Razlog za stjecanje prava vlasništva su sve životne okolnosti koje u kontekstu zakonodavnih akata podrazumijevaju nastanak prava na određenu imovinu. Najjednostavniji primjer je kupnja i prodaja nekretnina ili primanje nasljedne mase.
Značajke
Vlasništvo se smatra subjektivnim, a nastupanje je moguće tek nakon nastanka pravnih činjenica, a ponekad čak i kombinacijom nekoliko. Na primjer, da prihvati nasljedstvo, sama činjenica smrti testatora nije dovoljna. Nasljeđe još uvijek treba upisati da bi postalo legalni vlasnik nekretnine.
Pravno značajne činjenice mogu biti ne samo određene okolnosti, već i djeluju, na primjer, izrada određene stvari.
Od davnina postoje dvije skupine osnova za stjecanje vlasničkih prava:
- izvorno, to jest pravo na stvar koja nikad nije imala vlasnika;
- izvedenica, to jest za nastanak novog zakona potrebna je volja vlasnika stvari.
Početni način
U ovom slučaju nastalo pravo na stvar nikada nikome nije dodijeljeno. Na primjer, predmet stvoren kao rezultat obrade drugih javnih stvari.
U nekim se slučajevima nekretnina bez vlasništva pripisuje i izvornom pravu. Unatoč činjenici da je predmet prethodno imao vlasnika, ali iz nekog razloga se o njemu ništa ne zna i ne pokušava vratiti svoja prava, to je još uvijek originalan način. Neovlaštena gradnja također spada u ovu kategoriju.
Novostvorena imovina
U ovom slučaju, izvorni razlozi za stjecanje prava vlasništva mogu se pojaviti samo ako se pri proizvodnji stvari poštuju zakonske norme. Pravo na drogu ili oružje koje se proizvode kod kuće ne može se priznati, čak ni za osobnu upotrebu, jer su takva djela nezakonita i kažnjiva zakonom.
Još jedan primjer. Ako se izgradnja nekretnine provodi na zemljištu koje graditelj ne posjeduje, zakonska prava na gradnju možete steći samo ako imate prava na ovu web lokaciju.
Pravo na pokretninu izrađenu od materijala drugog vlasnika
Ako se u ugovoru o djelu pojavi nova stvar koja se obrađuje kupčevim materijalima, tada vlasnik materijala ima pravo na to pod uvjetom da je izvođač plaćen za posao.
Na razini zakonodavstva, postoje slučajevi kada je zakoniti vlasnik izvođač ili prerađivač materijala u prisutnosti kombinacije sljedećih uvjeta:
- ako procesor nije znao da koristi materijale koji pripadaju nekom drugom i nije trebao znati za to;
- stvar koja se na kraju ispostavila namijenjena je osobnoj uporabi;
- trošak proizvodnje novog predmeta mnogo je veći od troškova materijala.
Posljednji uvjet zahtijeva da procesor plaća troškove materijala svom vlasniku.
Javne stvari
Zakonski propis opisuje samo približan popis javno dostupnih stvari. To uključuje bobice, gljive, biljke, pa čak i životinje. No, da bi stekla zakonsko pravo, osoba je dužna pridržavati se primjenjivog zakona, na primjer, da ne puca u životinje u mjesecima kada je to zabranjeno. Ne možete loviti ribe tijekom držanja i tako dalje.
Vlasništvo bez vlasnika
Imovina se može smatrati vlasnikom u sljedećim slučajevima:
- ako se o vlasniku ništa ne zna;
- ako postoji odbijanje vlasnika;
- ili stvar jednostavno nema vlasnika.
Postupak nastanka vlasništva ne ovisi samo o vrsti imovine, već i o vrijednosti.
Prema izjavi općinskih vlasti u tijelu za registraciju, nekretnina je upisana kao bezvlasnik. Ako se vlasnik nije pojavio u roku od 12 mjeseci, tada vlasti imaju pravo na sud i zahtijevati priznanje vlasništva nad ovom stvarom za njih.
Ako govorimo o imovini s minimalnom vrijednošću (ne većom od 5 minimalnih plaća), tada vlasnik postaje osoba koja je takvo što otkrila na svom području. U tom slučaju nisu potrebne posebne radnje, osoba jednostavno počinje koristiti ovo svojstvo.
Ako je otkrivena imovina mnogo skuplja i treća osoba to tvrdi bez vlasnika, tada se o pitanju prava vlasništva odlučuje na sudu.
Neovlaštena gradnja
Neovlaštena gradnja je izgradnja građevine ili zgrade koja ispunjava jedan ili više kriterija:
- Izgrađena na parceli koja nije namijenjena određenoj vrsti građevine.
- Izgradnja je provedena bez dobivanja dozvola.
- Izgrađeni objekt nije u skladu s urbanim standardima.
Takve nestambene zgrade podliježu rušenju i na štetu onoga koji ih je sagradio. Međutim, moguće je dobiti sva prava na takvu strukturu ako se namjena zemljišta promijeni u skladu s postupkom utvrđenim na zakonodavnoj razini. Samo nemojte uspjeti steći nikakva prava na gradnju, što predstavlja prijetnju životu ili zdravlju ljudi.
Akvizicijski recept
Osnova stjecanja vlasničkih prava može biti i savjesnost korištenja tuđe stvari. Osim dobre vjere, moraju se ispuniti i sljedeći uvjeti:
- otvorenost vlasništva;
- odnos prema svojstvu drugih trebao bi biti isti kao prema vlastitom;
- kontinuitet vlasništva.
