Luokat
...

Kiinteistön osuus osakepääomasta: vaiheittaiset ohjeet. Kuinka lisätä kiinteistöjä osakepääomaan

Osakepääoma on dokumentoitu määrä varoja, jotka perustajat osallistuvat organisaation perustamisessa. Se muodostaa vähimmäismäärän oikeussubjektin omaisuutta, jota se tarvitsee harjoittaakseen toimintaansa. Lisäksi tämä pääoma takaa organisaation sijoittajien ja velkojien edut.

Kiinteistön osuuden osakepääomasta suorittavat osakeyhtiöiden ja osakeyhtiöiden perustajat. Lisäksi tällainen osuus voidaan maksaa sekä aineellisella että aineettomalla hyödykkeellä.

Talletusominaisuudet

Omaisuuden osuus pääoman pääomaan maksetaan sekä organisaation perustamisprosessissa että sen varojen lisääntyessä. Tässä tapauksessa perustajilla on oikeus maksaa osuutensa osallistumisestaan ​​rahoillaan, omaisuudellaan, arvopapereillaan sekä muilla rahallisen arvon omaisilla oikeuksilla.

Lainsäädännössä säädetään, että tällaiset maksut eivät osallistu tuloveron perusteen, samoin kuin arvonlisäveron, muodostamiseen.Kiinteistön osuus osakepääomasta

Perustettua pääomaa muodostettaessa kirjanpidossa säädetään erilaisista menettelyistä tällaisen omaisuuden vahvistamiseksi. Helpoin tapa on maksaa osuutensa käteisellä. Aineellisia tai aineettomia hyödykkeitä (ei-monetaarisia) valmistettaessa suoritetaan tietty menettely.

Kiinteistöjen, arvopapereiden tai muiden arvojen lisäys osakepääomaan tehdään tietyn järjestelmän mukaisesti. Ensimmäisessä vaiheessa perustajan on vahvistettava oikeutensa. Hänen on oltava niiden arvojen omistaja, jotka hän aikoo siirtää osakepääomaan. Lisäksi arvojen siirto dokumentoidaan allekirjoittamalla erityinen hyväksymis- ja siirtämisasiakirja. Sinun tulisi myös päättää tarpeesta etsiä ulkopuolisen arvioijan apua.

Kiinteistön arvostus

Tietyn tekniikan mukaan osakepääomalle maksetaan omaisuuserä. Ei-monetaaristen arvojen määrittäminen suoritetaan ulkopuolisen asiantuntijan toimesta. Tämä lähestymistapa vahvistetaan lailla. Arvioinnin (paitsi käteisellä) tekee asiantuntija joka tapauksessa riippumatta rahoituksen suuruudesta. Aikaisemmin laki oli voimassa, jos osanottajan osuus osakepääomasta on vähemmän kuin 20 tuhatta ruplaa, omistaja voi itse määrittää kustannukset. Laki on kuitenkin kumottu vuodesta 2014 lähtien.Osuus osakepääomaan lähettämällä omaisuutta

Jos organisaatio pyytää riippumattoman arvioijan apua, tämä asiantuntija ja osallistuja, joka siirtää ei-monetaarisen omaisuuden, ovat vastuussa 3 vuotta (organisaation rekisteröintipäivästä). Lisäksi se ylittää talletuksen arvon. Tämä on välttämätöntä, jotta riippumaton arvioija ei yliarvioi osallistujan omaisuuden arvoa. Jos myöhemmin yrityksellä on velkoja velkojille väärien arvojen lisäysmenettelyjen takia, niin organisaatio itse kuin mukana oleva asiantuntija ovat vastuussa tällaisista velvoitteista.

Jäljellä oleva arvo talletus hyväksytään. Omaisuuden mukainen pääoma (arvonlisäveroa ei tässä tapauksessa peruuteta) täydennetään osallistujan verolaskennan mukaisesti. Tässä tapauksessa omaisuuden tai oikeuksien siirtoon liittyvät lisäkustannukset otetaan huomioon. Ne määritellään osaksi osakepääoman korotusta.

