Poznavajući prednosti i nedostatke leasinga za pravnu osobu, možete ispravno pristupiti dizajnu vašeg poslovanja i opremanju proizvodnje potrebnim tehničkim kapacitetima. Kao što se može vidjeti iz opsežne prakse, posljednjih godina poduzeća raznih veličina sve se više pribjegavaju ovoj mogućnosti da im skupe nekretnine ostanu na raspolaganju. Koristi koje dobivaju na taj način jako se razlikuju. Razmotrimo situaciju detaljnije.
Opći prikaz
Koje su prednosti i nedostaci zakupa za LLC, pojedinog poduzetnika, pa čak i jednostavnog pojedinca? Prvo što mi padne na pamet su financijske koristi. Nije svako poduzeće (a još više privatna osoba) dovoljno sredstava za stjecanje vlasništva nad strojevima, opremom, alatnim strojevima, proizvodnim pogonima, strukturama i drugim imovinskim objektima i kompleksima. Leasing je također prilika za razvoj, neprocjenjiva vrijednost za start-up poduzeća. Gotovo je nemoguće pronaći investitora koji je spreman uložiti velike iznose u novu tvrtku, ali također je nemoguće proizvesti proizvod bez opreme. Leasing je najbolji izlaz iz takve zamke.
Međutim, prednosti i nedostaci lizinga za pravnu osobu nisu iscrpljeni. Koristeći se ovom logikom suradnje, poduzeće može uštedjeti značajne iznose na oporezivanju. Najznačajnije razlike u plaćanju carina bit će za velika poduzeća. No, IP-ovi imaju veću korist od činjenice da ne trebaju kreditne usluge bankarskih struktura, uzimajući sve potrebno za program, iako sličan najamnini, ali mnogo fleksibilniji i profitabilniji, dostupan čak i početnicima.
Kako će to raditi?
Uzimajući u obzir prednosti i nedostatke leasinga za privatne poduzetnike, vrijedno je priznati da poduzetnik može dobiti stvarne koristi samo sklapanjem dugoročnog sporazuma. U stvari, to se odražava i na nazivu, budući da je doslovni prijevod pojma dugoročni najam. No, suvremena praksa je takva da program kombinira ne samo prednosti iznajmljivanja, već i značajke zajma. To je ujedno i investicijska aktivnost.
Prednosti i nedostaci zakupa (automobil, alatni strojevi, gradnja) u velikoj mjeri rezultat su prisutnosti tri zainteresirane strane za suradnju. Sudjeluju: prodavatelj, kupac i tvrtka koja robu kupuje od primarnog dobavljača i pruža je na korištenje zainteresiranom potrošaču (pravna, fizička osoba). Ugovor odmah ukazuje na mogućnost kupnje nekretnine od posrednika, ako korisnik smatra da je to isplativo i prihvatljivo. Uzgred, s vremenom se vrijednost imovine malo smanjuje, što daje najam tako atraktivnu mogućnost za međusobni rad.
Sve po pravilima
Da biste ispravno procijenili sve prednosti i nedostatke leasinga od strane pravne osobe (automobil, nekretnine, strojevi i druga imovina), trebali biste se upoznati s regulatornim okvirom koji trenutno regulira ovaj vid međusobnog rada u našoj zemlji. Štoviše, ugovor se sklapa u obliku sličnom najmu, ali ekonomskog sadržaja - pozajmljivanje, povezano s transakcijom prodaje, kupnje predmeta.
Najvažniji regulatorni dokument koji regulira ovu vrstu angažmana dionika je Građanski zakonik, naime 665. članak.Upravo u njemu je naznačeno da lizing (prednosti i nedostaci automobila u takvom programu iz ovog članka zakona su posebno jasno vidljivi) predstavlja obvezu otkupa predmeta dogovorenog u ugovoru kod prodavatelja. U ovom slučaju najmoprimac u suradnji s najmodavcem pristaje izdati ugovor o korištenju, privremeno vlasništvo nad navedenom nekretninom. Odmah se propisuje kolika će biti financijska strana takve transakcije.
