Danas moramo saznati što je vlasništvo. Ovo pitanje brine gotovo cijelo stanovništvo Ruske Federacije. On igra ogromnu ulogu u životu svake osobe. Doista, u državi se odnosi temelje na pravima, dužnostima i odgovornostima. To će se uvijek morati pamtiti. Nažalost, pitanja koja se odnose na vlasništvo i prava na njega puno su problema. Zatim će se detaljno otkriti sve ključne točke navedene teme.
opis
Što je vlasništvo? Obično karakteriziraju pravo građana da prema vlastitom nahođenju izvršava radnje s objektom, a koje nisu u suprotnosti s utvrđenim normativnim aktima i zakonima.
Sličan izraz koristi se za opisivanje imovinskog prava. Kad se prava proučanih prava pojave između neke stvari i njenog vlasnika, nastaju neki odnosi. Istovremeno, imovinski odnosi se pojavljuju i s drugim osobama.
sastojci
Više ili manje jasno što je vlasništvo. Sastoji se od 3 dijela. Oni se nazivaju moćnicima.
Sljedeće su ovlasti sastavni dio proučavanih prava:
- upotrijebiti;
- odlaganje;
- vlasništvo.
Što se podrazumijeva pod ovim pojmovima? Uvidjevši to, moći će se preciznije razumjeti što predstavlja pravo vlasništva. Sigurno je reći da ga vlasnik nekretnine ne može samo posjedovati, već ga koristiti i raspolagati.
Naslov vlasništva
Krenimo od najvažnijeg koncepta - prava vlasništva. Što je ovo
Posjed se smatra fizičkom kontrolom nad objektom. Drugim riječima, osoba se uzdiže iznad svog imanja i u potpunosti ga kontrolira.
Posjedovanje je legalno (na temelju naslova dokumenata i zakona) i nezakonito. U ovom slučaju, ilegalno posjedovanje dijeli se na nepošteno (kada osoba ne sumnja da nema pravo vlasništva) i nepošteno.
upotreba
Imovinsko pravo građana bez greške predviđa pravo korištenja. Ovo opisuje sposobnost korištenja / iskorištavanja neke stvari, ali samo u okviru zakona.
Obično se upotreba odnosi na uporabu u osobne svrhe. Na primjer, kada vlasnik živi u svom stanu. U tome je korist. Ova kompetencija ne predviđa ništa posebno.
raspolaganje
Mnogo je važnija stvar raspolaganje imovinom. To je posljednja komponenta spomenutog prava građana.
Nalog je prilika za utvrđivanje pravne sudbine imovine. Zapravo, vlasnik na ovaj ili onaj način koristi ono što mu pripada. On može učiniti bilo što sa stvarima ili nekretninama, ali samo u granicama važećih zakona.
Po želji, imovina se može donirati, razmijeniti, prodati, staviti na aukciju, dati u zakup, koristiti samostalno, pa čak i razmijeniti. Također, imovina građana može se koristiti kao kolateral. Sve su to primjeri naloga.
Vrste imovine
Koja su imovinska prava? Sve ovisi o kakvom je predmetu riječ. Općenito, u Rusiji postoji pokretna i nepokretna imovina. Također, imovina može biti opipljiva i nematerijalna.
Mnogo je važnija stvar vlasništva. Danas možete naići na sljedeće vrste nekretnina:
- privatni;
- stanje;
- općina.
U prvom slučaju vlasnik je obično pojedinac ili pravna osoba, u drugom - država, u trećem - poseban subjekt Ruske Federacije, općine.
Pored toga, nekretnina je privatna (1 vlasnik), zajednička (nekoliko vlasnika, imovina je podijeljena na dionice), zajednička (građanima se ne daju posebne dionice).
Prava privatne svojine mogu se steći na više načina. Baš kao i svi drugi oblici vlasničkih prava. O čemu govoriš? Kako mogu steći vlasništvo nad nekretninom?
Načini akvizicije
Kao što nije teško pogoditi, sve ovisi o konkretnoj situaciji. Mnogo je mogućnosti za razvoj događaja. A predvidjeti što će poslužiti kao osnova za nastanak vlasničkih prava gotovo je nemoguće.
Gotovo svi će se prije ili kasnije suočiti s nasljedstvom. Ova operacija je jedan od načina stjecanja prava vlasništva. Nasljedstvo se može dobiti zakonom i voljom.
Također se mogu susresti sa sljedećim operacijama:
- kupnja imovine;
- razmjena;
- privatizacija;
- primanje darovnog ugovora;
- dobitak.
Sve to smatra se temeljem nastanka prava vlasništva na određenim objektima. Najčešće - za nekretnine.
Metode prepoznavanja
Registracija imovinskih prava idealno se odvija uz sudjelovanje javnog bilježnika, kao i posjetom Rosreestr-a i drugih državnih tijela. Ali ova je opcija primjenjiva kad nema spora.
Uz javnobilježničko priznavanje vlasničkih prava, donosi se i sudska odluka. Ovaj se dogovor obično primjenjuje u slučaju sporova i nesuglasica između potencijalnih vlasnika. Također, građanin može podnijeti zahtjev sudu za priznavanje vlasničkih prava ako sumnja da će ovaj postupak ubrzati pripremu relevantne dokumentacije.
U svakom slučaju, većina operacija zahtijeva obveznu registraciju kod Rosreestr-a ili prometne policije. Ovisno o predmetnoj nekretnini.
dokazi
Jasno je što je vlasništvo. Vrijedi obratiti pažnju na činjenicu da građani moraju dokazati činjenicu da posjeduju određenu stvar. Pogotovo kad je riječ o nekretninama.
