Manevriran stambeni fond - što je to?

Prilikom izmještanja sustava upravljanja gradskim gospodarstvom na tržišnoj osnovi općinska uprava je, prema uputama Vlade, napravila popis stambenih prostora. Popisom je obuhvaćeno područje dodijeljeno lokalnim vlastima: sastoji se od savezne imovine, odjela za poduzeća i grada. Kao rezultat računovodstva, stvoren je specijalizirani stambeni fond koji se koristi za rješavanje prioritetnih socijalnih problema, kojih ima dovoljno stanovništva.

Specijalizirani stambeni fond

Manevriran stambeni fond je specijalizirane prostorije. Specijalizirano stanovanje - to je područje, čiji se postupak prijenosa na korištenje razlikuje od običnih stanova, prenesenih na temelju sporazuma o socijalnom osiguranju. Kao posebne prostorije smatraju se:

• uslužna područja;
• spavaonice;
• manevarski stambeni fond (predviđen za vrijeme, na primjer, građanima čije su kuće u toku kapitalnih popravaka);
• privremeni fond (za interno raseljena lica, izbjeglice);
• Stambeni sustav socijalnih usluga (starački domovi, hospici).

Uobičajene vrste posebnog kućišta

Najpoznatije vrste posebnih soba su spavaonice i uredski apartmani.

hostel - Ovo je specijalizirano područje koje se prebacuje na kratkotrajni život tijekom rada, usluge, studija u knjigovodstvenoj vrijednosti od 6 četvornih metara po osobi. Po završetku rada, usluga, studija, građani napuštaju prostorije.

Uredsko kućište dodijeljen građanima zbog prirode njihovog rada u obliku pojedinačnih stanova. Prekid radnog odnosa s iznajmljivačem razlog je raskida ugovora o najmu stanara, zbog čega su stanari dužni napustiti ured.

Posebno stanovanje klasificirano je kao manevarski fond (MF), osnovan odlukom upravnog tijela lokalnih vlasti. Manevrirajući stambeni fond su sobe višestambenih zgrada, pojedinačni stanovi i zgrade. MF područja ne treba iznajmljivati ​​ili iznajmljivati. Prema odluci lokalnih vlasti, prostorije se uzimaju na odgovarajući način, uknjižavaju se u katastarske i popisne ustanove, osim toga, stanovi moraju udovoljavati sanitarnim standardima za život.

Kome su osigurani stanovi iz MF-a

Osobe koje ostanu bez kuće mogu iskoristiti priliku da osiguraju stanovanje iz manevarskog fonda iz sljedećih razloga: prostorije se nalaze u kući u kojoj se vrši velika obnova, jedini je stan lišen sudskim nalogom radi naplate dugova, kuća ne ispunjava ulogu stanovanja zbog hitne situacije. Gradske vlasti određuju i proširuju popis uvjeta koji stanovništvu dopuštaju korištenje stanova Ministarstva financija. MF stambeni prostori prenose se u iznosu od najmanje šest četvornih metara. četvornih metara po osobi.

Popis građana koji ispunjavaju uvjete za stanove od MF-a

Sljedeće kategorije ljudi imaju pravo na stanovanje iz manevarskog fonda u općini:

• građani u vezi s velikim remontom ili rekonstrukcijom stambenog prostora u kojem se nalazi stan u kojem se nalazi sporazum o socijalnom osiguranju;
• Građani koji su izgubili stanovanje uslijed ovrhe na određenoj površini stečenoj na teret zajma ili posebnog zajma i ako je stan jedini za vrijeme naplate;
• građani čiji je stan zbog hitnih čimbenika postao neprikladan za život;
• ostali građani u epizodama propisanim zakonom.

Postupak davanja MF stanova u najam

Neposredna uspostava sredstava za upravljanje manevriranjem stanova u općini povjerena je lokalnim vlastima.U većini gradova dodjeli prostora Ministarstva financija zadužena su za iste stambene komisije općina koje su zadužene za pružanje stanova.

