U stambenom sektoru koriste se različiti izrazi. Jedan od njih je "vlasništvo nad kućama". Ovaj se koncept odnosi na zemljište na kojem se nalazi kuća i druge zgrade. Ovaj je pojam opisan u članku.
Regulatorne suptilnosti
"Vlasništvo kuće" je pojam koji uključuje vlasništvo nad zemljištem, kućom ili zgradom. Obično se nalaze izvan grada. Može biti nekoliko ili jedan vlasnik kuće.
Propisi propisuju da je vlasništvo kuće stambeni objekat (njegov dio), zemljište, kao i komunalne, uslužne, održavajuće zgrade. Glavna poveznica u ovom slučaju je činjenica da su sve zgrade funkcionalno povezane. Nalaze se na jednom mjestu. Stoga je pojam "vlasništvo nad kućama" širi pojam od kuće.
prava
Pravo vlasništva je pravo osobe na vlasništvo. To uključuje posjedovanje, korištenje, raspolaganje nekretninama. Vlasništvo kuće je također vlasništvo. Dakle, vlasnik može s njim obavljati različite radnje, ali one ne smiju proturječiti zakonu.
Vlasništvo kuće uključuje stambeni objekat koji mora biti prikladan za trajni boravak. Ovaj je objekt izgrađen prema zahtjevima zakona. Parcela je određeno područje zemljišta na kojem se mogu nalaziti zgrade. Na teritoriju domaćinstva moraju postojati potrebne komunikacije. Imovinska prava prestaju prodajom, poklonom ili drugom pravnom transakcijom.
nijanse
Svi bi vlasnici kuća trebali uzeti u obzir neke aspekte:
- Vlasništvo kuće zahtijeva jednu adresu i broj inventara. Stoga se često pogrešno smatra integralnim objektom. Ali jedinstvo je samo funkcionalno. S njom se pruža pogodnost tijekom knjigovodstvenog i tehničkog rada.
- Iz ovoga proizlazi da nekretnine smještene u kućanstvu mogu imati različite vlasnike, dakle, različit pravni režim.
- Treba imati na umu da "vlasništvo nad kućom" nije formalizirano, jer takav koncept ne postoji. Dopušteno crtanje prava na kuću ili pomoćne zgrade.
- Često se događa da zemlja i kuća pripadaju različitim ljudima. To se obično događa ako je zemljište davalo u zakup na duže vrijeme.
Dakle, vlasnik kućnog vlasništva ne mora nužno biti i vlasnik svih objekata. Na njemu se možda izdaje kuća ili zemljište. Vlasnik ima pravo raspolagati samo svojim dijelom.
Što se nalazi na web mjestu?
Čak i ako kupite gotovu kuću, možda na mjestu neće biti drugih potrebnih zgrada. Tada vlasnik može započeti njihovu izgradnju, ako je potrebno. Na teritoriju vlasništva trebaju postojati 4 zone:
- Živjeti. Tu je kuća i još jedna topla zgrada, koja se može pretvoriti u stambeni objekt.
- Vrt / povrtnjak. Na ovom teritoriju postoje voćne biljke, drveće, grmlje, kao i kreveti, staklenici, staklenici.
- Shopping. Ima garažu, toalet, tuš, travnjak za životinje, kuću, staju.
- Da se opustim. Teritorij se sastoji od sjenica, igrališta, kupališta, bazena, cvjetnih kreveta, fontana.
Većina domaćinstava je izgrađena na ovom principu. No gotove kuće možda nisu opremljene svime potrebnim.
početak
Tijekom pripreme plana trebali biste odrediti mjesto za opuštanje. Ali ako se mjesto uzgaja prvi put, postoji težak teren, između ceste i mjesta nalazi se jarak, a kuća će biti u dubini, gradnja ne započinje s nje.
Tada se gradi cesta duž koje se oprema približava mjestu temeljne jame. Uzduž duljine trijema uklanja se sloj tla. Zatim se položi geotekstilna krpa i šljunak se izlije u jarak. Tada se cesta betonira ili se postavljaju ploče.
Gradnja mjesta
Postoje određeni zahtjevi za lokaciju kuće s zemljištem. Moraju ih se poštivati kako u budućnosti ne postoje poteškoće, na primjer, tijekom prodaje ili poklona.
Uz kaotičnu zgradu pojavljuju se:
- Visoka opasnost od požara.
- Kršenje sanitarnih standarda.
I to će ometati susjede. Zgrade bi trebale biti smještene u skladu sa sljedećim pravilima:
- Od zgrada do šume trebalo bi biti od 15 metara.
- Od kuće do gospodarskog bloka - 5 metara.
- Od kuće do ograde susjeda - 3 metra.
- Od stoke do ograde - 4 metra.
- Od garaže, kupaonice, gospodarskih objekata do ograde - 1 metar.
Prazna ograda do 2 metra može se postaviti samo sa strane ulice. Između susjeda je postavljena mrežasta ili trokutna ograda visine do 1,5 metara. Sporovi se rješavaju na sastanku i uz pismeno odobrenje susjeda.
Sadnja stabala
Pravila se ne primjenjuju samo na inženjerske sustave, već i na sadnju biljaka:
- Visoka stabla zasađena su najmanje 4 metra od ograde.
- Srednerosly - 2 metra.
- Grmlje trebaju 1 metar.
- Između biljaka i podzemnih komunalnih službi treba biti 1,5-2 metra.
- Do stupova s lampama - 4 metra.
Protupožarni propisi
Pravila zaštite od požara za pronalaženje građevina na gradilištu određuju materijali vlastitih i susjednih kuća:
- Ako su obje izrađene od opeke, armiranog betona, tada bi trebalo biti najmanje 6 metara.
- Ako barem jedan ima drvene podove sa protupožarnom zaštitom - 8 metara.
- Jedna drvena - 10.
- Oba drvena - 15.
Granice zgrada u zemlji postavljene su na sljedeći način: ako se svi izbočeni elementi izdaju za fasadu ne više od 0,5 metara, granica se izračunava iz podruma. Kada je izbočina od 0,5 metara, tada se u obzir uzima udaljenost od nje.
Poboljšanje zemljišta
Sanitarni standardi za lokaciju zgrada na gradilištu nisu uvijek obavezni, ali preporučljivo je da se oni pridržavaju:
- Između kuće i kupaonice - 8 metara.
- Od bunara do toaleta - 20.
- Između kuće i predmeta za životinje - 12.
- Od kuće do WC-a - 12.
- Ako je od pročelja do gospodarskih zgrada 1 metar, tada protok vode s krova ne treba usmjeriti u tom smjeru.
Zgrade se spominju u SNiP 12-01-2004. Norme za ljetne vikendice i vrtnarska partnerstva prikazane su u SNiP 30-02-97, za objekte niskog rasta - SP 30-102-99, a za bušotine - SanPiN 2.1.4.027.
Svaka regija ima svoje norme za položaj zgrada koje se moraju uzeti u obzir. Stoga je preporučljivo najprije izraditi plan za urušavanje mjesta, uskladiti ga s partnerstvom i upravom. Kuća i druge građevine trebaju se oblikovati kao vlasnički objekti. Tek tada će vlasnik biti njihov vlasnik, što znači da može prodati, donirati ili zavjeravati svoju imovinu. Također mu je dopušteno obavljati dio vlasništva nad kućama. Štoviše, sve će se provoditi na zakonit način.