Danas moramo saznati koja je katastarska vrijednost stana. U Sankt Peterburgu ili bilo kojem drugom gradu - to nije toliko važno. Glavna stvar je da je ta karakteristika u Rusiji jedna od najvažnijih prilikom izračuna poreza, kao i prilikom kupovine / prodaje nekretnina. Pored toga, moramo se upoznati s metodama provjere katastarske cijene stana u Sankt Peterburgu. Koje su mogućnosti razvoja? Kako saznati državnu cijenu nekretnina? Što bi svaki građanin trebao znati? Odgovore na sva ova pitanja naći ćemo kasnije. Zapravo je sve puno jednostavnije nego što se čini.
definicija
Prvi je korak otkriti što je u pitanju. Kako se naziva katastarska vrijednost nekretnina? Svi objekti u ovoj kategoriji imaju je.
Katastarska vrijednost je cijena nekretnine jedne ili druge vrste. Za razliku od tržišta, uspostavlja ga izravno država. Pojedinačne karakteristike zemljišta i stambenog prostora uopšte se ne uzimaju u obzir. Možemo reći da je ta cijena trošak nekretnine, blizu stvarne.
U praksi se često ispostavi da se tržišne cijene razlikuju od katastarskih. Gore ili dolje - sve ovisi o regiji u kojoj građanin živi. Moguće je da se ove oznake cijena podudaraju.
Ovako se karakterizira katastarska vrijednost stana. U Sankt Peterburgu, kao i u bilo kojem drugom gradu, informacije o cijeni nekretnina možete dobiti na nekoliko načina. O njima će se govoriti kasnije.
Kada su potrebni podaci
No, prije toga, potrebno je razumjeti u kojim bi slučajevima proučeni podaci mogli dobro doći. Cijena stana koju je postavila država igra važnu ulogu u Rusiji.
Može biti korisna u sljedećim slučajevima:
- kod obračuna poreza prilikom razmjene nekretnina;
- za obračun poreza u slučaju davanja stana;
- za dobivanje podataka o porezu na imovinu;
- određivanje troškova notarskih usluga u vezi s nekretninama;
- tijekom registracije hipoteke u bankarskim organizacijama;
- kod prodaje nekretnina;
- tijekom obrade davanja i državne potpore lokalne namjene;
- tijekom sudske rasprave o imovinskim pravima na nekretninama.
Zapravo, postoji puno situacija u kojima je potrebno saznati državnu cijenu stana. No, najčešće se u praksi ta potreba pojavljuje u poreznim izračunima i u transakcijama s nekretninama.
Što može biti potrebno
Zanima vas katastarska vrijednost stana u Sankt Peterburgu? Bez obzira na regiju prebivališta, građanin može koristiti jedan od nekoliko mogućih scenarija za dobivanje relevantnih informacija. Ali za to ćete morati imati određene podatke. Koje?
Među informacijama potrebnim građaninu nalaze se:
- katastarski broj predmeta od interesa;
- adresa nekretnine.
Više informacija nije potrebno osobi. To će biti dovoljno za saznanje državne cijene nekretnina.
Načini dobivanja informacija
Sada malo o tome koje se mogućnosti razvoja događaja odvijaju u praksi. Zanima vas katastarska vrijednost stana u Sankt Peterburgu? Kako je prepoznati? Postoje nekoliko vrlo učinkovitih načina za oživljavanje ideja.
Danas svi stanovnici Sankt Peterburga i drugih gradova mogu dobiti informacije o državnoj cijeni stana sljedećim metodama:
- putem interneta;
- osobnim pozivom informacijskoj agenciji (o njima će se raspravljati kasnije);
- iz dostupnih dokumenata.
Najčešće se u praksi javlja posljednja opcija. Jedina njegova mana je što su podaci možda zastarjeli. Stoga prve dvije metode dobivaju na popularnosti.
Kamo potražiti pomoć
Gdje se točno može naći baza katastarske vrijednosti stanova u Sankt Peterburgu? Tijela koja pružaju takve informacije su raznolika. Stoga stanovništvo može samostalno birati gdje će se posebno obratiti njima.
Do danas je moguće informacije o cijenama državnih nekretnina primati:
- u Rosreestr;
- preko katastarske katastarske komore Sankt Peterburga;
- putem službene web stranice Rosreestr;
- kroz MFC.
Sve ove službe službeno pružaju podatke o stanovima u različitim regijama. Ne nužno u Sankt Peterburgu. Neki također kažu da se katastarska vrijednost nekretnina može pronaći pomoću internetskih usluga treće strane. Koliko je to sigurno? I kako točno postupiti u konkretnom slučaju?
Web mjesto Rosreestra
Započnimo s najčešćim metodama. Na primjer, danas svi imaju pristup katastarskoj vrijednosti stana u Sankt Peterburgu putem interneta. To znači da će građanin uz pomoć određenih stranica moći dobiti informacije koje ga zanimaju.
Najčešće se predlaže djelovanje putem stranice Rosreestr. Ova usluga pomaže dobiti sve potrebne podatke o nekretninama. I ovdje je katastarska vrijednost ponuđena na pregled bez greške.