Što još uzeti u obzir?
Da biste adekvatno i u potpunosti analizirali sve prednosti i nedostatke leasinga (automobili, ured - ukratko, bilo koja imovina), trebali biste pažljivo pročitati norme 34. članka Građanskog zakona. Posebnu pozornost treba posvetiti šestom dijelu. Dodatnu jasnoću uvodi savezni zakon usvojen 1998. pod brojem 164. Prilikom sklapanja ugovora mora se imati na umu da će odnos upravljati pravilima za najam, koji su pravedni za sve transakcije u kojima postoje znakovi takve veze. Opisani su u već spomenutom 34. članku u prvom dijelu.
Specijalizirani zakon usvojen za reguliranje odnosa s lizingom, ustvari je skup pravila koja upravljaju kako financijskim tako i pravnim aspektima interakcije. Njegovom detaljnom analizom svi su prednosti i nedostaci leasinga vidljivi su kao pravni oblik suradnje s dugoročnim obvezama. Provedba preuzetih dužnosti popraćena je određenim ograničenjima i potrebno je unaprijed analizirati budućnost poduzeća kako ne bi bili u nemogućnosti izvršavanja preuzetih obveza. To može uzrokovati parnice i znatne financijske gubitke.
Sve je službeno
Među prednostima i nedostacima leasinga, vrijedno je spomenuti dokumentaciju postupka. To istovremeno predstavlja i pozitivne i negativne aspekte. Ispravno zaključena suradnja pretpostavlja postojanje sporazuma koji su potpisale tri strane, odnosno prodavatelj se slaže s leasing tvrtkom, a ta tvrtka - sa svojim klijentom. Sva prodaja, obvezna i dodatna, morat će se izdati s posebnim dokumentima u propisanom obliku.
Takav pristup omogućuje nam da se izjasnimo o svemu što je svaka od strana spremna prihvatiti kao obvezu. Nesumnjivo je to važan plus lizinga. Minus (za fizičke osobe, pravne osobe) obilje je dokumentacije, što znači birokratiju, gubitak vremena i truda. Da bi se napor sveo na najmanju moguću mjeru potrebno je unaprijed jasno razumjeti koje dokumente bi tko trebao potpisati. Obvezni ugovor je ugovor kojim se registrira transakcija kupnje i prodaje, a dodatni vrijednosni papiri bit će proglašeni za prikupljanje sredstava, zaloga, garancija, jamstava i drugih. Ako pažljivo pristupite papirologiji, unaprijed možete zaštititi svoje interese u slučaju sukoba.
Korištenje svih značajki
Potrebno je stvarno kršiti zakone kako ne bi naišli na nedostatke leasinga. Pluzi (za fizičke, pravne osobe) su brojni, ali dostupni su i samo onima koji razumiju postojeće zakonodavstvo i sposobni su ga slijediti, vodeći računa o vlastitim interesima. Konkretno, ne zaboravite na prvi stav osmog članka prethodno spomenutog saveznog zakona. Ovdje se navode mogućnosti pod leasinga, pod leasinga. Primatelj, kojemu je zakupodavac, kupivši predmete od prodavatelja, osigurao nekretninu na korištenje, može pronaći drugu (ili nekoliko) zainteresiranih osoba koje pristaju platiti rad automobila, stroja, zgrade. Također je određen i termin suradnje, nužno se spominje ugovor sklopljen između primarnog najmodavca i njegova klijenta.
Koji su tamo?
Shvaćajući prednosti i nedostatke leasinga, morate razumjeti: postoji nekoliko vrsta sporazuma, od kojih svaki ima svoje specifične značajke, što znači da je manje ili više prikladan za određenu mogućnost interakcije. Jedna od najčešćih opcija je financijska. To je takva suradnja kada se korisni vijek predmeta procjenjuje unaprijed i zaključi ugovor o zakupu za isto vremensko razdoblje. Kada ugovor istekne, zaostala cijena približava se nuli.To znači da ga najmoprimac može dobiti u objektu, a da pritom ne pretrpi dodatne značajne troškove. Ova metoda za primatelja najma najčešća je inačica ciljanog programa financiranja. Ugovor je zaključen o takvom objektu, kojeg je tvrtka, uz izjednačene stvari, zaista zainteresirana za stjecanje, i koristi već duže vrijeme.
