Većina stanova u vlasništvu građana ne ispunjava moderne potrebe u pogledu operativnih i funkcionalnih karakteristika. Najčešće je nezadovoljstvo vlasnika povezano s nestambenim sobama, posebno s kuhinjom. Srećom, gotovo sve mane dizajna mogu se popraviti remontom. Zatim detaljno razmotrimo pitanje premještanja kuhinje u dnevni boravak.
Varijacije u povećanju površine kuhinje
U okviru zakonske regulative relevantne varijacije preuređenja kuhinjskog prostora su:
- Proširenje prostorije demontažom dodatnih elemenata (ormarića, mezarina, ostave itd.).
- Premještanje kuhinje u dnevnu sobu ili hodnik.
- Kombinacija kuhinje s ostalim dnevnim boravcima.
- Proširenje / integracija kuhinje s lođom.
- Povećanje snimki zbog susjedne kupaonice.
Niste sigurni kako legalizirati premještanje kuhinje u dnevni boravak? Činjenica je da sve akcije usmjerene na promjenu kuhinjskog prostora, premještanje ili proširenje kuhinje moraju biti koordinirane s upravnim tijelima. Sve navedene aktivnosti klasificiraju se kao preuređenje. Da biste sve obavili službeno, morate podnijeti prijavu odgovarajućem tijelu. Nakon razmatranja izdat će se odobrenje ili odbijanje.
Opće odredbe
Zakonodavstvo predviđa opće odredbe koje se moraju poštivati prilikom preuređenja. Većina njih povezana je s uplinjavanjem prostorije. To uključuje:
- Nedopustivo je potpuno kombinirati kuhinju opremljenu plinskim štednjakom s drugom prostorijom - dopuštena je samo ugradnja particije. Može biti pomičan, ali uvijek čvrsto zatvoren.
- Komunikacije plina ne mogu se prenijeti u druge prostorije bez posebnog odobrenja regulatornih tijela. To jest, bez službenog dokumenta za prijenos plinskog stupa ili peći, na primjer, u hodnik, neće uspjeti.
- Možete prenijeti u dnevni boravak kuhinju s plinom tako da konačno odvojite stan od uplinjavanja. Da biste to učinili, pošaljite zahtjev plinskoj službi. Postupak je jako skup i u vremenu i u novcu.
- Pri ponovnoj obnovi stana i premještanju kuhinje dopušteno je rezanje vrata u ležajnim zidovima. Uništiti ih potpuno je strogo zabranjeno! Ovisno o propisima, širina otvora varira od 90 do 120 cm.
- U procesu preuređenja bilo koji zid zavjesa u stanu može se srušiti. Nadležna tijela izdaju dozvolu za demontažu samo ako za to nije jasno opravdanje.
Što može spriječiti preuređenje
Prije nego što nastavite s aktivnim radnjama, pokušajte dobiti dozvolu za prijenos kuhinje odgovarajućem tijelu. Državni službenici će se prilikom izrade akta oslanjati na standarde utvrđene zakonom. Postoji mnogo aspekata ovog pitanja, potrebno im je posebnu pozornost.
Čimbenici koji mogu ometati prijenos kuhinje u dnevni boravak:
- Promjena životnih uvjeta na gore. Na primjer, širenje kuhinjskog prostora zbog površine kupaonice odnosi se na ovu stavku. Čak i ako snimke u kupaonici to omogućuju. Broj snimaka u kupaonici je smanjen, odnosno dolazi do pogoršanja životnih uvjeta. U novije vrijeme malo ljudi je obraćalo pažnju na ovaj trenutak. Za dobivanje odobrenja vlasnik je morao samo sastaviti zahtjev za dobrovoljnu promjenu ovih uvjeta.U trenutnim okolnostima takav dokument nema vrijednost.
- Kršenje vodoopskrbe i struje. Ako se tijekom premještanja kuhinje očekuje intervencija u tim sustavima, tada se suglasnost možda neće izdati. Iako se to pitanje lako rješava, glavna stvar je da pristup tim mrežama treba biti otvoren.
