Porezni odbitci u Rusiji zanimljivi su mnogim građanima. Gotovo svi ih mogu dobiti, ali tek nakon što se ispune određeni uvjeti. Dalje, moramo se upoznati s takvim konceptom kao odbitkom poreza prilikom kupnje kuće sa zemljištem. Kako to napraviti? Tko to može? Koji su dokumenti korisni za provedbu ideja? Gdje se točno izračunava odbitak pri kupnji zemljišta sa kućom? Koliko se može vratiti u ovoj situaciji? Samo odgovaranjem na sva ova pitanja građanin može sa sigurnošću reći da zna u temi koja se proučava.
Određivanje odbitka
O kojem procesu govorimo? Porezni odbitak je postupak obrade povrata dijela novca za troškove države. Jednostavnim riječima, osoba može vratiti dio sredstava za određene troškove.
Odbitak pri kupnji kuće sa zemljištem vraća se za prodaju odgovarajuće nekretnine. Ali u zakonodavstvu Ruske Federacije takav koncept ne postoji. Umjesto toga, tu je pojam odbitka imovine. On će ga morati sastaviti kad kupuje zemlju (ili njezin udio) s kućom. I bez toga.
primatelji
Tko ispunjava uvjete za povrat za studiju? Koji su uvjeti za dobivanje odbitka poreza pri kupnji zemljišta i kuće? Morate ispuniti nekoliko kriterija. Većina stanovništva nema problema na ovom području.
Možete primiti odbitak:
- organizacije koje plaćaju porez na dohodak od 13%;
- punoljetno radno stanovništvo koje odbacuje porez na dohodak;
- stanovnici zemlje koji primaju službeni dohodak oporezovali su 13%.
Drugim riječima, ako osoba ima posla, a također je kupila zemlju s kućom, može zahtijevati dio novca od države za transakciju. To je normalna pojava koju aktivno koristi stanovništvo.
Iznos odbitka
A koliko iznosi porezni odbitak za kupnju kuće sa zemljištem? Prema zakonu, iznos povrata ne može prelaziti 13% troškova koje građanin ima. Ali to nije jedino ograničenje. Postoje i druge značajke.
Stvar je u tome da ukupni iznos odbitka za zemljište i kuću ne može prelaziti:
- 260 tisuća rubalja - ako se imovina steče odmah;
- 390 tisuća - prilikom registracije hipotekarnog ugovora (ovdje se uključuje umanjenje% hipoteke).
Do kraja života osoba može vratiti samo ove iznose u obliku odbitka imovine. Jednom kada su utvrđeni limiti iscrpljeni, pravo na povrat povrata za transakciju zauvijek se gubi.
recept
Kako vratiti porez pri kupnji kuće s zemljištem? Mora se imati na umu da građanin može ostvariti svoje pravo u bilo kojem trenutku nakon pojave razloga za odbitak. Ali ovdje postoje ograničenja.
Na primjer, ne zaboravite na tzv. Rok ograničenja liječenja. Ako je od transakcije prošlo više od 36 mjeseci, nećete moći tražiti povrat sredstava za operaciju. Porezni odbitak može se ostvariti u budućnosti, ali za drugu transakciju.
Tijela za povratak
Koje vlasti osiguravaju odbitke poreza? U našem slučaju možete samostalno odlučiti gdje se obratiti za pomoć.
Prema utvrđenim pravilima u zemlji, odbijaju se:
- u poreznim službama;
- u višenamjenskim centrima;
- putem portala javnih usluga.
Nedavne promjene u poreznoj sferi natjerale su građane da traže odbitak od poslodavaca. Ali ne pri kupnji kuća i zemljišta.Svog poslodavca možete kontaktirati samo ako primate standardne ili socijalne odbitke.
Postupak radnja
Kako doći do odbitka poreza prilikom kupnje zemljišta? A kod kuće? U ovom se slučaju trebate pridržavati istog algoritma radnji. Zapravo, povrat sredstava ne zahtijeva posebno znanje i vještine. Ovaj postupak oduzima puno vremena, ali najviše se troši na provjeru dokumenata.
Kako se vrši odbitak vrste svojstva? Sljedeći algoritam postupaka je potreban:
- Obavite kupnju parcele i kuće. Obavezno sastavite dokumente o vlasništvu nekretnine. Bez njih će realizacija ideja u životu biti nemoguća.
- Napišite zahtjev za odbitkom imovine. Priložite mu određeni paket dokumenata. Potpuni popis traženih radova bit će predstavljen naknadno.
- Podnesite zahtjev na razmatranje jednom od tijela koja provjeravaju vrijednosne papire i odlučuju o izdaci odbitka.
Sada ostaje samo čekati. Obično provjeravanje papira traje oko 3 mjeseca. Nakon što će Federalna porezna služba provjeriti vjerodostojnost podnesenih dokumenata, bit će donesena odluka o izdavanju novca. Odgovor će podnositeljica prijave dobiti poštom.
zabrane
Jasno je tko može dobiti odbitak poreza prilikom kupnje kuće sa zemljištem. Pored prethodno spomenutih ograničenja, postoji još nekoliko nijansi. Ponekad čak i građanin koji radi i prenosi porez na dohodak ne može primiti odbitak za kupnju imovine.
