Popravni radovi su obvezna mjera održavanja bilo kojeg doma. Održavanje dobrog stanja osnovnog dizajna, komunikacija i uređenja omogućuje vam uporabu kuće duže vrijeme u skladu s njenom operativnom svrhom. Istodobno, formati popravnih radova mogu biti različiti. Oni određuju vremenski raspored, popis radnih aktivnosti, troškove, sigurnosne standarde itd. Temeljna razlika je tekući popravak zbog remonta koji se izražava u pristupima organizaciji procesa i složenosti izvedenih operacija.
Definicija održavanja
U skladu s regulatornom definicijom, tekućim sanacijama priznaju se mjere koje su usmjerene na pravodobnu i sustavnu zaštitu servisiranog objekta od oštećenja i kvara. U ovom slučaju, objekt znači industrijske zgrade, komunikacijske mreže, građevine i stambene zgrade. Drugim riječima, trenutni popravak kuće je popis preventivnih mjera usmjerenih na popravak određenih građevina u obliku elemenata koji tvore građevne objekte.
Moderna izdanja standarda naglašavaju da su tehničke mjere usmjerene upravo na uklanjanje postojećih kvarova. No, tijekom razvoja projekta događaja, mogu se dodati i djela koja postavljaju cilj ojačanja izvedivih elemenata. Na primjer, preventivni radovi na održavanju mogu uključivati pojačanje krovnih splavi, postavljanje zakrpa, postavljanje zaštitnih okvira na temelj i zidove. Takve odluke u budućnosti uklanjaju nastanak novih oštećenja i destruktivnih procesa.
Definicija remonta
Remont se odnosi na obnovu ili potpunu zamjenu građevinskih konstrukcija, kao i na inženjersku opremu s komunikacijama. U praksi se remont kuće može izraziti potpunim ili djelomičnim ažuriranjem izgleda kuće, njenim unutarnjim uređenjem i modernizacijom. Istodobno, postoje ograničenja koja ne dopuštaju izvođačima da potpuno uklone glavne strukture - barem u slučajevima kada je takav rad suprotan životu kuće. To jest, ako se konstrukcija može upravljati 20-30 godina, tada se bez očiglednih znakova uništenja tijekom popravka ne može ažurirati.
U osnovi, remont uklanja učinke funkcionalnog ili fizičkog propadanja objekata. Stoga se često provode masovni radovi na ažuriranju inženjerske opreme i nosača s odjeljcima. U tom se kontekstu može primijetiti sljedeća razlika između tekućeg popravka i remonta: ako u prvom slučaju govorimo o radu s lokalnim oštećenjima i kvarima, onda se u drugom obavljaju složene operacije koje utječu na nekoliko međusobno povezanih elemenata.
Razlike u vrsti posla
Tehničke operacije tijekom rutinskih popravaka mogu uključivati popravak, zamjenu, ispravljanje konstrukcija, polaganje obloga, planiranje područja kuće itd. Tim za održavanje može zamijeniti pojedine elemente vodovoda, obnoviti djelomično uništeni zid ili obnoviti pod. Odnosno, to su djela koja ne uključuju radikalno uplitanje u dizajn i najčešće se očituju u uklanjanju očiglednih vanjskih problema.U isto vrijeme, norme struje i remonta mogu se preklapati u popisima radova. Na primjer, vodoopskrba, kanalizacija i, kao cjelina, vodoopskrba kao objekti mogu se odnositi na rutinske popravne radnje u smislu da, kako bi obnovio radnu snagu, izvođač može ažurirati svoje elemente do uspona i crpnih jedinica. Ali remont također preuzima isto polje budući da su mu dodijeljene inženjerijske mreže i komunikacije - druga je stvar da projekti mogu razgovarati o obnovi sustava performansi kanala uz potpunu zamjenu infrastrukture.