- Promjena sustava grijanja prostorije. Na primjer, nemoguće je premjestiti kuhinju u lođu, budući da ovaj postupak prati kršenje temperaturnog režima. Zaključivanje sustava grijanja na balkon zabranjeno je tehnološkim standardima.
- Vjerojatnost nanošenja štete susjedima. Nemoguće je prenijeti kuhinju u sobu u stanu ako susjedi imaju dnevni boravak pod njim. Kuhinja je, poput kupaonice, opremljena vodovodnim sustavom, a to prati opasnost od poplave donjih slojeva.
Prije nego započnete sa remontom, razmislite o svim poteškoćama koje bi vam mogle na putu. Pažljivo proučite sve čimbenike koji utječu na proces preuređenja i dobivanja dozvola.
Premještanje kuhinje u sobu
Unatoč velikom broju ograničenja i nijansi, građani uspijevaju izvršiti planirani preuređenje. Štoviše, najčešće se vode pravnim osnovama. Ponekad se u pomoć priskoči filistarski trik.
Dakle, opravdani razlozi preseljenja kuhinje su:
- Postavljanje stana u prizemlje. U ovom slučaju prilikom ponovnog planiranja možete sigurno raditi s normama zakona. Radnje koje poduzimate neće narušiti životne uvjete susjeda, jer nitko ne živi ispod.
- Posjedovanje stana na više razina. U ovoj situaciji, popravak također neće utjecati na nečije životne uvjete.
- Premještanje kuhinje u područje stana gdje susjedi ispod imaju nestambene prostore (hodnik, kupaonica, ostava itd.).
- Položaj stana nad komercijalnom organizacijom. Ako se poslovni prostor, kafić, hotel itd. Nalaze ispod vašeg stambenog prostora, tada nema smisla brinuti zbog zabrane preuređenja. Bilo koji posao nije povezan sa stanovanjem. Prema tome, utvrđene norme na njega se ne primjenjuju.
Ispravan prijenos kućanskih aparata
Kuhinja je soba u kojoj se nalazi većina kućanskih aparata. Nakon što ste pristali premjestiti kuhinju u dnevni boravak, trebali biste pažljivo razmotriti kako to urediti. To treba učiniti u skladu sa svim standardima.
Kada razmatraju projekt preuređenja kuhinje, regulatorna tijela ne nameću stroge uvjete za ovu temu. Posebni zahtjevi primjenjuju se samo na mjesto sudopera (instalacija samo iznad nestambene sobe susjeda).
Jedna od glavnih prepreka za kretanje kuhinje je prisutnost plinske peći. Kada planirate takav popravak, ne zaboravite da ćete ga morati zamijeniti za električnu opremu. Ovo je preduvjet!
Ugradnju plinske opreme u stanove provodi samo posebna služba. Samozastupanje može rezultirati kaznenim kaznama, jer predstavlja prijetnju životu stanovništva. Plinska peć je mnogo ekonomičnija za uporabu od električne peći, ali nemoguće ju je instalirati u dnevnoj sobi.
Promjene u ventilaciji prostorije
Uvjeti za ventilacijski sustav prilikom kretanja kuhinje su:
- Izduvni otvor nove kuhinje mora biti povezan ventilacijskim kanalom na glavni sustav. U nekim slučajevima može proći kroz cijeli stan.
- Ventilacija instalirana u novoj kuhinji trebala bi se zatvoriti sa starom. Međutim, vrlo je važno da se ona ne preklapa s opremom susjeda. Nemoguće je kombinirati kuhinjski sustav i kupaonicu.
Mnogi vlasnici stanova postavljaju spuštene stropove kako bi prikrili veliki broj ventilacijskih cijevi. Glavna poteškoća ovog događaja je napraviti rupe u nosivim zidovima stana.Za izvođenje ovih radova potrebno je dobiti odobrenje nadležnih službi.
