Otkazivanje privatizacije. Za i protiv privatizacije

U našem ćemo članku govoriti o postupku koji se zove ukidanje privatizacije. U stvarnom životu to je izuzetno rijetko. Stoga ćemo razmotriti i sva obilježja privatizacije u Rusiji. Informacije predstavljene u nastavku bit će izuzetno korisne za cijelu odraslu populaciju.

Što bi svi trebali znati o tim procesima? Na koje značajke transakcija moram obratiti pozornost? Odgovori na ova pitanja zasigurno će biti navedeni u nastavku.

definicija

Prvo morate shvatiti što je privatizacija. Koje je njegovo značenje? Ovaj postupak uključuje preregistraciju vlasničkih prava od strane države prema građanima. Odnosno, ovo je prijenos imovine (najčešće stambene) u privatno vlasništvo.

Suština privatizacije je osigurati građanima koji su prijavljeni u stanu vlastito stanovanje. Ovaj postupak također oslobađa državu nepotrebne odgovornosti za održavanje stambenih objekata, jer su te odgovornosti prebačene na vlasnike.

U Rusiji je privatizacija besplatna. No od 2017. godine na snagu su stupile neke promjene. I tako ćete morati platiti operaciju s vremenom.

Pravo na besplatnu privatizaciju daje se jednom u životu. Ali obnavlja se ako je osoba bila sudionik procesa prije 14. godine. Nakon 18 godina, takvi ljudi zadržavaju pravo na privatizaciju.

Tko se može obratiti?

Ne može svaka osoba oživjeti ideju. Stvar je u tome da privatizacija podrazumijeva prijenos imovinskih prava na vlasništvo samo na one koji su u njoj upisani.

Drugim riječima, samo građani prijavljeni u određenim stambenim prostorijama mogu podnijeti zahtjev za preregistraciju stana. Stariji odrasli ili ne, nije toliko važno. Ali obično među sudionicima u privatizaciji još uvijek ima ljudi koji su navršili 18 godina.

Oni koji nisu prijavljeni za stanovanje ne mogu ga privatizirati. To je sasvim normalan i pravni fenomen. Stoga, prije nego što ideje prevedete u praksu, morat ćete se prijaviti u mjestu prebivališta. Privremena prijava za sudjelovanje u postupku ne daje prava.

O profesionalcima

Prednosti i nedostaci privatizacije su različiti. Često se ova transakcija smatra pozitivnom. S njom ćemo započeti.

Prednosti privatizacije su sljedeće:

• primanje besplatnog smještaja;
• mogućnost potpunog zbrinjavanja stana;
• minimalni troškovi za registraciju imovine;
• sticanje prava za registraciju i otpuštanje građana u privatizirane stambeni prostori;
• mogućnost preuređenja nekretnina bez dodatne papirologije;
• nastanak prava nasljeđivanja imovine;
• nakon priznanja privatiziranog stana za slučaj nužde, vlasnicima će se isplatiti novčana nadoknada jednaka tržišnoj cijeni nekretnine.

Ali ovaj fenomen ima svoje nedostatke. Nema ih mnogo, ali nekima se čine značajnima.

O nedostacima

Koje su prednosti i nedostaci privatizacije najčešće? Poredali smo pozitivne aspekte operacije. Ali što je s nedostacima? Među negativne aspekte privatizacije su:

• dobivanje odgovornosti za održavanje stambenog prostora;
• problemi s provedbom ideja kada žive u takozvanim komunalnim stanovima;
• gubitke nastale stanovanjem snosi vlasnik nekretnine;
• značajna papirologija prilikom upisa vlasništva nad stanom.

Također je vrijedno istaknuti nemogućnost privatizacije ako jedan od rezidenata bude protiv ove operacije. Možete napisati odbijanje da sudjelujete u procesu. Tada će građanin ostati najmoprimac, ali neće imati imovinska prava na stanovanje.Često ljudi ne popunjavaju odbijanja i ne pristaju na sudjelovanje u postupku. I tako možete potpuno zaboraviti na obnovu vlasničkih prava.

Proces čišćenja

I kako privatizirati stanovanje? Da biste to učinili, morate djelovati u skladu s uputama. To izgleda ovako:

1. Preuzmite inicijativu i ponudite stanarima privatizaciju.
2. Prikupite različita odbijanja od sudjelovanja. Ti dokumenti moraju biti ovjereni kod javnog bilježnika.
3. Pripremite paket papira potrebnih za provedbu postupka. Njihov će popis biti predstavljen u nastavku.
4. Prijavite se za privatizaciju.
5. Pričekajte odgovor na zahtjev.
6. U slučaju pozitivne odluke, zaključite ugovor o privatizaciji.
7. Ponovno uknjižiti vlasništvo nad imovinom.

