Hipoteke u modernoj Rusiji nisu tako rijetke. Građani voljno sklapaju hipotekarne ugovore za sticanje vlastitog stambenog prostora. Takvi troškovi na kraju ispadaju vrlo veliki. I tako se neki pitaju kako vratiti novac za hipoteku. Imaju li građani Ruske Federacije takvo pravo? Ako je tako, što će se morati učiniti?
O plaćanjima
Je li moguće vratiti novac za hipoteku? Na ovo pitanje ne postoji jedinstven odgovor. Stvar je u tome što se osoba nakon sklapanja hipotekarnog ugovora suočava s nekoliko plaćanja.
Naime s takvim:
- plaćanje glavne hipoteke;
- plaćanje kamate prema ugovoru o zajmu;
- plaćanje osiguranja.
Postoji li mogućnost vraćanja navedenih plaćanja? Što zakon kaže na to?
Šanse za uspjeh
Je li moguće vratiti dio sredstava prema hipoteci? U Rusiji je data mogućnost primanja novca u obliku odbitka. Taj se povrat izdaje u odnosu na glavnice i kamate.
Što je s osiguranjem? Je li to na neki način kompenzirano građanima?
Da biste odgovorili na pitanje je li moguće vratiti novac za hipotekarno osiguranje, pomoći će vam poseban hipotekarni ugovor. Stvar je u tome što će se pod određenim uvjetima dio novca nadoknaditi. Ali najčešće se ta praksa ne odvija. Za točnije informacije o odbitcima za hipotekarno osiguranje preporučuje se kontaktirati osiguravajuća društva i banke.
Iznos odbitka
Kada razmišljate o tome kako vratiti novac za hipoteku, morate uzeti u obzir da je samo dio plaćanja podložan naknadi. Ni pod kojim uvjetima neće moći biti vraćen puni iznos zajma.
Po zakonu, porezni odbitak iznosi 13%. Toliko se novca može vratiti na temelju hipotekarnog ugovora i kamata na plaćeni kredit. Istodobno, vrijedi ograničenje za povrate - dopušteno je vratiti do 390 000 rubalja u najvećoj mogućoj mjeri. I 260 000 rubalja položeno je za odbitke imovine. Slična pravila vrijede u Rusiji 2017. godine.
Ako govorimo o osiguranju, onda je sve puno složenije. Osiguravajuća društva obično plaćaju samo 40-70% iznosa koji plaća građanin. Specifični interesi navedeni su u ugovoru o osiguranju. Stoga se ovo pitanje rješava pojedinačno.
Tko ispunjava uvjete?
Kako vratiti novac za kamate na hipoteku? Na isti način kao i pod glavnim ugovorom o zajmu. To nije teško učiniti. Glavna stvar je uzeti u obzir da nije svaki građanin pravo na odbitak poreza.
Da biste poslali zahtjev za povrat sredstava koja su plaćena hipotekom, morate ispunjavati sljedeće kriterije:
- punoljetnost i poslovna sposobnost;
- prisutnost dohotka oporezovanog porezom na dohodak 13%;
- redoviti dohodak;
- državljanstvo Ruske Federacije.
Prema tome, ako osoba nema porez na dohodak od 13%, ali istodobno plaća hipoteku, ne biste trebali računati na odbitak poreza. Moguće je vratiti samo dio osiguranja ako je ugovorom to predviđeno.
Korak po korak odbitaka
Zatim ćemo detaljnije razgovarati o svim nijansama proučenih postupaka. Kako vratiti novac za hipoteku? Krenimo od odbitka poreza. Najčešće se nalazi u praksi.
Dakle, da biste izvršili odbitak poreza za hipotekarni ugovor, trebat će vam:
- Izvršite najmanje jednu otplatu zajma. Pravo na povrat sredstava pojavljuje se odmah nakon prve financijske transakcije.
- Pripremite popis dokumenata. Ovisi o tome hoće li se novac vratiti - za glavni zajam ili za kamate.
- Napišite zahtjev registracijskom tijelu za odbitak.Pripremljeni papiri uz njega se prilože uz preslike.
- Pričekajte odluku o ispitivanom pitanju. Nakon otprilike 1,5-2 mjeseca, podnositelj zahtjeva dobit će pismo od registracijskog tijela u kojem se navodi hoće li novac biti vraćen.
U ovoj fazi ostaje samo čekati sredstva koja će dobiti porezni obveznik. Ako se odbitak odbija, onda u obavijesti mora biti naveden razlog takve odluke.
Gdje napraviti odbitke?
Sada je jasno kako možete vratiti novac za kamate plaćene hipotekom ili osnovnim ugovorom o zajmu. Građani često imaju pitanja gdje poslati zahtjev.
Porezne odbitke osiguravaju porezne vlasti. Pomoć možete zatražiti u regionalnoj upravi savezne porezne službe ili u MFC-u. Postupak se neće promijeniti.
Ako planirate povrat sredstava osiguranja, obično se građani pozivaju da odu sa zahtjevom u podružnicu osiguravajućeg društva. Manje često, određenim bankama, pa čak i Ruskoj pošti. U pravilu je tijelo koje daje povrat navedeno u ugovoru o osiguranju.