ALV: n vähennys

Kuten jo edellä mainittiin, kun yhtiön osakkaat maksavat osakkeet, kiinteistöveroa ei poisteta.Osuus pääomaosuuteen ei ole arvonlisäverovelvollinen. Joissakin tapauksissa se voidaan kuitenkin vähentää annettujen arvojen määrästä. Esimerkiksi, jos organisaatio käyttää myöhemmin tällaista omaisuutta toimintaan, joka on arvonlisäverovelvollinen lain nojalla. Lähettävä osapuoli palauttaa sen, mutta vain jos nämä määrät on korostettu dokumentaatiossa.Lisäosuus omaisuuden pääomasta

Tässä tapauksessa laskua ei vaadita. Vain organisaation ostoskirjaan tallennetaan vastaavat siirtoasiakirjat. Kopioita on myös pidettävä vastaanotettujen laskujen päiväkirjassa. Vero määrä vähennetään sen jälkeen, kun arvot on vahvistettu organisaation taseeseen.

Jos organisaation jäsen ei tosiasiassa maksanut perittyä veroa, yrityksellä ei ole oikeutta maksaa tätä määrää. Tämä vahvistetaan lailla ja se tukahdutetaan tuomioistuimessa. Arvonlisäveron määrä on vähennyskelpoinen vain, jos talletuksen tehneet henkilöt hyväksyivät ne laillisesti perittäväksi.

Henkilöillä ei ole oikeutta palauttaa arvonlisäveroa tekeessään aineellisia ja aineettomia hyödykkeitä. He eivät alun perin maksa tällaista veroa. Vaikka tämä määrä jaettaisiin asiakirjoihin omaisuuden siirron aikana, yrityksellä ei ole oikeutta ottaa niitä huomioon.

Maksuohjeet

Jos osallistuja haluaa tehdä vähimmäisosuuden yhtiön osakepääomasta, hän voi tehdä sen vain käteisellä. Tämä laki on ollut voimassa Venäjän federaatiossa vuodesta 2014. Lisäomaisuus omaan pääomaan voidaan suorittaa omaisuudella vain, jos osallistuja on aiemmin maksanut 10 tuhannen ruplan rahamäärän. Samanaikaisesti osuutesi maksaminen ei välttämättä ole aineetonta omaisuutta. Vain käteisrahoitus riittää.Kiinteistöjen osallistuminen osakepääomaan

Jos perustajat ovat päättäneet sijoittaa tietyn osan peruskirjapääomasta omaisuudella, heidän on noudatettava tiettyjä ohjeita. Ensimmäisessä vaiheessa osallistujat hyväksyvät yksimielisesti niiden organisaatioiden rahastoon siirrettävien arvojen rahallisen arvon.

Sen jälkeen riippumaton asiantuntija arvioi tällaisen omaisuuden. Ulkopuolisen asiantuntijan suorittaman työn jälkeen yhtiön jäsenten on allekirjoitettava säädös. Se kootaan arvioinnin tulosten perusteella.

Tiedot tällä tavalla luovutetun osakkeen arvosta heijastuvat myös asiaa koskevissa asiakirjoissa. Jos perustaja on yksi, nämä tiedot ilmoitetaan päätöksessä. Kahdelle tai useammalle osallistujalle laaditaan sopimus ja pöytäkirja.

Seuraava on yrityksen rekisteröinti. Allekirjoitettuaan asiaankuuluvat asiakirjat kaikkien osallistujien on siirrettävä organisaationsa säätiölle määritetty määrä arvoja. Tässä tapauksessa säädös laaditaan määrätyssä muodossa. Lainsäädäntö kieltää panttaamiseen tarkoitetun valtuutetun omaisuuserän tai lainaa varoja velkojilta, vakuutusyhtiöiltä jne.

Kirjanpito merkinnät

Tietyllä tavalla omaisuuserien osuus peruskirjapääomasta heijastuu kirjanpidossa. Lähetykset, sekä rahaa että muita arvoja varten, käyttävät tiliä 75 ja alatiliä ”Selvitykset perustajien kanssa”.Arvonlisäveron omaisuuden osuus pääomasta

Tällöin merkinnät vastaavat 75 tilinpidon osallistujien velkoja. Ennen kuin yrityksen osallistuja on maksanut ne, ne luetellaan tässä. Kun vaadittu osake on maksettu osakepääomaan, tämä määrä heijastuu lainaan takaisinmaksetulla velallisella. Se on yhtä suuri kuin talletusten dokumentoitu jäännösarvo.

Jos yrityksellä on rajoitettu vastuu, sen perustamisesta on maksettava vähintään puolet sen perustamisesta. Jos osallistujilla on velka maksaa vakiintunut osake, se heijastuu kirjanpidossa lähettämällä 75 tilille (debit) ja 80 tilille (luotto). Tiedot määristä otetaan asianmukaisista allekirjoitetuista asiakirjoista.80 tilin määrä vastaa pääoman lisäykselle vahvistettua määrää, joka vahvistetaan organisaation perustamisen yhteydessä.

