Kiinteistöasiakirjojen keruulla on tärkeä rooli liiketoimissa. Ilman eräitä asiakirjoja omistaja ei voi luovuttaa omaisuutta kokonaan. Äskettäin Venäjällä kansalaiset alkoivat antaa otteita USRN: stä kiinteistöihin. Tämä paperi on ratkaisevan tärkeä. Mutta mitä sinun tulee muistaa siitä? Kuinka saada? Kuinka paljon mainitun paperin valmistus maksaa?
Lyhyt kuvaus
Tutustu ensin asiakirjan kuvaukseen. Mikä tämä on?
Ote USRN: stä kiinteistöstä on asiakirja, joka sisältää yksityiskohtaisen kuvaus omaisuudesta. Täältä näet "kiinteistön" yksityiskohtaiset ominaisuudet, tiedot omistajista ja rasitukset.
Milloin sitä tarvitaan?
Missä tilanteissa mainittua paperia voidaan tarvita? Se on välttämätöntä kiinteistökaupoissa. nimittäin:
- kun annat;
- myynnin aikana;
- perinnön rekisteröinnin yhteydessä;
- vieraantumisen ja lupauksen yhteydessä;
- kun haet lainoja ja lainoja;
- oikeudellisen keskustelun aikana.
Joka tapauksessa ote USRN: stä on otsikkoasiakirja. Sitä vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa.
Mitä myönnetään?
Ja mitkä esineet kuuluvat käsitteen "kiinteistö" piiriin? Mitä pidetään laillisena kiinteistönä Venäjällä? Loppujen lopuksi kaikelle omaisuudelle ei ole ominaista samanlainen termi.
Itse asiassa paljon erilaisia ominaisuuksia. Ote USRN: stä kiinteistölle annetaan seuraavalle kiinteistölle:
- huoneistoon,
- maa;
- autotallien;
- autojen pysäköintipaikat;
- puutarha;
- kotona;
- huone.
Kiinteistöä pidetään myös listattujen kohteiden osakkeina. He antavat myös asiaankuuluvat todistukset. Itse asiassa kiinteistön ymmärtämisessä ei ole mitään vaikeaa. Ja myös tutkitun asiakirjan järjestyksessä.
muoto
Kiinteistöstä USRN-otteen muoto voi olla erilainen. Asiakirja on mahdollista esittää sekä paperilla että sähköisenä asiakirjana.
On tärkeää muistaa, että todistus on pakollinen kirjallisesti. Tai graafisena tiedostona / asiakirjana, joka voidaan joko avata tietokoneella tai tulostaa tarvittaessa.
Tietoja sisällöstä
Mitä tietoja tallennetaan asiaankuuluvaan lausuntoon? Kuten olemme jo selvittäneet, puhumme asiakirjasta, joka kuvaa ominaisuutta täysin. Mitä tarkalleen ottaen voin oppia todistuksesta?
Ote kiinteistöjen valtion yhtenäisestä valtionrekisteristä on pakollinen heijastaen seuraavia tietoja:
- yksityiskohtainen kuvaus "kiinteistöistä";
- kiinteistön sijaintiosoite;
- tiedot esineen omistajista;
- luettelonumerot;
- rasitteita;
- kiinteistöjä koskevat rajoitukset;
- omistajuuden muutoshistoria;
- tuomioistuimen vaatimukset;
- tiedot todistuksen myöntäneestä viranomaisesta;
- asiakirjan täytäntöönpanopäivä;
- tiedot todistuksen vastaanottajasta.
Lisäksi esineen katastrofiarvo selvitetään mainitussa lehdessä epäonnistumattomasti. Se on hyödyllinen verojen ja muiden kiinteistökauppojen maksamisessa.
Lausetyypit
Seuraava tärkeä seikka on, että USRN-ote voi heijastaa erilaisia tietoja. Kaikki riippuu kyseisestä asiakirjasta. Tai pikemminkin, miksi todistuksen alun perin antoi kansalainen.
Tähän päivään asti seuraavat avun muodot erotetaan toisistaan:
- esineen ominaisuuksista;
- omistuksen siirtyminen omistajalta toiselle;
- ilmoittamalla omistajan viranomainen;
- omistajan tunnustamisesta laillisesti kelpoiseksi rajoituksin tai epäpäteväksi.
