Tänään meidän on selvitettävä, kuinka rekisteröity henkilö häädetään asunnosta. Ei omistaja - tämä on tärkeää. Itse asiassa oikeuksilla on tällaisten asunto-ongelmien ratkaisemisessa tärkeä rooli. Mitä asumisessa rekisteröidyt kansalaiset voivat väittää olevansa? Milloin ne voidaan häätää ja millä perusteilla?
Rekisteröinnin käsite
Rekisteröinti on tietyn asunnon osoittaminen kansalaiselle. Venäjällä rekisteröinnin tulee tapahtua kaikille ihmisille, jotka oleskelevat maassa yli 90 päivää. Tämä koskee sekä Venäjän kansalaisia että ulkomaalaisia.
Rekisteröinti on väliaikaista ja pysyvää. Ensimmäisessä tapauksessa rekisteröinti osoittaa kansalaisen väliaikaisen asumisen, toisessa - pysyvän. Lisäksi väliaikainen rekisteröinti tarjoaa henkilölle vähemmän oikeuksia.
Väliaikaisen rekisteröinnin oikeudet
Mistä tarkalleen on kyse? Rekisteröityneen henkilön (ei omistajan) väliaikainen rekisteröinti tapahtuu karkottamisessa asunnosta ilman suuria vaikeuksia. Mutta ennen kuin päätät tästä asiasta, sinun on ymmärrettävä, mitkä oikeudet vuokralaisella on.
Määräaikaisen oleskeluluvan tapauksessa kansalainen voi toivoa seuraavia mahdollisuuksia:
- oleskelu tietyn ajanjakson ajan asunnon alueella;
- sinun on maksettava laitoslaskut;
- suojelemaan asioita koskevia oikeuksia ja etuja.
Väliaikainen rekisteröinti aiheuttaa pääsääntöisesti usein paljon ongelmia asunnonomistajille. Varsinkin kun kyse on vastasyntyneiden asukkaista. Mutta lisää siitä myöhemmin. Aluksi on vielä selvitettävä, mikä tarjoaa väestölle pysyvän oleskeluluvan.
Rekisteröinti: vuokralaisen oikeudet
Asia on se, että kansalaisen rekisteröinti merkitsee vuokralaisille erilaisten mahdollisuuksien tarjoamista. Ne riippuvat rekisteröinnin tyypistä. Rekisteröinti ei yleensä ole paljon erilaista. Asumisessa määrätyt oikeudet ja velvollisuudet ovat suunnilleen samat.
Pysyvän oleskelun tapauksessa henkilö voi toivoa:
- asuminen asunnossa on rajoittamatonta;
- asumisvapauksien, etujen ja oikeuksien suojaaminen RF-asumisen LCD-näytössä;
- osallistuminen yksityistämiseen (jos asunto on valtion tai kunnan).
Lisäksi kansalaisen on maksettava yleishyödylliset laskut. Kuten näette, pysyvän oleskeluluvan avulla alueella asuvat ihmiset voivat osallistua yksityistämiseen.
Onko kaikilla oma osuus huoneistossa?
Asunnossa rekisteröidyt ihmisoikeudet tunnetaan jo. Asukkaat voivat elää tietyllä alueella, nauttia kaikista asumisen eduista toimeentulon turvaamiseksi. Samalla on kunnioitettava muiden kansalaisten oikeuksia ja vapauksia. Joten esimerkiksi on kielletty häiritä rauhaa yöllä.
Voivatko rekisteröidyt kansalaiset aina saada osuuden yhdessä tai toisessa asunnossa? Nro Tätä varten omaisuutta ei tarvitse yksityistää, ja asukkaiden on oltava pysyvä rekisteröinti.
Tämä tarkoittaa, että ei pidä pelätä, että vuokralaiset kykenevät tarttumaan osuuteen vuokranantajalta. Tämä ei yksinkertaisesti ole mahdollista. Siksi voit rekisteröidä kansalaiset ilman pelkoa.
Lasten rekisteröinti
Ainoa asia, johon sinun tulisi kiinnittää huomiota, on se, että jos rekisteröintikysymys koskee alaikäisiä lapsia, omistajalla voi olla ongelmia tulevaisuudessa. Esimerkiksi, jos omistaja päättää myydä asunnon.
Ongelmana on, että kaikilla asumiseen rekisteröidyillä ihmisillä on oikeus rekisteröidä alaikäiset lapsensa heidän luokseen.Hätätapaukset tehdään tässä tilanteessa holhousviranomaisten osallistumisella. Lapsi ei voi päästä mihinkään, vanhempien on tarjottava uusia asuntoja. Muuten jonkun toisen alaikäinen pitää oleskeluluvan asunnossa. Ostajat eivät halua sekoittaa tällaista omaisuutta.