Samanaikaisesti, kun maksat asetetun osakkeen rahalla, lähettäminen on helppoa. Se näkyy 50 tilillä (pankkitili) ja 75 tilillä (luotto). Menettely niiden ei-monetaaristen arvojen kirjaamiseksi, jotka perustaja siirtää organisaatiolle, on kuitenkin monimutkaisempi.

Siirretyn omaisuuden kirjanpito

On jonkin verran vaikeampaa heijastaa omaisuuserään suoritetun osuuden kirjanpidossa. Kirjaukset tässä tapauksessa suoritetaan standardin "Omaisuuserien kirjanpito" mukaisesti.Osuus osakepääomaan omaisuuden perusteella

Samalla tarkistetaan ensimmäisessä vaiheessa siirrettyjen arvojen vastaavuus kiinteän omaisuuden vahvistettuihin ominaisuuksiin. Sen jälkeen siirretty omaisuus kirjataan taseeseen. Käyttöomaisuuden arvot kirjataan alkuperäisestä hankintamenosta riippumatta tyypistä. Tässä tapauksessa sen vastaanottolähde otetaan huomioon.

Alkuperäiset kustannukset määritetään riippumattoman asiantuntija-arvioinnin tulosten perusteella. Se vastaa heidän käteishintaansa, jonka kaikki organisaation osallistujat ovat hyväksyneet. Tämä sisältää myös kulut, jotka syntyvät oikeuksien rekisteröinnistä, tämän kiinteistön toimittamisesta ja käyttöönotosta.

Yhteenvetona kustannuslaskennan tuloksista, joita osallistuja siirtää organisaatiolle siirretyn käyttöomaisuuden hyödyntämiseen, käytetään tiliä ”Investoinnit käyttöomaisuuteen” (tili 08). Siksi tilille 75 vastataan myöhemmin kirjeenvaihtona 75. Lähetyksiä ei tehdä suoraan käyttöomaisuustilillä (lasku 01).

Kirjanpito-esimerkki

Perustajan osuus omaisuuden pääomasta on esitettävä oikein kirjanpidossa. Virheiden välttämiseksi sinun tulisi harkita koko menettelyä erityisellä esimerkillä. Esimerkiksi OOO Constructor rekisteröi osakepääoman 300 tuhatta ruplaa. Ensimmäinen perustaja maksoi osuutensa maksamalla auton yleiseen rahastoon. Ennen tämän kiinteistön siirtoa suoritetussa asiantuntija-arvioinnissa todettiin, että koneen markkina-arvo on 50 tuhatta ruplaa.

Allekirjoitettuaan asiaankuuluvat asiakirjat (luettelo esitettiin yllä) kirjanpitäjän on näytettävä tämä toimenpide oikein. Yhtiö näyttää tiedot käyttämällä aiemmin esitettyjä liiketoimia. Tässä tapauksessa kirjanpitäjä tekee seuraavat merkinnät.

Debit 75 Credit 80. Määrä 300 tuhatta ruplaa. Se näkyy tilillä rekisteröitynä pääomana ja samalla organisaation osallistujien velana.

Seuraavaksi kirjanpitäjän on heijastettava ensimmäisen osanottajan siirtämää autoa osakepääomaan. Määrä on 50 tuhatta ruplaa. Tätä varten hän kirjoittaa ilmoituksen: Debit 08 Credit 75.

Tämän jälkeen omaisuus pääoman korotukseksi (50 tuhatta ruplaa) olisi esitettävä osana käyttöomaisuutta. Lähettäminen: Veloitus 01 Luotto 08.

Esitetyt toimet suoritetaan aineellisten arvojen siirtoasiakirjojen perusteella.

Osuus osakeyhtiön omaisuudesta

Kiinteistöjen osallistumista osakepääomaan ei ole laillisesti annettu osakeyhtiöille. Tällaisen menettelyn toteuttamista ei kuitenkaan ole kielletty. Siksi sinun tulee harkita tämän prosessin ominaisuuksia. Jos osakkeenomistaja on oikeushenkilö ja hän haluaa sijoittaa arvoihin ei-monetaaristen varojen muodossa osakepääomaan, syntyy joitain eroja.Osuus LLC: n kiinteistön peruspääomasta

Lainsäädännössä säädetään, että aineellisten arvojen lahjoittamista kaupallisten organisaatioiden välillä ei voi olla. Tämä pätee emo- ja tytäryhtiöihin. Verolaki sallii kuitenkin muodollisesti omaisuuden siirron ilmaiseksi. Samanaikaisesti ei ole määritelty, mille organisaatioille tämä on mahdollista.