Useimmiten ihmiset ovat kiinnostuneita yleisestä tiedosta, joka näyttää enimmäistiedot kiinteistöstä.
Laajennettu lausunto
Kiinteistöä koskevat USRN: n otteen muodot ovat jo tiedossa. On muistettava, että mainittu asiakirja voi olla sekä säännöllinen että laajennettu. Toisessa tapauksessa tilauksen toteuttaa pääasiassa kiinteistön omistaja.
Laajennettu lausunto heijastaa yleensä omaisuuden historiaa sen saapumisesta Rosreestriin. Toisin sanoen kansalainen voi saada tietoa kaikista aiemmista kiinteistöjen omistajista.
Myöntävät viranomaiset
Voit saada otteen USRN: stä kiinteistöstä eri paikoissa. Pohjimmiltaan kaikki riippuu siitä, missä kansalaisen on mukavampaa kääntyä avun saamiseksi.
Mainittua sertifikaattia myöntävien organisaatioiden joukossa on:
- monitoimilaitteet;
- Rosreestr;
- kiinteistörekisteröintikammiot.
Lisäksi asiaankuuluvan asiakirjan sallitaan toteuttaa Internetin kautta. Useat välittäjäsivustot auttavat tässä (tällaisten resurssien käyttäminen ei ole suositeltavaa) ja Rosreestr-sivustossa. Äskettäin asiakirjan sallittiin laatia "valtion palveluiden" kautta.
Rekisteröinnin termi
Kuinka nopeasti vakiintuneen muodon todistus annetaan kansalaiselle tai organisaatiolle? Paljon riippuu siitä, mihin luovuttamispyyntö alun perin kohdistettiin.
Kiinteistöstä ote USRN: stä (esimerkki siitä esitetään alla) annetaan mieluiten 3 päivässä. Mutta jos kansalainen tuli MFC: lle palvelua varten, odotusaika voi pidentää viiteen päivään. Eikä mitään muuta.
Joskus sinun on odotettava pidempään. Kuinka paljon Riippuen myöntävän elimen kuormituksesta. Tosielämässä paperitodistusten myöntämisehtojen rikkominen on yleistynyt.
Tilausopas
Tarvitsetko otteen USRN: stä kiinteistöstä? MFC auttaa sinua hankkimaan asiaankuuluvan sertifikaatin. Alla on ohje asiakirjan tilaamiseksi henkilökohtaisesti. Se auttaa toteuttamaan idean monitoimikeskusten, kiinteistökammioiden ja Rosreestrin kautta.
Joten saadaksesi tutkitun paperin tarvitset:
- Muodosta erityinen paperipaketti. Tietoja siitä kuvataan yksityiskohtaisemmin myöhemmin.
- Kirjoita ja hae lausumaa.
- Maksa maksu määrättyyn hintaan. Asiantuntijat suosittelevat tätä ennen kuin toimittavat pyynnön myöntävälle viranomaiselle.
- Ota todistus pyynnön hyväksymisestä. Se ilmoittaa yleensä lausunnon vastaanottamispäivän.
- Tule sovittuun aikaan rekisteröintiviranomaiseen ja poimi valmis paperi.
Kaikki on erittäin yksinkertaista! On tarpeen toimia jonkin verran toisin, jos kansalainen päättää tilata otteen Internetin kautta.
Rekisteröinti sivuston kautta
Mutta yleensä toiminta ei aiheuta ongelmia. Kiinteistöstä voidaan antaa ote USRN: stä Internetin välityksellä. Esimerkiksi Rosreestr-verkkosivuston kautta. Todistuksen saa tässä yhteydessä vastaanottaa sekä paperimuodossa että sähköisessä muodossa.
Jotta ei aiheutuisi ongelmia, voit seurata alla olevia ohjeita. Se näyttää tältä:
- Käy rosreestr.ru-sivulla.
- Siirry Palvelut-osioon.
- Napsauta painiketta "Hanki ote USRN: stä".
- Täytä asiakirjahakemus. Tässä sinun on määritettävä paperin esityslomake.
- Jos hakija on päättänyt hankkia todistuksen paperilla, sinun on ilmoitettava kätevä paikka, josta voit noutaa asiakirjan. Esimerkiksi MFC tai liittovaltion rekisteröintipalvelu rekisteröinnissä.