Kako točno možete postupiti? Građanin može dobiti podatke u prisustvu državnog katastarskog broja nekretnina. Ovo će zahtijevati:
- Otvorite web stranicu Federalnog registra Ruske Federacije.
- Na desnoj strani stranice (dolje) kliknite gumb "Izjava o katastarskoj vrijednosti". Nalazi se u bloku "Usluge". Ovo je mali zeleni prozor s desne strane.
- Pažljivo proučite stranicu koja se pojavljuje pred korisnikom. Unesite podatke o objektu. Obavezno ispunite polje "Katastarski broj".
- Odaberite vrstu podataka. Za elektroničko podnošenje potrebno je označiti "Veze do elektroničkog dokumenta".
- Unesite adresu e-pošte s kojom ćete raditi u budućnosti.
- Ispunite polje "Unesite tekst sa slike." Kliknite gumb "Idi na podatke o kandidatu".
- U prozor koji se pojavi upišite tražene podatke. Obavezna polja označena su odgovarajućim znakom.
- Kliknite "OK".
To je sve. Sada ostaje malo pričekati. Na e-mail će se dobiti poveznica sa stranicom na kojoj će biti katastarska vrijednost stana u Sankt Peterburgu. Rosreestr nudi ovu uslugu apsolutno besplatno.
u
Postoji još jedan prilično zanimljiv pristup za rješenje problema. Kako se može dobiti katastarska vrijednost stana u Sankt Peterburgu? Državni registar na adresu sugerira primanje tih podataka. Svaka osoba koja zna mjesto nekretnine ima pravo na provedbu zadatka. Najbolje je koristiti web stranicu Rosreestr za oživljavanje ideja.
Kakav je algoritam radnji? Osoba koja želi primiti podatke o državnim cijenama za određeni stan mora:
- Ponovite gore navedene korake. Potrebno je zaustaviti se na stavku 3.
- Umjesto katastarskog broja nekretnine, u označena polja upišite adresu stana.
- Odaberite vrstu dokumenta za primanje. Na primjer, "elektronička veza".
- Pozovite adresu e-pošte da biste se obratili građaninu.
- Ispunite podatke o podnositelju zahtjeva.
- Pričekajte odgovor u pošti.
U principu, nema ništa teško ili posebno. U samo nekoliko minuta na mreži možete dobiti informacije o nekretninama koje vas zanimaju.
Katastarska komora
Ali to nije sve. Često ljudi ne vjeruju internetu.U ovom slučaju, katastarska vrijednost stana u Sankt Peterburgu po kvartu može se dobiti osobnom žalbom Državnoj katastarskoj komori. Sličan organ dostupan je u svakom gradu.
Što će građaninu trebati da ostvari svoje ideje? U pravilu se morate pridržavati sljedećeg algoritma radnji:
- Otkrijte na kojem se području nalazi objekt koji vas zanima. Otkrijte adresu katastarske komore određenog dijela grada.
- Pripremite dokumente za zahtjev. U pravilu su to: katastarska putovnica, osobna iskaznica građanina, izvadak iz BTI o pronalasku nekretnine, potvrda o vlasništvu nad nekretninom.
- Podnesite prijavu za izdavanje katastarske putovnice / potvrde državne vrijednosti stanovanja registracijskoj komori.
- Uzmite dokument nakon nekog vremena. Obično se izdaje u roku od 5 dana. Za izdavanje putovnice / potvrde potrebna je osobna iskaznica podnositelja zahtjeva.
Tako se mogu dobiti podaci o katastarskoj vrijednosti nekretnina u Sankt Peterburgu i ne samo to. Ovo je najistinitije i najtočnije rješenje.
Višenamjenski centri
Najnovija inovacija proučene teme je apel MFC-u. Zanima vas katastarska vrijednost kvarta u Sankt Peterburgu? Kako je prepoznati kroz multifunkcionalne centre?
To učiniti nije teže nego u svim prethodno nabrojenim slučajevima. Bit će potrebno:
- Obratite se MFC-u na mjestu objekta koji vas zanima.
- Podnesite zahtjev za potvrdu katastarske vrijednosti nekretnina. Na njemu se moraju priložiti dokumenti o vlasničkim pravima na stan, osobna iskaznica podnositelja zahtjeva.
- Primite dokument u dogovoreno vrijeme. Bit će spreman u roku od 10 dana od datuma prijave.
U pravilu, ovaj scenarij ima posebnu potražnju. Odgovara za stanovnike svih regija Ruske Federacije.
Iz putovnice
Kako drugačije možete naučiti informacije kako biste ih naučili? Katastarska vrijednost stana u Sankt Peterburgu (kao i u bilo kojem drugom gradu) propisana je u odgovarajućoj putovnici. Stoga, kao što je već spomenuto, možete pažljivo proučiti ovaj dokument. U njemu će biti napisani podaci o državnoj cijeni nekretnina, trenutnim u vrijeme obrade papira.
Kao što je već spomenuto, ova opcija nije previše dobra. To je zbog činjenice da podaci u katastarskoj putovnici postaju zastarjeli u roku od 5 godina. Stalno morate naručiti novi uzorak dokumenta.
Internetske usluge treće strane ne preporučuju se. Često su to lažne stranice za novac. Odsad je jasno kako katastarska vrijednost stana u Sankt Peterburgu i šire može postati poznata.