Tuomioperusteet
Rekisteröityneen henkilön (ei omistajan) asunnosta tapahtuva karkottaminen tapahtuu vain, jos siihen on syitä. Niitä on paljon.
Esimerkiksi Venäjällä esiintyy useimmiten seuraavia tapauksia:
- asumisen väärinkäyttö;
- omaisuusvahinkoja;
- vuokralaisen virheellinen käyttäytyminen (vaarallinen, epäasianmukainen);
- kunnioittamattomuus muiden asukkaiden etujen ja oikeuksien kanssa;
- rekisteröinnin viimeinen voimassaolopäivä;
- asunnon omistajan halu päästä eroon ylimääräisistä ihmisistä;
- asukkaiden laiton käyttäytyminen;
- asunnon omistajan kanssa tehdyn sopimuksen ehtojen noudattamatta jättäminen (jos sellainen on);
- yleishyödylliset laskut.
Kaikki tämä on syy siihen, miksi henkilö voidaan häätää asunnosta. Mitkä ovat skenaariot?
Henkilöstömenetelmät
Henkilöstön hävittäminen sekä yhteisestä että tavallisesta asunnosta tapahtuu tavalla tai toisella. Venäjän federaation lainsäädännössä kielletään estämästä henkilöllä ainoata asuntoa. Mutta aiemmin luetelluilla ominaisuuksilla kansalaisen on poistuttava asunnosta.
Henkilöstö on jaettu useisiin tyyppeihin. nimittäin:
- vapaaehtoista
- rauhaa;
- pakolliseksi.
Ensimmäisessä tapauksessa asukkaat itse lähtevät asunnosta muuttamalla rekisteröintiä. Toisessa osassa omistaja suostuu häätämään sovinnollisesti. Pakko häätö tarkoittaa henkilön pakottamista luopumaan talosta tuomioistuimessa.
Ennen oikeudenkäyntiä omistajan on ensin kutsuttava vuokralaiset poistumaan kotoaan vapaaehtoisesti. Kaikki pyynnöt on toivottavaa korjata. Ne auttavat todistamaan yritykset rauhanomaiseen ratkaisuun asiasta.
Ominaisuudet yksityistämättömällä asunnolla
Laittomat häätöt asunnosta Venäjällä ovat melko yleisiä. Siksi kansalaiset yrittävät tutkia tätä kysymystä mahdollisimman hyvin.
Pakotetulla häätöllä kunnallisesta asunnosta on joitain piirteitä. Kuten jo mainittiin, on mahdotonta riistää ihmisiltä yksi katto pään yli ilman syytä. On välttämätöntä ilmoittaa tiettyjen perusteiden olemassaolo ideoiden toteuttamiselle elämässä.
Kunnallisten asuntojen osalta häätö tapahtuu seuraavista syistä:
- elävien velkojen esiintyminen laitoslaskuissa;
- maan asumislainsäädännön rikkominen;
- hätäasunnon tunnustaminen;
- asunnon jälleenrakentamista tai korjaamista koskevat suunnitelmat, jotka eivät salli kansalaisten pysyä asunnossa työskentelyn aikana.
Kaikki nämä perusteet ovat riittäviä rekisteröidyn henkilön (ei omistajan) karkottamiseen asunnosta. Samanaikaisesti on otettava huomioon, että kaupunginhallinto on velvollinen tarjoamaan ihmisille uusia asuntoja.
Ei uutta asumista
Siitä huolimatta joskus on tapauksia, joissa kunnan asunnosta poistaminen ei edellytä uutta asuntoa. Tämä on harvinainen tapaus, mutta tapahtuu silti.
Joten kunta voi häätää henkilön antamatta hänelle uutta asuntoa, jos:
- olosuhteet, joissa asunto annettiin käyttöön, ovat muuttuneet;
- vuokralaiset tekivät vakavia lainrikkomuksia;
- sen ajanjakson loppu, jolle valtio on myöntänyt asuntoja.
Päätös karkottaa asunnosta antamatta uutta asuntoa tehdään vain tuomioistuimessa. Oikeusviranomaiset tutkivat kaikki asian aineistot, kantajien ja vastaajien väitteet, minkä jälkeen ne kertovat sinulle, miten toimia.
toiminta Menettely
Kuinka rekisteröidyn henkilön (ei omistajan) häätäminen asunnosta? Mitä on tehtävä ideoiden muuttamiseksi todellisuudeksi?
Tilojen omistajan on noudatettava seuraavaa toimien algoritmia:
- Pyydä asukkaita poistumaan tiloista vapaaehtoisesti.Kuten jo mainittiin, nämä yritykset on tallennettava.
- Kerää asiakirjoja, jotka todistavat tietyt rikkomukset.