Ima svoje prednosti i nedostaje operativnog tipa leasinga. Ova opcija suradnje je za razdoblje kraće od procjene korisnog vijeka imovine. Predmeti koje je leasing kompanija prethodno stekla, odnosno ne moraju surađivati s trećom stranom, često djeluju kao objekt. Kada ugovor istekne, primatelj usluge može otkupiti proizvod. Za transakciju otkrijte preostalu cijenu. Stopa zakupa u ovom je slučaju obično veća nego kod ranije opisanog oblika suradnje. Ekonomska suština ove interakcije je iznajmljivanje.
Zaključna recenzija
Zadnja opcija, za koju je također vrijedno procijeniti prednosti i nedostatke leasinga, povratna je. Ovo je program u kojem je ista pravna osoba i prodavač i primatelj programa najma. Ovaj se sustav može usporediti s kreditiranjem, gdje sredstva i proizvodni pogoni djeluju kao kolateral. U isto vrijeme, tvrtka dobiva pristup novim mogućnostima za povećanje ekonomske učinkovitosti. Određeni plusevi povezani su s poreznom politikom u ovom obliku organizacije aktivnosti: možete prilično uštedjeti na odbitcima.
Trebam li ovo?
Prednosti i nedostaci leasinga uglavnom su povezani s financijskim aspektima, jer je program nešto skuplji. Birokratska kašnjenja i potreba za izvlačenjem ogromne količine vrijednosnih papira, rizik od bankrota partnera ili otkaz druge ugovorne strane iz drugog razloga stvaraju dodatnu složenost. No koristi su, kako kažu stručnjaci, mnogo veće, jer upravo takvim dugoročnim najmovima mnoga poduzeća dobivaju jedinu stvarnu šansu za razvoj, širenje kapaciteta, što im omogućuje potpunije pokrivanje tržišta. Leasing je, kao što se može vidjeti iz ekonomske analize tržišta, već odavno postao vodeći oblik kupovine imovine po učinkovitosti, što je potrebno pojedinačnim poduzetnicima, LLC i drugim oblicima pravnih osoba.
Ako procjenjujete prednosti i nedostatke najma automobila, proizvodnih pogona, nekretnina, ureda, prvo biste trebali usporediti s ponudama banaka. Unatoč obilju papirnih postupaka, iznajmljivanje je ipak lakše i brže u obradi nego zajam. Poduzeća za lizing obično traže samo mali skup osnovnih identifikacijskih dokumenata od svog klijenta. Sama transakcija moći će se zaključiti za manje vremena nego što bude razmatrano, odobrenje zahtjeva od strane banke s naknadnom obradom iznosa zajma.
Pažnja do detalja
Kad se odluči u korist zakupa, društvu se pruža mogućnost dogovora o određenom rasporedu plaćanja ako se slaže tvrtka koja pruža nekretninu za najam. Izrađuje se poseban ugovor, gdje je određeno, u kojim uvjetima se iznosi uplaćuju. Stanodavac je često spreman na velike ustupke, što ga razlikuje od bankarske strukture. Istodobno, financiranje u okviru ovog postupka je završeno, ali nije potrebno vratiti puni iznos u kratkom vremenu. Često se trajanje ugovora proteže desetljećima, a po njegovom sklapanju poduzeće dobiva posjed u potpunom vlasništvu.
Leasing je najpovoljniji za tvrtke čiji su financijski planovi već u početnoj fazi precizno i detaljno izgrađeni s očekivanjem velikih vremenskih intervala. Što je duže planirano, to je važnije za provedbu mogućnosti dobivenih leasingom od leasing društva.Takav ugovor omogućava vam da se ostavite u prošlosti ograničenja povezana s nedostatkom financija u početnoj fazi. Tvrtka, koristeći ovu logiku, stječe mobilnost, može planirati investicijsku politiku, izraditi optimalan program aktivnosti financiranja.