Činilo se da ništa nije teško ili nerazumljivo. Ali spomenuta operacija, kao što smo već rekli, popraćena je znatnom papirologijom. Razgovarat ćemo o tome dalje.

O pripremi papira

Privatizacija će se provesti samo ako postoji određeni paket dokumenata. U suprotnom, građani će biti odbijeni. A ako se transakcija još uvijek održi, tada se privatizacija može na sudu otkazati. Srećom, ovo je usklađivanje rijetko.

Koji će dokumenti biti potrebni za privatizaciju? To uključuje:

• osobne iskaznice podnositelja zahtjeva;
• prijava;
• odbijanja sudjelovanja u postupku;
• nalog za stan;
• socijalni ugovor o radu;
• potvrde iz BTI-a;
• izvodi s osobnog računa stana;
• katastarska putovnica;
• izvodi iz USRN-a;
• tehnička putovnica nekretnina;
• dokumenti koji potvrđuju registraciju.

Uz sudjelovanje maloljetnika, dodatno je potreban pristanak roditelja. Da djecu nakon 14 godina izbace s popisa sudionika privatizacije, traže dozvolu organa starateljstva.

O otkazu

Otkazivanje privatizacije stana vrlo je stvarna operacija. Ali u praksi je, ponavljamo, izuzetno rijetka. U stvarnosti su moguće sljedeće situacije:

• potpuna privatizacija sporazumom stranaka;
• otkazivanje ilegalne transakcije;
• napuštanje imovine u slučaju nepropisne raspodjele dionica.

Glavni problem otkazivanja privatizacije dokaz je potrebe za dogovorom. Napokon, privatizacija sporazumom stranaka se gotovo nikada ne susreće. Stoga morate ići na sud.

Algoritam akcije

Kako točno oživjeti ideju? Ne postoji točan algoritam postupaka. Ali neke smjernice pomoći će vam u rješavanju problema s privatizacijom. Ova se operacija može predstaviti otprilike na sljedeći način:

1. Dajte izjavu o privatizaciji. Mora registrirati podatke o nekretninama.
2. Skupite papire o stanu.
3. Obratite se lokalnim vlastima sa zahtjevom za privatizaciju.
4. Pričekajte odgovor i sklopite odgovarajući ugovor.

Nakon privatizacije prema dogovoru stranaka, građani obično kod javnog bilježnika potpišu ugovor standardnog oblika. I tek tada se obraćaju lokalnim vlastima.

O djelomičnom otkazivanju

Djelomični otkaz privatizacije provodi se na sudu. U ovom se slučaju po pravilu poništavaju ranije korišteni principi podjele kućišta. I nove osnove, pravne i ispravne, stupaju na snagu.

Tužba se podnosi u skladu s ranije predloženim načelima. Glavna stvar je dokazati pogreške u raspodjeli dionica između vlasnika kuća. U suprotnom, operacija će biti odbijena.

Nelegalne transakcije

Otkazivanje rezultata privatizacije prije ili nakon nasljeđivanja je postupak koji mnoge zanima. Nažalost, samo vlasnici kuća mogu realizirati zadatak. A trenutno se takvi postupci ne nalaze.

Ali možete otkazati postupak privatizacije zbog njegove nezakonitosti. U ovom slučaju dolazi do potpunog prestanka vlasničkih prava na stanovanju. Potrebno je ići na sud i dokazati da je transakcija izvršena zbog zablude ili drugih kršenja zakona.

praksa

Ukidanje privatizacije kao takve je rijetkost.U praksi se najčešće odbijaju odbijanja sudjelovanja u procesu. Na primjer, ako kompetentniji stanar stana nakloni ostale stanovnike da odbiju sudjelovati u privatizaciji.

Obično je za rješavanje problema dovoljno ići na sud. Ali građani se mogu suočiti s brojnim problemima. Na primjer, morate dokazati činjenicu pogrešnog predstavljanja ili obmane.

rezultati

U Rusiji ne postoji zakon kojim se ukida privatizacija. Stvar je u tome što građani mogu privatizirati stanovanje u kojem su prijavljeni. No od 2017. godine na snagu su stupile nove izmjene i dopune. Oni, kao što smo već rekli, poništavaju besplatno zaključivanje ugovora o privatizaciji.

Najčešće ne trebate razmišljati o otkazivanju spomenutog postupka. Uostalom, vlasništvo nad kućom ima više prednosti nego nedostataka. Ali po zakonu vlasnik može raspolagati svojom imovinom kako želi. A ukidanje privatizacije je i njemu na raspolaganju.