Mikä voi olla epämiellyttävämpää kuin löytää oman asunnon kynnykseltä alhaalta naapurit ilmoituksella, että täytät heidät? On vaikea pysyä rauhallisena eikä hämmentyä sellaisessa tilanteessa. Ja silti, jos henkilö on tulvinut alla olevat naapurit, mitä tehdä? Onko se maksamisen arvoinen ja miten oikea vahingonkorvauksen määrä määritetään?
Tulva-toiminnan algoritmi
Jos asunnossasi on tulva, ensisijaisena tavoitteena on purkaa se. Sammuta vesi, ja jos tämä ei auta (esimerkiksi vesi tulee akusta tai nousuputkesta), soita heti hätäpalveluun. Sähkön tilapäinen sammuttaminen ei ole tarpeetonta. Yritä poistaa vettä lattiasta mahdollisimman nopeasti. Kerää se rievulla ja pyyhkeillä. Voit poistaa pienet läiskät nopeasti heittämällä niihin likaisen pyykin pesukoriin.
Jos kaikista toteutetuista toimenpiteistä huolimatta vesivirta on tulvinut naapurit alhaalta, mitä tehdä, kerromme sinulle. Heti kun olet vakuuttunut siitä, että asunnossasi ei virtaa muuta kuin kaikki uima-altaat ovat pyyhkimässä, voit tarjota apuasi siivoamallasi allasi olevan asunnon omistajille. Ei aina tulvan aikana, alhaalta tulevat naapurit tekevät valituksia tapahtuneen syyllisille. Jos onnistit itse poistamaan merkittävän vuodon omassa huoneistossasi, älä ole liian laiska käymään henkilökohtaisesti vierailulla niille, jotka asuvat lattian alla. Kysy onko vesi saavuttanut naapureita ja onko heillä valituksia.
Kuka on syyllinen alla olevien naapurien asuntojen kuilusta?
Älä kiirehti syyllisyyteen, jos asunnossasi tapahtuu tulva. Asunnonomistaja on vastuussa vain jos unohti sulkea hanan tai käytti viallisia LVI-laitteita. Keskuslämmityspatterien, viemäriputkien ja nousevien läpimurtojen tapauksessa syylliseksi voidaan tunnistaa kunnallisyhtiön kunnostamisesta ja kunnossapidosta vastaava rahastoyhtiö.
Muista, että tulvien todellinen syy voi olla talon katon tai tukirakenteiden vaurioituminen. Harvinaisissa tapauksissa on mahdollista todistaa, että tulvan syynä on huono laatu putkisto tai virheet sen asennuksessa. Joten jos olet varma, että onnettomuudessa ei ole suoraa vikaa, sinun on soitettava komis- siolle asuntotoimistosta. Asiantuntijat kirjaavat kaikki lahden olosuhteet ja selvittävät sen syyt.
Tulvakokeiden suorittamisen hienoisuudet
Asuntotoimiston komissio voi suorittaa ilmaisen tutkimuksen tulvan aikana. Jos et pidä tämän tutkimuksen tuloksista, on järkevää kutsua riippumaton asiantuntija. Tutkimuksen aikana onnettomuuden tekijä on määritelty ja tulva-asiakirja on laadittu. Tämä asiakirja on kriittinen asianomaiselle osapuolelle. Vahingot voidaan periä sen perusteella. Tulvalaki auttaa myös asunnon omistajaa, josta vesi vuoti.
Jos käy ilmi, että tulva on tapahtunut saniteettilaitteiden valmistajan tai asentajan syyn vuoksi, vaatimus laaditaan asiantuntijalausunnon ja tulvan perusteella. Ei ole tarpeetonta tallentaa itsenäisesti tapahtuneen laajuutta. Tuomioistuin pitää valokuva- ja videomateriaaleja, todistuksia todisteina.
Entä jos tulvan syy olet sinä?
Joskus tulvan syy on ilmeinen - esimerkiksi suljettu hana tai rikkoutunut pesukoneen letku. Jos ilman tutkimusta on selvää, kuka tulvii naapurit alhaalta, mitä tehdä? Vahinkojen korvaaminen voidaan suorittaa oikeudenkäyntiä edeltävässä menettelyssä henkilökohtaisella sopimuksella.Joten mitä tehdä, jos hyväksyt alhaalta tulevien naapureiden väittämät tulvista? Kutsu uhreja ilmaisemaan vaatimuksensa. On mahdollista, että joudut korvaamaan vain vaurioituneet taustakuvat ja muut rakennusmateriaalit. Tässä tapauksessa on kaksi vaihtoehtoa: korvata käteisellä aiheutuneet vahingot tai tehdä henkilökohtainen osto rautakaupasta. Älä unohda pyytää naapuria kirjoittamaan kuitti siitä, että korvaus on saatu eikä hänellä ole valituksia.