Aspekti suradnje
Odabirom lizinga kao najboljom opcijom, na taj način tvrtka ne samo da dobiva potrebnu imovinu, već istodobno rješava brojna pitanja suradnje, osiguravajući ekonomski dio transakcije, stjecanje. Kupnja putem leasinga gotovo je najpovoljnija opcija financiranja, a traje cijelo razdoblje korištenja objekta. U isto vrijeme, stanar ima značajno veće kapacitete (ako je za to zainteresiran) nego u slučaju kada bi kupio imovinu uzimajući u obzir financijske mogućnosti u trenutku pokretanja.
Ugovori koji upravljaju interakcijom prema logici leasinga međusobno se prilično razlikuju. Klijent, želeći sklopiti ugovor, može odabrati sebi najbolju opciju iz mnoštva poduzeća koja posluju na tržištu, odnosno onoga koje pobliže odgovara mogućnostima, a udovoljava svim potrebama. Mora se imati na umu da bi program mogao biti metoda implementacije proizvodnje. To je postalo temelj za promicanje leasinga na državnoj razini: politika zemlje usmjerena je na poticanje takvih transakcija i širenje poslovanja.
Korisno za sve
Također se događa da poduzetnik pogrešno izračuna, dakle, posao, umjesto očekivane dobiti, donosi značajne gubitke. Kada se prijavljuje za kredit u banci, ova situacija je povezana sa složenim stečajnim postupcima. Donijevši odluku u korist leasinga, u bilo kojem trenutku možete iskoristiti mogućnost povratnog postupka koji vam omogućava pristup povlaštenom poreznom programu i smanjuje opterećenja. To daje još jednu priliku za povrat uspjeha. Ako nema opipljivog financijskog rezultata i nema, putem leasinga možete dobiti dovoljno snage za pokretanje novog projekta.
Izradu najma prema opisanoj logici možete dobiti potrebnu imovinu na raspolaganju, dok se kreditna komponenta stanja ne mijenja, posuđena sredstva među imovinom poduzeća zadržavaju svoj postotni omjer u usporedbi s vlastitim. Poduzetnik koji prima imovinu u okviru dugoročnog zakupnog programa može uzeti dodatne zajmove, njegove šanse u ovom aspektu se ne smanjuju, kao što bi se dogodilo ako bi se stjecanje obavilo u okviru programa kreditnog bankarstva.
Rješavanje zadataka
Odbitke amortizacije, računovodstvene operacije u vezi s imovinom koja je prenesena u okviru programa dugoročnog zakupa, provodi društvo, čiji su objekti u bilanci, odnosno leasing društvo, a kupovinu je izvršilo od prodavatelja. Korisnik na to ne treba trošiti vrijeme, trud, ljudske resurse, financijske rezerve. Trajanje suradnje u većini slučajeva odgovara razdoblju amortizacije, iako ponekad ugovor traje manje. Što je interakcija poduzeća duža, to je niža preostala cijena, što više mogućnosti primatelja usluge mora upravljati strojevima, zgradama i drugim objektima u budućnosti. Štoviše, sva plaćanja se vrše novčanim transferima. To se značajno razlikuje od kreditnog programa u kojem tvrtka prima automatski tekući račun za otpis iznosa za dug s zadanom frekvencijom u automatskom načinu rada (to jest, ne vodeći računa o volji dotične osobe).
Odabirom opcije dugoročne zakupnine za sebe, korisnik nekretnine možda neće tražiti založno pravo - jednostavno mu nije potreban takav program. Za osnovnu imovinu potrebno je formirati osiguranje, najmanje 10% trebalo bi pripisati nekretninama, što stvara značajne probleme poduzećima koja pokreću tvrtku i što daje prednost preferiranju lizinga.Poznato je da je upravo nedostatak osiguranja, jamca često glavni razlog odbijanja zajma, ali leasing nema takvu dinamiku.