Svaki poduzetnik i vlasnik kuće želi ne samo imati određene materijalne uštede, već i moći ih povećati. Jedan od načina za ostvarivanje tih namjera je stvaranje udruge s istim interesima svojih članova. Ova partnerstva imaju prednosti i nedostatke. O tome morate saznati prije nego što pristupite članstvu.
Partnerstvo vlasnika imovine je neprofitna korporativna organizacija koja se sastoji od vlasnika imovine u svrhu zajedničkog vlasništva, raspolaganja i korištenja iste. Takvo udruživanje vrši se na dobrovoljnoj osnovi i nije u suprotnosti sa zakonima Ruske Federacije. Vlasnici bilo koje imovine, bilo zemljišta, stanova, ureda, prostora, itd., Mogu stvoriti partnerske odnose. Mora se uzeti u obzir prednosti i nedostaci takvih udruga. Ova vrsta formacije stvorena je za oplemenjivanje unutarnjih i vanjskih dijelova teritorija u vlasništvu sudionika, kao i za osiguranje zaštite zemljišta sa stanovišta zakona.
Puno partnerstvo je udruženje pravnih osoba na gospodarskoj osnovi, osnovano za opću komercijalnu djelatnost. Članovi sklapaju poseban ugovor prema kojem su odgovorni za obveze udruge sa svojim vlasništvom i djeluju u njeno ime.
Pravni status partnerstva vlasnika nekretnina
Djelatnost korporacijskog udruženja regulirana je poveljom koja ne proturječi Stambenim i Građanskim zakonikom Ruske Federacije. Ovaj dokument treba sadržavati sljedeće podatke: podatke o lokaciji nekretnine, imenu, svrsi i predmetu formiranja. U statut je potrebno navesti podatke o sastavu vlasništva. Za i protiv svakog člana udruge u njemu samostalno određuje.
Dokument odražava pravne temelje upravljanja. Na primjer, organizacija popravka i poboljšanja nekretnina, izgradnja novih objekata i njihovo davanje u zakup. Potonje se odnosi na područje djelovanja poduzetnika koje je dopušteno za partnerstva. Sudionici mogu raspodjeljivati dobit po vlastitom nahođenju.
Članovi i menadžeri TSN-a mogu biti osobe s vlastitom nekretninom i pravne osobe. Morate podnijeti prijavu koja sadrži valjane podatke o budućem članu organizacije. Nakon toga ove će se informacije pojaviti u registru. Sudionici u partnerstvu ne odgovaraju za obveze poduzeća. Partnerstvo je također bez dugova svojih članova.
Partnerstva za nekretnine: prednosti i nedostaci
Mnogi su vlasnici nekretnina zainteresirani za udruživanje u partnerstva. Za i protiv su određene njegove specifičnosti. Potrebno je unaprijed razumjeti prije nego što odlučite postati dio TSN-a.
Pros:
- Financijska izvješća organizacije dostupna su članovima. Možete saznati sve troškove događaja koji održava TSN.
- Svi sudionici nisu dužni prisustvovati sastanku. Ovi sastanci održavaju se za odabrane, vodeće kadrove.
- Vlasnik uvijek može zatražiti partnerstvo o zajedničkom vlasništvu ili svom vlasništvu.
- Pažnja organizacije je usmjerena na povećanje sastavnih struktura, zgrada i zemljišnih parcela. To će u budućnosti dovesti do povećanja dobiti koji će se dijeliti između vlasnika.
- Postoji mogućnost kombiniranja različitih nekretnina po jednom principu upravljanja, koji će omogućiti najracionalnije raspolaganje predmetima.
kontra:
- U obzir se uzimaju interesi samo članova organizacije.
- TSN je pravna osoba. Udruga u svakom trenutku može proglasiti bankrot, što će se negativno odraziti na prihod njegovih vlasnika.
- Ova vrsta aktivnosti se ne može provoditi bez dozvole.
- Upravno tijelo može donijeti odluku protivno interesima sudionika.
Pravna osnova Općeg partnerstva
Minimalni broj članova je dva. Ako samo jedan član ostane u partnerstvu, on će ili biti likvidiran ili pretvoren u poslovnu zadrugu.
PT se temelji na dionicama svojih sudionika. Visina zarade člana ovisit će o veličini doprinosa u budućnosti. Za prelazak praga, organizacija ove vrste mora imati kapital od najmanje stotinu minimalnih plaća.
Regulatorni okvir koji upravlja komercijalnim postupkom u Općem partnerstvu sastavni je dokument. U njemu trebaju biti navedeni sljedeći podaci: postupak osnivanja organizacije, pravila o imovinskom stanju, karakteristike podjele dobiti sudionika, specifičnosti izlaska osnivača, iznos temeljnog kapitala.
Za i protiv punog partnerstva
Mnogi gospodarstvenici i veliki poduzetnici željeli bi postati dio ili stvoriti takvu organizaciju. Ipak, vrijedno je razmotriti neke nijanse, tako da u budućnosti neće biti razočaranja u partnerstvima. Za i protiv ovise karakteristike ove vrste organizacije.
Prednosti PT:
- Izgledi za akumuliranje velike količine sredstava u relativno kratkom razdoblju.
- Učinkovitost kretanja depozita u različitim sektorima gospodarstva.
- Jednostavan postupak registracije.
- Visok stupanj organizacije aktivnosti.
Nedostaci PT:
- Osobna odgovornost partnera prema vjerovnicima.
- Težak postupak izlaska iz sindikata.
S pouzdanjem možemo reći da članstvo u takvim udrugama može osigurati stabilan prihod. U slučaju TSN-a također se mora razmotriti dorada i održavanje nekretnina. Zaključno, treba reći da svaki od ovih oblika poduzetničkog djelovanja ima određene prednosti.