• Prvo, podnose zahtjev s priloženim primjercima dokumenata o državljanstvu, braku, vlasništvu imovine članova obitelji, pravu na prebivanje u stambenom objektu koji je postao nepodoban za uporabu. Među dokumentima koji su potrebni za podnošenje su: potvrde o rođenju, braku i razvodu, izvadak iz matične knjige, kopija potvrde o registraciji, potvrda o kupnji.
• Drugo, čekaju se odluke stambene komisije. Odbijanje gradskih vlasti da stanovnicima u nevolji osiguraju smještaj iz manevarskog općinskog fonda, izražava se u pisanom obliku s popisom razloga. Nerazumno odbijanje osporava se na sudu. Ako je dodijeljeno stanovanje, građanin ima pravo zatražiti potvrdu o stanju dodijeljenog stana, statusu s kojim je upisan u katastar i podacima o zakonskoj pripadnosti.
• Sklopite ugovor o radu. Standardna snimka prostorija je najmanje šest četvornih metara po osobi. Stanovanje se koristi uz naknadu, iznos plaćanja zakonski je ograničen i ne prelazi općinsku tarifu. Ugovor se sklapa dok se situacija ne riješi, prisiljavajući ljude da se presele u stan iz Ministarstva financija (završeni su glavni popravci prostora, izvršena su plaćanja zajmova i pozajmica; stambeni objekt u kojem je izvršen oporavak plaćen je; isplaćena je naknada za uništene prostorije ili dodijeljeno drugo).

Kako prenijeti kuće na MF

Manevrirajući stambeni fond nije neovisna vrsta stambenog fonda definirana zakonom, a stanovi MF klasificirani su kao specijalizirani stambeni fondovi. Stoga se, uz posebna pravila RF LC, koja formuliraju svrhu Ministarstva financija, na ovu vrstu kuća primjenjuju i opća pravila o prostorijama specijaliziranog stambenog fonda.

Manevriran stambeni fond su prostori namijenjeni za kratkotrajni boravak ljudi u vezi s remontom kuća koje obitavaju prema ugovoru o najmu ili zakupu. Moraju zadovoljiti sanitarne standarde, protupožarne i tehničke uvjete. Kuće iz MF-a građanima dodjeljuje posjednik ili posjednik imovine koja je podvrgnuta velikim popravcima, što nije moguće učiniti bez preseljenja ljudi koji žive u njoj. Prijenos stanovanja u manevarski fond vrši se odlukom vlasnika stambenog fonda ili odvjetničkog tijela.

Osobe koje žive u prostorijama Ministarstva financija plaćaju rabljeni stan i komunalije, ako se takva obnova ne izvrši za obnovljenu kuću. Korištenje dodijeljenog stanovanja završava nakon remonta popravljene zgrade, u kojoj se nalazi prebivalište, predmet je dogovora o socijalnom ili komercijalnom zapošljavanju.

Izbacivanje iz prostorija Ministarstva financija

Na zahtjev poslodavca deložacija može biti u bilo kojem trenutku - radi toga raskida ugovor o radu. Vlasnik kuće raskida ugovor ako je stanar prekršio odredbe ugovora o radu. Prisilne deložacije počinjene su i po nalogu suda. Ne mogu ih deložirati: zaposlenici Oružanih snaga, Ministarstva za vanredne situacije i agencije za provođenje zakona; umirovljenici, invalidi III. skupine, koji su postali invalid zbog nadzora poslodavca, ostale kategorije. Na kraju ugovora, njegovi uvjeti postaju ništavni.

Odbijanje vlasnika kuće da osigura prostorije Ministarstva financija

Preseljenje iz razrušenih kuća vlasnika trenutno je jedan od prvih zadataka u stambenom području vlade. To je zbog različitih razloga, ali glavno je spriječiti problem odmah nego daljnji trošenje sredstava za obnovu ruševina.

No, nije u svim kućama akumulirana potrebna količina za popravak kućišta. I postepeno se stambeno stanje propada i više ne zadovoljava operativne standarde. Vlasnik se obraća stambenoj komisiji s izjavom o priznavanju stana kao nepodobnog za život. Povjerenstvo odlučuje o nepodobnosti kuće i preseljenju stanovnika.

Na temelju ove odluke provode se sljedeći postupci:

1. Plaćanje otkupne vrijednosti.
2. Dodjela ostalih stambenih prostora sporazumom o socijalnom osiguranju.
3. Dodjela jednake vrijednosti prostora, ako je deložiran vlasnik.

Članak 32. Stambenog zakona propisuje situaciju kada je vlasniku nakon iseljenja isplaćena otkupna vrijednost, odnosno da vlasnik ima zakonsku osnovu da napusti smještaj manevarskog fonda. Otkupna vrijednost uključuje tržišnu cijenu stana plus štetu koju je vlasnik pretrpio tijekom selidbe, registraciju prava vlasništva, kao i izgubljenu dobit.

U svakoj pojedinačnoj epizodi, dodjela stambenih brojila uzima u obzir stupanj ugode: ono što vrijedi za život u ruralnim područjima nije prikladno za smještaj gradskog stanovnika.