- Valmistele paketti paperihakemuksen jättämistä varten.
- Kirjoita oikeusjuttu, jossa on yksityiskohtainen kuvaus tilanteesta.
- Hakeudu tuomioistuimeen kaikkien valmisteluasiakirjojen kanssa.
- Kuulemiseen osallistumiseksi sovitulla ajankohtana.
- Hanki oikeuden päätös käsissäsi ja toimi sen mukaan.
Tärkeää: joskus talonomistajan suostumusta kansalaisten karkottamiseen ei vaadita. Useimmiten tällainen tilanne tapahtuu, jos asunnossa asuvat rikkovat muiden asukkaiden etuja ja oikeuksia.
Tietoja asiakirjoista
Nyt siirrymme tärkeimpaan vaiheeseen - asiakirjojen keräämiseen. Hänen on kiinnitettävä paljon huomiota. Loppujen lopuksi kantajan on todistettava tapauksensa.
Aiotko nostaa kanteen? Asunto voidaan häätää, kun tilojen omistaja on toimittanut seuraavat paperit:
- passi (tai muu henkilöllisyyskortti);
- todistus asunnon omistajuudesta;
- otteet yhtenäisestä valtionrekisteristä;
- perheenjäsenyystodistukset;
- ote huoneiston henkilökohtaisesta tilistä;
- todisteet RF LC: n rikkomuksista tai mahdollisuudesta jatkaa oleskelua saman alueen henkilön kanssa.
Itse asiassa kaikki riippuu valituksen syystä. Tarkkaa asiakirjaluetteloa on vaikea nimetä. Mutta huomion kohteena olevat paperit toimitetaan tuomioistuimelle epäilemättä.
Huijaaminen ja huijarit
Nyt Venäjällä ns. Mustat välittäjät työskentelevät aktiivisesti. Nämä ovat huijarit, jotka yrittävät haltuunsa jonkun toisen asunnon. Sen jälkeen kuka tahansa henkilö voidaan rekisteröidä asuntoon ja jopa myydä asuinkiinteistöjä.
Mustat välittäjät toimivat ilman sopimuksia. Siksi on melkein mahdotonta häätää tällaisia ihmisiä asunnosta ja palata kotiinsa.
Nyt monet häikäilemättömät välittäjät on rekisteröity asuntoihin, joissa on sosiaalisesti heikommassa asemassa olevia perheitä. Sitten he maksavat kaikki velat ja tarjoavat ostaa hyvää asuntoa kannattavasti. Yksi huoneisto / talo näkyy, ja kaupan aikana hankitaan täysin erilainen kiinteistö. Tämä vaihtoehto on huono, koska kaikki välittäjien toimet ovat laillisia - perheet itse allekirjoittavat myyntisopimuksen. Petosten todistaminen on melkein mahdotonta. Siksi kirjoittaa välittäjät ja takaisin asunto ei toimi.
Entiset perheenjäsenet
Varsinkin puolisoa vaaditaan käytännössä häätämään asunnosta. Jos puhumme nykyisestä perheenjäsenestä, niin eroon hänestä ei ole niin helppoa. Tähän on oltava hyvä syy.
Entisten entisten perheenjäsenten (äiti, api, puolisot) on paljon helpompaa kirjoittaa. Riittää, että liitetään yllä lueteltuihin asiakirjoihin:
- avioerotodistus;
- asiakirjat, jotka osoittavat suhteen katkeamisen ihmiseen;
- Maksut talonomistajan nimissä;
- todistajien todistukset;
- otteet Rosreestristä osoittaen, että entisellä sukulaisella on erilainen koti.
Joissakin tapauksissa asunnon omistajan on toimitettava entiselle sukulaiselle uudet asunnot. Tällaisen päätöksen tekee myös vain tuomioistuin. Se tapahtuu vain suhteessa alimento-vastuisiin kansalaisiin.
tulokset
Nyt on selvää, kuinka voit nostaa kanteen. Asunnosta tuomitseminen on kysymys, joka usein ratkaistaan tuomioistuimessa. Tämän prosessin ominaisuudet ovat jo tiedossa. Siksi voit kääntää idean helposti todellisuudeksi.
On huomattava, että jos alaikäiset lapset osallistuvat prosessiin, kantajan menettämisen todennäköisyys kasvaa. Huolenpitoviranomaiset suojelevat alaikäisten etuja eivätkä anna heidän kirjoittaa mihinkään.
Voit valita rekisteröinnin asunnossa vaihtaessasi kodin omistajaa. Tämä on toinen syy, jonka avulla voit päästä eroon ylimääräisistä vuokralaisista. Tässä tapauksessa ehdotetaan toimivan aiemmin ehdotetun algoritmin mukaisesti. Oleskeluluvan saaminen ei ole niin yksinkertaista.