Razlika u financiranju
Razlike u organizaciji i plaćanju aktivnosti popravka određuju se prema vrsti objekta. Kuća može biti privatna i višečlana. U prvom slučaju, i kapitalne i trenutne mjere popravka u potpunosti su dodijeljene vlasniku. Odgovoran je za organizaciju i za financiranje popravaka. Međutim, to ne isključuje mogućnost kontaktiranja građevinske tvrtke koja će, opet, uz naknadu, poduzeti održavanje kuće bilo koje složenosti. Ako se stvar tiče zajedničkog vlasništva, razlika između tekućeg popravka i remonta bit će u iznosu plaćanja. U svakom se slučaju iznos doprinosa izračunava pojedinačno - ovisno o njihovom stanju kod kuće, regiji i drugim čimbenicima. Društvo za upravljanje izravno se dodjeljuje organizacija i provedba aktivnosti popravka.
Razlika u vremenu
Iz očitih razloga, potreba za tekućim popravcima javlja se mnogo češće nego u organizaciji velikih popravaka. Stoga se format lokalnih tehničkih operacija primjenjuje svakih 3-6 mjeseci. Ali ovo je uvjetni vremenski raspon, jer može biti potreban prijevremeni popravak zgrade ako se, primjerice, dogodi nesreća. Važno je naglasiti da prilagodbe rasporeda rada, kao i njihov popis, mogu promijeniti stanovnici na općoj skupštini.
Što se tiče remonta, on se provodi jednom u 3-5 godina. U ovom slučaju sastanak vlasnika također može odgoditi datum, ako iz valjanog razloga. Glavna razlika između tekućeg popravka i remonta u ovom dijelu je u tome što se prilikom obavljanja velikih operacija ažuriranja ili zamjene struktura stanara kuće obavezno unaprijed obavijesti. To se odnosi na remont, a trenutni lokalni događaji mogu se odvijati i bez informiranja.
Razlike između remonta i obnove
Često se termin rekonstrukcija uvodi u koncept remonta, a ponekad i održavanja. S tehničkog stajališta, takvo miješanje može biti pošteno - tijekom radova na rekonstrukciji iste složenosti i na istim područjima mogu se izvoditi. Ali zadaci obnove bitno su različiti. Cilj je za tekuće popravke otkloniti određene kvarove i oštećenja, a remont ima za cilj uklanjanje sustavnih kršenja građevne konstrukcije - to je njegov sadržaj. Obavljaju se i trenutni popravci i remonta kako bi se osiguralo da zgrada barem povrati svoje prijašnje stanje uz osnovno osiguranje pouzdanosti i sigurnosti. Zauzvrat se rekonstrukcija istim tehničkim alatima provodi s ciljem promjene parametara zgrade, čak i ako je u tom trenutku u optimalnom stanju za rad.
Ostale nijanse u razlikama
Poteškoća u razlikovanju dva formata popravka je ta što ne postoje jasne granice između njih. Na primjer, postoji koncept selektivnog remonta koji ima za cilj djelomičnu zamjenu građevinskih konstrukcija. Ali čak i u okviru trenutnih operacija popravka, moguće je izvesti takve događaje. Osim toga, složeni popravak zgrade u praksi može obuhvatiti čitave slojeve operacija koje su izravno označene kao popis tekućih popravaka.Stoga se strogo ograničenje može dogoditi samo u trenutku kada projekt već ima odgovarajuću oznaku.
zaključak
Za prosječnog laika poznavanje značajki odvajanja različitih vrsta popravaka može biti od velike važnosti, čak i ako nije povezano s formalnim organizacijskim procesima takvih događaja. To je na primjer važno za privatne vlasnike koji planiraju glavni remont kuće u određenim vremenskim rokovima uz uključivanje vlastitih financija. Razumijevanje kako se remont razlikuje od trenutnog pomoći će razvrstati vrste tehničkih operacija - odnosno odrediti stupanj njihove složenosti, kao i odgovornost izvođača. Ovo je također važno za stanovnike stambenih zgrada koji su u pravnim i ekonomskim odnosima s tvrtkom za upravljanje koja vrši popravke.