Koncept obnove smatra se urbanističkim kodeksom - regulatornim aktom o gradnji. Što je ovo?
Obnova je posebna definicija koja, prema urbanističkom kodeksu, karakterizira ažuriranje parametara građevinskog objekta zbog čega se podvrgava značajnoj promjeni i poboljšanju važnih kvaliteta te prelasku u drugu klasu.
vrsta
Što je obnova? Koncept se koristi za:
- Kapitalni građevinski projekti, isključujući linearne. Ovo je ažuriranje karakteristika objekta i njegovih ključnih dijelova. Na primjer, dodatak ili proširenje.
- Linearni objekti - promjena kvaliteta i karakteristika samih objekata ili njihovih dijelova radi poboljšanja funkcionalnosti i pokazatelja snage, nosivosti.
Što je obnova? To su značajne promjene. Na primjer, jednostavno tapetiranje neće biti označeno ovim izrazom. Stoga se može nazvati kompleksom popravnih radova i drugim sličnim mjerama, popraćenim promjenom ključnih parametara tehničkog i ekonomskog dijela.
Zašto trebate znati što je obnova?
Događaji ove vrste trenutno su vrlo popularni, jer dolazi do obnove drevnih zgrada, parkova, cesta, izgradnje nekretnina.
U isto vrijeme provodi se strogo računovodstvo svega: gradnja, popravak i obnova, porezna i knjigovodstvena odgovornost.
Kad se objekt stavi na katastarsku registraciju, podaci o njemu upisuju se u posebnu bazu podataka, zajedno s ostalim foto i video podacima, tehničkom putovnicom.
Razlikovanje rekonstrukcije i sanacije
S obzirom da je glavna razlika u stupnju promjene predmeta, proračuni i financijski izvještaji također će biti različiti.
Uostalom, troškovi popravka odražavaju se u financijskom računovodstvu za razdoblje u kojem se obavljaju radovi. A novac dodijeljen za modernizaciju povećava početnu vrijednost nekretnina.
Pogrešne kvalifikacije i netočnosti u definicijama i pojmovima mogu dovesti do neplaćanja poreza i obveza ili nepotrebnih troškova i iskrivljavanja računovodstvene dokumentacije.
U urbanističkom kodeksu piše što su obnova i glavni popravci. Popravak je organizacija zamjene građevinskih konstrukcija, a rekonstrukcija je promjena svojstava objekta.
To znači da je remont uklanjanje neispravnih dijelova, zamjena materijala novim, te radnje usmjerene na održavanje osnovnih konstrukcija u radnom stanju. A obnova je rekonstrukcija za nove standarde postojećih nekretnina.
projekt
Sve mjere za modernizaciju objekta treba provesti sveobuhvatno. Projekt obnove nužno sadrži podatke o svim planiranim vrstama radova i željeni rezultat.
Nakon prikupljanja, svi dokumenti moraju biti dogovoreni na sudovima radi postizanja potrebnih odstupanja. Projektna dokumentacija sadržavat će odobrenje gradskih vlasti i gradske vlasti za izgradnju, zaključak o prikladnosti takve zgrade za rad.
Projekt obnove sličan je projektu izgradnje novih zgrada, ali potrebno je manje dokumenata.
Dijelovi projekta koji moraju biti uključeni:
- Arhitektonska kompozicija.
- Tehnološke karakteristike.
- Procjene.
- Objašnjenje.
- Plan rada.
Rekonstrukcija ceste
Popravak cesta je kompleks radova na obnovi prometnog ležaja i vraćanju njegovih tehničkih, pokazatelja kvalitete, ispravljanju deformacija i oštećenja, uređenju susjednih teritorija.
Popravak može biti tri vrste:
- periodična korekcija i održavanje dobrog stanja;
- poboljšanje kvalitete i performansi;
- kapital - zamjena transportnog ležaja.
Popravak cestovne korpe u Moskvi i okolici
Ukupna duljina moskovskih cesta je približno 3.600 km, dok je sigurnost glavnog grada Ruske Federacije s ulično-cestovnom mrežom nekoliko puta niža od sigurnosti ostalih svjetskih megalopolisa.
Planovi gradskog odjela za planiranje i gradskog vijeća imaju nekoliko prioritetnih zadataka za popravak cesta:
- Završetak velike obnove Moskovske obilaznice, koja je najveća i najsloženija u našoj zemlji.
- Izgradnja i popravak autocesta: Kaluga, Schelkovsky, Sjeverna i Južna autocesta.
- Organizacija novih nadvožnjaka na željezničkim prijelazima.
- Velika rekonstrukcija, na nekim mjestima samo popravak nasipa.
- Popravak i modernizacija regionalnih i regionalnih cesta - prometnice, autoceste, ključni prijelazi.
Ring Road
Moskovska obilaznica najveća je čvornica u Rusiji. Ova federalna autocesta od velike je važnosti za gospodarstvo zemlje, stoga je mora stalno održavati u dobrom stanju.
Do 2020. godine provest će se velika obnova moskovske obilaznice. Što to znači? Popravit će se ceste, ulazi, autoceste uz autocestu i uključeni u nju.
Tijekom godina aktivne uporabe, kolnik na autocesti se istrošio, na nekim mjestima dolazi do kršenja integriteta, a to je sa svoje strane vrlo opasno za život, zdravlje i stanje na cestovnom prometu. A MKAD je federalna autocesta, koja je četverotračna, a na njoj se možete razvijati velikom brzinom, za razliku od drugih ruta i cesta.
Obnova MKAD-a ima vlastiti projekt, prema kojem se provode svi radovi.
Trenutno se bliži kraju obimna rekonstrukcija raskrižja MKAD na raskrižju s autocestom Besedinski. I prijelaz u sljedeću fazu.
Zatim će se popraviti sljedeća raskrižja:
- M4.
- Lipetska ulica.
Planirano je da se svi radovi prema projektnoj dokumentaciji završe do 2020. godine. To je vrlo važno za grad, regiju i zemlju, stoga radnici i izvođači poduzimaju sve kako bi osigurali kvalitetan i brz završetak radova. Kvalitetu i poštivanje svih pravila i normi obnove nadgleda Odbor za urbanizam i gradonačelnik Moskve Sobyanin, koji je vrlo odgovoran za svoj rad, a koristi se za neovisnu kontrolu takvih važnih procesa.
nalazi
U suvremenom svijetu gotovo svaka obitelj ima automobil i više njih, često putujemo osobnim prijevozom. Stoga je stanje na cestama vrlo uzbudljiva tema, koja je na drugom mjestu nakon poskupljenja benzina. To je istina, jer život i zdravlje mnogih ljudi, možda i obitelji ili bliskih prijatelja, ovise o stanju na putu na cesti. To se ne bi trebalo zanemariti.
Postoje dvije vrste radova: popravak i rekonstrukcija, potonji je koncept ambiciozniji, mijenja suštinu, povećava troškove poboljšanjem stanja objekta.
Popravak također ima podjelu u tri gradacije, ovisno o složenosti i opsegu predstojećeg posla.
Potrebno je kreirati projekt kako bi se dobilo dopuštenje, shvatili što i kako učiniti, dobili procjenu i točne podatke. Uostalom, ako ne razumijete što trebate učiniti, onda ne možete razumjeti dokumentaciju i zbuniti ključne definicije o kojima ovise izvješćivanje, troškovi rada, računovodstvo i porezno računovodstvo. A to, zauzvrat, prijeti pravdom.
Ali da ne govorimo o lošem.Obratite pažnju na dizajnersku i financijsku dokumentaciju, razumite koncepte prije nego što započnete s radom.