Koja je razlika između djela dara od djela dara? Registracija darovnog djela. Izrada predanost

Građane često zanima što razlikuje dar od darovnog ugovora. Ovakva pitanja često postavljaju razni pravnici. Kako mogu odgovoriti na njih? Što bi svaki građanin trebao znati o sastavljanju ugovora o darovanju i donaciji? Odgovor nije tako težak kao što se čini. Ako pažljivo proučite zakonodavstvo Ruske Federacije, lako možete razumjeti sve značajke takvih transakcija bez puno stresa. Na što prvo paziti?

Koncepti

Prvo trebate razumjeti što je dar, a nakon toga morate proučiti termin koji se zove "djelo dara".

Poklon se naziva način prijenosa imovine s jednog građanina na drugog. Vlasnik bespovratno daje jednoj ili drugoj osobi dio ili cijelu imovinu. Sličan dokument eliminira imovinske i imovinske sporove u obitelji.

Ugovor o darovanju analogan je poklonu. Pa kako se ti pojmovi razlikuju? Zapravo ništa. Djelo darivanja je kolokvijalno, uobičajeni naziv za djelo dara. Drugi izraz koriste prvenstveno pravnici. Prema tome, danas moramo saznati sve značajke dizajna darova. Koje će informacije biti korisne svim građanima?

Stvarčice

Sad je jasno što je dar. Koje su prednosti ovog dokumenta? Sličan način prijenosa imovine zanima većinu stanovništva. Sve se češće upravo ovaj scenarij koristi u odlučivanju nasljedne rasprave.

Koje su prednosti darovnih ugovora? Među prednostima su:

1. Mogućnost otkaza nakon registracije ugovora. Za to moraju biti ispunjeni određeni uvjeti. O njima će se govoriti kasnije.
2. Poklonjena imovina ne smatra se stečenom u braku. Prema tome, u razvodu neće biti podvrgnuta podjeli.
3. Donacije su izvrstan način prijenosa imovine (uglavnom nekretnina) na voljene osobe tijekom života testatora.
4. Dokument pomaže u rješavanju obiteljskih sporova. Ovaj članak obično pomaže starijim osobama da dijele nasljedstvo između djece i unuka kada nema povjerenja.
5. Možete sklopiti ugovor o donaciji s doživotnim boravkom davatelja u određenom stanu. Dovoljno je da se to u sporazumu napiše.

Predmeti sporazuma mogu biti različite stvari. Bilo koje vlasništvo osobe u Rusiji može se prenijeti pomoću dara drugoj osobi.

Značajke

Jasno je kako se poklon bon razlikuje od darovnog ugovora. Ovo je jedan te isti dokument, on je sastavljen na isti način. Samo se drugi pojam smatra pravno pismenim.

Pokloni imaju niz svojih karakteristika. Na primjer:

1. Zabranjeno je davanje imovine ili značajne imovine u ime maloljetnog vlasnika. Za male stvari ovo se pravilo ne primjenjuje. Iz toga slijedi da poklone mogu izdavati samo punoljetni vlasnici.
2. Predmeti darovnog ugovora nisu samo nekretnine. Kao što je već spomenuto, mnogo toga se na ovaj način može prenijeti na novog vlasnika. Na primjer, oslobađanje od određenih obveza ili prijenos zahtjeva trećim osobama također se provodi pomoću darovnog ugovora.
3. Postupak ne podrazumijeva izravan prijenos imovine na imovinu. Kao što je ranije naglašeno, vlasnik može obećati obnoviti nekretninu u budućnosti.U ovom se slučaju sklapa i ugovor o darovanju.
4. Najčešće se dogovor događa između bliskih srodnika. Takve osobe oslobođene su dodatnih troškova povezanih s pribavljanjem imovine na imanju.

Možda su to sve značajke koje zahtijevaju dizajn poklona. Općenito, realizirati ideju nije teško. Dovoljno je pridržavati se određenog algoritma radnji. Ali prije toga morat ćete se sjetiti da se poklon može otkazati. Kad je to moguće?

O otkazu

Zapravo, svi bi trebali znati za takve slučajeve. Izrada poklona, ​​kako mnogi vjeruju, podrazumijeva 100% prijenos imovine u vlasništvo građanina. Ali to nije tako. U određenim okolnostima bivši vlasnik nekretnine može ga zatražiti nazad.

Među tim se situacijama razlikuju sljedeće okolnosti:

• ispunjavanje uvjeta dara značajno će pogoršati financijsku ili financijsku situaciju davatelja;
• zločin je naštetio bivšem vlasniku ili njegovoj rodbini;
• žalba novog vlasnika imanja dovodi do uništenja dara.

Nema ozbiljnijih razloga za otkazivanje darova. Stoga, upravo tako, bivši vlasnik nekretnine neće moći povratiti ovu ili onu stvar.

Redoslijed prijave

Sada malo o tome kako se provodi proučena transakcija. Jasno je kako se poklon bon razlikuje od darovnog ugovora. Ovo je jedan te isti pojam. Prema tome, i registracija dokumenata je ista. Dovoljno je slijediti neke upute.