Valitettavasti se ei ole aina helppoa sopia. Sattuu niin, että et ole samaa mieltä korvauksena vaaditusta summasta, mutta tunnustat tulvasi naapurit alhaalta. Mitä tehdä Kuinka arvioida vahinkojen todellinen määrä? Tulva voi vahingoittaa paitsi taustakuvia ja huonekaluja myös kalliita kodinkoneita, taide-esineitä ja muita arvoesineitä. Jos et ole valmis korvaamaan vaadittua summaa, on järkevää ratkaista tämä asia tuomioistuimessa. Tässä tapauksessa kantajan on perusteltava ja todistettava vaurioituneen omaisuuden arvo.
Kuinka ei makseta tulvan seurauksista?
Jos olet tulvinut alla olevat naapurit, miten maksaa vahingoista? Helpoin tapa välttää suunnittelemattomat kulut on neuvotella rauhanomaisesti kärsineen asunnon omistajan kanssa onnettomuuden seurauksista. Esimerkiksi tulvan syyllinen voi tarjota korjata tulvat huoneet, korjata huonekalut ja laitteet, joihin vesi vaikuttaa.
Jos naapurit sopivat tästä vaihtoehdosta aiheutuneiden vahinkojen korvaamiseksi, muista tehdä kirjallinen sopimus. Tapahtuu, että henkilö ilman omaa syytään tulvii alla olevat naapurit. Mitä tehdä Jos tutkimuksessa todetaan, että tulvat aiheutuivat kuluneista putkista, vesi- tai viemärijärjestelmän vioista, viallisista laitteista tai väärästä asennuksesta, onnettomuuden todelliselle syylliselle on esitettävä korvausvaatimukset.
Kuka maksaa vuokra-asunnossa tapahtuneesta tulvasta?
Yksi kiistanalaisimmista asuntojen tulvien tapauksista on vuokra-asunnossa tapahtunut tulva. Jos vuokralaiset tulvivat naapurit alhaalta, mitä kiinteistön omistajan ja loukkaantuneen tulisi tehdä? Vuokralaiset voidaan todeta syyllisiksi vain, jos alahuoneiston tulvat tapahtuivat suoraan heidän toimintansa tai toimimattomuutensa vuoksi. Puhumme putkiston väärinkäytöstä, viallisten laitteiden käytöstä. Samanaikaisesti vuokralaiset ovat vastuussa vain, jos vuokrasopimus on laadittu oikein. Jos tämä ehto ei täyty, asunnon omistajan katsotaan olevan vastuussa onnettomuuden seurauksista.
Jos oikeuteen meneminen on väistämätöntä
Tapauksissa, joissa tulva aiheutui rahastoyhtiön, apulaitteiden, asentajan tai putkiston valmistajan syystä, on harvoin mahdollista saada oikeudenkäyntiä edeltävä korvaus. Kuinka laatia lausunto ja mitkä asiakirjat olisi laadittava, jos olet tulvinut naapurit alhaalta? Mitä tehdä Tällaisissa tapauksissa erikoistunut asianajaja vastaa tähän kysymykseen tutkimalla tietyn tapauksen yksityiskohdat.
Ilman kokemusta tällä alalla on melko vaikea tehdä ilman ammatillista apua. Oikeudenkäynnin aikana esitetyille todisteille kiinnitetään paljon huomiota. Pakolliset asiakirjat - tulvan teko ja onnettomuuden syiden tutkinnan tulokset. Jos mahdollista, muista houkutella todistajia ja liittää henkilökohtaisia valokuvia ja videoita. Mahdollisuutesi kerätä kunnollista korvausta kasvaa, jos pystyt vahvistamaan asianomaisen omaisuuden arvo. Lisäksi kantaja voi vaatia henkistä vahinkoa.
Tulvien ehkäisy
Jos sinusta tulee hiukan siistimpi ja huolellisempi yksityiskohdissa, sinun ei ehkä koskaan tarvitse miettiä mitä tehdä, jos tulvii naapureiden asunnon alhaalta.Kuinka minimoida tulvan todennäköisyys? Varmista, että katkaiset asunnon vesihuollon aina poistuessasi pitkään. Yritä olla jättämättä nosturia päälle ilman valvontaa.
Opeta rakkaitasi, etenkin perheen nuorimmat jäsenet, käsittelemään vettä oikein. Tarkasta kaikki kodin putket säännöllisesti ja korjaa ne oikeaan aikaan, jos vuotoja löytyy. Näiden yksinkertaisten sääntöjen noudattaminen auttaa sinua välttämään epämiellyttäviä ja mahdollisesti vaarallisia tilanteita. Jos joku perheenjäsenistäsi tai ystävistäsi kuitenkin tulvii naapureita alhaalta, mitä tehdä, kerromme ohjeistamme.
