Što su investicijska imovina? Kako se njima može upravljati? Što ako se samo ulaganje čini previše komplicirano?
Opće informacije
Što se smatra imovinom? Pod tim podrazumijevamo imovinu, novac, financijska sredstva, materijale, sirovine i intelektualno vlasništvo koje pripadaju određenoj osobi. Ali kako se onda zove investicijsko sredstvo? Ova se oznaka koristi za imovinu koja zbog ulaganja u nju može osigurati visoku razinu profitabilnosti ili neki društveni učinak. Odnosno, to je imovina za koju stoji u izjavi da je ulaganje proces povećanja kapitala ili dobivanja određene koristi. Nadalje, zahvaljujući ulaganjima treba postići cilj koji je postavljen. Kao što vidite, investicijska imovina je ugodna stvar u pogledu vlasništva.
Koje vrste postoje?
Uspješno ulaganje može se osigurati velikim brojem načina i sredstava. Izdvajamo glavne:
- Materijalna imovina. To uključuje dragocjene materijale, sirovine, nekretnine, osnovna sredstva, opremu, zalihe i slično.
- Financijska imovina. Oni uključuju bankovne depozite, osobno sudjelovanje u investicijskim procesima i na burzi ili kroz posebne strukture, usluge upravljanja povjerenjem i tako dalje.
- Intelektualna imovina. To su patenti, autorska prava, licence. Štoviše, u ovom slučaju podrazumijeva ne samo cjelovitu kupnju, već i ulaganje u razvoj tehnologije, stvaranje jedinstvenog proizvoda, pisanje pjesme ili knjige, nakon čega će osoba koja je uložila dobiti pasivan dohodak za cijeli život u obliku određenog postotka zarađenog novca.
- Poslovna imovina. Potencijalno su ulaganja u njih najprofitabilnija. Ali istodobno su i najrizičnije. U ovom slučaju, novac se može uložiti i u posao koji se razvija od nule i u franšizu.
Kako ne bi izgubili sredstva i imali adekvatnu predodžbu o stanju, provodi se investicijska procjena imovine. O tome ćemo više govoriti kasnije.
računovodstvo
Koncept investicijske imovine prvi je put uveden u računovodstveni propis PBU broj 15/2008. Neće biti suvišno dati interpretaciju teme u članku. Prema PBU 15/2008, investicijsko sredstvo je imovina, prije čijeg namjeravanog korištenja mora proći značajan vremenski period. Dakle, to uključuje radove u tijeku i izgradnju koji će se naknadno ocjenjivati kao osnovna imovina, te nematerijalna i dugotrajna imovina. Kod računovodstva postoji određena nijansa. Dakle, u procijenjeni trošak potrebno je dodatno uključiti kamate koje nastaju na uzete kredite. Osim toga, nema drugih značajki. Ali ako se kamata na investicijsko sredstvo ne uzme u obzir, može doći do situacije kada je tvrtka pogrešno ocijenjena sa svim slijedećim posljedicama.
primjer
Pretpostavimo da imamo LLC savjetovalište za računalna računala. Tvrtka nabavlja dvanaest novih računala za svoje zaposlenike. U tu svrhu banka uzima kredit od 1,2 milijuna rubalja na razdoblje od 6 mjeseci uz trideset šest posto godišnje. Uvjet je povrat svih sredstava i kamata na kraju roka. Gotovina je prenesena 27. svibnja.Odmah, na ovaj dan, Computer Consulting Center LLC plaća račun dobavljaču i za tjedan dana dobiva sva računala iz skladišta. Izvode se pripremni radovi i tvrtka počinje raditi. Iznos kredita i kamate na njega vraćaju se 27. kolovoza. Sva sredstva (kreditno tijelo + kamata) u računovodstvu su prikazana kao dio ostalih troškova koji su utrošeni na investicijsku imovinu. Ali treba napomenuti da je to vrlo pojednostavljena shema. U stvarnosti, najvjerojatnije, morat ćete osigurati računovodstvo investicijske imovine s mjesečnim plaćanjima, a zatim prikupiti sve dostupne podatke. To je bila sasvim specifična informacija, a sada ćemo obratiti pozornost na ugodniju i jednostavniju opću teoriju.
Što je ulaganje?
Pod tim se podrazumijeva situacija u kojoj čovjek novac radi za njega. Mnogi ljudi odlaze na posao, izvršavaju određeni popis zadataka i primaju sredstva za život. Kako mogu dobiti više novca nego sada? Postoje dva načina za to:
- Radite napornije (i kvalitativno i kvantitativno).
- Uložite novac i natjerajte ih da donese dodatna sredstva.
Obje opcije zaslužuju pažnju i poštovanje. Ali sumnjamo da je čitatelja ovog članka zanima prvo. Uostalom, nije svima suđeno da se popne na mjesto menadžera tvrtke, ali želite financijsku neovisnost. Uz to, jasna je granica ljudske radne sposobnosti i raspoloživog vremena. Prema zakonima fizike, osoba ne može istovremeno boraviti na dva mjesta. Ali naš novac može posredno zaobići to ograničenje. Osoba koja ulaže u svoju budućnost slična je slanju svog predstavnika kako bi zaradila novac. Možda zvuči smiješno, ali činjenica je. Kad imamo ulaganje, to nam omogućava primanje novca. A ako je isplativo prodati, onda možete izaći i nije loš plus. Jednostavan primjer je vlasništvo nad dionicama Yandexa.