Do danas se donacije obavljaju u prisustvu javnog bilježnika. Bez ove ovlaštene osobe dokument neće imati pravnu snagu. Stranke moraju:

1. Sastavite detaljan ugovor o donaciji. U njemu su nužno naznačeni svi uvjeti za prijenos imovine u vlasništvo novog vlasnika.
2. Prikupiti određeni paket dokumenata. Kompletan popis bit će predstavljen nešto kasnije.
3. Obratite se javnom bilježniku. U nazočnosti ove osobe potpisati ugovor. Priložite joj sve unaprijed pripremljene dokumente.
4. Obnova imovine ako je potrebno u državnim tijelima.

Brzo, jednostavno, povoljno. Jedini troškovi koji moraju nastati u iznosu od 100% jesu troškovi javnobilježničke naknade. Kao što je već spomenuto, porezi i drugi troškovi u slučaju prenosa imovine na bliske rođake ne postoje. U drugim situacijama, primatelj mora platiti 13% vrijednosti nove nekretnine u obliku porezne pristojbe.

Dokumenti za transakciju

Dobivanje dokumenata za darovni ugovor obično nije teško. Točan popis potrebnih vrijednosnih papira ovisit će o vrsti imovine koja se obnavlja. U praksi su najčešće potrebne donacije za prenošenje nekretnina u vlasništvo jedne ili druge osobe. U ovom će primjeru biti ponuđen popis potrebnih vrijednosnih papira.

Dokumenti za izvršenje sporazuma o donaciji stana / kuće / zemljišta trebaju sljedeće:

• sam ugovor u nekoliko primjeraka;
• putovnice stranaka;
• dokumente koji upućuju na srodstvo s primateljem imovine (na primjer izvod iz matične knjige rođenih);
• vjenčani list (obje strane, ako ih ima);
• potvrde o potvrđivanju prava prvog vlasnika na nekretnini;
• pristanak supružnika na otuđenje imovine (kada je u pitanju zajedničko vlasništvo);
• izvadak iz BTI zajedno s osobnim računom stana;
• katastarske putovnice nekretnina;
• pristanak svih vlasnika na prijenos imovine (u slučaju zajedničkog vlasništva);
• pristanak zakonskih zastupnika (ako pravno nesposobni ili maloljetnici sudjeluju u operaciji);
• tehnička putovnica stanovanja.

U pravilu nema potrebe za ničim drugim. Ostaje ovjeriti darovni ugovor kod javnog bilježnika, potpisati ga i ponovno upisati nekretninu u vlasništvo novog vlasnika.

O tekstu dokumenta

I kako sastaviti poklon? Ova operacija zahtijeva posebnu pozornost.Važno je uzeti u obzir da se građanin koji odluči prenijeti imovinu u vlasništvo na temelju donacije učiniti po svojoj slobodnoj volji. Kao što je već napomenuto, transakcija je odluka vlasnika, koju on samostalno donosi.

Što to znači? Javni bilježnik moći će osigurati ugovor o donaciji ako su u tekstu dokumenta sljedeći podaci:

• datum i mjesto obrade papira;
• podatke o strankama u cijelosti;
• podaci o predmetu darivanja;
• prava davatelja na primljeni predmet.

Važno je promatrati pravnu pismenost donatora. Ako građaninu treba životna potpora za imovinu ili samo gotovinu, registracija darovnog ugovora će biti nevažeća. Sve što posjednik ima pravo učiniti je naznačiti pravo na život u stanu / kući. Inače je potrebno sastaviti anuitetni ugovor.

Kamo ići

No, čak i to nije daleko od svih važnih i relevantnih informacija u vezi s temom koja se proučava. Neki se pitaju gdje je registriran ugovor o donaciji. Kao što je već spomenuto, operacija se često provodi kod javnog bilježnika. Ovlaštena osoba potvrđuje valjanost transakcije, nakon čega se možete baviti preregistracijom i ponovnom registracijom imovine.

Stoga se danas predlaže potpisivanje ugovora o darovanju:

• u bilo kojem javnom bilježničkom uredu (državnom ili privatnom);
• na MFC-u;
• u upravljanju Federalnom službom za registraciju.

Prva opcija je najčešća. Izrada poklona daleko je od najteže operacije. Nakon provjere dokumenta, bilježnik će izdati potvrdu o ponovnom upisu imovine u vlasništvo. Rosreestr možete kontaktirati s ovim papirom (na primjer, kada je riječ o nekretninama), nakon čega će novi vlasnik moći u potpunosti iskoristiti ono što mu je predstavljeno.

Kontaktiranje Rosreestr

Kako se točno obavlja ova operacija? Izvršenje darovnog ugovora za komunikaciju s javnim bilježnikom ne prestaje. Ako govorimo o nekretninama, morate doći u Rosreestr ili prometnu policiju kako biste ponovno registrirali nekretninu.

Sa sobom građanin mora donijeti:

• stari dokumenti o imovinskim pravima na vlasništvu;
• putovnica;
• ugovor o darovanju;
• zahtjev za registraciju prava;
• potvrda kod javnog bilježnika.

U zamjenu za zahtjev, osobi će se izdati izvadak s kojim će nekoliko dana kasnije biti moguće dobiti novu potvrdu o vlasništvu.

rezultati

Odsad je jasno kako se poklon bon razlikuje od darovnog ugovora. To je jedan te isti izraz koji koristi stanovništvo. Doniranje - kolokvijalni oblik pojma "djelo dara".

Osim toga, sva obilježja dizajna takvog postupka predstavljena su našoj pažnji. Sada pisanje i registracija donacija neće uzrokovati probleme.