- Maksa valtionmaksu. Tätä varten sinun on ilmoitettava menetelmä, jolla talletetaan varoja, ja sen jälkeen - sen tilin tiedot, josta rahat kirjataan.
- Odota, kunnes ohje on valmis. Asiakirjan nouto ilmoitetaan sähköpostitse.
- Tule mukaan valmiiksi laadittu asiakirjapaketti myöntävälle viranomaiselle ja nouta lausunto.
Jos kansalainen tilasi varmenteen sähköisessä muodossa, hän saa postissa viestin linkin avulla varmenteen lataamiseksi. Tällaisissa olosuhteissa ei ole välttämätöntä mennä myöntävän viranomaisen luo.
Noin samalla tavalla henkilö voi tilata USRN: ltä otteen kiinteistöstä "valtion palveluiden" kautta. Mutta vain tässä tilanteessa valmiusvaroitus kopioidaan palvelusivuston "Oma tili" -kohtaan.
Tärkeää: Jotta palvelua voidaan käyttää "valtion palveluiden" kautta, sinulla on oltava aktivoitu, varmennettu profiili. Tätä varten henkilön on rekisteröidyttävä portaaliin etukäteen - noin 14 päivää ennen sen ominaisuuksien käytön alkamista.
Tietoja maksuista
Ja kuinka paljon mainittu operaatio maksaa? Kuten jo mainittiin, kansalaisen on maksettava valtionmaksu asianmukaisen todistuksen tilaamiseksi.
Maksua ei voida kutsua yksiselitteiseksi. Se riippuu valtavasta määrästä komponentteja. Siksi USRN: n otteiden valtion velvollisuus omaisuuteen voi olla erilainen.
On suositeltavaa navigoida vuonna 2017 seuraavilla hinnoilla:
- 750 ruplaa - tavallisille ihmisille, paperi, sisältää "kiinteistöjen" ominaisuuden;
- 2200 ruplaa - oikeushenkilöille paperilla, ominaista esineelle;
- 300 ruplaa - sähköinen vastine henkilöille;
- 600 ruplaa - organisaatioiden sähköinen muoto;
- 600 ruplaa - ote laillisen tyyppisille kansalaisille;
- 400 ruplaa - sen sähköinen vastine;
- 1 700 ruplaa - organisaatioille tehty otsikkoasiakirja;
- 800 ruplaa - sähköisessä muodossa.
Jos haluat lisätietoja USRN: n otteen kustannuksista omaisuudesta tässä tai siinä tapauksessa, suosittelemme ottamaan yhteyttä suoraan myöntävän viranomaisen kanssa. Käytännössä huomionne tarjoamat hinnat löytyvät useimmiten.
johtopäätös
Nyt on selvää, kuinka voit saada otteen USRN: stä kiinteistöstä. Tämä toimenpide ei aiheuta merkittäviä ongelmia.
Lähes kaikki kansalaiset ja organisaatiot voivat tilata todistuksen. Mutta laajennettu lausunto toimitetaan vain kiinteistön omistajalle. Kiinteistöä koskevan USRN-otteen sisältö on meille selvä.
He voivat kieltäytyä toimittamasta paperia. Lain mukaan tällaisiin päätöksiin ei voida hakea muutosta tuomioistuimessa. Tämä vivahdus on otettava huomioon tilauksen yhteydessä. Mutta tosiasiassa kieltäytyminen antamasta lausuntoja on tosielämässä erittäin harvinaista. Yleensä niitä tapahtuu, jos ehdottomasti muukalaiset yrittävät selvittää kiinteistöjä koskevat tiedot ilman syytä.
Itse asiassa kaikki on paljon yksinkertaisempaa kuin miltä näyttää. Ja jos tietyt asiakirjat ovat saatavilla, kaikki voivat saada enimmäistietoja USRN-sertifikaatista. Vuodesta 2017 lähtien tällä paperilla on ollut erittäin tärkeä rooli - se korvaa nyt kiinteistön omistustodistuksen. Siksi tästä lähtien jokainen omistaja kohtaa mainitun paperin. Vasta ennen kiinteistökauppaa sinun on saatava uusi kopio lausunnosta.