Kad je to moguće? ako je:
- novac primljen od poslodavca ili treće strane (podnositelj zahtjeva nije isplatitelj);
- prilikom stjecanja imovine korištene su državne subvencije;
- otkup kuće ili zemljišta odvijao se uz sudjelovanje majčinskog kapitala.
Drugim riječima, podnositelj zahtjeva mora u potpunosti platiti novu imovinu. Samo u ovom slučaju on ima pravo na povrat 13% troškova nastalih u transakciji.
Vezni papiri
Porezni odbitak za kupnju stambenog prostora vrši se tek nakon podnošenja određenog paketa vrijednosnih papira. Građanin bi trebao obratiti dužnu pažnju na njega. Inače će operacija biti odbijena.
Točan popis dokumenata ovisi o vrsti transakcije. U slučaju hipoteke trebate donijeti jedan paket papira u porez, ako se kuća i parcela odmah plaćaju, drugi. Ali postoji obavezan popis priložen pod određenim okolnostima.
Bez obzira na način stjecanja, porezni odbitak prilikom kupnje kuće sa zemljištem zahtijeva podnositelja:
- vlasnički list za zemljište i dom;
- katastarska putovnica nekretnina (morate dokazati da na mjestu postoji kuća);
- putovnica podnositelja zahtjeva;
- TIN (ako je dostupan);
- vojna iskaznica (za muško stanovništvo);
- prijava;
- čekovi, izvještaji, primici koji mogu naznačiti plaćanje računa od strane podnositelja zahtjeva;
- pojedinosti o prijenosu novca (propisane su u prijavi);
- prijava poreza;
- račun dobiti i gubitka (obično se podrazumijeva kao obrazac poreza na dohodak od 2 osobe, koji se uzima iz računovodstvenog odjela poslodavca).
Nadalje, sve će ovisiti o načinu kupnje nekretnine. Na primjer, ako govorimo o potpunom plaćanju nekretnina, za odbitak poreza prilikom kupnje kuće sa zemljišnim mjestom bit će potreban kupoprodajni ugovor. Prilaže se prethodno nabrojenim vrijednosnim papirima.
U slučaju hipoteke, morat ćete pokušati vratiti dio novca za operaciju. Kako doći do odbitka poreza prilikom kupnje kuće sa zemljištem? Potrebno je prijaviti glavni popis vrijednosnih papira:
- ugovor;
- hipotekarni ugovor;
- raspored otplate duga
Savjesni kupci obično nemaju problema s nabavkom ovih dokumenata. Potrebno je priložiti njihove originale i kopije. Ovjeri ne treba ništa.
Ako govorimo o zajedničkom vlasništvu ili stjecanju imovine u braku, od državljanina se može zahtijevati da sklopi vjenčanicu. Stručnjaci preporučuju da odmah pripremite primjerak ovog papira i ponesete ga sa sobom.
Može odbiti
Porezni odbitci nisu uvijek osigurani stanovništvu. Može li FTS odbiti odbitke za kuću i zemlju? Da, ali takvi slučajevi nisu previše česti. Ako porezna uprava odbije povrat poreza, podnositelj zahtjeva mora biti obaviješten u pisanom obliku. Osim toga, u obavijesti se treba navesti razlog za odbitak koji nije naveden.
Najčešće su situacije:
- predstavljen je nepotpuni popis dokumenata za odbitak;
- nema dokaza o vlasništvu nad imovinom;
- nekretnine su kupljene korištenjem majčinskog kapitala ili državnih subvencija;
- transakciju nije platio podnositelj zahtjeva, već druga osoba.
Ako možete ispraviti pogrešku, postupak traje 30 dana. Za to vrijeme, građanin mora dostaviti nedostajuće dokumente, kako ne bi podnio zahtjev za odbitak od samog početka.
Pozitivnim odgovorom na zahtjev za odbitkom osoba može samo čekati prijenos sredstava za uplate navedene u prijavi. Obično ovaj postupak traje oko 1,5 mjeseci. Trenutačni prijenos sredstava nije vrijedan čekanja.
rezultati
Izračun odbitka poreza za kuću i zemljište najbolje je obaviti pomoću posebnih internetskih kalkulatora. Uz njihovu pomoć možete točno saznati koliko novca ćete moći vratiti nakon kupnje imovine.
Važno: porezni obveznik ne može vratiti u obliku odbitka više nego što je platio porez u određenom razdoblju.
Sada je jasno kako doći do odbitka poreza prilikom kupnje zemljišta sa kućom. Ovo je prilično jednostavna operacija koja zahtijeva prethodnu temeljitu pripremu.
Još jedna nijansa: da biste napravili odbitak kuće na zemljišnoj parceli, nekretnina se mora graditi na zemljištu dodijeljenom za privatnu stambenu izgradnju. Za kupnju zemljišta i kuća u vrtnim zajednicama nema povrata. Tu bi činjenicu trebao uzeti u obzir svaki građanin prije nego što se prijavi Federalnoj poreznoj službi. Slijedom svih gore navedenih uputa, možete podnijeti zahtjev za odbitak poreza bez većih poteškoća.