Prava i obveze starijeg kod kuće sugeriraju ne samo određenu razinu moći, već i neku vrstu pokornosti. Ovaj položaj pojačava potrebu za strogim izvještavanjem stanovnika kontrolirane kuće. Odlukom sastanka stanara možete prestati s ovlastima upravitelja, ili možete napustiti funkcioniranje na dulje vrijeme. U slučaju inicijative uklanjanja s položaja, najmanje 2/3 svih članova sastanka moraju glasati za to.

U pravilu na sastanku mogu sudjelovati predstavnici tijela lokalne samouprave koja imaju savjetodavni glas. Unatoč tome, prava i obveze domaćice u stambenoj zgradi zahtijevaju aktivno sudjelovanje u rješavanju pitanja od lokalnog značaja. Štoviše, njegove se aktivnosti provode samo u ime svih stanovnika određene kuće.

I tko je taj "stariji kod kuće"?

Na temelju gore navedenih informacija, lako je formulirati pojam položaja visokog domaćinstva. Riječ je o osobi koja je odlukom sastanka stanovnika kuće ovlaštena zastupati interese svih stanovnika koji žive na određenoj adresi. Zastupanje se odnosi na održavanje kuće, sigurnost njezine imovine, susjednog teritorija. Pored toga, prava i obveze starijih osoba u kući s društvom za upravljanje sugeriraju potrebu interakcije s općinskim i državnim strukturama.

Slučajevi starijeg

RF LC kaže da je upravljačko tijelo u stambenoj zgradi sastanak njenih stanovnika - vlasnika stambenih prostorija. Njegova nadležnost uključuje sva pitanja koja se odnose na funkcioniranje i život kuće. To može uključivati ​​probleme vlasništva i uporabe zajedničke imovine, kao i druga pitanja. Na glavnoj skupštini bira se stariji kod kuće, utvrđuju se njegova prava i obveze. Uz to, stanovnici se određuju s visinom naknade osobi koja je odabrana za to radno mjesto.

Ovisno o organizaciji lokalne samouprave, domaćica se može birati na različite načine. Tamo gdje ne postoji HOA, ali istodobno postoji i društvo za upravljanje, pitanje izbora visokog člana odlučuje se kolektivno. Istodobno je potrebno izvijestiti nadležnu organizaciju kako bi se u ugovoru unijele potrebne izmjene u vezi s pravnim statusom odgovorne osobe, njegovim ovlastima, radnim vremenom i naknadom.

Kuće koje su podređene HOA-i, tijelu koje može izabrati starijeg kod kuće, je sastanak isključivo članova HOA-e. Prema tome, samo se tamo može utvrditi status odabrane osobe. Sve odluke donesene na sastanku stanovnika kuće dokumentiraju se u protokolu.

Nijanse nagrade

U pravilu, normativni dokumenti ne predviđaju mogućnost plaćanja starijeg kućnog položaja. A ovo je, u najmanju ruku, nepravedno, jer dobar upravitelj može učiniti ogromnu količinu dobrih djela, kao i značajno poboljšati život svakog stanovnika kuće.

Ni država ni lokalne samouprave ne osiguravaju naknadu za obavljanje visokih dužnosti. Istovremeno se na sastanku stanovnika kuće može podnijeti inicijativa za plaćanje ovog položaja iz osobnog proračuna stanara svakog stana.

U različitim je regijama politika koja se odnosi na upravitelja kuće različita. Dakle, na jednom mjestu stariji su oslobođeni plaćanja usluga najma, kao i plaćanja usluga održavanja kod kuće, odvoza smeća i drugih komunalnih usluga. Opcije naknade mogu biti različite: od isplate plaća prikupljanjem sredstava do naknade za plaćanje održavanja i popravka stambenog prostora.