Ulaganje je put do uspješne budućnosti
No, vratimo se reprezentativnoj analogiji. Dok će osoba pošteno raditi na plaći, novac će mu pomoći da postane bogatiji. U ovom slučaju, predstavnika nije briga čime je pošiljalac zauzet: čitati novine, raditi, stajati u prometnoj gužvi ili odmarati u odmaralištu. Zvuči lijepo, zar ne? Ali, nažalost, ovdje postoje zamke. Dobre su šanse da možete izgubiti novac. Stoga je važno biti u stanju razumjeti koja su investicijska sredstva poduzeća ili poduzeća pouzdana, kao i same pravne osobe. A za to je potrebno poboljšati njihovo obrazovanje. Sada ćemo otvoriti tajnu, ali malo poznatu stvar široj javnosti: imamo dosta prilika za stjecanje znanja iz područja ulaganja. Nadalje, posao u ovom slučaju obavljaju i državne i privatne službe raznih javnih organizacija. Stoga, ako želite dobiti kratko, ali potrebno znanje, znajte: vaša težnja može se brzo ostvariti. I što je važno, obuka je besplatna.
Gdje investirati?
Prije usmjeravanja svog novca morate znati gdje je, općenito, moguće upravljanje imovinom. Postoji mnogo mogućnosti, ali najpopularnije destinacije su:
- Vlastiti posao.
- Dionica.
- Obveznice.
- Sudjelovanje u investicijskim fondovima.
Zapravo se ovaj popis može dugo nastaviti. Svaki alat ima i prednosti i nedostatke. Ali bez obzira gdje se novac ulaže. Mnogo je potrebnije da oni zarade. Možda se čini izuzetno uobičajenim, ali cijeli je sustav ulaganja izgrađen na tome. Novac mora biti profitabilan.
Kako ne biste ulagali?
Treba imati na umu da kompetentno ulaganje nije kockanje. Ne možete negdje uložiti novac i nadati se da neće ispariti.Iako se neki ponašaju poput kockara, ovo je vrlo opasna pozicija. Da, ulaganje je rizično. Jamstva ovdje nisu data. Ali ako se pažljivo analizira obećavajući alat, razmotri sa stajališta zdravog razuma, vjerojatnost ostvarivanja profita ovisit će ne o osobnoj sreći, već o nekoliko vrlo specifičnih skupina faktora.
Što se ne može pripisati ulaganju?
Želio bih razgovarati o dva alata koji su vrlo popularni. No, nažalost, ne mogu ih se pripisati ulaganju, jer u većoj mjeri doprinose samo očuvanju akumuliranog novca. Govorimo o depozitima i nekretninama. U prvom je slučaju prepoznata činjenica stanje kada novac dan bankama za očuvanje dugoročno prilično rijetko, čak i jednostavno (!) Blokira inflaciju. Nekretnine su sve teže. Ako dobijete informaciju da se negdje planira izgraditi vrijedan objekt, tada možete kupiti zemljište, a zatim ga profitabilno prodati. Možete kupiti stan i unajmiti ga, te naknadno prodati. Ali postoje značajni rizici zbog kojih nije vjerojatno da će dobiti značajnu dobit. Dakle, gradnja se može odgoditi, ali nitko neće biti spreman unajmiti je stanu (ili će je dovesti u neplativo stanje).
U što biste trebali uložiti?
Najbolja opcija je vaš posao. Naravno, ovo je vrlo teško, zahtijeva znatnu samodisciplinu, organizaciju i znanje. Ali u budućnosti je to najbolja opcija, jer stvara široko polje za naše daljnje aktivnosti, omogućava nam pružiti kvalitetnu obitelj i pruža druge pozitivne aspekte. Ako nema vještina, ali novca ima, onda se oni mogu dodijeliti stručnjacima čiji zadaci uključuju upravljanje imovinom investicijskih fondova. Sva prikupljena sredstva ulažu u ono što će, prema njihovom mišljenju, moći donijeti zaradu. U pravilu, ako to nisu prevaranti, oni vam stvarno omogućuju da zarađujete uzimajući određeni udio za svoje usluge. Ako ima vrlo malo novca, ne biste trebali očajavati. Postoje stručnjaci kojima je povjereno upravljanje imovinom uzajamnih investicijskih fondova - struktura za one koji nemaju puno sredstava. Ali morate biti oprezni. Sama tema je dobra. Ali na ovom su području prije, a i sada, radili mnogi prevaranti, čiji je zadatak bio samo prevariti lakovjerne građane. Što treba učiniti kako ne bi došli do njih? U početku se morate pobrinuti za licencu, pročitati recenzije, upoznati se s njihovim aktivnostima (i vidjeti koliko su uspješni).