Dokumenti za odbitak hipoteke
Je li moguće vratiti novac za hipoteku? Da! Pogotovo kad je riječ o odbitku poreza. Kako postupiti u ovom slučaju, već smo shvatili. Ali popis dokumenata za provedbu ideje još uvijek je misterija.
Ali to je popravljivo! Od građana se obično traže sljedeći dokumenti:
- hipotekarni ugovor;
- potvrda o vlasništvu (neobavezno);
- putovnica (ili druga identifikacijska kartica);
- potvrda o registraciji;
- zahtjev za odbitkom s bankovnim podacima;
- plan otplate duga;
- račun dobiti i gubitka;
- prijava poreza;
- TIN (ako je dostupan);
- potvrde o plaćanju koje prikazuju plaćanje zajma i kamate na njega.
Svi ovi papiri pomoći će vam da dobijete odbitak poreza za hipoteku. Ako vam je potreban povrat osiguranja, morat ćete pripremiti drugačiji set dokumenata.
Dokumenti prilikom vraćanja osiguranja
Povratak novca za hipotekarno osiguranje Sberbank (ili drugu banku) također nije tako teško. Obično je ta operacija dostupna nakon konačne otplate zajma, ali postoje iznimke. Kao što je već napomenuto, značajke povrata hipotekarnog osiguranja propisane su u odgovarajućem sporazumu.
Koje dokumente osiguravaju osiguravajuća društva za pružanje usluga? Među njima se obično nalazi sljedeći popis radova:
- putovnica podnositelja zahtjeva;
- hipotekarni ugovor;
- raspored s uplatama po dogovoru;
- bankovni izvod o potpunoj otplati zajma;
- polica osiguranja (može se zamijeniti izjavom);
- potvrda o vlasništvu stanovanja (izvadak iz USRN-a);
- podaci o bankovnom računu;
- čekove koji označavaju plaćanje kredita i osiguranja (po mogućnosti).
Preporučljivo je napraviti kopije navedenih dokumenata unaprijed. Period čekanja na odgovor vezan za povrat novca obično je 30 dana.
Ako je odbijen
Hoće li Sberbank vratiti novac za hipoteku osiguranja? Da, ako osiguravajuće društvo radi s ovom financijskom institucijom, a hipotekarni ugovor predviđa povrat premije osiguranja. Ali događa se da je usluga odbijena.
Što učiniti Za pojašnjenje morate pismeno zatražiti od osiguravajućeg društva. Organizacija mora navesti razloge odbijanja. Ako nema valjanog razloga za odbijanje, možete ponoviti zahtjev ili ići pred sud. U stvarnom životu osiguravajuća društva obično radije ne prepiru se s klijentima i nadoknade dio osiguranja.
Ako je odbijen porezni odbitak, morat ćete proučiti pismo primljeno od savezne porezne službe. Objašnjava razlog odbijanja povrata novca. Za ispravljanje situacije predviđeno je 30 dana. Na primjer, ako je građanin donio nepotpuni set dokumenata, neće morati ponovno podnijeti zahtjev za odbitak. U roku od mjesec dana može se obratiti Federalnoj poreznoj službi da ispravi svoje pogreške.
zahtjevi na recept
Jasno je kako vratiti novac za hipoteku. Kada osoba dobiva pravo na vraćanje novca na kredit?
Ako se radi o odbitku poreza, pravo na povrat nastaje od trenutka kada se izvrši prva uplata. U ovom slučaju novac se može tražiti samo u godini koja slijedi nakon razdoblja u kojem je uplata novca izvršena. Recept je 3 godine. Mogu se zahtijevati samo sredstva za to razdoblje. Uz sve to, prijava za odbitak poreza može se podnijeti beskonačno mnogo puta. Sve je ograničeno samo utvrđenim ograničenjima povrata.
Kada se prijavljuje za povrat osiguranja, uvjeti liječenja regulirani su postojećim ugovorom. Zastara u ovom slučaju je također 36 mjeseci.
nalazi
Sada je jasno kako vratiti novac za osiguranje na hipoteku i na osnovni ugovor o zajmu. Ove su operacije vrlo naporne, dugotrajne su. Ali s pravim radnjama u samo nekoliko mjeseci bit će moguće prevesti ideju u stvarnost.
Predložene upute će pomoći vratiti novac za hipoteku. Glavna stvar je pažljivo proučiti trenutni ugovor o zajmu. Moguće je da građanin može zahtijevati samo odbitak poreza i ništa više.
Važno: prilikom prijave porezne prijave uzima se u obzir iznos poreza na dohodak plaćen u određenom razdoblju. Ne možete vratiti više novca nego što je preneseno saveznoj poreznoj službi u određenoj godini.
Možda sada znamo sve glavne točke povrata hipoteke. U stvarnosti, sve nije tako teško kao što se možda čini na prvi pogled. Porezni odbitci su propisani zakonom. Ali osiguranje se ne vraća uvijek. Slična praksa u stvarnom životu nije baš česta, ali i dalje se odvija. Ključne točke su sadržane u ugovoru o zajmu - u njemu će građani moći naći odgovore na gotovo sva pitanja koja se tiču povrata hipotekarnih troškova.