Siksi osakeyhtiöissä käytetään joissain tapauksissa tapaa, jolla aineelliset ja aineettomat hyödykkeet tuodaan osakepääomaan. Luovutuskysymyksiin liittyy vain joitain rajoituksia.

Osakkeenomistajat saattavat olla kiinnostuneita korottamaan yhtiön pääomaa. Samanaikaisesti he odottavat nettotuloksen ja osingonmaksujen kasvua. Kiinteistön siirtoa pidetään tässä tapauksessa kuitenkin ilmaiseksi. Lisäksi näiden arvojen arvo voidaan myös jättää veropohjan ulkopuolelle. Tällaista omaisuutta ei tule siirtää kolmansille osapuolille vuoden aikana.

Jos osakeyhtiön osakepääoman muodostamiseksi saaman kiinteistön vuokraa, panttaa tai muussa muodossa, veroetua ei sovelleta.

Kiinteistön käyttöoikeuden osan maksaminen

Rahoitus LLC-omaisuuden peruskirjapääomaan voidaan suorittaa hieman erilaisessa muodossa. Ei itse aineellisia arvoja voida siirtää, vaan vain oikeus käyttää niitä. LLC: lle tämä vaihtoehto on mahdollista. Tällä osakkeiden maksutavalla on kuitenkin joitain vaikeuksia.

Esimerkiksi tilanne voi syntyä, kun kiinteistön käyttöoikeus loppuu aikaisemmin kuin perustajat sopivat. Tässä tapauksessa vuokra-aika päättyy. Oikeudellisesti on vahvistettu, että tällaisessa tilanteessa osallistujan, joka luovuttaa oikeuden käyttää kiinteistöä osakeosuutenaan, perustajien pyynnöstä, on velvollinen korvaamaan menetys käteismaksuina. Määrä on yhtä suuri kuin irtaimen tai kiinteän omaisuuden vuokra. Lisäksi tällainen varojen siirto tehdään samoilla ehdoilla, jotka vahvistettiin alun perin ennen aikaisemmin vahvistetun käyttöajan päättymistä. Kiinteistön osuutta osakepääomasta pidetään kuitenkin parempana.

Korvaus maksetaan kerrallaan, mutta kohtuullisessa ajassa. Takaisinmaksuaika asetetaan päivästä, jona perustajat esittävät vaatimuksensa. Osallistujat voivat valita toisen tavan korvauksen maksamiseen. Tämä päätös on kirjattu yhtiökokouksen pöytäkirjaan. Samanaikaisesti osallistuja, jolle vaatimuksia esitetään, ei osallistu äänestykseen.

Maksutodistus

Kiinteistön omistajien osallistuminen osakepääomaan, jonka perustajat tekevät, on dokumentoitava. Tällaiset tiedot tallennetaan luotuun organisaatioon.

Jokaisen osallistujan on kuitenkin myös saatava asiakirjat, jotka vahvistavat hänen osuutensa organisaation yleisestä rahastosta. Ne on suunniteltava oikein. Tämä on todiste omaisuuden tai käyttöoikeuksien hyödyntämisestä organisaation osallistujien toimesta.

Ensinnäkin perustajan on saatava ote organisaation maksutililtä sekä jäljennökset maksudokumenteista, aineellisen tai aineettoman hyödykkeen hyväksymis-siirtoasiakirja. Lisäksi jokaisella yhtiön jäsenellä on oltava peruskirjan määräykset. Se osoittaa, että osakepääoma on maksettu kokonaan.

Lisäksi taseen ei tulisi sisältää tietoja LLC: n osakepääoman puutteellisesta maksamisesta. Lisäksi todiste osallistujan osallistumisesta on kuitin vastaanottaminen käteissuoritusmääräykselle.

Kun olemme pohtineet, mikä on omaisuuden osuus osakepääomasta, samoin kuin sen suorittamista koskevaa menettelyä, voimme ymmärtää mekanismin, jolla tällainen operaatio suoritetaan useille organisaatioille.


Lisää kommentti
×
×
Haluatko varmasti poistaa kommentin?
poistaa
×
Valituksen syy

liiketoiminta

Menestystarinoita

laitteet