Ako je novi ventilacijski sustav dugačak, preporučuje se ugradnja dodatnih hauba. To će poboljšati prirodnu vuču.
Pravila prijenosa kuhinje
Postupak preuređenja stana s prijenosom kuhinje prati poštivanje velikog broja zahtjeva i nekih značajki. Između svega ovoga treba obratiti posebnu pozornost na pravila prijenosa komunikacija. To je osnova za funkcioniranje kuhinje.
Opskrba vodom treba pažljivo razmisliti, uključujući neprekidno opskrbu vodom sudoperom i perilicom posuđa. Osim toga, prilikom preseljenja kuhinje u nestambene prostore treba paziti na postavljanje rasvjete i ožičenja.
Priključak kanalizacijskog sustava
Kanalizacijski sustav prilikom premještanja kuhinje u dnevni boravak morat će se praktično ponovno stvoriti. Umivaonik će biti instaliran na novom mjestu, odnosno trebat će položiti nove cijevi ili proširiti stare.
Razmislite o tome kako bi postavljanje vodovoda trebalo biti puno prije pripreme projekta obnove. To će pomoći eliminiranju nepotrebnog rada i točnije formuliranju njihovih želja u vezi s prijenosom kuhinje i smještanjem kućanskih aparata.
Vodovodne cijevi mogu se postaviti ispod estriha poda. Nažalost, neće raditi s kanalizacijskim cijevima. Oni su puno širi i treba ih se nagnuti. Što je veća udaljenost do uspona, to je veći nagib i duljina cijevi. Da biste postavili kanalizacijske cijevi bez nagiba, možete koristiti posebnu crpku. Najčešće se takve pumpe postavljaju ispod kuhinjskog sudopera.
Nova kuhinjska rasvjeta
Kuhinja soba, kao i svaka druga u stanu, treba biti dobro osvijetljena. A to se odnosi i na prirodno svjetlo i na električno. Ožičenje u kuhinji mora se obaviti, jer ćete trebati spojiti neke kućanske uređaje na mrežu. Ako je kuhinja premještena u bivšu stambenu zgradu, tada s tim ne bi trebali nastajati problemi. Ali s osvjetljenjem nestambene sobe situacija je složenija - bit će potrebna ugradnja particija.
Postoje dva načina za rješavanje pitanja novopečene kuhinje:
- Prirodno svjetlo koje pada s prozora susjedne sobe.
- Ugradnja staklenih pregrada, konstrukcija od staklenih blokova ili vrata od stakloplastike.
Vremenski raspon
Službeno je određen rok od 45 dana za odobrenje pitanja vezanih za preuređenje (uključujući kuhinjski prostor). Za to vrijeme nadležna općinska služba pregledava prijavu i donosi odluku. Zatim slijede još tri dana za informiranje podnositelja zahtjeva o odluci.
Savjet! Radove na popravci nije potrebno započeti prije dobivanja posebne dozvole, jer država izriče novčanu kaznu za prenošenje kuhinje u dnevni boravak bez odobrenja.
U praksi svaka faza odobravanja traje prilično puno vremena (od nekoliko dana do nekoliko mjeseci). Vrijeme i iznos plaćanja povećavaju se ovisno o složenosti prijavljenog projekta, broju odobrenja potrebnih za provedbu i drugim okolnostima.
zaključak
Najlakši način za premještanje kuhinje u sobu s susjednim pregradama bez kapitalne strukture, kao i ako nema uplinjavanja. U ostalim će slučajevima trebati truda i vremena. Glavna preporuka tijekom radova na izgradnji i popravci je da trebate težiti minimalnom oštećenju elemenata kapitalne strukture. A to se odnosi i na ventilacijske, inženjerske sustave i sve što može naštetiti stambenim prostorijama koje se nalaze u blizini. Sva odobrenja projekta provode se u lokalnoj općinskoj upravi, gdje također možete dobiti detaljne savjete o mogućnosti izvođenja određenih radova.