Stjecanje recepta događa se sljedećim uvjetima:
- kada posjedujete pokretnu imovinu, nakon 5 godina;
- kada se koriste nekretnine 15 godina.
naći
Nema potrebe brkati vlasništvo bez vlasnika i pronaći. Predmet koji se nađe ima gospodara koji je, protiv svoje volje, izgubio pravo vlasništva.
Osoba koja je otkrila nalaz ima obvezu, o tome mora obavijestiti vlasnika stvari, njegovu ovlaštenu osobu ili agencije za provođenje zakona. Osobu koja je otkrila nalaz može čuvati u policiji ili općinskim vlastima. Nakon pola godine, ako se vlasnik nije pojavio, pravo vlasništva prelazi na osobu koja je otkrila ovaj predmet. Ako i ta osoba odbije, tada sva prava na pronalazak prelaze na općinske vlasti.
U slučaju kada je vlasnik nalaza najavljen i želi ga vratiti sebi, dužan je:
- nadoknaditi sve troškove za cijelo razdoblje skladištenja osobi koja je sačuvala predmet;
- podnijeti zahtjev za povrat predmeta prije isteka razdoblja od 6 mjeseci od datuma otkrivanja predmeta;
- platiti 20% ukupnog troška.
Stranke imaju pravo samostalno dogovarati visinu naknade, pogotovo ako stvari ne predstavljaju nikakvu vrijednost trećim osobama, na primjer, osobni dokumenti ili fotografije.
blago
Za razliku od nalaza, blago je uvijek skriveno u zemlji ili drugdje i vlasnik takvih stvari ne može se ustanoviti ili je izgubio svoja prava na njih, a postupak prikrivanja mora biti namjeran. Još jedna odlika je da nalaz možda nije vrijedan, a blago mora biti vrijedno. Razlozi za stjecanje vlasništva su činjenica otkrivanja blaga, a ako se nađe na stranoj zemlji, onda ga treba podijeliti na pola. Štoviše, ako je blago pretraženo bez pristanka vlasnika zemljišta, tada je pronađeno blago u potpunosti oduzeto od strane vlasnika parcele.
Predmeti koji se odnose na kulturnu ili povijesnu baštinu podliježu prenosu u vlasništvo države.U ovom slučaju, vlasnik zemljišta ili drugog mjesta na kojem je blago pronađeno, a osoba koja je otkrila te predmete, može očekivati 50% naknade na vrijednosti pronađene imovine. Ako se blago nađe u procesu obavljanja službenih dužnosti neke osobe, na primjer, tijekom iskopavanja, tada se nema pravo osloniti na naknadu niti steći vlasništvo.
Ulične životinje
Razlozi za stjecanje vlasništva nad lutalicama (domaćim) životinjama isti su kao i u slučaju nalaza. Ako je pronađen kućni ljubimac, njegov vlasnik nije poznat i nije prikazivan već pola godine, tada osoba koja ga je pronašla dobiva pravo vlasništva. Ako ta osoba ne želi zadržati životinju, tada ona prelazi u općinsko vlasništvo.
U situaciji kada se vlasnik životinje pojavi nakon 6 mjeseci nakon gubitka, on ima pravo tražiti da ga vrati novi vlasnik. Međutim, pod uvjetom da može dokazati naklonost kućnog ljubimca prema sebi ili oštro postupanje od novog vlasnika.
Derivatne metode
Tri su razloga za stjecanje vlasničkih prava koja se najčešće nalaze u životu:
- ugovori o odlaganju;
- naslijeđe;
- sukcesije.
Razlozi se u većini slučajeva odnose na sve osobe, i pravne i fizičke, naravno, osim sukcesije. U ovom slučaju govorimo o promjeni pravnog oblika poduzeća.
Postoje i posebne izvedene metode koje mogu koristiti samo određeni subjekti prava. U ovom slučaju, samo država ima osnovu za stjecanje vlasništva u Ruskoj Federaciji. Postoji poseban izraz: nacionalizacija, odnosno prijelaz iz vlasništva pravne ili fizičke osobe u vlasništvo države.
Prestanak prava
Razlozi i načini stjecanja prava vlasništva, kao i nepovredivost samog zakona, norma je utvrđena na ustavnoj razini. Međutim, to uopće ne znači da će se pravo vlasništva zadržati sve dok osoba koja ga posjeduje nije predmet zakona. Uostalom, vlasnici se stalno mijenjaju, stvar može promijeniti izgled i vrijednost ili jednostavno može potpuno nestati iz prometa. A to je prestanak prava vlasništva jedne osobe, bez pojavljivanja istog prava druge osobe. Na primjer, klanje zaražene stoke uključuje samo prestanak vlasništva. Nije potrebna pravna potvrda ako stvar uništi vlasnika i ove radnje ne utječu na interese trećih strana.
Prisilni prestanak vlasništva obično je povezan s nastankom prava novog vlasnika. Na primjer, rekvizicija ili konfiskacija. Ili neki drugi primjer. Ako se u nasljednoj masi nalazi oružje, ali nasljednik nije mogao steći pravo skladištenja i upotrebe, tada će se ono povući.
Ali u većini se slučajeva presijecaju razlozi za stjecanje i ukidanje prava vlasništva; ako netko otuđi ili izgubi pravo, netko to stječe u budućnosti.