Dokaz o vlasništvu nad nekretninom je potvrda utvrđenog oblika. Izdaje se u Rosreestr-u ili u katastarskoj registracijskoj komori. Nedavno se dokument počeo sastavljati u MFC-u. Sadrži podatke:
- o vlasniku;
- o vlasništvu;
- o dokumentu koji je poslužio kao osnova za nastanak vlasništva.
Izvod iz Jedinstvenog državnog registra dokazivat će i vlasništvo nad nekretninom. Od 2017. godine ovaj je dokument počeo zamijeniti potvrdu o vlasništvu. U potvrdi moraju biti navedeni podaci o nekretnini i njenim vlasnicima. Izdaje se na istom mjestu kao i potvrda o vlasništvu.
Naslovni radovi
Koji će dokumenti pomoći da se dobije izvadak iz Jedinstvenog državnog registra? Potvrda o vlasništvu? Oni će biti isti u oba slučaja. Glavna stvar je znati što vam može dobro doći.
Na primjer, među pravnim dokumentima se nalaze:
- kupoprodajni ugovor;
- ugovori o darovima;
- sporazum o razmjeni;
- hoće;
- potvrda kod javnog bilježnika o prihvaćanju nasljedstva.
To također može uključivati ugovor o zalogu i ugovor o privatizaciji. Kako nije teško razumjeti, dokumenti o vlasništvu izravno ovise o načinu stjecanja prava vlasništva.
O registraciji
Registracija prava vlasništva uglavnom se događa putem Rosreestr. Za to će građaninu trebati:
- Pripremite određene dokumente potrebne za određeni slučaj.
- Podnijeti zahtjev za potvrdu utvrđenog obrasca.
- Plaćajte naknadu ako je potrebno.
- Pokupite gotov dokument u dogovoreno vrijeme.
Potvrde i izvodi iz državnog registra prava izrađuju se od 3 do 10 dana.
Za dobivanje takvih upita bit će korisni sljedeći dokumenti:
- naslovni radovi;
- putovnica;
- prijava;
- ček s plaćenom državnom carinom.
Ako potvrdu sastavi pravna osoba, morat će ponijeti i sve osnivačke dokumente tvrtke. Po mogućnosti s kopijama.
parnica
Građani često imaju različite sukobe i sporove oko vlasničkih prava. Pogotovo kada je u pitanju prodaja zajedničkog imanja i primanje / dijeljenje nasljedstva.
Kao što smo već primijetili, putem sudova moguće je priznati vlasnička prava. Da biste to učinili, morat ćete dobiti dokaz da osoba zaista treba biti vlasnik neke stvari ili predmeta. Na kraju će tužitelj dobiti sudski nalog koji mu dodijeli status vlasnika nekretnine, ili poništi žalbu.
Za podnošenje tužbe potrebni su vam sljedeći papiri:
- plaćanje s plaćenom carinom (ovisi o vrijednosti predmeta);
- putovnica ili bilo koja druga osobna karta podnositelja zahtjeva;
- zahtjev za priznavanje vlasništva nad objektom;
- dokumenti o vlasništvu (ako postoje);
- dokaz da bi osoba trebala biti vlasnik stvari (to će učiniti fotografije, videozapisi, audio snimci, dopisi i sl.);
- svjedočenje svjedoka.
Zapravo je takav način priznavanja vlasničkih prava najteži. Ali u praksi, češće nego ne, omogućuje vam da se bilo koji sukob riješite apsolutno legalno.
O prisilnom propisivanju
Drugi način da se imovina stekne u vlasništvu je korištenje akvizicijskog recepta. Ovaj pojam nije poznat mnogima. Ali na taj način građaninu se može dodijeliti pravo privatnog vlasništva, čak i ako stvar već ima gospodara.
Što je stjecanje recepta? To je kada osoba neprekidno posjeduje imovinu najmanje 15 godina. I to čini u dobroj vjeri i otvoreno. Drugim riječima, građanin ne sumnja da nema pravo vlasništva nad nekretninama, ali ne krije korištenje iste.
Da bi priznali pravo vlasništva na ovaj način morat ćete ići na sud. Ovdje će svjedoci imati veliku ulogu - moći će ukazati na iskrenost i otvorenost namjera podnositelja zahtjeva.
Prestanak prava
Odluka suda o imovinskim pravima na imovinu obično osigurava nečije pravo na korištenje, posjedovanje i raspolaganje nekretninama. Ali koncept koji se proučava može prestati.
Vlasništvo ima određene vremenske granice. Prestaje nakon smrti vlasnika i prelazi na njegove nasljednike. Također, imovinska prava na predmetu prestaju uništenjem stvari, njegovom prodajom, darom i otuđenjem. Za provedbu zadatka može biti korisna i sudska odluka.
nalazi
Sada je jasno kako izgleda model vlasništva. Izvod i potvrda utvrđenog obrasca bit će korisni svakom vlasniku nekretnine.
Vlasništvo u Rusiji igra ogromnu ulogu. I upravo je s njim povezana većina parnica u jednom ili drugom stupnju. Glavna stvar je da je sada jasno koje su ovlasti date vlasnicima imovine. Ako djelujete u okviru važećeg zakonodavstva, tada neće biti posebnih problema s prepoznavanjem vlasništva nad vlasništvom građana!